[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Cigaretter]

Muốn làm được tầng hầm thì phải theo quy hoạch của từng khu, từng quận huyện 1 ạ, ví dụ cụ cứ nhìn các nhà xung quanh, có nhà nào làm hầm hay bán hầm chưa, như vậy thì có thể làm hay ko cụ biết ngay. Mặt tiền >5m, còn nếu làm dc thì cần lưu ý biện pháp thi công, chống sạt, nghiêng các hộ lân cận, chống thấm, hệ thống bơm thoát nước chống ngập. Và quan trọng nhất là chi phí để xây dựng ạ

Tks cụ, cụ cho em xin 1 HĐ mẫu thiết kế thi công chi tiết em tham khảo đc ko ah. Mail e là buivinh.vinataba@gmail.com

 

[phananh102]

Các bác cho e hỏi bây giờ ở HN có KTS nào uy tín e tham khảo với ạ. E tính vẽ trước rồi mới kiếm thêm tiền xây nhà sau cũng đc

 

[xaynhatrongoi]

Các bác cho e hỏi bây giờ ở HN có KTS nào uy tín e tham khảo với ạ. E tính vẽ trước rồi mới kiếm thêm tiền xây nhà sau cũng đc

Cũng không nên cụ ạ, nếu cụ có dự tính xây dựng thời gian tới, thì mới nên thiết kế, vì khi ấy mình mới tập trung tốt cho sản phẩm sau này được, chứ giờ chưa xây, mà vẽ, thì sẽ ko có được sản phẩm ưng ý đâu ạ, mà khó cho cả đơn vị thiết kế luôn.

 

[MinD]

Xây cái nhà 5 tầng diện tích 45m2 mà tiết kiệm, ở được thì giờ giá dao động loanh quanh bao nhiêu các bác nhỉ

 

[xaynhatrongoi]

Xây cái nhà 5 tầng diện tích 45m2 mà tiết kiệm, ở được thì giờ giá dao động loanh quanh bao nhiêu các bác nhỉ

Còn tùy thuộc tiết kiệm đến mức nào, cơ bản thì giá trọn gói nếu thuê thầu khoảng 7,5tr/ 1m2, còn tự làm thì giá cũng 7 triệu/ 1m2. Kém nữa thì cũng 6.5 triệu cụ ạ.

 

[MinD]

Còn tùy thuộc tiết kiệm đến mức nào, cơ bản thì giá trọn gói nếu thuê thầu khoảng 7,5tr/ 1m2, còn tự làm thì giá cũng 7 triệu/ 1m2. Kém nữa thì cũng 6.5 triệu cụ ạ.

Giá này là ở đc luôn ah cụ, giả dụ e xây 5 tầng, hoàn thiện nội thất tầng 1 vs 2, tầng 3 - 4 - 5 em k hoàn thiện nội thất mà chỉ để cơ bản thì có rẻ hơn đc ko cụ.
2 vc e tính mua đất xây nhà, mảnh đất 45m2 mà chỉ có 1.5 tỷ xây 5 tầng

 

[CDX 1.8_Red]

Giá này là ở đc luôn ah cụ, giả dụ e xây 5 tầng, hoàn thiện nội thất tầng 1 vs 2, tầng 3 - 4 - 5 em k hoàn thiện nội thất mà chỉ để cơ bản thì có rẻ hơn đc ko cụ.
2 vc e tính mua đất xây nhà, mảnh đất 45m2 mà chỉ có 1.5 tỷ xây 5 tầng

Tầm này xây thế cũng đủ rồi. Cụ cần tìm thiết kế, thi công em chỉ cho

 

[MinD]

Tầm này xây thế cũng đủ rồi. Cụ cần tìm thiết kế, thi công em chỉ cho

Vâng, nhà e cũng vay 2.5 tỏi r nên k vay thêm đc nữa kịch kim chỉ 1.5 tỷ tiền xây. Cụ gửi e contact với a

 

[anhdy]

Cụ inbox em sdt hoặc kb zalo e số không 925505 tám sáu tám ạ, e gửi cụ file cty ạ, Vp em bên Bình Chánh, khu Phong Phú- loverpark ạ, cụ qua đấy hỏi cty e thì gần như ai cũng biết ạ

cho em hỏi cụ có nhận ngoài hà nội ko ạ, em đang tìm bên thi công cải tạo lại nhà mua chuyển nhượng khó quá 🫣

 

[xaynhatrongoi]

Giá này là ở đc luôn ah cụ, giả dụ e xây 5 tầng, hoàn thiện nội thất tầng 1 vs 2, tầng 3 - 4 - 5 em k hoàn thiện nội thất mà chỉ để cơ bản thì có rẻ hơn đc ko cụ.
2 vc e tính mua đất xây nhà, mảnh đất 45m2 mà chỉ có 1.5 tỷ xây 5 tầng

Thế thì ổn rồi cụ nhé. Với tầm tài chính vậy thì cụ bắt đầu làm được rồi ạ. Giờ xin phép, thiết kế là ổn ạ

 

[xaynhatrongoi]

cho em hỏi cụ có nhận ngoài hà nội ko ạ, em đang tìm bên thi công cải tạo lại nhà mua chuyển nhượng khó quá 🫣

E vẫn làm ngoài HN mà cụ, cụ kb zalo e nhé: 0925 505 tám 68

 

[xaynhatrongoi]

Giá này là ở đc luôn ah cụ, giả dụ e xây 5 tầng, hoàn thiện nội thất tầng 1 vs 2, tầng 3 - 4 - 5 em k hoàn thiện nội thất mà chỉ để cơ bản thì có rẻ hơn đc ko cụ.
2 vc e tính mua đất xây nhà, mảnh đất 45m2 mà chỉ có 1.5 tỷ xây 5 tầng

Giá trên là chưa nội thất ạ. Nếu theo phương án cụ đưa ra: thô hoàn thiện cơ bản 5 tầng khoảng 1.2 tỷ, còn lại 300 triệu hoàn thiện và nội thất của 2 tầng 1 và 2 cơ bản là đủ ạ.

 

[CDX 1.8_Red]

Vâng, nhà e cũng vay 2.5 tỏi r nên k vay thêm đc nữa kịch kim chỉ 1.5 tỷ tiền xây. Cụ gửi e contact với a

Cụ kiểm tra thư nhé. Thk

 

[dungkis]

Cụ chủ và các cụ đi trước cho em hỏi, em ở Nam Định, đang băn khoăn cửa chính gỗ lim nam phi hay cửa thép vân gỗ ạ. Tiện thể cho em xin gợi ý về cửa thông phòng bền đẹp giá hợp lý ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ chủ và các cụ đi trước cho em hỏi, em ở Nam Định, đang băn khoăn cửa chính gỗ lim nam phi hay cửa thép vân gỗ ạ. Tiện thể cho em xin gợi ý về cửa thông phòng bền đẹp giá hợp lý ạ.

Cửa chính cụ có thể sử dụng gỗ lim nam phi, cửa thông phòng sử dụng gỗ nhựa, giá khoảng tầm 4.8-5.6/ 1 bộ ạ, cửa mặt tiền nhà và các cửa sổ là cửa nhôm kính.

 

[ginvkl]

Nhà mình làm thang máy 6 tầng, thấy giờ có kiểu ốp tấm PVC giả đá cũng đẹp. Có nên sử dụng cái này k các cụ

 

[xaynhatrongoi]

Nhà mình làm thang máy 6 tầng, thấy giờ có kiểu ốp tấm PVC giả đá cũng đẹp. Có nên sử dụng cái này k các cụ

Ốp lúc ban đầu thì ổn ạ, sau thời gian nó dần phai màu, giòn và dễ vỡ, ko được đẹp ạ

 

[ginvkl]

Ốp lúc ban đầu thì ổn ạ, sau thời gian nó dần phai màu, giòn và dễ vỡ, ko được đẹp ạ

Vậy à, thấy quảng cáo độ bền tận 20-30 năm

 

[clessking]

Vậy à, thấy quảng cáo độ bền tận 20-30 năm

Tùy loại cụ ạ. Nhiều hãng nhựa tốt cũng bền đó, nhưng giá thành nó cũng cao. Với lại có 1 điểm là độ bóng thì chắc chắn sẽ ko đọ được so với gạch/đá (sau 1 thời gian sẽ bị xước mặt ngoài đó). Em thấy ốp nhựa có Anpro cảm quan chất liệu khá ok (nhưng đắt hơn hàng TQ kha khá), còn có 1 phương án nữa là cụ ốp gạch giả đá giá cũng thấp hơn ốp đá. Nhưng e nghĩ cầu thang cũng ko nhiều lắm, tùy sở thích màu mè mà cụ quyết định vì chi phí ko lệch nhau nhiều. Thậm chí thích sau 5-7 năm thay đổi cũng đc, quan trọng là chất liệu nhìn nó tử tế tí.

 

[xaynhatrongoi]

Vậy à, thấy quảng cáo độ bền tận 20-30 năm

Với tấm PVC giả đá thì ko có độ bền đấy đâu ạ, 4-5 năm cụ nhìn sẽ thấy ngay ạ, e tháo nhiều rồi em biết mà, tấm giả gỗ, sóng, thì bền và cứng hơn, lâu bền hơn thôi. Cụ thích tông đen thì có thể ốp đá đen rừng, lên cũng đẹp, rẻ, không thì cụ mua gạch khổ lớn nhứ gach 60x 120 về ốp cũng được ạ, đẹp và bền hơn nhựa.