[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

Các bác cho e hỏi, xây nhà diện tích 34m2, 5,5 tầng (mặt phố) giờ hết khoảng bao nhiêu tiền ?

Cụ cứ xác định khoảng 1.4- 1.5 tỷ cụ nhé, nhà bé nên nhân công và vật tư sẽ bị đội hơn 1 ít ạ.

 

[nguyentrongah*ai*]

Nay có 2 bạn từ phường lên gửi em giấy hẹn lên phường kê khai nộp thuế xây dựng để hoàn công, khổ cái cái giấy phép xây dựng em đang trình để điều chỉnh thì em có nên lên đúng ngày hẹn không các cụ?

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cụ cứ xác định khoảng 1.4- 1.5 tỷ cụ nhé, nhà bé nên nhân công và vật tư sẽ bị đội hơn 1 ít ạ.

cảm ơn cụ, nếu làm thang máy nữa chắc phải lên đến gần 2 tỷ

 

[boxuyen]

Có 2 vấn đề này em lăn tăn quá.
- đó là nhà hướng đông không hợp.
- cái nữa tuổi làm nhà năm này không hợp, em sinh năm 1971, tân hợi, phạm Tam Địa Sát của hoang ốc.
Mong cụ nào trải qua rồi, có kinh nghiệm cho em lời chỉ bảo, em cảm ơn.

Ôi, mình cũng tuổi bạn mà có ông anh làm thầy thì lại nói năm nay xây tốt, năm nay không xây thì phải tận năm 59 tuổi mới được tuổi. Chả biết thế nào mà lần nhỉ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[tmhoang223]

Cảm ơn các cụ nhé

 

[Đức Vũ 86]

Các cụ rành về xem tuổi cho em tham khảo với ạ. Em 1986 tính qua năm làm nhà, đi xem mỗi nơi thì nói một kiểu. Ở quê thì nói là trạch tuổi không hợp,( năm sau em 40), nên tìm người khác đúng tên. Đi xem ở trên mạng thì thấy lại rất hợp, không phạm hoang ốc. Em phân vân ko biết đúng sai thế nào, nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp ạ

 

[SuHaoMuoi199]

Các cụ rành về xem tuổi cho em tham khảo với ạ. Em 1986 tính qua năm làm nhà, đi xem mỗi nơi thì nói một kiểu. Ở quê thì nói là trạch tuổi không hợp,( năm sau em 40), nên tìm người khác đúng tên. Đi xem ở trên mạng thì thấy lại rất hợp, không phạm hoang ốc. Em phân vân ko biết đúng sai thế nào, nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp ạ

có tiền là cứ quất thôi cụ

 

[clessking]

Hi. Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chút. Chẳng là e có cái nhà ống cũ 3 tầng (xây tường chịu lực), xây hơn 20 năm r, tất nhiên là mỗi tầng 1 wc thôi.
Bây giờ e đang ngẫm xem có nên sửa lại thành CHCC mini ko. Nhưng đang lăn tăn chút về một số giải pháp:
- Wc nếu sửa kiểu đục phá ra thì phải làm lại chống thấm, cũng tốn kém, bèo nhèo cũng phải 20-30tr/phòng nhìn mới sạch sẽ đc. Em đã nghĩ tới việc lát sàn nhựa nhưng có thể sẽ ẩm mốc vì ko thoát đc nước. Liệu có thể lát đè lên sàn cũ có ổn ko các cụ nhỉ? Hay có cách nào wc nhìn sạch sẽ sáng sủa hơn mà chi phí thấp ko nhỉ. Chứ cho thuê cũng ko đc mấy nên e ko muốn đầu tư nhiều.
- Nhà xây tường chịu lực thì trổ cửa sổ, cửa chính ở tường có ảnh hưởng gì ko các cụ nhỉ? Nhà xưa e xây cũng tử tế.
Cảm ơn các cụ.

 

[Dream Hilux]

Hi. Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chút. Chẳng là e có cái nhà ống cũ 3 tầng (xây tường chịu lực), xây hơn 20 năm r, tất nhiên là mỗi tầng 1 wc thôi.
Bây giờ e đang ngẫm xem có nên sửa lại thành CHCC mini ko. Nhưng đang lăn tăn chút về một số giải pháp:
- Wc nếu sửa kiểu đục phá ra thì phải làm lại chống thấm, cũng tốn kém, bèo nhèo cũng phải 20-30tr/phòng nhìn mới sạch sẽ đc. Em đã nghĩ tới việc lát sàn nhựa nhưng có thể sẽ ẩm mốc vì ko thoát đc nước. Liệu có thể lát đè lên sàn cũ có ổn ko các cụ nhỉ? Hay có cách nào wc nhìn sạch sẽ sáng sủa hơn mà chi phí thấp ko nhỉ. Chứ cho thuê cũng ko đc mấy nên e ko muốn đầu tư nhiều.
- Nhà xây tường chịu lực thì trổ cửa sổ, cửa chính ở tường có ảnh hưởng gì ko các cụ nhỉ? Nhà xưa e xây cũng tử tế.
Cảm ơn các cụ.

bài bản thì cụ gọi kỹ sư xây dựng, kiến trúc đến không thì gọi thở có kinh nghiệm đến xem và tư vấn

 

[clessking]

bài bản thì cụ gọi kỹ sư xây dựng, kiến trúc đến không thì gọi thở có kinh nghiệm đến xem và tư vấn

Vâng. Cảm ơn cụ. Chắc chắn là khi làm thì e sẽ phải kiểm tra đàng hoàng r. Nhưng bây h mới đang là ý tưởng nên e muốn xin kinh nghiệm của các cụ xem có giải pháp nào hay ko. Sửa ngon lành để ở thì e cũng có chút kinh nghiệm rồi, nhưng kiểu sửa tạm tạm bên ngoài lấy mẫu mã thì e lại chưa làm bao giờ. Nếu có phương án nào hay, tốt mà tiết kiệm thì e mới đi sâu, còn để sửa tốt thì tốn tiền lại ko có hiệu quả

 

[trungngothu]

Hi. Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chút. Chẳng là e có cái nhà ống cũ 3 tầng (xây tường chịu lực), xây hơn 20 năm r, tất nhiên là mỗi tầng 1 wc thôi.
Bây giờ e đang ngẫm xem có nên sửa lại thành CHCC mini ko. Nhưng đang lăn tăn chút về một số giải pháp:
- Wc nếu sửa kiểu đục phá ra thì phải làm lại chống thấm, cũng tốn kém, bèo nhèo cũng phải 20-30tr/phòng nhìn mới sạch sẽ đc. Em đã nghĩ tới việc lát sàn nhựa nhưng có thể sẽ ẩm mốc vì ko thoát đc nước. Liệu có thể lát đè lên sàn cũ có ổn ko các cụ nhỉ? Hay có cách nào wc nhìn sạch sẽ sáng sủa hơn mà chi phí thấp ko nhỉ. Chứ cho thuê cũng ko đc mấy nên e ko muốn đầu tư nhiều.
- Nhà xây tường chịu lực thì trổ cửa sổ, cửa chính ở tường có ảnh hưởng gì ko các cụ nhỉ? Nhà xưa e xây cũng tử tế.
Cảm ơn các cụ.

Cc mini giờ cần nhiều tiêu chuẩn lắm, cụ nên tính kỹ, kẻo làm rồi ko cho thuê dc hoặc đội giá qu nhiều

 

[D.D.C]

Hi. Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chút. Chẳng là e có cái nhà ống cũ 3 tầng (xây tường chịu lực), xây hơn 20 năm r, tất nhiên là mỗi tầng 1 wc thôi.
Bây giờ e đang ngẫm xem có nên sửa lại thành CHCC mini ko. Nhưng đang lăn tăn chút về một số giải pháp:
- Wc nếu sửa kiểu đục phá ra thì phải làm lại chống thấm, cũng tốn kém, bèo nhèo cũng phải 20-30tr/phòng nhìn mới sạch sẽ đc. Em đã nghĩ tới việc lát sàn nhựa nhưng có thể sẽ ẩm mốc vì ko thoát đc nước. Liệu có thể lát đè lên sàn cũ có ổn ko các cụ nhỉ? Hay có cách nào wc nhìn sạch sẽ sáng sủa hơn mà chi phí thấp ko nhỉ. Chứ cho thuê cũng ko đc mấy nên e ko muốn đầu tư nhiều.
- Nhà xây tường chịu lực thì trổ cửa sổ, cửa chính ở tường có ảnh hưởng gì ko các cụ nhỉ? Nhà xưa e xây cũng tử tế.
Cảm ơn các cụ.

Sửa lại thành ccmn thì tốn kém nhiều đấy cụ . Nếu không muốn đầu tư nhiều thì sơn sửa lại cho thuê phòng thôi .

 

[nvh_hn]

Hi. Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chút. Chẳng là e có cái nhà ống cũ 3 tầng (xây tường chịu lực), xây hơn 20 năm r, tất nhiên là mỗi tầng 1 wc thôi.
Bây giờ e đang ngẫm xem có nên sửa lại thành CHCC mini ko. Nhưng đang lăn tăn chút về một số giải pháp:
- Wc nếu sửa kiểu đục phá ra thì phải làm lại chống thấm, cũng tốn kém, bèo nhèo cũng phải 20-30tr/phòng nhìn mới sạch sẽ đc. Em đã nghĩ tới việc lát sàn nhựa nhưng có thể sẽ ẩm mốc vì ko thoát đc nước. Liệu có thể lát đè lên sàn cũ có ổn ko các cụ nhỉ? Hay có cách nào wc nhìn sạch sẽ sáng sủa hơn mà chi phí thấp ko nhỉ. Chứ cho thuê cũng ko đc mấy nên e ko muốn đầu tư nhiều.
- Nhà xây tường chịu lực thì trổ cửa sổ, cửa chính ở tường có ảnh hưởng gì ko các cụ nhỉ? Nhà xưa e xây cũng tử tế.
Cảm ơn các cụ.

Sàn vệ sinh cụ đang dùng bình thường thì dùng sàn nhựa cũng được; việc lát lên cũng được, giờ nó dùng keo dán mỏng dính ấy mà.

Trổ cửa vô tư, cụ làm dầm cẩn thận chút là được.

 

[Hoavokhuyet hp]

Cụ cứ xác định khoảng 1.4- 1.5 tỷ cụ nhé, nhà bé nên nhân công và vật tư sẽ bị đội hơn 1 ít ạ.

Bác cho em hỏi chút! em có mảnh đất kích thước 5x17,5 có xây được mặt sàn tầng 1 gồm: 1 sân để oto; 1 khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ nhỉ (có ng già) 1 nhà vệ sinh và giếng trời không ạ? giá cả xây 3 tầng tầm bao nhiêu ạ?

 

[sky_driver]

Các cụ cho em xin tham khảo mặt bằng bố trí nhà phố 4,5x10m. Từ tầng 2 có thể đua ra 1m. Xây 5 tầng có thang máy, bếp ở tầng áp mái. Many thanks.

 

[xaynhatrongoi]

Bác cho em hỏi chút! em có mảnh đất kích thước 5x17,5 có xây được mặt sàn tầng 1 gồm: 1 sân để oto; 1 khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ nhỉ (có ng già) 1 nhà vệ sinh và giếng trời không ạ? giá cả xây 3 tầng tầm bao nhiêu ạ?

Được cụ nhé, với 17.5m, cụ bỏ ra 5m dài làm gara, còn lại 12,5m làm khu sử dụng, bếp khách sử dụng chung,: 1 phòng ngủ, thang, khách bếp ạ. với diện tích như của cụ, tài chính để xây 3 tầng chi phí vào khoảng 2.2 tỷ cụ nhé.

 

[Đức Vũ 86]

mảnh em 4x12, kế hoạch xây 4 tầng. các cụ cho em xin ý tưởng làm ô thoáng hay giếng trời cho phòng bên trong với ạ, nếu ko thì nó như cái hộp.

 

[Dangkhoa2409]

Các cụ cho em hỏi với ạ
Do thợ nước làm sai thiết kế, nên là ko đặt ônga thoát nước mưa cho mái sau. Nên bây h phần hậu nhà nó sẽ như cái ao khi mưa to (3 bên chắc họ sẽ xây nhà lên full)
Vậy theo các cụ em nên theo phương án gì:
1. Đục lại nền xuyên ra mặt trước để đặt ống thoát nước mưa , kết hợp làm máng thu nước cho mái dốc sau. Vì nền em chưa lát gạch nên có thể làm dc
2. Có phương án gì để đặt ống thoát xuyên dưới mái (trên trần bê tông) ko ạ. Vì đuôi mái nó cao độ lại nằm dưới cao độ sàn betong+ em có định làm 1 phòng dã chiến để đồ gọi là phòng áp mái.
Ảnh em gửi mặt cắt đứng. Chỗ mũi tên đỏ là khu sau nhà diện tích 2.5mX6m,dự kiến là cái ao nếu ko có thoát nước mưa. . Còn diện tích mái dốc sau là 10X6m ạ

 

[ngocnguyenhp]

E hóng kỹ thuật ạ

 

[Jason88]

Các cụ cho em hỏi với ạ
Do thợ nước làm sai thiết kế, nên là ko đặt ônga thoát nước mưa cho mái sau. Nên bây h phần hậu nhà nó sẽ như cái ao khi mưa to (3 bên chắc họ sẽ xây nhà lên full)
Vậy theo các cụ em nên theo phương án gì:
1. Đục lại nền xuyên ra mặt trước để đặt ống thoát nước mưa , kết hợp làm máng thu nước cho mái dốc sau. Vì nền em chưa lát gạch nên có thể làm dc
2. Có phương án gì để đặt ống thoát xuyên dưới mái (trên trần bê tông) ko ạ. Vì đuôi mái nó cao độ lại nằm dưới cao độ sàn betong+ em có định làm 1 phòng dã chiến để đồ gọi là phòng áp mái.
Ảnh em gửi mặt cắt đứng. Chỗ mũi tên đỏ là khu sau nhà diện tích 2.5mX6m,dự kiến là cái ao nếu ko có thoát nước mưa. . Còn diện tích mái dốc sau là 10X6m ạ

Nền cụ chưa làm thì đằng nào cũng tiện công đang thi công hoàn thiện thì cụ làm lại luôn từ đầu chôn ống thoát nước mưa dưới nền dẫn ra ngoài luôn đi. Mất công lúc này thì sau này mình ở nó yên tâm ko suy nghĩ gì. Ngoài ra treo ống trên trần cũng được nhưng em nhìn cốt trần 3600 chưa trừ dầm bê tông thì sau khi treo ống trần sẽ thấp. Nếu treo thì treo 2 đường ống sát 2 biên tường dọc nhà rồi làm trần che đi cũng được.