Em mới cải tạo lên tầng công trình dân dụng sát trường học chứ chưa xây mới nên không nắm rõ. Căn nhà cải tạo này cho cụ Mod D.B từ 5,5 lên 7,5 tầng sát trường học và đường trước cửa rộng khoảng 5-6m cụ ah. Chiều cao tầng còn do diện tích và đường rộng trước khu đất nhà cụ là bao nhiêu. Nếu cấp phép 5 - 5,5 tầng mà khu nhà cụ không quá nhậy cảm về mặt chính trị, hàng xóm... thì e nghĩ khi thi công thực tế làm luật thêm 1-1,5 tầng ko phải là cái khó cụ ah, là cái thông dụng với công trình nhà dân ở Hà nội .Nhà cụ Mod DB làm thêm 2 tầng bên trên làm phòng khác thông tầng nhìn khá gấu ah
Trường học là cái mái vòm tôn bên phải -ảnh đầu tiên cụ nhé.
Biệt phủ nhà cụ hoành tráng quá!Em mới cải tạo lên tầng công trình dân dụng sát trường học chứ chưa xây mới nên không nắm rõ. Căn nhà cải tạo này cho cụ Mod D.B từ 5,5 lên 7,5 tầng sát trường học luôn cụ ah. Chiều cao tầng còn do diện tích và đường rộng trước khu đất nhà cụ là bao nhiêu. Nếu cấp phép 5 - 5,5 tầng mà khu nhà cụ không quá nhậy cảm về mặt chính trị, hàng xóm... thì e nghĩ khi thi công thực tế làm luật thêm 1-1,5 tầng ko phải là cái khó cụ ah, là cái thông dụng với công trình nhà dân ở Hà nội .Nhà cụ Mod DB làm thêm 2 tầng bên trên làm phòng khác thông tầng nhìn khá gấu ah
Bên em chuyên thầu trọn gói cả vật liệu . Làm được hay ko nó là cái duyên . Hôm nào cafe e tư vấn cho cụ nhé
Hỏi nhờ cụ thêm chút nữa,với mảnh 170 m2 thì có quy định nào về diện tích xây dựng ko? Em được phép xây bao nhiêu % hay được xây cả 100%?Em mới cải tạo lên tầng công trình dân dụng sát trường học chứ chưa xây mới nên không nắm rõ. Căn nhà cải tạo này cho cụ Mod D.B từ 5,5 lên 7,5 tầng sát trường học và đường trước cửa rộng khoảng 5-6m cụ ah. Chiều cao tầng còn do diện tích và đường rộng trước khu đất nhà cụ là bao nhiêu. Nếu cấp phép 5 - 5,5 tầng mà khu nhà cụ không quá nhậy cảm về mặt chính trị, hàng xóm... thì e nghĩ khi thi công thực tế làm luật thêm 1-1,5 tầng ko phải là cái khó cụ ah, là cái thông dụng với công trình nhà dân ở Hà nội .Nhà cụ Mod DB làm thêm 2 tầng bên trên làm phòng khác thông tầng nhìn khá gấu ah
Cụ được xây hơn 80% theo bảng này nhé
Dạ vâng cụ ạ, nhưng đấy chỉ là phần nhỏ trong thi công thôi chứ chưa phải toàn bộ ạ, còn rất nhiều nữa cơ ạ
em chỉ đủ làm nhà dân, nhà phố và nhà thấp tầng thôi ạ, còn làm hoàn thiện thì em làm hết, căn hộ chung cư cho đến khu liền kề, biệt thự
ở tỉnh bên em vẫn làm mà cụ, đâu chẳng làm được ạ
Với căn nhà của cụ thì cần phải xin xác nhận chỉ giới đường đỏ chính thức cụ nhé, mới có thể có đủ hs để làm xin phép xd được.Nhân tiện các cụ có kinh nghiệm xin GP và thực tế cho em hỏi:
Em có mảnh đất ở cổ nhuế. kiểm tra quy hoạch thì có đường cắt xéo đi qua (quy hoach 1:500 thể hiện chi tiết quy hoạch 1:2000 tuyến đường Tây thăng long đoạn văn tiến dũng cv Hòa bình). Quy hoạch các đường ngang dân sinh kèm bản đồ chỉ thể hiện sơ bộ, sẽ dc xác địn cụ thể sau khi có chủ truong dự án từng đường. Vì thế nên hiện tại em cũng ko biết chỉ giới đường đỏ qua đất của em là ntn. Em chỉ áp mô hình hình dạng lên cad và tính sơ bộ ra phần bị xéo
Các cụ cho em hỏi. Với tình trạng như của em thì?
1. Nếu xin GPXD thì cần làm các bước gì?. Có cần lên viện quy hoạch hay sở quy hoạch để xin chỉ giới ko?
2. Vì trong sổ của em ko có thể hiện đường bằng các nét đứt.. nên nếu xin qua phường thì có thể xin xây all đất ko ạ. Chi phí ntn ạ
3. Có phương án nào khả dĩ nếu chỉ dc xây trong giới hạn đỏ ko ạ. Vì cái khu cổ nhuế này thì đâu chả có quy hoạch đường treo hàng chục năm
cụ cần em tư vấn gì ạ cụ alo số cầm tay cho em nhé, e tư vấn cụ thể cho cụ ạ
cụ inbox em cái email nhé, e gửi cụ ạ
Cát vàng và đá có tỷ lệ nhất định với nhau để tạo nên cấp phối, bé bù lỗ bé, to xếp với to, xi măng là chất liên kết, ở đây để nói có vấn đề gì ko thì chắc chắn là có, sẽ làm giảm cường độ bê tông, nhiều cát, cột mịn, nhiều xi thì độ liên kết càng tốt, nhiều đá thì làm rỗng bê tông vì lượng cát bù vào không đủ. Thợ nhà cụ làm vậy chỉ để đẹp về bề mặt sản phẩm, ko đảm bảo về cường độ bê tông nhé
Cảm ơn cụ đã tư vấn nhiệt tình ạ, em phải sát sao với thợ hơn mới được. Cụ cho em hỏi thêm là dùng đá bé 1x2 hay là đá to 2x2 thì cũng phải cho đúng tỉ lệ 1m3 cát - 1,5m3 đá đúng ko ạ. Chỗ em giờ gọi đá họ toàn chở đá to 2x2. Cảm ơn cụ lần nữa ạ.
