[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Tungnht]

Thấp hay cao cũng tuỳ thuộc vào diện tích phòng. Cá nhân em thấy trần cao 3,3m là hơi cao.

Thanks cụ. E để 3m3 sau hạ thạch cao xuống tầm 2m9 e thấy cũng vừa

 

[Tungnht]

Nhân tiện cụ chủ cho e hỏi đường ống cấp thoát nước dưới sàn tầng 1 có phải lắp trước rồi mới đầm nền hay lắp sau. Ở quê e mọi nhà đều lắp trước ngay từ lúc mới xây xong móng đổ cát nền. Nhưng thợ nhà e lại bảo lắp sau thì tốt hơn. e thấy lắp sau thì nền đã đầm chặt rồi sau lại đào lên đi ống thì sau lại phải đầm lại hả cụ. thanks cụ trước

 

[xaynhatrongoi]

sory các cụ ạ, tuần rồi giúp 1 cụ trên of giải quyết mấy vấn đề pháp lý về sử lý lún, nứt trong xây dựng nên không online để tư vấn cho các cụ được ạ, mong các cụ thông cảm cho em ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em hỏi là em có mảnh đất 39m2 đang muốn xây 4 tầng 1 tum nếu thi công trọn gói hết khoảng bao tiền để em chuẩn bị, có gì cụ mật thư em nhé, cảm ơn cụ.

khoảng tầm hết 900tr cụ ạ, chủ yếu còn phụ thuộc và phần hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện nữa cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Bên cụ là thiết kế xây dựng, phần thiết kế và thi công nội thất cụ có làm luôn không ah. Em chuẩn bị cần 1 bên làm phần đó a( chung cư, tháng 6 giao nhà, đc là phủ lý ah)

có cụ ạ, bên em làm trọn gói mà cụ

 

[xaynhatrongoi]

các cụ cho e hỏi xây nhà 4 tầng mà xây tường dùng gạch 3 chấm có được ko ạ?

gạch 3 chấm là ổn rồi cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Nhiều nick mới vào thớt xôm lên nhiều

Do năm nay thời tiết ấm nên nhiều cụ quan tâm nhiều hơn đến mảng xây dựng cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Nhân tiện cụ chủ cho e hỏi đường ống cấp thoát nước dưới sàn tầng 1 có phải lắp trước rồi mới đầm nền hay lắp sau. Ở quê e mọi nhà đều lắp trước ngay từ lúc mới xây xong móng đổ cát nền. Nhưng thợ nhà e lại bảo lắp sau thì tốt hơn. e thấy lắp sau thì nền đã đầm chặt rồi sau lại đào lên đi ống thì sau lại phải đầm lại hả cụ. thanks cụ trước

Cụ nên lắp sau cụ nhé, để đầu chờ, bịt lại, nếu cụ lắp trước, trong quá trình đầm nền, xẩy ra các tình trạng vỡ hoặc chuyển vị đường ống, còn khi nền đã đầm chặt, đến khi đào lên, cụ chỉ làm lại nền sơ bộ vị trí đào lắp ống là ổn cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Thanks cụ. E để 3m3 sau hạ thạch cao xuống tầm 2m9 e thấy cũng vừa

Cái vấn đề trần cao hay trần thấp nó còn liên quan đến số bậc cầu thang, chiều cao cổ bậc cầu thang nữa cụ nhé, cụ cần để ý đấy ạ, không giờ chưa lường trước được, sau sửa đổi lại khó ra ạ

 

[xaynhatrongoi]

Em mới nghe thông tin GPXD ở TPHCM
Nó nói nếu dùng lỗ thông tầng ( giếng trời) trong nhà để tính MDXD thì phần tường giáp ranh với nhà bên cạnh sẽ không được xây. Chỉ được xây đến tầng 1. Còn tầng 2 trở lên để trống, chỉ được xây 3 mặt lỗ thông. Kêu là qui định mới.
DM vậy trộm leo vào nhà thì sao. Càng ngày càng có những qui định ngu.

ý của quy định mới là cụ làm vách kính, không được xây dựng để nhà thoáng hơn nữa ạ, hi hi

 

[TrungGia]

Nhà này cũng đang chuẩn bị làm nhà, mai kia bắt đầu tháo dỡ nhà cũ, cũng bồi hồi hồi quá, chắc mất khoảng 8-10 tháng. Nhà mình có thuê kiến trúc sư thiết kế, nói chung hài lòng (không biết khi nhận nhà thực tế có được vậy không??), nhưng có một nội dung, mà đội thi công cho mình cũng đang lăn tăn, đó chính là cái thang lên các tầng. Quan điểm tư vấn xuyên suốt của kiến trúc (mình cũng đồng ý) là thoáng tối đa, hạn chế xây tường ngăn, dùng kính hết, nên cầu thang đang thiết kế khung bằng sắt, và chỉ có bậc thang bằng gỗ (không có cổ bậc thang). Mình chỉ lăn tăn, không biết thang bằng khung thép như vậy có đảm bảo không có tiếng kêu khi sử dụng??? Chủ thớt hay các cụ trên này đã có ai xây và sử dụng thang khung thép như vậy chưa, có tuyệt đối không ồn khi sử dụng như thang bê tông truyền thống?? đa tạ các cụ,

 

[lẩu cưng]

Nhà này cũng đang chuẩn bị làm nhà, mai kia bắt đầu tháo dỡ nhà cũ, cũng bồi hồi hồi quá, chắc mất khoảng 8-10 tháng. Nhà mình có thuê kiến trúc sư thiết kế, nói chung hài lòng (không biết khi nhận nhà thực tế có được vậy không??), nhưng có một nội dung, mà đội thi công cho mình cũng đang lăn tăn, đó chính là cái thang lên các tầng. Quan điểm tư vấn xuyên suốt của kiến trúc (mình cũng đồng ý) là thoáng tối đa, hạn chế xây tường ngăn, dùng kính hết, nên cầu thang đang thiết kế khung bằng sắt, và chỉ có bậc thang bằng gỗ (không có cổ bậc thang). Mình chỉ lăn tăn, không biết thang bằng khung thép như vậy có đảm bảo không có tiếng kêu khi sử dụng??? Chủ thớt hay các cụ trên này đã có ai xây và sử dụng thang khung thép như vậy chưa, có tuyệt đối không ồn khi sử dụng như thang bê tông truyền thống?? đa tạ các cụ,

làm thang kính cho xịn

 

[TrungGia]

làm thang kính cho xịn [/QUOTE]

Cụ ơi, nhà mình kiến trúc thiết kế cho là khung sắt, và bậc gỗ cơ, không có đổ bê tông! Thế mới có cái sự gọi là "lăn tăn". cụ nào biết thâm hậu vụ này, hay đã từng sử dụng cho mình xin ý kiến với, lại "lăn tăn" quá,..... tks các cụ nhiều!!!

 

[Phong Linh z]

Em cũng đang hoàn thiện một căn biệt thự và một căn nhà phố ở khu Ecopark. Em muốn tìm nhà thi công cửa nhôm Xingfa uy tín nhất Hà Nội, cụnaof có thông tin thì chia sẻ cho cho anh em biết với ạ.

Em có ông anh chuyên cửa nhôm kính, tôn. bác cần thì alo : 0978928345 A Tùy.

 

[LehmanBrothers]

Nhà này cũng đang chuẩn bị làm nhà, mai kia bắt đầu tháo dỡ nhà cũ, cũng bồi hồi hồi quá, chắc mất khoảng 8-10 tháng. Nhà mình có thuê kiến trúc sư thiết kế, nói chung hài lòng (không biết khi nhận nhà thực tế có được vậy không??), nhưng có một nội dung, mà đội thi công cho mình cũng đang lăn tăn, đó chính là cái thang lên các tầng. Quan điểm tư vấn xuyên suốt của kiến trúc (mình cũng đồng ý) là thoáng tối đa, hạn chế xây tường ngăn, dùng kính hết, nên cầu thang đang thiết kế khung bằng sắt, và chỉ có bậc thang bằng gỗ (không có cổ bậc thang). Mình chỉ lăn tăn, không biết thang bằng khung thép như vậy có đảm bảo không có tiếng kêu khi sử dụng??? Chủ thớt hay các cụ trên này đã có ai xây và sử dụng thang khung thép như vậy chưa, có tuyệt đối không ồn khi sử dụng như thang bê tông truyền thống?? đa tạ các cụ,

Cụ hỏi kĩ vậy thì cụ cho ảnh chụp dự kiến thang của cụ lên xem mọi người biết rõ mới chém tỏ tường được. Bố trí hay sửa lại cầu thang trong nhà khá khó vì ko có nhiều không gian sử dụng. Nếu vì bản quyền nội dung thì thôi ạ. Mà nhà cụ hết 8-10 tháng thì thang sắt vậy chắc phải cân nhắc nhiều.

 

[Bridget]

Em xin chỗ để học hỏi ạ. sẽ có lúc cần đến các cụ giúp.

 

[Lê Cao Trường]

làm thang kính cho xịn

Cụ ơi, nhà mình kiến trúc thiết kế cho là khung sắt, và bậc gỗ cơ, không có đổ bê tông! Thế mới có cái sự gọi là "lăn tăn". cụ nào biết thâm hậu vụ này, hay đã từng sử dụng cho mình xin ý kiến với, lại "lăn tăn" quá,..... tks các cụ nhiều!!![/QUOTE]
Bậc gỗ là được rồi cụ ạ. Không lo về tiếng kêu hay độ bền khi sử dụng đâu. Nhìn màu sắc cũng gần gũi với thiên nhiên nữa

 

[MrlibraKen]

Mình đang tính xây nhà 4 tầng 1 lửng, 1 tum. diện tích 46m2, 4mx11,5. mình định xây 1 tầng 1 phòng khép kín , có ban công, có bếp trong từng phòng. mình xây kiểu phòng chung cư mini cho thuê mà. Cụ top cho xin bảng dự trù chi tiết kinh phí xây dựng đến khi hoàn tất với. Mình chỉ cần phần thô chắc chắn, còn vật tư hoàn thiện chi phí thấp nhất nhé. . mail của mình: xkienvcu@gmail.com

Cảm ơn nhiều

 

[xaynhatrongoi]

Mình đang tính xây nhà 4 tầng 1 lửng, 1 tum. diện tích 46m2, 4mx11,5. mình định xây 1 tầng 1 phòng khép kín , có ban công, có bếp trong từng phòng. mình xây kiểu phòng chung cư mini cho thuê mà. Cụ top cho xin bảng dự trù chi tiết kinh phí xây dựng đến khi hoàn tất với. Mình chỉ cần phần thô chắc chắn, còn vật tư hoàn thiện chi phí thấp nhất nhé. . mail của mình: xkienvcu@gmail.com

Cảm ơn nhiều

Em gửi mail cụ rồi đấy ạ, cụ check mail giúp em với nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Nhà này cũng đang chuẩn bị làm nhà, mai kia bắt đầu tháo dỡ nhà cũ, cũng bồi hồi hồi quá, chắc mất khoảng 8-10 tháng. Nhà mình có thuê kiến trúc sư thiết kế, nói chung hài lòng (không biết khi nhận nhà thực tế có được vậy không??), nhưng có một nội dung, mà đội thi công cho mình cũng đang lăn tăn, đó chính là cái thang lên các tầng. Quan điểm tư vấn xuyên suốt của kiến trúc (mình cũng đồng ý) là thoáng tối đa, hạn chế xây tường ngăn, dùng kính hết, nên cầu thang đang thiết kế khung bằng sắt, và chỉ có bậc thang bằng gỗ (không có cổ bậc thang). Mình chỉ lăn tăn, không biết thang bằng khung thép như vậy có đảm bảo không có tiếng kêu khi sử dụng??? Chủ thớt hay các cụ trên này đã có ai xây và sử dụng thang khung thép như vậy chưa, có tuyệt đối không ồn khi sử dụng như thang bê tông truyền thống?? đa tạ các cụ,

Thang sắt sử dụng ổn cụ ạ, em đã làm nhà cho khách bằng thang sắt rồi, tiếng kêu khi sử dụng có hay không do đơn vị thi công, do xương cá của cụ làm có chắc chắn hay không ạ.