[Đã bán] Chính chủ bán tòa căn hộ cho thuê 74 Kim Ngưu.

[hle3personal]

Căn này em cũng vào hôm nọ em đi qua tranh thủ covid ngó trộm nhà cụ. nhưng em thấy ngõ hơi nhỏ và căn này cũng ko hợp hướng. em ngó mấy căn mà cần ô tô vào được; chấp nhận ROI thấp hơn 5%
em thấy thị trường căn hộ cho thuê này sẽ khá dài, các nước tư bản phát triển bao năm mà nó vẫn còn duy trì. kể cả làm việc online nhưng nhu cầu thuê nhà thì vẫn ko thay đổi

Cám ơn cụ đã ghé thăm và thích mô hình này. Mô hình này ở NN vẫn kinh điển và luôn phát triển mà. Cụ sang những nơi đất đắt như Hongkong, Singapore, Tokyo, New York thì còn hot nữa.

Ngõ này bù lại ngắn chỉ 10m ra đường nên rất tiện đưa, đón taxi, ô tô, chuyển đồ. Ở HN tòa nhà thế này ở quận trung tâm mà ô tô vào được thì giá cao lắm, thêm 10 tỷ nữa. Hệ số chắc chắn thấp vì riêng tiền đất đã khoảng 15-16 tỷ.

 

[hle3personal]

Tình hình sau dịch của các nước châu Á Thái Bình Dương được dự báo cũng vẫn khá nóng đây. Các cụ tham khảo cho vui.

Nhà đất tại châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục nóng

Người mua đang "điên cuồng" tìm cách sở hữu nhà trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng leo thang tại châu Á - Thái Bình Dương.

vnexpress.net

 

[cerat]

Ăn đc của mấy ông chuyên mua vải bán áo không dễ đâu.

chỉnh là mất cmnc

 

[hle3personal]

2 cụ về cất tiền cho kỹ đi. Hở ra là mất đấy. Và nhớ tự mua vải mà may áo, tự mua gạo mà nấu cho thật rẻ. Sức lao động của các cụ chắc là rất rẻ, thì cũng nên tự làm tất.

 

[Mũi tên bạc]

Cám ơn cụ đã ghé thăm và thích mô hình này. Mô hình này ở NN vẫn kinh điển và luôn phát triển mà. Cụ sang những nơi đất đắt như Hongkong, Singapore, Tokyo, New York thì còn hot nữa.

Ngõ này bù lại ngắn chỉ 10m ra đường nên rất tiện đưa, đón taxi, ô tô, chuyển đồ. Ở HN tòa nhà thế này ở quận trung tâm mà ô tô vào được thì giá cao lắm, thêm 10 tỷ nữa. Hệ số chắc chắn thấp vì riêng tiền đất đã khoảng 15-16 tỷ.

Cụ bán miếng đất này mà được 16 tỷ thì chắc xây thêm cái nhà 8 tầng nữa vào thêm có 2 tỷ thì cũng dễ bán đấy! Ủn cho cụ!

 

[hle3personal]

Không hiểu ý cụ lắm. Mình bán cả tòa căn hộ dịch vụ chứ đâu phải bán đất đâu cụ.

Nhiều cụ hay làm toán cấp 1 là tiền đất cộng tiền xây (gạch cát, xi măng...) dự tính là có cái nhà để quay tiền luôn. Cứ như phép màu. Đầy nhà có đất đấy, không ít nhà có tiền để xây hoặc thừa sức vay bank để xây. Nhưng đâu đơn giản vậy. Trong khi khâu khoai nhất là xây cái gì, xây thế nào cho chuẩn, liệu xây cao được không, xây có được chính quyền và hàng xóm hành hạ gì không, xây có an toàn đến cuối không, xây xong thị trường đón nhận không, khách có vào thuê không... Bao nhiêu cái rủi ro và đau đầu chứ có phải xây cái nhà 3,4 tầng vèo cái xong đâu.

 

[Mũi tên bạc]

Không hiểu ý cụ lắm. Mình bán cả tòa căn hộ dịch vụ chứ đâu phải bán đất đâu cụ.

Nhiều cụ hay làm toán cấp 1 là tiền đất cộng tiền xây (gạch cát, xi măng...) dự tính là có cái nhà để quay tiền luôn. Cứ như phép màu. Đầy nhà có đất đấy, không ít nhà có tiền để xây hoặc thừa sức vay bank để xây. Nhưng đâu đơn giản vậy. Trong khi khâu khoai nhất là xây cái gì, xây thế nào cho chuẩn, liệu xây cao được không, xây có được chính quyền và hàng xóm hành hạ gì không, xây có an toàn đến cuối không, xây xong thị trường đón nhận không, khách có vào thuê không... Bao nhiêu cái rủi ro và đau đầu chứ có phải xây cái nhà 3,4 tầng vèo cái xong đâu.

Ý em là như trên cụ đã nói nếu tiền đất mà được 16 tỷ thì cụ bán cả đất cả nhà 8 tầng này 18,2 tỷ sẽ dễ.

 

[hle3personal]

Ý em là như trên cụ đã nói nếu tiền đất mà được 16 tỷ thì cụ bán cả đất cả nhà 8 tầng này 18,2 tỷ sẽ dễ.

Đất 16 tỷ thì tòa nhà như thế này gần 30 tỷ ngay cụ ạ. Ai lại đi làm việc dễ kiểu đấy thì chết.

 

[TUCSON9389]

Ý em là như trên cụ đã nói nếu tiền đất mà được 16 tỷ thì cụ bán cả đất cả nhà 8 tầng này 18,2 tỷ sẽ dễ.

cụ cứ lấy dâu ông nọ cắm vào cằm bà kia thế nó chán chuyện lắm; 16 tỷ là nói về giá trị đất của một miếng khác, chứ không phải là cái miếng đang rao bán 18 tỷ ở kim ngưu kia.

 

[hle3personal]

cụ cứ lấy dâu ông nọ cắm vào cằm bà kia thế nó chán chuyện lắm; 16 tỷ là nói về giá trị đất của một miếng khác, chứ không phải là cái miếng đang rao bán 18 tỷ ở kim ngưu kia.

Đúng vậy cụ. Nhiều game lắm. Những cụ mua được mặt phố thì game mấy chục tỉ vẫn thấy nhạt. Cụ bé thì chục tỉ thành quá mặn

 

[up_and_down]

Cám ơn cụ đã ghé thăm và thích mô hình này. Mô hình này ở NN vẫn kinh điển và luôn phát triển mà. Cụ sang những nơi đất đắt như Hongkong, Singapore, Tokyo, New York thì còn hot nữa.

Ngõ này bù lại ngắn chỉ 10m ra đường nên rất tiện đưa, đón taxi, ô tô, chuyển đồ. Ở HN tòa nhà thế này ở quận trung tâm mà ô tô vào được thì giá cao lắm, thêm 10 tỷ nữa. Hệ số chắc chắn thấp vì riêng tiền đất đã khoảng 15-16 tỷ.

Kể mà cụ múc luôn được cái mặt tiền đằng trước rồi xây tổ hợp văn phòng + căn hộ dịch vụ thì đẹp nhỉ.

 

[hle3personal]

Kể mà cụ múc luôn được cái mặt tiền đằng trước rồi xây tổ hợp văn phòng + căn hộ dịch vụ thì đẹp nhỉ.

Cũng là 1 trong các phương án nâng tầm BĐS đấy cụ. Nói bé không hàng xóm biết ))

 

[Mũi tên bạc]

Kể mà cụ múc luôn được cái mặt tiền đằng trước rồi xây tổ hợp văn phòng + căn hộ dịch vụ thì đẹp nhỉ.

Múc làm gì cụ; tương lai đường Kim Ngưu nó mở rộng thì ra mặt tiền luôn

 

[hle3personal]

Múc làm gì cụ; tương lai đường Kim Ngưu nó mở rộng thì ra mặt tiền luôn

Tương lai 50 năm nữa thì may ra ))

 

[hle3personal]

Hình thức đầu tư BĐS chia nhỏ qua công nghệ blockchain này linh hoạt thật. Sẽ rất hay đây.

BDS Invest ứng dụng hỗ trợ đầu tư bất động sản với 1 USD

Giữa đại dịch Covid-19, một nền tảng ứng dụng công nghệ blockchain đã tiên phong trong việc số hoá và chia nhỏ một dự án khu nhà ở trị giá hơn 1 triệu USD thành những suất đầu tư siêu nhỏ chưa đến 1 USD.

m.cafef.vn

BDS HOLDING LLC

bigbds.io

 

[kaicute]

Nhiều cụ trên này không biết có nhiều tiền như cụ chủ không mà kiểu mỉa mia cạnh khoé nhỉ.

 

[hle3personal]

Nhiều cụ trên này không biết có nhiều tiền như cụ chủ không mà kiểu mỉa mia cạnh khoé nhỉ.

Có sao đâu cụ ơi. Như 1 cái xã hội thu nhỏ thôi mà. Đưa lên chợ thì phải chấp nhận. Công chúa ngủ trong rừng nên phải biết chờ hoàng tử đến mới dậy. Các thợ săn le ve kệ thôi. Có gả cho thợ săn có khi cũng chả nuôi nổi công chúa )

 

[hle3personal]

Tranh cướp ôm bom và chuyền bom cho người đến sau. Cơ chế cọc đấu giá thấp đang tạo cơ chế cho hiện tượng này. Làm méo mó thị trường. Ai cũng khoe giá lên gấp 2, gấp 3. Làm giàu nhanh và dễ quá. Muốn kiếm easy money mà.

Thanh Hóa: Sau cơn sốt đất huyện Quảng Xương có khả năng thu về hàng 100 tỷ đồng tiền đặt cọc - CafeLand.Vn...

Sau cơn sốt đất ở Thanh Hóa, mới đây huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định hủy hàng loạt lô đất ở các mặt bằng thuộc xã Quảng Nhân, Quảng Định, Quảng Hải đã có kết quả trúng đấu giá do người trúng không chịu nộp tiền hoặc không nộp hết tiền. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

 

[hle3personal]

Good news. Sài gòn lộ trình dỡ giãn cách thế này thì HN sẽ thoáng hơn.

 

[Mũi tên bạc]

Có sao đâu cụ ơi. Như 1 cái xã hội thu nhỏ thôi mà. Đưa lên chợ thì phải chấp nhận. Công chúa ngủ trong rừng nên phải biết chờ hoàng tử đến mới dậy. Các thợ săn le ve kệ thôi. Có gả cho thợ săn có khi cũng chả nuôi nổi công chúa )

Trước công ty em có một chú bán nhà ở Khâm Thiên; chú ấy đăng bán nhà mà 7 năm mới bán được. Như trường hợp của chú ấy thì công chúa muốn lấy chồng nhưng hoàng tử chưa đến tuổi dậy thì