[Đã bán] Chính chủ bán gấp chung cư Thạch Bàn, căn 70m 2PN cạnh Aeon Mall Long Biên 2,3 tỷ vào việc ngay

[mất hút]

Em lại lên cho ngày mới ạ!

 

[mất hút]

 

[mất hút]

Em tiếp tục bán ạ

 

[mất hút]

 

[Z90]

nhà ở xã hội giờ đc giá ghê, chỗ này đi lại ngoằn nghèo phết, đo từ cửa time sang cũng hơn 7km, long biên đúng giá cả ko tăng đc do đi lại quá xa lại ngăn sông cách cầu bất tiện vô cùng.

Haha cụ chịu khó ra ngoài nói chuyện nhiều, nghe nhiều hơn nhé. Ai lại cứ ngồi 1 chỗ phán như thế.

 

[mất hút]

Haha cụ chịu khó ra ngoài nói chuyện nhiều, nghe nhiều hơn nhé. Ai lại cứ ngồi 1 chỗ phán như thế.

Hay quá Cụ !

 

[duongtver]

với số tiền này thì cá nhân em sẽ mua luôn căn 67m2 ở vin ocean park phân khu S

Vin OCP 1 thì cụ lại đi xa hơn kha khá nữa, được cái tiện ích Vin thì nhất rồi,
Nhưng em ko rõ giá Vin giờ rẻ thế á cụ, có ông cụ hàng xóm có căn Vin 63m thôi mà sale gọi hỏi mua liên tục, em ngồi uống nước trà cùng chứng kiến Sale trả giá 2,6 tỷ mà ông cụ đòi 2,9 tỷ mới bán cơ.

 

[xukute]

Thú thật em ko rõ ạ, nhưng khi bán em có tìm hiểu thì tại vị trí này có 3 toà : CT1, CT2A và CT2B do MHDI làm CĐT:
- Toà CT1 là toà thương mại nên có cả các căn trên 100m2 và đơn giá bán ra cao hơn.
- Toà CT2A và CT2B là toà NOXH nên chỉ có diện tích to nhất là 70m2 và mua với đơn giá rẻ hơn cũng như được vay gói vay hỗ trợ của NHNN 5%. Nhưng có điều kiện bắt buộc sau 5 năm từ ngày bàn giao mới được phép mua bán và sang tên (hiện tại đã đủ 5 năm), và vì mua đơn giá rẻ hơn do nhà nước hỗ trợ ko phải đóng thuế đất nên giờ muốn bán thì phải chịu thuế đất rất cao là 50% theo hệ số và barem thuế áp dụng tại khu vực này ạ.
- Toà CT2B thì xây trước và bàn giao trước ( cụ thể ngày nào em chưa tìm hiểu ạ), còn toà CT2A em đang bán căn ở đó thì xây sau và bàn giao năm 2019 ạ.

CT2B thì có cả căn 88m2, 108m2 nữa cụ nhé
Em xem hết mấy căn ở đấy rồi mà vợ ko cho chốt, vì giá tương đối cao cho NOXH+ trần nhà thấp, và một số vấn đề khác.

 

[coixay13]

Vin OCP 1 thì cụ lại đi xa hơn kha khá nữa, được cái tiện ích Vin thì nhất rồi,
Nhưng em ko rõ giá Vin giờ rẻ thế á cụ, có ông cụ hàng xóm có căn Vin 63m thôi mà sale gọi hỏi mua liên tục, em ngồi uống nước trà cùng chứng kiến Sale trả giá 2,6 tỷ mà ông cụ đòi 2,9 tỷ mới bán cơ.

Em cũng ko rõ giá Vin bên đó nhưng giờ xuống Vin Tây Mỗ thì 2,3 tỏi chỉ mua được căn 1+ dưới 50m2 thôi

 

[ducthang85]

Vin OCP 1 thì cụ lại đi xa hơn kha khá nữa, được cái tiện ích Vin thì nhất rồi,
Nhưng em ko rõ giá Vin giờ rẻ thế á cụ, có ông cụ hàng xóm có căn Vin 63m thôi mà sale gọi hỏi mua liên tục, em ngồi uống nước trà cùng chứng kiến Sale trả giá 2,6 tỷ mà ông cụ đòi 2,9 tỷ mới bán cơ.

Hỏi và thật là khác nhau cụ nhé . 1 căn 2 ngủ 2wc diện tích 63m2 như cụ nói giờ giá 2.2 là có hàng nếu cụ chịu khó tìm

 

[mất hút]

CT2B thì có cả căn 88m2, 108m2 nữa cụ nhé
Em xem hết mấy căn ở đấy rồi mà vợ ko cho chốt, vì giá tương đối cao cho NOXH+ trần nhà thấp, và một số vấn đề khác.

Vậy giờ giá thế nào là hợp lý vậy Cụ?

 

[duongtver]

Hỏi và thật là khác nhau cụ nhé . 1 căn 2 ngủ 2wc diện tích 63m2 như cụ nói giờ giá 2.2 là có hàng nếu cụ chịu khó tìm

Em cũng chả rõ, thấy sale gọi ông ấy, ông ấy mở loa ngoài và hỏi giá bao nhiêu hiện nay thì sale kêu vậy. Sale chắc chắn nó có thông tin căn hộ, vị trí rồi chứ ko báo bừa bãi được.

 

[mất hút]

Em lại ủn cho kì nghỉ lễ ạ

 

[Z90]

Vin OCP 1 thì cụ lại đi xa hơn kha khá nữa, được cái tiện ích Vin thì nhất rồi,
Nhưng em ko rõ giá Vin giờ rẻ thế á cụ, có ông cụ hàng xóm có căn Vin 63m thôi mà sale gọi hỏi mua liên tục, em ngồi uống nước trà cùng chứng kiến Sale trả giá 2,6 tỷ mà ông cụ đòi 2,9 tỷ mới bán cơ.

Lzi phải sale nào? Ông em vợ nhà e tháng trdc vừa mua 59m 1,8 tỷ trực tiếp CĐT,. thêm 4m nữa mà lên tận 2,9 tỷ thì ông cụ kia cứ để đấy mà bán. Hão huyền

 

[shinthoi]

Hỏi và thật là khác nhau cụ nhé . 1 căn 2 ngủ 2wc diện tích 63m2 như cụ nói giờ giá 2.2 là có hàng nếu cụ chịu khó tìm

Theo em, tầm này có căn + giá như này bay nhanh lắm cụ

Sau Tết mấy hôm cũng có cụ trên này bán giá căn 63m giá 2130 bao phí ( ko đồ gì cả ) em đi xem xong hẹn chiều trao đổi thêm mà cụ ý có khách chốt phút mốt xong rồi. Và từ đó đến nay giá nhảy múa ngoạn mục. Thực hư thì chỉ có ng mua ng bán biết chứ khảo giá thì vô cùng .

 

[shinthoi]

Lzi phải sale nào? Ông em vợ nhà e tháng trdc vừa mua 59m 1,8 tỷ trực tiếp CĐT,. thêm 4m nữa mà lên tận 2,9 tỷ thì ông cụ kia cứ để đấy mà bán. Hão huyền

59m thông thuỷ tầm 54.9 55m
Còn 63m kia là thông thuỷ, tim tường cỡ 68,69 đó cụ.

Còn giá chủ nhà họ đưa theo em thấy nhiều kiểu, nói cho bõ công bị sales hỏi, có ng mua giá đó thì lại sợ hớ ngay

 

[badboyvn]

Haha cụ chịu khó ra ngoài nói chuyện nhiều, nghe nhiều hơn nhé. Ai lại cứ ngồi 1 chỗ phán như thế.

chắc cụ đi nhiều , nghe nhiều ,thông thái thì mua giúp cụ chủ đi nghe cụ nói chắc ngoài cụ oách lắm

 

[xukute]

Vậy giờ giá thế nào là hợp lý vậy Cụ?

Cái đó tuỳ nhu cầu thôi cụ, ai thấy phù hợp thì mua, giá em ko bàn

 

[mất hút]

Em lại ủn tiếp ạ

 

[ducthang85]

Theo em, tầm này có căn + giá như này bay nhanh lắm cụ

Sau Tết mấy hôm cũng có cụ trên này bán giá căn 63m giá 2130 bao phí ( ko đồ gì cả ) em đi xem xong hẹn chiều trao đổi thêm mà cụ ý có khách chốt phút mốt xong rồi. Và từ đó đến nay giá nhảy múa ngoạn mục. Thực hư thì chỉ có ng mua ng bán biết chứ khảo giá thì vô cùng .

Cũng bay nhanh bình thường thôi cụ . Hàng thì ko phải hiếm , chủ yếu là mua nhà thì phải chấp nhận mà lần mò , còn ngồi nghe sale gọi với xem qua online cũng khó có hàng chuẩn ngon lắm cụ .

 

[mất hút]

Em lại ủn tiếp ạ