[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Megaton]

1,8 tỷ là bao gồm móng rồi cụ ạ, riêng móng 250 củ

Thế thì tương đương khoảng 6tr/m2 sàn sd, nếu vật tư hoàn thiện loại tốt thì cũng ko cao đâu cụ. Cái chính là chất lượng hoàn thiện thế nào thôi

 

[an đỗ]

Các cụ cho em xin ít kinh nghiệm chống thấm sân thượng và cho em xin số ông ốp đá cầu thang nào ngon bổ rẻ ạ. Em cảm ơn ạ

 

[Cụ Muỗm]

Các cụ cho em xin ít kinh nghiệm chống thấm sân thượng và cho em xin số ông ốp đá cầu thang nào ngon bổ rẻ ạ. Em cảm ơn ạ

Cụ xem diện tích sân thượng bao nhiêu m2 rồi mua Bitum về. Làm sạch mặt sân rồi quét 2 lớp bitum kín hết mặt sân, quét cao lên tường bao khoảng 20cm nữa. Sau đó láng lớp vữa XM dày 2cm, rồi cuối cùng thì lát gạch ạ. Khi đó lớp Bitum như lớp nhựa đường chống thấm rất tốt. Lớp vữa 2cm bảo vệ lớp Bitum. Gạch lát nền là lớp trên cùng. Yên tâm không thấm cụ ạ.

 

[bimbim1976]

Cũng vừa phải không đắt cụ ạ. Nhưng mà giờ tìm được thợ khó khăn lắm. Nhiều nhà giờ còn không có thợ cụ ạ. Cụ phải tự tay đi mua vật tư rồi thuê thợ về làm mình trông coi thì mới rẻ được. Chứ làm như này thì phải chấp nhận thôi cụ ạ.

Vâng , vì em cũng hơi băn khoăn, riêng khoản móng hết 450 m dài cọc, bê tông khoảng gần 30 khối, dã man thật, cột sắt em thấy họ làm 6 thanh chứ k phải 4 thanh.
E nghĩ chắc họ làm cũng phải có lời thì họ mới làm cụ nhỉ. Nhưng nhìn họ làm cái móng thấy khá yên tâm về chất lượng cụ ạ

 

[bimbim1976]

Thế thì tương đương khoảng 6tr/m2 sàn sd, nếu vật tư hoàn thiện loại tốt thì cũng ko cao đâu cụ. Cái chính là chất lượng hoàn thiện thế nào thôi

Em thấy có vẻ cẩn thận, em làm giá 6.5 củ đấy ạ. Vật liệu hoàn thiện mình có thể chọn cũng được sau trừ đi, cũng thấy giá cao, k biết thị trường họ làm giá này có hợp lý ko nhưng chẳng còn cách nào khác vì k có th gian.

 

[an đỗ]

Cụ xem diện tích sân thượng bao nhiêu m2 rồi mua Bitum về. Làm sạch mặt sân rồi quét 2 lớp bitum kín hết mặt sân, quét cai lên tường bao khoảng 20cm nữa. Sau đó láng lớp vữa XM dày 2cm rồi cuối cùng thì lát gạch ạ.

Vâng cảm ơn cụ ạ. Bây giờ đơn giá 1m2 sàn sử dụng trung bình là mấy triệu cụ nhỉ. Em sắp đổ mái tầng 2 ạ.

 

[Cụ Muỗm]

Cụ hỏi giá xây dựng 1m2 sàn hết khoảng mấy triệu hay cái giá chống thấm ấy ạ. Giá xây dựng nếu cụ dùng nội thất rẻ thì khoảng tầm 5tr/m2 nếu nội thất tốt xịn thì hơn cụ ạ.

Vâng cảm ơn cụ ạ. Bây giờ đơn giá 1m2 sàn sử dụng trung bình là mấy triệu cụ nhỉ. Em sắp đổ mái tầng 2 ạ.

 

[bimbim1976]

Cụ hỏi giá xây dựng 1m2 sàn hết khoảng mấy triệu hay cái giá chống thấm ấy ạ. Giá xây dựng nếu cụ dùng nội thất rẻ thì khoảng tầm 5tr/m2 nếu nội thất tốt xịn thì hơn cụ ạ.

Nội thất như cụ nói là bao gồm những j hả cụ? Em tưởng chỉ hoàn thiện cơ bản chứ. Hay là sen vòi bệt lavabo?

 

[an đỗ]

Cụ hỏi giá xây dựng 1m2 sàn hết khoảng mấy triệu hay cái giá chống thấm ấy ạ. Giá xây dựng nếu cụ dùng nội thất rẻ thì khoảng tầm 5tr/m2 nếu nội thất tốt xịn thì hơn cụ ạ.

Vâng cảm ơn cụ ạ

 

[Cụ Muỗm]

Nội thất như cụ nói là bao gồm những j hả cụ? Em tưởng chỉ hoàn thiện cơ bản chứ. Hay là sen vòi bệt lavabo?

Dạ vâng, gọi là cơ bản ấy cụ ạ. Tùy từng khu vực thi công nữa. Ở phố thì đắt, ngoại thành thì rẻ hơn. Cụ dùng đồ tốt thì giá nó cao hơn. Năm ngoái em làm nhà ở quê tính ra cũng tầm 6.5tr/m2.

 

[bimbim1976]

Dạ vâng, gọi là cơ bản ấy cụ ạ. Tùy từng khu vực thi công nữa. Ở phố thì đắt, ngoại thành thì rẻ hơn. Cụ dùng đồ tốt thì giá nó cao hơn. Năm ngoái em làm nhà ở quê tính ra cũng tầm 6.5tr/m2.

6,5 củ/m2 đã bao gồm móng chưa cụ? Nhà em thợ đang báo giá như của cụ mà móng tính riêng rồi ạ.

 

[Cụ Muỗm]

6,5 củ/m2 đã bao gồm móng chưa cụ? Nhà em thợ đang báo giá như của cụ mà móng tính riêng rồi ạ.

À nhà em làm ở quê nên rẻ hơn cụ ạ. Mua hết vật tư, thuê nhân công cũng rẻ hơn HN, 1tr/m2 sàn. CÒn làm xong cái nhà tổng toàn bộ cũng khoảng 7tr/m2 từ bàn ghế giường tủ linh tinh

 

[bimbim1976]

À nhà em làm ở quê nên rẻ hơn cụ ạ. Mua hết vật tư, thuê nhân công cũng rẻ hơn HN, 1tr/m2 sàn. CÒn làm xong cái nhà tổng toàn bộ cũng khoảng 7tr/m2 từ bàn ghế giường tủ linh tinh

Thế thì bó tay với cụ rùi. Chúc mừng cụ có nhà mới, nhà em chắc sang năm mới xong đc tất tần tật.

 

[Megaton]

Em thấy có vẻ cẩn thận, em làm giá 6.5 củ đấy ạ. Vật liệu hoàn thiện mình có thể chọn cũng được sau trừ đi, cũng thấy giá cao, k biết thị trường họ làm giá này có hợp lý ko nhưng chẳng còn cách nào khác vì k có th gian.

Cẩn thận thì là tốt rồi. Thị trường đầy ông làm rẻ hơn nhiều nhưng làm như mèo mửa, hoặc down giá xuống rồi ăn bớt này nọ. Ko có thời gian thì cụ chịu chấp nhận chút vậy cho yên tâm. Cái chính là chất lượng công trình, và ng ta làm có tâm cho mình nữa, đồng tiền bỏ ra nó xứng đáng
Cụ mà làm ở hn có cần lấy đồ thiết bị hay vật tư có chiết khấu thì có thể ới e giới thiệu hộ cho. E hay lấy nên đối tác có chiết khấu một số mảng

 

[bimbim1976]

Cẩn thận thì là tốt rồi. Thị trường đầy ông làm rẻ hơn nhiều nhưng làm như mèo mửa, hoặc down giá xuống rồi ăn bớt này nọ. Ko có thời gian thì cụ chịu chấp nhận chút vậy cho yên tâm. Cái chính là chất lượng công trình, và ng ta làm có tâm cho mình nữa, đồng tiền bỏ ra nó xứng đáng
Cụ mà làm ở hn có cần lấy đồ thiết bị hay vật tư có chiết khấu thì có thể ới e giới thiệu hộ cho. E hay lấy nên đối tác có chiết khấu một số mảng

Ok cụ, khi nào vào giai đoạn hoàn thiện em sẽ nhờ cụ. Cảm ơn cụ nhiều nhé.

 

[Cụ Muỗm]

Thế thì bó tay với cụ rùi. Chúc mừng cụ có nhà mới, nhà em chắc sang năm mới xong đc tất tần tật.

Thanks cụ. Cụ làm ở phố phải khác chứ lị.

 

[bimbim1976]

Thanks cụ. Cụ làm ở phố phải khác chứ lị.

Lậy hồn, đang mếu đây.

 

[Megaton]

Ok cụ, khi nào vào giai đoạn hoàn thiện em sẽ nhờ cụ. Cảm ơn cụ nhiều nhé.

Vâng cụ, số e ở chữ ký nhé

 

[noithatkientruc]

6,5 củ/m2 đã bao gồm móng chưa cụ? Nhà em thợ đang báo giá như của cụ mà móng tính riêng rồi ạ.

Gía đấy nhà cụ hoàn thiện mức tốt rồi đấy ah. Của rẻ là của ôi còn của đắt chưa chắc là của tốt còn do cách quản lý của chủ nhà nữa ah.

 

[KhyeuVS]

Đầu sang năm em xây nhà ở quê cần các cụ tư vấn: của em xây diện tích khoảng (5x10)m cạnh nhà 3 gian bằng gỗ của bố mẹ, tổng thể thành hình chữ L (nhà 3 gian 1 cạnh và nhà 2 tầng 1 cạnh). Xin ý kiến các cụ: làm thế nào để nhà mới và nhà 3 gian cũ ăn nhập với nhau.
Các cụ có cái nào tương tự DÚI em cái cho sáng mắt lên nhé.