[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,944
Động cơ
469,998 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Vâng em cảm ơn bác, nếu có thể bác giải đáp giúp em mấy đề mục cần khai báo khi xin cấp phép online ạ (e đăng ngay ở bài trên đó ạ), e k biết điền thông tin ntn ạ tks
Tờ khai này dựa vào các thông số trên bản vẽ cấp phép của cụ. Cụ nhờ bên vẽ cấp phép khai cho nếu cụ ko biết đọc bản vẽ nhé , sẽ có 1 vài chỗ chưa chuẩn thì ra 1 cửa họ hướng dẫn tiếp
 

vieteuro

Xe container
Biển số
OF-63079
Ngày cấp bằng
30/4/10
Số km
8,396
Động cơ
26,768 Mã lực
Bôi trơn phường thì tùy vị trí và diện tích xây dựng của cụ nhé, CA phường thì khoảng 5-10 triệu, Bộ máy UB phường khoảng 15-30 tùy quận, tùy phường, Còn nhà hàng xóm thì không cần, chỉ cần trước khi cụ làm gì, cụ bỏ bớt chút thời gian, lập cái biên bản, chụp ảnh tường, trần, sàn rồi nhờ khéo hàng xóm ký là okie, tránh trường hợp sau này hàng xóm ăn vạ, bảo nhà cụ làm nứt, làm hỏng nhà người ta.
Cụ có mẫu biên bản hiện trạng các nhà liền kề ko ạ
 

PhongNhi1803

Xe hơi
Biển số
OF-722644
Ngày cấp bằng
28/3/20
Số km
139
Động cơ
78,390 Mã lực
Ưu điểm lớn nhất là khả năng chịu lực, ngoài ra thì nó còn chống thấm tốt hơn nữa. Móng thiết kế gạch đặc là đúng vì nó là phần kết cấu chịu lực. Tường xây thì công năng chủ yếu là kết cấu bao che nên k cần dùng gạch đặc, dùng gạch lỗ để giảm tải trọng bản thân cho công trình.
 

tth381

Đi bộ
Biển số
OF-521475
Ngày cấp bằng
14/7/17
Số km
5
Động cơ
175,650 Mã lực
Tuổi
43
Tờ khai này dựa vào các thông số trên bản vẽ cấp phép của cụ. Cụ nhờ bên vẽ cấp phép khai cho nếu cụ ko biết đọc bản vẽ nhé , sẽ có 1 vài chỗ chưa chuẩn thì ra 1 cửa họ hướng dẫn tiếp
tks bác e khai đc rồi ạ do chọn nhầm từ xd theo tuyến với không tuyến nên hồ sơ của e đã bị từ chối, e đã ra quận hỏi rõ ràng về kê khai trong vòng 1 nốt nhạc giờ đã nhận đc thông báo tiếp nhận của quận rồi ạ 19/2/2021 mới trả kết quả. tks các bác nhiều ạ
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Mấy công trình cuối năm bên em làm trọn gói ah , bận quá e dùng tạm ảnh chụp bằng điện thoại cách đây 1 tháng , giờ sạch đẹp và đầy đủ hơn trong ảnh nhiều ah.

1: Nhà a Công LK3- NV10- Khu TC5 Tân Triều, Thanh trì, Hà nội:
Ảnh hiện trạng mặt tiền :
c10.jpg


Ảnh thiết kế 3D mặt tiền :
c576d5690b3df863a12c.jpg



Ảnh thực tế sau khi thi công mặt tiền :
c5.JPG


c3.JPG


c4.JPG


1.jpg



6.jpg


7.jpg


4.jpg
5.jpg
C6.jpg
c7.jpg
C8.jpg
c9.jpg


2: Nhà a Tiệp , NT6.21 , Khu đô thi Vinhomes Marina - Hải Phòng :
IMG_8659.JPG

IMG_8701.JPG
IMG_8712.JPG

IMG_8698.JPG


3: Nhà a Như , Tổ 22 Dịch vọng, Cầu giấy, Hà nội :
DV.jpg
DV2.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Khoe tí nhà cửa cho có không khí tết đi các cụ :) , Chúc các cụ 1 năm mới an khang, thịnh vượng , thành đạt , vạn sự như ý nhé !

111.JPG
222.JPG
333.JPG

1c.jpg



70.JPG
 
Chỉnh sửa cuối:

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Xác nhận với chủ thớt vì nhà em là người hỏi với nội dung như vậy. Một số cụ không đọc kỹ nên hiểu sai đưa ra những ý kiến không hợp lý. Nhà em hỏi cụ thể là biệt thự xây thô diện tích sàn 110m2 xây lên 3 tầng lợp mái ngói ( phần lợp mái có 2 p/a là đổ bêtong rồi dán ngói và làm kèo sắt rồi lợp ngói) . Hiện trạng là nhà đã có móng ( bể phốt , bể nước ngầm) sắt chờ nằm trong khu đô thị ( mặt bằng rộng rãi , không vướng gì cả)đã có thiết kế ( có phát sinh chỉnh sửa thiết kế ) . Xây thô không điện không nước ( mục đích xáy. Thô theo tk mặt ngoài để hợp thức việc hoàn thiện sổ đỏ). Với phương án thuê nhân công.và mình tự gọi vật tư .Cụ chủ tư vấn hết khoảng 2.5 - 2.8 tr/ m2 là khá sát vì nhà em cũng đã đi tham khảo thêm một số ae xây nhà bán. Hiện tại ngân sách của nhà em chỉ có 900 tr lên còn đang lăn tăn tìm phương án. Nhờ cccm tư vấn thêm về việc thủ tục hoàn công và chi phí với ạ

900tr thì quá giỏi

e làm 2 tầng, mỗi sàn 100m2 mà mất bay 2 tỷ hơn
 

Ô tô điên

Xe tăng
Biển số
OF-69141
Ngày cấp bằng
24/7/10
Số km
1,857
Động cơ
481,371 Mã lực
Chào các cụ,
E đang nghiên cứu định sắp tới xây nhà. E định dùng gạch AAC xây full toàn bộ căn nhà. móng dùng gạch đỏ đặc truyền thống, thì có đảm bảo chống thấm không các cụ ? nhà em với nhà hàng xóm sát tường nhau.
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
390
Động cơ
136,940 Mã lực
Tuổi
41
Chào các cụ,
E đang nghiên cứu định sắp tới xây nhà. E định dùng gạch AAC xây full toàn bộ căn nhà. móng dùng gạch đỏ đặc truyền thống, thì có đảm bảo chống thấm không các cụ ? nhà em với nhà hàng xóm sát tường nhau.
Không những dễ thấm mà n dễ nứt nữa cụ ạ.
 

Ô tô điên

Xe tăng
Biển số
OF-69141
Ngày cấp bằng
24/7/10
Số km
1,857
Động cơ
481,371 Mã lực
Không những dễ thấm mà n dễ nứt nữa cụ ạ.
E thấy bên châu âu họ xây nhiều, bên mình chưa thấy nhiều lắm nên ko rõ là khí hậu của mình có ổn trong đk ẩm cao.
Cụ nghĩ là có thể do tay nghề thợ kém nên nó bị nứt ko? Vì e thấy cái này phải yêu cầu vữa xây riêng.
 

NAC16

Xe tải
Biển số
OF-412604
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
408
Động cơ
227,380 Mã lực
tks bác e khai đc rồi ạ do chọn nhầm từ xd theo tuyến với không tuyến nên hồ sơ của e đã bị từ chối, e đã ra quận hỏi rõ ràng về kê khai trong vòng 1 nốt nhạc giờ đã nhận đc thông báo tiếp nhận của quận rồi ạ 19/2/2021 mới trả kết quả. tks các bác nhiều ạ
Em cũng đang cbi đi xin hs xây dựng. Cụ cho e hỏi ra quận thủ tục cần những giấy tờ gì ạ
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
390
Động cơ
136,940 Mã lực
Tuổi
41
E thấy bên châu âu họ xây nhiều, bên mình chưa thấy nhiều lắm nên ko rõ là khí hậu của mình có ổn trong đk ẩm cao.
Cụ nghĩ là có thể do tay nghề thợ kém nên nó bị nứt ko? Vì e thấy cái này phải yêu cầu vữa xây riêng.
Do bản thân viên gạch thôi ạ. Vật liệu độ dãn nở nhiệt lớn, nên gạch này với món tấm tường... rất dễ nứt. Nước ngoài thì ngoài điều kiện khí hậu thì vật liệu hoàn thiện họ cũng khác mình, không so sánh được cụ ạ.
Như bên Khựa mấy món này nó đi trước mình cả đôi chục năm, cuối cũng nó cũng hoàn thiện bằng các vật liệu khác chứ cũng k trát rồi sơn bả kiểu truyền thống mình được.
Có vài cty ở VN phát triển mấy món vật liệu mới này nhưng chưa hoàn thiện, nhiều vấn đề lắm, ngay cả ông Xuân Mai cũng tè le ra, chết rũ xác mấy dự án.
Thời điểm các bố đó học nghề chưa thông thì em khuyên cụ k nên làm món này, đừng nghe mấy bố sale bốc phét nào là nhẹ, nào là cách âm, cách nhiệt... Dính vào vỡ hết alo ấy chứ.
 

chinhpham7983

Xe buýt
Biển số
OF-756201
Ngày cấp bằng
3/1/21
Số km
543
Động cơ
55,257 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Thanh Xuân, Hà Nội
Do bản thân viên gạch thôi ạ. Vật liệu độ dãn nở nhiệt lớn, nên gạch này với món tấm tường... rất dễ nứt. Nước ngoài thì ngoài điều kiện khí hậu thì vật liệu hoàn thiện họ cũng khác mình, không so sánh được cụ ạ.
Như bên Khựa mấy món này nó đi trước mình cả đôi chục năm, cuối cũng nó cũng hoàn thiện bằng các vật liệu khác chứ cũng k trát rồi sơn bả kiểu truyền thống mình được.
Có vài cty ở VN phát triển mấy món vật liệu mới này nhưng chưa hoàn thiện, nhiều vấn đề lắm, ngay cả ông Xuân Mai cũng tè le ra, chết rũ xác mấy dự án.
Thời điểm các bố đó học nghề chưa thông thì em khuyên cụ k nên làm món này, đừng nghe mấy bố sale bốc phét nào là nhẹ, nào là cách âm, cách nhiệt... Dính vào vỡ hết alo ấy chứ.
Có muốn trải nghiệm thì làm cụ ơi.
 

NAC16

Xe tải
Biển số
OF-412604
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
408
Động cơ
227,380 Mã lực
Em cbi xây 1 sàng 60m2 x 5 thớt
Tầng 1-2-3 Full
T4-5 xây tum 1/2 diện tích. Còn 1/2 kia dựng khung thép bao kính xung quanh.
Thang máy
Kiểu như trên ảnh:
Giá nhân công bjo rơi khoảng bao nhiêu các cụ
E làm khu Bằng B, vật liệu xe tải đổ tận công trình
F2C00D96-350C-42C7-A0C3-FD6950667E60.jpeg
 

chinhpham7983

Xe buýt
Biển số
OF-756201
Ngày cấp bằng
3/1/21
Số km
543
Động cơ
55,257 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Thanh Xuân, Hà Nội
Em cbi xây 1 sàng 60m2 x 5 thớt
Tầng 1-2-3 Full
T4-5 xây tum 1/2 diện tích. Còn 1/2 kia dựng khung thép bao kính xung quanh.
Thang máy
Kiểu như trên ảnh:
Giá nhân công bjo rơi khoảng bao nhiêu các cụ
E làm khu Bằng B, vật liệu xe tải đổ tận công trình
F2C00D96-350C-42C7-A0C3-FD6950667E60.jpeg
Nghe đồn khu vực đó 1,4-1,5tr/m2
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top