[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[bdssapteo]

Vậy là cụ xây 6 tầng+ 1 bán hầm, diện tích xây dựng khoảng 540 m2, để hoàn thiện căn nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 4 tỷ, thêm khoảng 250 triệu phần ép cừ, ép cọc, 400 triệu phần thiết bị thang máy. vậy tổng cụ cần chuẩn bị khoảng tầm 4.6- 4.7 tỷ cụ nhé.

Vậy là rs khoảng 9 tr/ m2 hoàn thiện cụ nhỉ. Cám ơn cụ

 

[tienaka]

không nên cụ ạ, từ 1/10/2024 nó thắt chặt hơn rồi, chưa kể đợt rồi sáp nhập xã, giờ mà để nó tự tìm đến mình thì lằng nhằng, mà mặn lắm, nên tốt nhất cứ ra trước thôi

cụ cho em hỏi đất ONT thì xây họ tới bắt lỗi gì ngoài mấy lỗi để vật tư linh tinh ạ

 

[Bobo2018]

nhà em tính xây nhà, đất 50m2 nhà ống đang định xây 4 tầng 1 tum, nhờ các cụ tư vấn nên xây tường 10 hay tường 20 ah?

 

[vuitinhhn]

nhà cụ nào dùng sơn Maxilite cho xin ít đánh giá với

 

[CDX 1.8_Red]

nhà cụ nào dùng sơn Maxilite cho xin ít đánh giá với

Là sơn kinh tế, rẻ của Dulux. Chất lượng thấp thôi

 

[CDX 1.8_Red]

nhà em tính xây nhà, đất 50m2 nhà ống đang định xây 4 tầng 1 tum, nhờ các cụ tư vấn nên xây tường 10 hay tường 20 ah?

Xây tường 10 là chính nếu có khung bt. Trát tốt và chống thấm ngoài tốt là đc.

 

[duongzodemo01]

Chuồng cọp khu tập thể cũ, khung sắt, sàn gỗ, giờ e muốn làm nhà vệ sinh bao gồm: 1 bồn cầu, 1 rửa mặt, 1 vòi sen thì có khả thi không ạ. Có giải pháp gì về thoát nước, tắm rửa... ko ạ

 

[CDX 1.8_Red]

Chuồng cọp khu tập thể cũ, khung sắt, sàn gỗ, giờ e muốn làm nhà vệ sinh bao gồm: 1 bồn cầu, 1 rửa mặt, 1 vòi sen thì có khả thi không ạ. Có giải pháp gì về thoát nước, tắm rửa... ko ạ

Mình đang lên tk sửa khu tập thể cũ, cũng có thêm nhà vệ sinh. Giải pháp thì phải xem thực tế sàn đang như nào để kết nối thoát nước

 

[vutuan2912]

Tks chủ thớt đang tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà

 

[xaynhatrongoi]

cụ cho em hỏi đất ONT thì xây họ tới bắt lỗi gì ngoài mấy lỗi để vật tư linh tinh ạ

ĐÃ bắt thì thiếu gì lỗi đâu cụ, an toàn lao động, an toàn thiết bị, vệ sinh môi trường, ...

 

[xaynhatrongoi]

nhà cụ nào dùng sơn Maxilite cho xin ít đánh giá với

Nói thật là e sử dụng rất nhiều sơn maxilite rồi, nếu nhà để ở, không nên sử dụng cụ nhé. Trừ khi cụ 1-2 năm sơn lại thì có thể dùng tạm thời

 

[Thangvina]

oánh dấu

 

[Dangshine]

Cụ xaynhatrongoi cho em hỏi chút.
Nhà ở miền bắc có giai đoạn nồm ẩm thì:
1. Trần nên làm thạch cao hay nhựa. Loại nào tốt và sử dụng bền
2. Tầng 1: nên sơn và ốp gạch hay ốp nhựa.
Nếu sơn thì dùng loại nào tốt.

Thanks cụ

 

[Sơn Xuân Mai]

Cụ xaynhatrongoi chỉ xây dựng hay còn vẽ thiết kế nữa ạ ! Tôi có thửa đất 4,5×21m đang muốn xây nhà ống mái thái 3 tầng tổng dt khoảng 260m2. Cụ có thể tư vấn giúp không ạ?

 

[SoAnt]

Em nhờ bác tư vấn chút.
Nhà em xây cạnh nhà hàng xóm dã cây trước dó vài năm. 2 nhà sát nhau.
khi làm thợ dã lót tấm bạt, lớp tôn dể cách 2 nhà phần móng.
Phần cột cũng lót bạt. Tuy nhiên nhà bên nói là làm như vậy không đảm bảo và hệ thống dầm mái bê tông nhà em đang đè lên tường của họ có thể làm nứt, vỡ tường!( tường bên đã trát nhẵn).
Em hỏi tư vấn thì họ nói làm vậy là ổn. Trọng lực nhà theo phương thẳng, Ko phải phương nằm ngang nên ko thể làm ảnh hưởng nhà bên. Nhà bên dã trát nên có độ trượt phương thẳng nên lót bạt là OK.
Hiện thợ tạm dừng vì nhà hàng xóm báo làm đơn lên phường. Nhờ các cụ thông thái tư vấn giúp em!

 

[xaynhatrongoi]

Cụ xaynhatrongoi cho em hỏi chút.
Nhà ở miền bắc có giai đoạn nồm ẩm thì:
1. Trần nên làm thạch cao hay nhựa. Loại nào tốt và sử dụng bền
2. Tầng 1: nên sơn và ốp gạch hay ốp nhựa.
Nếu sơn thì dùng loại nào tốt.

Thanks cụ

Tùy như cầu cụ sử dụng ạ:
- Trần thạch cao hoặc trần nhựa đều ổn, nồm ẩm thường ảnh hưởng đến nền và tường nhiều, trần ko bị mấy vì do ko khí và chênh lệch nhiệt độ nền nên bị đọng nước ở tường nền thôi ạ.
- Nên sơn kết hợp với lam gỗ nhựa, vừa tạo kiến trúc, vừa đẹp, sơn bóng của các hãng dulux, joton, my kolor, đều ổn cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ xaynhatrongoi chỉ xây dựng hay còn vẽ thiết kế nữa ạ ! Tôi có thửa đất 4,5×21m đang muốn xây nhà ống mái thái 3 tầng tổng dt khoảng 260m2. Cụ có thể tư vấn giúp không ạ?

bên em có cả thiết kế cụ nhé. Cụ cần tư vấn gì cứ ới em ạ

 

[xaynhatrongoi]

Em nhờ bác tư vấn chút.
Nhà em xây cạnh nhà hàng xóm dã cây trước dó vài năm. 2 nhà sát nhau.
khi làm thợ dã lót tấm bạt, lớp tôn dể cách 2 nhà phần móng.
Phần cột cũng lót bạt. Tuy nhiên nhà bên nói là làm như vậy không đảm bảo và hệ thống dầm mái bê tông nhà em đang đè lên tường của họ có thể làm nứt, vỡ tường!( tường bên đã trát nhẵn).
Em hỏi tư vấn thì họ nói làm vậy là ổn. Trọng lực nhà theo phương thẳng, Ko phải phương nằm ngang nên ko thể làm ảnh hưởng nhà bên. Nhà bên dã trát nên có độ trượt phương thẳng nên lót bạt là OK.
Hiện thợ tạm dừng vì nhà hàng xóm báo làm đơn lên phường. Nhờ các cụ thông thái tư vấn giúp em!

Vậy thì nhà hàng xóm đang cố tình gây khó khăn cho nhà bạn, bạn làm không sai nên cứ tiếp tục cho thợ thi công như bình thường
- bạn không lấn qua đất, đất giáp ranh, xây giáp ranh, có lót bạt ngăn che tránh bám dính là được rồi.
- dầm, mái nhà bạn đè lên cột nhà bạn chứ sao đè lên tường nhà họ được. Cái này họ đang kiếm lý do linh tinh
- bạn cần tuân thủ diện tích của nhà mình, cứ làm đủ là okie, chỉ lưu ý thợ, khi làm với hàng xóm như vậy, cần hết sức cẩn thận nhất là khâu thẳng đứng của cột, tường. Tránh tình trạng cứ xây theo tường nhà hàng xóm, nhà mình nghiêng theo nhà đấy ạ.
- Và cái lưu ý nữa, là có biên bản hiện trạng nhà hàng xóm không ạ? trước khi thi công ấy. Cái này phải nhắc lại các cụ 1 lần nữa là cực kỳ quan trọng, " bắt buộc" phải làm trước khi thi công.
Các cụ rất hay thường chủ quan, hàng xóm dễ tính, ... xong đến lúc làm mới lao ra ăn vạ, khi ấy các cụ lại khó chịu.

 

[Sơn Xuân Mai]

bên em có cả thiết kế cụ nhé. Cụ cần tư vấn gì cứ ới em ạ

Cụ cho hỏi giá thuê tk và chi phí nhân công của bên cụ là như thế nào ạ nếu chủ lo vật tư? Tôi ở nông thôn, cách Hà Nội 30km .

 

[SoAnt]

Vậy thì nhà hàng xóm đang cố tình gây khó khăn cho nhà bạn, bạn làm không sai nên cứ tiếp tục cho thợ thi công như bình thường
- bạn không lấn qua đất, đất giáp ranh, xây giáp ranh, có lót bạt ngăn che tránh bám dính là được rồi.
- dầm, mái nhà bạn đè lên cột nhà bạn chứ sao đè lên tường nhà họ được. Cái này họ đang kiếm lý do linh tinh
- bạn cần tuân thủ diện tích của nhà mình, cứ làm đủ là okie, chỉ lưu ý thợ, khi làm với hàng xóm như vậy, cần hết sức cẩn thận nhất là khâu thẳng đứng của cột, tường. Tránh tình trạng cứ xây theo tường nhà hàng xóm, nhà mình nghiêng theo nhà đấy ạ.
- Và cái lưu ý nữa, là có biên bản hiện trạng nhà hàng xóm không ạ? trước khi thi công ấy. Cái này phải nhắc lại các cụ 1 lần nữa là cực kỳ quan trọng, " bắt buộc" phải làm trước khi thi công.
Các cụ rất hay thường chủ quan, hàng xóm dễ tính, ... xong đến lúc làm mới lao ra ăn vạ, khi ấy các cụ lại khó chịu.

Em cám ơn cụ nhiều a. Nhà em có biên bản khi làm nhà cùng 3 nhà bên a. Tuy nhiên thợ có sau khi đóng Đinh bạt mà ko hỏi nhà người ta đâm ra họ kiếm chuyện a.
mềm cám ơn cụ lần nữa!