[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[computerxmen]

thứ 7 hoặc chủ nhật bác cứ alo cho em trước em lên lịch rồi em qua ạ

Chào cụ, em có mảnh 30m định xây nhà ống 3,5 tầng rồi bán, cụ có kinh nghiệm cho hỏi nếu xây toàn bộ trọn gói 30m*3,5 tầng cả nội thất hoàn thiện thì tầm bao nhiêu cụ nhỉ, ở Hà Đông cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Chào cụ, em có mảnh 30m định xây nhà ống 3,5 tầng rồi bán, cụ có kinh nghiệm cho hỏi nếu xây toàn bộ trọn gói
30m*3,5 tầng cả nội thất hoàn thiện thì tầm bao nhiêu cụ nhỉ, ở Hà Đông cụ nhé.

Nếu cụ xây để bán thì gần như tất cả ở mức thấp nhất, nếu cả nội thất cơ bản thì khoảng 5,5tr/ 1m2 cụ nhé

 

[computerxmen]

Nếu cụ xây để bán thì gần như tất cả ở mức thấp nhất, nếu cả nội thất cơ bản thì khoảng 5,5tr/ 1m2 cụ nhé

mét vuông là tính theo sàn à cụ 30*3,5*5,5 =577 triệu đúng ko cụ nhỉ

 

[glory4us]

Điện nên đi gen luồn ko nhỉ. Em thấy làm gen luồn xong thi thoảng phát sinh thì hoặc câu thêm ko đi dây hoặc phải đục do đường đi dây thay đổi. Dây hầu như ko hỏng. Lợi ích em thấy ko rõ rệt

 

[F.ACURA]

Điện nên đi gen luồn ko nhỉ. Em thấy làm gen luồn xong thi thoảng phát sinh thì hoặc câu thêm ko đi dây hoặc phải đục do đường đi dây thay đổi. Dây hầu như ko hỏng. Lợi ích em thấy ko rõ rệt

Cụ thấy lợi ích vậy mà còn hỏi

 

[tintucvn]

mét vuông là tính theo sàn à cụ 30*3,5*5,5 =577 triệu đúng ko cụ nhỉ

nhiều hơn cụ ạ.
Cụ tính thêm mái và móng nữa. Cụ thể thế nào chờ cụ chủ chi tiết cho cụ

 

[glory4us]

Cụ thấy lợi ích vậy mà còn hỏi

Em thấy lúc cần vẫn cứ phải đục vì đầu chờ hay ổ cắm đã ở những nơi cần rồi. Nếu phát sinh chỗ khác thì vẫn phải đục chứ có luồn đc đâu. Để dự phòng thay dây thì em thấy tính đủ thì cũng chẳng phát sinh.

 

[hà khệnh]

nhiều hơn cụ ạ.
Cụ tính thêm mái và móng nữa. Cụ thể thế nào chờ cụ chủ chi tiết cho cụ

tầm đấy thôi cụ ạ..

 

[hà khệnh]

Em đang tham khảo chi phí để chọn kiểu nhà để sang năm xây.
Cụ chủ và các cụ cho em hỏi với kiểu nhà như này thì khoảng bao nhiêu tiền xây được ạ?
- Diện tích xây dựng khoảng 150m2, móng thì chắc là móng bè.
- Mái đổ mái bằng, phần ngói đổ viền bê tông hoặc ko đổ mà làm kết cấu thép rồi lợp ngói luôn.
- Vật liệu hoàn thiện ở mức khá.
Em cám ơn!

nhà ông anh này trc em vẽ 180m2 sàn ổng làm hết 8-900

 

[ruou_kimson]

Nhà cháu chào cụ chủ và cccm of. Sau một thời gian "tranh luận sôi nổi" thì nhà cháu đang phần vân giữa hai phương án này ạ. Pa 1

Pa2

Pa 1 thì tầm nhìn dài hơn, mức sử dụng ok hơn nhưng hơi mệt về tài chính và có 1 số không gian hơi lãng phí ở thì hiện tại. Pa 2 phù hợp hơn về tài chính nhưng phòng ngủ t1 cách xa wc quá (sử dụng cho người già hoặc người ốm). Mong cụ chủ và cccm cho em xin vài lời khuyên ạ. Cụ chủ có mẫu nào 2 tầng diện tích tổng vào khoảng 180m2 cho e thăm khảo với được không ạ. Thank cụ chủ.

 

[adidaphat]

nhà ông anh này trc em vẽ 180m2 sàn ổng làm hết 8-900

Nhà này mà quy hoạnnh lại ao và sân vườn nữa thì tuyệt đẹp cụ nhỉ.

 

[ruou_kimson]

Cụ chủ cho e hỏi Nhà hình chữ L về phong thủy có vấn đề gì không ạ. Nhiều người nói nhìn giống lưỡi hái của Dracula.

 

[hà khệnh]

Nhà này mà quy hoạnnh lại ao và sân vườn nữa thì tuyệt đẹp cụ nhỉ.

vâng nhà này lên cũng ra rì phết cụ ạ

 

[hà khệnh]

Nhà cháu chào cụ chủ và cccm of. Sau một thời gian "tranh luận sôi nổi" thì nhà cháu đang phần vân giữa hai phương án này ạ. Pa 1

Pa2

Pa 1 thì tầm nhìn dài hơn, mức sử dụng ok hơn nhưng hơi mệt về tài chính và có 1 số không gian hơi lãng phí ở thì hiện tại. Pa 2 phù hợp hơn về tài chính nhưng phòng ngủ t1 cách xa wc quá (sử dụng cho người già hoặc người ốm). Mong cụ chủ và cccm cho em xin vài lời khuyên ạ. Cụ chủ có mẫu nào 2 tầng diện tích tổng vào khoảng 180m2 cho e thăm khảo với được không ạ. Thank cụ chủ.

em nhìn qua cả 2 p.án của cụ cái đập vào mắt đầu tiên là các PN kê đồ hơi bị xấu.cụ tham khảo MB này xem.

 

[hà khệnh]

Em đợt này ở nhà chăm F2, ngứa nghề tt rảnh xin phép cụ chủ thớt e vào chém gió tý cho xôm thớt nhé.

 

[Quy Vũ]

Bên em có các hình thức thi công như sau:
- THi công thô: Xây, trát, ốp, lát, bê tông, cốt pha, cốt thép, điện, nước.(ốp lát các cụ cung ứng gạch, bên em cho nhân công thi công thôi ạ). Giá dao động 2,4-2,8 tr/1m2.
- Chìa khoá trao tay: Cung ứng nhân công, vật tư vật liệu đến hết phần hoàn thiện, đơn giá dao động từ 4,5- 5 tr/1m2, tuỳ thuộc chủng loại vật tư hoàn thiện.
Với các phần bên em thi công sẽ cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế cho cụ. Đơn giá trên để cụ tham khảo, còn đơn giá thi công thực tế phải bóc tách khối lượng ra đầy đủ, tránh những vấn đề liên quan về sau cụ nhé.

Bên bác chỉ thi công thôi ạ , có kiêm luôn cả thiết kế không bác , em có mảnh 100m2 , muốn xây khoảng 70-80m , xây 2 tầng thôi ạ , tầm 800tr đủ không bác

 

[xaynhatrongoi]

mét vuông là tính theo sàn à cụ 30*3,5*5,5 =577 triệu đúng ko cụ nhỉ

phần móng= 50% nền tầng 1= 15 m2
sàn tầng 2= 30 m2 (nếu không đua ra)
sàn tầng 3= 30 m2
sàn tầng tum= 30 m2
sàn mái= 15m2
tổng cộng= 120 m2
hoàn thiện cả nội thất= 120 m2x 5,5tr/ 1m2= 660 triệu đồng cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

Điện nên đi gen luồn ko nhỉ. Em thấy làm gen luồn xong thi thoảng phát sinh thì hoặc câu thêm ko đi dây hoặc phải đục do đường đi dây thay đổi. Dây hầu như ko hỏng. Lợi ích em thấy ko rõ rệt

Lợi ích rõ ràng chứ cụ:
- điện dán dây: hay hỏng dây do tường ẩm, khó thay thế, khó nâng cấp, cải tạo hệ thống dây
- điện đi ống: không hỏng dây do có thêm lớp ống bảo vệ, dễ dàng thay thế, nâng cấp, cải tạo hệ thống điện.
còn khi phát sinh thêm lộ dây trong quá trình sử dụng thì cả 2 loại trên đều phải đục ra, nhưng có ống thì cụ đục đến ống bảo vệ là dừng, cắt ống, đấu nối thêm, còn nếu không có ống, cụ lỡ tay đục vào dây thì ảnh hưởng đến sử dụng, bỏ đi toàn bộ lộ dây đấy, còn nếu nối vào dùng tiếp thì không đảm bảo và an toàn.
Vậy cụ có thấy lợi ích hơn hẳn không ạ?

 

[xaynhatrongoi]

Cụ chủ cho e hỏi Nhà hình chữ L về phong thủy có vấn đề gì không ạ. Nhiều người nói nhìn giống lưỡi hái của Dracula.

không cụ ạ, chẳng vấn đề gì đâu ạ, chủ yếu bố trí công năng sử dụng thôi ạ

 

[xaynhatrongoi]

Em đợt này ở nhà chăm F2, ngứa nghề tt rảnh xin phép cụ chủ thớt e vào chém gió tý cho xôm thớt nhé.

Vâng ạ, mời cụ tham gia cùng tư vấn co các cụ cho xôm ạ