[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[LehmanBrothers]

Cụ cần gì cứ alô cháu từ vấn cho nhà cụ ạ, nếu như cầu chưa gấp, cháu chỉ khuyên các cụ nên sửa nhà vào khoảng quý 3, giá vật từ rẻ, nhận công rẻ, nhiều thời gian để chăm sóc chút chỉnh chu, giờ gần tết, giá nhận công tăng, vật từ hoàn thiện tăng như ngựa, loạn giá thị trường, luôn báo cháy hàng và hết hàng tại các tổng kho, nản lắm ạ.

Ủn cho thớt cụ mở, công việc chắc nhiều chứ cụ, nghiệm thu thanh toán thanh tèo có đau đầu lắm ko. Em thỉnh thoảng còm mấy thớt kia, thớt này thấy cụ tư vấn là chính nên ít viết, ngại làm loãng đi nội dung.

 

[xaynhatrongoi]

Ủn cho thớt cụ mở, công việc chắc nhiều chứ cụ, nghiệm thu thanh toán thanh tèo có đau đầu lắm ko. Em thỉnh thoảng còm mấy thớt kia, thớt này thấy cụ tư vấn là chính
nên ít viết, ngại làm loãng đi nội dung.

Việc em vẫn cứ đều đều cụ ạ, em làm nhà phố và nhà nước nên hồ sơ cũng đỡ đau đầu, giờ thêm mảng kinh doanh nữa nên bận hơn ạ. Cụ cứ tư vấn thoải mái đi ạ, các cụ khác chưa biết thì mình tự vấn, miễn sao các cụ đều hài lòng là được ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Giờ mới xong việc mới được online tí, em xin chính thức thông báo với các cụ các mợ, bên em hiện nay là nhà phân phối sàn gỗ công nghiệp Thái Lan, sàn cao cấp của Đức và Sàn nhựa giả gỗ (vinyl), giấy dán tường của Hàn Quốc nhé, cccm có nhu cầu ới em nhé, đảm bảo giá tốt cho cccm trên of.

 

[muatuyetlanh]

Bên cụ xaynhatrongoi có nhận công trình ở tỉnh lân cận Hà Nội không (Em đang muốn làm cái nhà ở quê Thuận Thành - Bắc Ninh, đất trên nền ao, 2 tầng, ngân sách dự kiến khoảng 800 triệu ạh)

 

[xaynhatrongoi]

Bên cụ xaynhatrongoi có nhận công trình ở tỉnh lân cận Hà Nội không (Em đang muốn làm cái nhà ở quê Thuận Thành - Bắc Ninh, đất trên nền ao, 2 tầng, ngân sách dự kiến khoảng 800 triệu ạh)

Bên em có nhận cụ nhé, nền đất của cụ phải gia cố rồi, cụ cần cứ inbox em sẽ tư vấn cho cụ ạ.

 

[xaynhatrongoi]

hoàn thiện nhà 70m2 bên trong giao thô chưa có j tầm bao tiền 4 tầng

Nếu hoàn thiện trong giá dao động vào 1,6tr- 2 triệu/ 1m2 cụ nhé, còn tùy thuộc vào chủng loại vật tư cụ cần hoàn thiện nó như thế nào nữa ạ.

 

[ionah]

Em định ngoài tết xây cái nhà thờ họ bé bé, khoảng 16-17m2 lợp ngói GIếng đáy, ko làm cột xà gỗ mà đổ bê tông dán thẳng. Cụ chủ dự trù kinh phí hoàn thiện hộ e phần xây dựng nhá. e pm bản vẽ sau ạ

 

[ionah]

E có ạ, nhưng post lên đây tốn tài nguyên lắm ạ. Cụ giúp định giá đc thì e pm ợ.

 

[khoa246]

Cụ cho em xin cái địa chỉ em gửi cho cụ cái hợp đồng mẫu nhé

cụ gửi cho cả em. nhé.

 

[khoa246]

Bố em dự định xây nhà với diện tích 5mx20m cũng đang tìm thợ ra ngoài tết thi công.
Gồm 3,5 tầng.
Tầng 1 làm kho và để oto
Tàng 2 phòng khách, phòng ngủ và bếp
Tầng 3 là 2 phòng ngủ
Tầng 4 là 1 phòng ngủ ( kiểu tum và chỗ để bể nước)
Nhà yêu cầu tối đa ánh sáng tự nhiên

Cụ nào có mẫu cho em tham khảo.
Nhưng ý tưởng của em tầng 1 để oto. Có cụ nào thiết kế không xây bao quanh chưa ạ. Chỉ để cột dầm thôi. và phi thẳng oto vào. Những chỗ khác thì để cây cảnh hay gì đó. Tóm lại gần giống như nhà sàn ý ạ. Cụ nào có hình ảnh mẫu cho em tham khảo. Em cảm ơn.

 

[ionah]

Cụ artbuild2016 check mail ạ

 

[runninman]

CCCM cho em hỏi giá thiết kế kiến trúc bây giờ là bao nhiêu / m2.

Nhà em có mảnh đất 50 m2, thiết kế 4 tầng + 1 tum thì giá khoảng bao nhiêu ạ.

 

[thangoanh]

Cụ chủ cho e hỏi chút: ra tết e định xây nhà 30m(3.5x8.3), e định làm 4 tầng 1 tum 3 phòng ngủ. Ngõ truớc nhà khoảng 3m ở khu vực nam từ liêm thì chi phí hết khoảng bao nhiêu để e chuẩn bị với ạ. Thanks cụ nhiều.

 

[xaynhatrongoi]

Em định ngoài tết xây cái nhà thờ họ bé bé, khoảng 16-17m2 lợp ngói GIếng đáy, ko làm cột xà gỗ mà đổ bê tông dán thẳng. Cụ chủ dự trù kinh phí hoàn thiện hộ e phần xây dựng nhá. e pm bản vẽ sau ạ

Với nhà thờ khiều không biết cụ có trang trí đắp phào chỉ nhiều không ạ, nếu chỉ làm bình thường thì giá thành như nhà cấp 4, gía dao động khoảng 3-3,5tr/1m2 cụ nhé. Cụ cần gì cứ pm cháu ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ chủ cho e hỏi chút: ra tết e định xây nhà 30m(3.5x8.3), e định làm 4 tầng 1 tum 3 phòng ngủ. Ngõ truớc nhà khoảng 3m ở khu vực nam từ liêm thì chi phí hết khoảng bao nhiêu để e chuẩn bị với ạ. Thanks cụ nhiều.

Nhà cụ khoảng 140m2 xây dựng, gía hiện tại chưa bao gồm đồ nội thất thì cụ chuẩn bị khoảng ~700tr cụ nhé. cụ cần gì cứ ới em ạ.

 

[xaynhatrongoi]

CCCM cho em hỏi giá thiết kế kiến trúc bây giờ là bao nhiêu / m2.

Nhà em có mảnh đất 50 m2, thiết kế 4 tầng + 1 tum thì giá khoảng bao nhiêu ạ.

Giá thiết kế kiến trúc và bản vẽ thi công giờ: 120k/1m2, nhà cụ xây dựng khoảng 220m2 thì giá thiết kế khoảng 25triệu cụ nhé ( kiến trúc, kết cấu, điện, nước, bổ kiến trúc, 3D mặt tiền).
Cụ có nhu cầu thì ới em, sẽ có gía rẻ hơn cho cụ ạ.

 

[ionah]

Với nhà thờ khiều không biết cụ có trang trí đắp phào chỉ nhiều không ạ, nếu chỉ làm bình thường thì giá thành như nhà cấp 4, gía dao động khoảng 3-3,5tr/1m2 cụ nhé. Cụ cần gì cứ pm cháu ạ.

Em làm tại HP cụ có chén ko thì e gửi cụ bản vẽ chi tiết ạ, e làm ko phào phèo gì cả ah.

 

[xaynhatrongoi]

Em làm tại HP cụ có chén ko thì e gửi cụ bản vẽ chi tiết ạ, e làm ko phào phèo gì cả ah.

Cụ cần em giới thiệu cụ cu em đang làm dưới đấy ạ, thằng em nó trẻ nhưng làm tốt cụ ạ.

 

[xaynhatrongoi]

nhà 5.5m ngang dài 17 3 tầng 1 hầm tổng hoàn thiện bao tiền cụ

3 nổi, 1 hầm, diện tích xây dựng của cụ: 5.5x17x4.5 (hầm hệ số 1.5 cụ nhé)= 420 m2
Vậy hoàn thiện cụ cần chuẩn bị: 420m2x 5tr/1m2= 2,1 tỷ cụ nhé. cụ nhớ để ý, làm hầm quan trọng nhất biện pháp thi công đào đất, nhiều cụ chủ quan cái đấy nên đã phải trả giá rồi đấy ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Bố em dự định xây nhà với diện tích 5mx20m cũng đang tìm thợ ra ngoài tết thi công.
Gồm 3,5 tầng.
Tầng 1 làm kho và để oto
Tàng 2 phòng khách, phòng ngủ và bếp
Tầng 3 là 2 phòng ngủ
Tầng 4 là 1 phòng ngủ ( kiểu tum và chỗ để bể nước)
Nhà yêu cầu tối đa ánh sáng tự nhiên

Cụ nào có mẫu cho em tham khảo.
Nhưng ý tưởng của em tầng 1 để oto. Có cụ nào thiết kế không xây bao quanh chưa ạ. Chỉ để cột dầm thôi. và phi thẳng oto vào. Những chỗ khác thì để cây cảnh hay gì đó. Tóm lại gần giống như nhà sàn ý ạ. Cụ nào có hình ảnh mẫu cho em tham khảo. Em cảm ơn.

Với diện tích như của cụ, có rất nhiều phương án hay để bố trí kiến trúc, em khuyên chân thành cụ và gia đình nên thuê kiến trúc sư để có 1 căn nhà như ý cụ nhé, đừng cop nhặt ở đâu, mà đến lúc tiền mất, mà căn nhà lại không được hài hòa về kiến trúc, cảnh quan và công năng sử dụng.