[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn bác chủ thớt nhiều, bác chủ thớt cho em hỏi với móng cọc thì việc đào bể phốt và bể ngầm nên tiến hành trước hay sau khi đào hố móng,

tiến hành luôn cùng việc đào hố móng cụ nhé

 

[changshan]

kính chào các cụ
nhà em tính đập đi xây mới
diện tích 70m2, 1 tầng. chưa tính sân
em hỏi chi phí khoảng bao nhiêu thì xây dc ko sợ thiếu hụt
và bản vẽ thiết kế hoàn thiện thì phí bao nhiêu a.

 

[xaynhatrongoi]

kính chào các cụ
nhà em tính đập đi xây mới
diện tích 70m2, 1 tầng. chưa tính sân
em hỏi chi phí khoảng bao nhiêu thì xây dc ko
sợ thiếu hụt
và bản vẽ thiết kế hoàn thiện thì phí bao nhiêu a.

Nếu cụ xây 1 tầng thì chuẩn bị chi phí khoảng 550 triệu, thiết kế phí khoảng 7-8 triệu cụ nhé

 

[anhtt10]

Nhà em cải tạo: định ngăn chia thêm khu wc bằng tường bt nhẹ EPS. Cụ thớt cho em ý kiến có nên ko ạ? Đội ơn cụ
anhtt10

 

[xaynhatrongoi]

Nhà em cải tạo: định ngăn chia thêm khu wc bằng tường bt nhẹ EPS. Cụ thớt cho em ý kiến có nên ko ạ? Đội ơn cụ
anhtt10

Với các tường ngăn phòng Wc, cụ không nên sử dụng bê tông eps, vẫn tg thông thường, còn các tường khác cụ có thể sử dụng tấm, viên bê tông eps thoải mái cụ nhé

 

[thamvuky]

Diện tích xây dựng của cụ được tính như sau:
Diện tích móng= 30% Diện tích nền tầng 1= 0.3 x 75= 22.5 m2
Diện tích Sàn 2 (bao gồm cả đua ra nếu có thể, dự kiến 90cm)= 78,5 m2
Diện tích Sàn 3 (bao gồm cả đua ra nếu có thể, dự kiến 90cm)= 78,5 m2
Diện tích Sàn mái (bao gồm cả đua ra nếu có thể, dự kiến 90cm)= 78,5 m2
Diện tích tum thang (làm khu đặt bể nước và sân phơi ) = 11 m2
Tổng diện tích xây dựng: 269 m2
Đơn giá xây dựng thô ( Bê tông, cốt pha, cốt thép, xây, trát, cán nền, điện nước đi âm tường): khoảng 3 triệu/ 1m2
Dự trù kinh phí của cụ: 269 m2 x 3= 807 triệu đồng (xong phần thô)
Chúc cụ đầu tuần vui vẻ ạ.

cái này có phải cộng thiếu tầng 1 ko cụ ?

 

[xaynhatrongoi]

cái này có phải cộng thiếu tầng 1 ko cụ ?

Không cụ ạ, cái này là cách tính từ trên xuống nên đầy đủ đấy cụ ạ

 

[thamvuky]

Không cụ ạ, cái này là cách tính từ trên xuống nên đầy đủ đấy cụ ạ

dạ vâng , e nghe nói giá nhân công thô tầm 1tr1/m2 giá đấy thường đã có giàn giáo cốp pha rồi phải ko ạ ?

 

[phamthanhhao]

Với nhà lâu dài thì cụ nên sử dụng cột bê tông, sàn bê tông, còn với phương án ngắn hạn thì nên sử dụng cột thép, cần di chuyển thì dễ dàng tháo lắp.
còn về kinh tế cả 2 phương án trên đều như nhau, gần như không có chênh lệch về chi phí cụ nhé.

Cụ check inbox e với nhé

 

[CH999]

Cho em hỏi đất nhà e 130m2 . E định xây 115m2 để lại 15m2 sân sau . Nhưng nghe bảo chỉ đc xây 80% diện tích tức là 105m2 thôi có phải ko ạ ? Và giếng trời có đ.c tính vào diện tích ko xây dựng ko ạ ?

 

[hablue77]

Em muốn mua bê tông tươi chèm, cụ nào có số đt cho em xin với nhé

 

[thanh040506]

em xây cái nhà 3,5 tầng. Ko mất đồng nào tiền bôi trơn cả. em làm đúng thì cũng chẳng ai hoạnh họe cả.

Chắc cụ ở tỉnh phải k ạ?

 

[XayDungTronGoi]

Cụ chut thớt cho em hỏi căn này nhà em thiết kế như thế này có hợp lý không ạ? Cụ cho em xin tư vấn với. Cảm ơn cụ

Bản vẽ cụ bé quá em lướt qua có mấy vấn đề bất cập sau :
1: tường dọc ngăn gara xây 220 quá lãng phí diện tích, nên xây tường 110 hoặc làm vách kính để lối vào chính rộng thêm đc khoảng 20cm - cái này cụ bỏ tiền cũng không mua đc
2: Gara ngắn chỉ để được xe như vios trở xuống vì chiều dài gara hoàn thiện vào chỉ khoảng 4,6-4,7m
3. Xí tầng 2 dưới gầm thang giữa nhà thấp quá không ngồi đc, cần hạ sàn wc này xuống 15-20cm và đẩy xí ra chỗ mấy bậc cao hơn
.....

 

[XayDungTronGoi]

Em muốn mua bê tông tươi chèm, cụ nào có số đt cho em xin với nhé

Chèm giờ không làm bê tông tươi và cọc nữa rồi cụ

 

[mrThangsonata]

e đag ở nhà cũ 2 tầng5×15. đang bị nghiêng về đằng sau khoảng40-50cm. do nhà e làm gác sép. nền móng thì trước đó là ao bùn. hồi đó e nhớ đào móng ko thấy đất sét toàn bùn lỏng. rồi đóng cọc tre.
bây giờ e muốn phá đi làm lại. 5x18. 2 tầng 1 tum. thì chi phí phá dỡ. xây mới và đặc biệt móng nhà e nên ép cọc bê tông hay cọc tre rồi móng bè ạ( e có nhận đc 1 lời khuyên là với nền móng bùn lỏng như nhà e nên cọc tre+mong bè)
e ko biết j về xây dựng. ở nhà bị nghiêng cứ lo ngáy ngáy mong các cụ chỉ giáo giúp. e xin cảm ơn ạ

 

[sadromance]

Bác XN trọn gói cho e hỏi tí:E định xây nhà,nhưng có một miếng đất to chia làm 2 liền kề nhau: một miếng chữ nhật (12x 4,2)m ôtô vào được,miếng kia 70m2 bị thót hậu(cũng dài 12m,mặt tiền gần 7m hậu có 4,7m thôi,ôtô không vào được.Bác góp ý e nên xây miếng to xấu(3 tầng) hay miếng nhỏ đẹp(4,5 tầng).Nhà em hiện có 2 vc và con trai 19 tuổi.Nhà không có ôtô.Cảm ơn bác nhiều...

 

[xaynhatrongoi]

dạ vâng , e nghe nói giá nhân công thô tầm 1tr1/m2 giá đấy thường đã có giàn giáo cốp pha rồi phải ko ạ ?

Vâng cụ ạ, đơn giá trên bao gồm giàn giáo, cốt pha do thợ tự đưa đến ạ

 

[thamvuky]

Vâng cụ ạ, đơn giá trên bao gồm giàn giáo, cốt pha do thợ tự đưa đến ạ

e mới hỏi sơ thấy năm nay giá lên rồi , hà nội nội thành giờ toàn đòi 1t3 thôi

 

[xaynhatrongoi]

Cụ check inbox e với nhé

cụ check inbox nhé cụ

 

[xaynhatrongoi]

Cho em hỏi đất nhà e 130m2 . E định xây 115m2 để lại 15m2 sân sau . Nhưng nghe bảo chỉ đc xây 80% diện tích tức là 105m2 thôi có phải ko ạ ? Và giếng trời có đ.c tính vào diện tích ko xây dựng ko ạ ?

Đúng rồi cụ ạ, Giếng trời được tính vào diện tích xây dựng cụ nhé, với điều kiện giếng trời đấy nằm trước hoặc sau nhà, để dễ lách luật thì thường mọi người sẽ để sau nhà, sau này sẽ dễ dàng biến thành sàn sử dụng hơn ạ