[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[sondaicajqk]

Năm 2010 có model xây mái kiểu này. Có cụ nào chơi loại này ko ạ.

 

[lucky_dad]

Em đang nghiên cứu KHÓA CỬA VÂN TAY kết hợp GỖ LIM NAM PHI cho cửa ra vào chính.
Cụ nào có kinh nghiệm khóa vân tay - ngon bổ hợp lý thì tư vấn giúp để em tìm hiểu thêm.
Cảm ơn.

 

[xaynhatrongoi]

Em dự định tầng lửng, tầng 2, tầng 3 lát sàn gỗ công nghiệp mà mặt bậc cầu thang thì chưa biết làm bằng gì cho tiết kiệm và hợp với sàn? Các cụ tư vấn giúp em với? Làm
cầu thang bằng đá thì có hợp không? Nhà các cụ có ai làm cầu thang mà dùng luôn gỗ CN lát sàn không ạ?

Làm bằng đá vẫn kinh tế hơn cụ ạ, làm bằng gỗ công nghiệp vẫn okie, nhưng thực sự không kinh tế, và gỗ công nghiệp làm mặt bậc không sử dụng gỗ lát sàn được cụ nhé.
Đây là hình ảnh sử dụng gỗ công nghiệp làm mặt, cổ bậc

 

[xaynhatrongoi]

Kính nhờ cụ xaynhatrongoi

Nhờ các cụ có lời khuyên, em đang thiết kế cái nhà ống 3 tầng mỗi sàn 69m2 nhưng riêng tầng 3 hiện nay khó bố trí quá, một mặt em vẫn muốn giữ phòng thờ do đã xem hướng nhưng cửa ra vào khu thờ lại đi qua khu giặt đồ, bên kia em định chia 2 phòng cho 2 cháu thì có vẻ hơi nhỏ mà nếu chỉ làm 1 phòng và ngăn mềm vách ngăn thì to quá vì nhà em hai cháu trai, gái. Mong các cụ chỉ giáo. rượu em chờ sẵn ạ

em nhìn thấy hơi khó, cụ có thể gửi vào email: xaydungtgh@gmail.com cho em cái, em nghiên cứu rồi trả lời cụ ạ

 

[lucky_dad]

Cụ xaynhatrongoi có thể gửi hợp đồng thuê nhân công vào email rivaldad2002@yahoo.com để tham khảo đc không?
Cảm ơn cụ.

 

[Mường Lò]

em nhìn thấy hơi khó, cụ có thể gửi vào email: xaydungtgh@gmail.com cho em cái, em nghiên cứu rồi trả lời cụ ạ

dạ vâng ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ xaynhatrongoi có thể gửi hợp đồng thuê nhân công vào email rivaldad2002@yahoo.com để tham khảo đc không?
Cảm ơn cụ.

em gửi cụ rồi đấy ạ, cụ check mail giúp em nhé

 

[xaynhatrongoi]

Gỗ công nghiệp không làm mặt cầu thang được vì hình thức thì rối mắt còn về kĩ thuật cạnh của ván gỗ cn không làm mũi bậc được nhìn rất xấu. Bên cạnh đấy mũi bậc là nơi và chạm nhiều hay sước sát cần vật liệu cứng và đủ dầy từ 2-4cm có vê tròn cho mũi chân chẳng may và vào thì ko bị đau, cái này chỉ có đá và gỗ tự nhiên đáp ứng được. Về gạch thì có gạch gốm có sản xuất mũi bậc riêng cho cầu thang nên cũng là 1 lựa trọn ko tồi cụ nhé.

Cụ nói thế là không đúng rồi ạ, gỗ công nghiệp vẫn làm mặt bậc, cổ bậc cầu thang được cụ nhé, nhưng thay vì đá thì các cạnh được mòi bo tròn, gỗ công nghiệp phải mài bo tròn cạnh, sau đấy sơn phủ 1 lớp sơn, vừa chống nước ngấm, vừa tránh va chạm như cụ nói cụ nhé

 

[Whitetiger]

nhà em cấp 4 tường cũ, bị môc tường từ chân tường lên cả 1m, em muốn ốp tường nhựa pvc loại nào thì rẻ và thẩm mĩ chút ạ? Em làm ốp quanh nhà 50m2 tường , cao 80- 1m. Loại tường nhựa nào là kinh tế và khắc phục được ẩm mốc ạ? EM xin cảm ơn các bác . Bác nào biết chỗ làm thì chỉ em để em làm với ạ.

 

[xaynhatrongoi]

nhà em cấp 4 tường cũ, bị môc tường từ chân tường lên cả 1m, em muốn ốp tường nhựa pvc loại nào thì rẻ và thẩm mĩ chút ạ? Em làm ốp quanh nhà 50m2 tường , cao 80- 1m. Loại tường nhựa nào là kinh tế và khắc phục được ẩm mốc ạ? EM xin cảm ơn các bác . Bác nào biết chỗ làm thì chỉ em để em làm với ạ.

Vấn đề đầu tiên của cụ là phải xử lý mốc trước, mốc như vậy, lớp vữa trát của cụ đã rất yếu rồi, vì vậy ốp gì vào cũng rất yếu, cụ nên dóc ra trát lại, đợi khô, 1 là ốp gạch rẻ, 2 là tấm PVC vân đá, và quan trọng nhất, mốc do ướt tường phải xử lý triệt để thì mới có thể ốp vào chống được cụ ạ

 

[noithatkientruc]

Cụ nói thế là không đúng rồi ạ, gỗ công nghiệp vẫn làm mặt bậc, cổ bậc cầu thang được cụ nhé, nhưng thay vì đá thì các cạnh được mòi bo tròn, gỗ công nghiệp phải mài bo tròn cạnh, sau đấy sơn phủ 1 lớp sơn, vừa chống nước ngấm, vừa tránh va chạm như cụ nói cụ nhé

Gỗ CN mài bo tròn cạnh như cụ nói thì mầu sơn ở mũi và mặt bậc cũng ko đồng nhất đc. Có làm được thì mũi bậc mỏng hoặc nhô ra không được nhiều như ở Gỗ TN hay Đá nên nhìn thẩm mỹ cũng không đẹp . Kinh nghiệm 17 năm làm nghề của em mới gặp 1 khách hàng làm mặt bậc bằng gỗ CN và thực tế cũng không bền bằng gỗ Tự nhiên hay đá. Gần đây có gỗ CN nào chuyên về làm mũi bậc cầu thang thì em chưa biết .

 

[noithatkientruc]

nhà em cấp 4 tường cũ, bị môc tường từ chân tường lên cả 1m, em muốn ốp tường nhựa pvc loại nào thì rẻ và thẩm mĩ chút ạ? Em làm ốp quanh nhà 50m2 tường , cao 80- 1m. Loại tường nhựa nào là kinh tế và khắc phục được ẩm mốc ạ? EM xin cảm ơn các bác . Bác nào biết chỗ làm thì chỉ em để em làm với ạ.

Nhà cấp 4 mà chân tường ẩm thì khả năng là do trước đây ko đổ chân tường bằng bê tông để chống thấm. Nếu như vậy cách làm trị tận gốc là cứ 50-60 cm cụ đục bỏ gach chân tường khoảng 50-60 cm đi rồi nhồi bê tông vào đấy khi cứng phần đã nhồi cụ lại đục phần chân tường chưa làm để cái bê tông chống thấm chân tường này liền mạch là ok nhất . Giải pháp này em đã làm cho nhà em - nhà cấp 3 ổn mấy năm nay rồi ah. ốp tấm nhựa hay ốp gạch là tạm thời cụ nhé.

 

[Whitetiger]

vâng , đúng như bác nói. Trước tường cũ nên bị nấm mốc, giờ em chỉ sửa tạm để ở 4,5 năm thì giải pháp ốp tấm nhựa liệu có ổn ko bác?

 

[Whitetiger]

Vấn đề đầu tiên của cụ là phải xử lý mốc trước, mốc như vậy, lớp vữa trát của cụ đã rất yếu rồi, vì vậy ốp gì vào cũng rất yếu, cụ nên dóc ra trát lại, đợi khô, 1 là ốp gạch rẻ, 2 là tấm PVC vân đá, và quan trọng nhất, mốc do ướt tường phải xử lý triệt để thì mới có thể ốp vào chống được cụ ạ

vâng cảm ơn bác, đang ở mà bây giờ dóc tường bụi mịt mù thì ngại quá ạ. E chỉ muốn sửa tạm để ở đỡ bị mốc vài năm 4 năm có tiền thì xây nhà mới. Nấm mốc chán quá cơ

 

[series3]

Em có người quen đang muốn xây nhà để cho thuê ở khu vực quận HBT, quy mô khoảng 110m, 5 tầng, mỗi tầng 5 phòng, các cụ cho em xin báo giá nhân công (không kể điện nước) với nhé, em cảm ơn

 

[maiyeu_1982]

hay quá, cảm ơn cụ

 

[minhtranslator]

Các cụ cho em hỏi sau khi đổ mái thì cần tưới nc bao nhiêu ngày trong đk nắng nóng mùa hè.

 

[minhtranslator]

Làm bằng đá vẫn kinh tế hơn cụ ạ, làm bằng gỗ công nghiệp vẫn okie, nhưng thực sự không kinh tế, và gỗ công nghiệp làm mặt bậc không sử dụng gỗ lát sàn được cụ nhé.
Đây là hình ảnh sử dụng gỗ công nghiệp làm mặt, cổ bậc

Cụ cho e hỏi là làm mặt bậc và sàn bằng lim nam phi đc k? Làm cách nào đảm bảo thợ lát đúng gỗ lim ạ. E băn khoăn vụ này quá.

 

[Promoter]

Cụ nào trồng cây trước cửa hay sân vườn alo em nhé.
ẢNh đang trồng cây tại Vinhome River Side Căn 22 Anh Đào 9

 

[vh2]

Em có mua 1 căn liền kề tại Nam Từ Liêm và vừa nhận nhà:

- Nhà hoàn thiện thô (tường gạch chưa trát chưa sơn)
- 1 hầm diện tích 90m2
- 5 tầng nhà diện tích 480m2

Em định sửa cho thuê rất đơn giản là : trát, sơn lót, làm cầu thang, các tầng để trống hoàn toàn không ngăn phòng, đổ bê tông ngăn tầng 5 thành 2 tầng vì tầng 5 rất cao tận 5.5 m, lắp thang máy (có sẵn hốc), các loại cửa ra vào, lắp bình nước, máy phát điện ....

Bác nào sửa nhà nhận cho em đơn giá được không, có đội tính cho em như thế này :

Tổng kinh phí 1 trả cho thợ (thợ quê nên không có excell gì đâu, đội thợ đang sửa mấy nhà bên cạnh):

- Tổng diện tích em sửa là : 570m2 * 900K = 513 tr
- Tổng diện tích em đổ ngăn tầng 5 : là 70m2 * 1.7tr = 119tr
- Tổng công chạy điện nước là : (570+70) * 170 nghìn = 108 triệu tiền công
Bao gồm tổng bộ xi măng, sắt, thép, công xây trát, sơn, ốp lát ...

Tổng kinh phí 2 (tự mua) : sơn, gạch ốp lát, vệ sinh, thiết bị điện, nước, cửa ....

Em muốn tham khảo bác nào làm xây dựng hay có kinh nghiệm ở đây :

- Tổng kinh phí 1 : tính như vậy đã ổn chưa ạ ?
- Tổng kinh phí 2 : nó sẽ chạy từ thấp nhất đến bao nhiêu là hợp lý cho nhà cho thuê ?

Quan điểm của em rất đơn giản sửa thô cho thuê nên các bác đừng bảo em thuê tư vấn thiết kế này nọ ạ
Nếu bác nào báo giá ổn và có excell tính toán nghiêm túc em thuê luôn ạ