[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[Go on]

tất nhiên là k dc rồi

Thế sao em thấy nhiều đợt ngân hàng tăng lãi suất thấy nhiều bác cắt lỗ thế cụ nhỉ. Với trường hợp mua nhà dân thì cũng chưa có sổ ngân hàng vẫn cho vay để mua. Mà mua của nhà nước pháp lý chuẩn chỉ lại không cho vay. Thế này mạt kiếp em không mua được đất đấu giá rồi 🥲

 

[Go on]

k vay đc, cụ phải cắm cái khác
với các vụ đấu giá này nên chơi món vay ngắn ngày ở bảo việt bank
lãi xuất 11% nhưng tính theo ngày, cắm sẵn 1 cái bds nào đó ( cắm thường trực cả năm trời luôn ), cầm 1 tỉ đi cọc , đấu xong ( tầm 5 ngày là cầm cọc về trả lãi ngân hàng ) và không bị phạt trả sớm, tiền lúc nào cũng sẵn, nhưng chỉ khi rút mới tính lãi, e chơi món này nhiều toàn áp dụng phương pháp này , 1 lần đấu chỉ mất lãi tầm 2-3 trăm ngìn đến 1 triệu là cùng, trúng thì ăn 200-1 tỉ lãi tươi

Vâng cụ kinh nghiệm quá, cảm ơn cụ đã chia sẻ

 

[Tuananh6886]

Thế sao em thấy nhiều đợt ngân hàng tăng lãi suất thấy nhiều bác cắt lỗ thế cụ nhỉ. Với trường hợp mua nhà dân thì cũng chưa có sổ ngân hàng vẫn cho vay để mua. Mà mua của nhà nước pháp lý chuẩn chỉ lại không cho vay. Thế này mạt kiếp em không mua được đất đấu giá rồi 🥲

Cắt lỗ là người ta mua đất nền chung cư liền kề BT sẵn sổ. Bank cho vay nhưng ngta phong toả khi giải ngân. Sang tên thế chấp xong mới gỡ phong toả. Của cụ đất đấu giá đã có sổ đâu. Về mặt pháp lý cụ đã là chủ tài sản đâu mà cho vay

 

[Tuananh6886]

k vay đc, cụ phải cắm cái khác
với các vụ đấu giá này nên chơi món vay ngắn ngày ở bảo việt bank
lãi xuất 11% nhưng tính theo ngày, cắm sẵn 1 cái bds nào đó ( cắm thường trực cả năm trời luôn ), cầm 1 tỉ đi cọc , đấu xong ( tầm 5 ngày là cầm cọc về trả lãi ngân hàng ) và không bị phạt trả sớm, tiền lúc nào cũng sẵn, nhưng chỉ khi rút mới tính lãi, e chơi món này nhiều toàn áp dụng phương pháp này , 1 lần đấu chỉ mất lãi tầm 2-3 trăm ngìn đến 1 triệu là cùng, trúng thì ăn 200-1 tỉ lãi tươi , tất nhiên là với điều kiện phải định giá sát giá thị trường, đầu óc mềm dẻo 1 tí, đen thì linh động bán bớt bds mà giảm rủi do vay mượn !!!!

Cái này gọi là thấu chi. Bank nào cũng có hết

 

[taiadau]

Vị trí khu đất đấu giá 20 thửa đất ở Tiền Yên diễn ra vào ngày 26/8 này khá đẹp

Ttriển cọc ít 134 triệu - Số thửa đấu ít có 20 lô nên Kiểu này các đội nhóm và người dân sẽ thi đấu căng tay nên giá lô thường bét phải cỡ 130 triệu đổ lên các bác nhỉ ?

Giá sợ thế nhỉ, tít gần VD4 mà cao gần bằng giá đất Long Biên... trong vành đai 2

 

[lenhaque2]

Giá sợ thế nhỉ, tít gần VD4 mà cao gần bằng giá đất Long Biên... trong vành đai 2

đi đấu giá là đầu óc phải mềm dẻo linh hoạt theo thời cuộc. Vì thường các khu đấu giá là khu mới, vắng, thưa dân, thậm chí giữa đồng, mồ mả ….nhưng bù lại hạ tầng tốt, đồng bộ, vỉa hè lề đường đủ hết… ở đây phục vụ dân đi làm mỹ đình và cầu giấy, long biên k đi cầu giấy tiện bằng..
Thêm nữa là hạ tầng này mà nhấc sang long biên k dưới 300 triệu 1m đâu

 

[luuanh6789]

Giá sợ thế nhỉ, tít gần VD4 mà cao gần bằng giá đất Long Biên... trong vành đai 2

Phải cùng so sánh cùg loại là phân lô oto tránh có vỉa hè. Ai lại so giá đất trong ngách vs đất QH mới bao giờ

 

[ruou_nep_40]

em khuyên chân thành cụ nhé, cụ sẽ học được bài học mất thời gian, trừ khi cụ quyết mua, Thanh oai vừa đấu có 1 vòng thôi mà , 4000 hồ sơ đấu 78 lô, xếp hàng 2 tiếng mới vào được phòng đấu dưới cái nắng 40 độ, kết quả thì muốn thắng thì phải bỏ giá gấp đôi thị trường, có lô 100 triệu/m mà xung quanh toàn ruộng, xa tít mù tắp
Hoài Đức nói thẳng là căn cứ của bọn lái, gần nhất là đấu mả trâu nhiều vòng thì đấu đến 5 giờ sáng, xong công an vào cuộc dừng đấu,

Xác định làm quen với đấu giá thì em cũng xác định là mất thời gian rồi cụ ơi, xem trên phim Mỹ thấy người ta đi đấu giá cũng mất nhiều thời gian mà cụ

Giá em đang ước tính định trả kịch kim là căn cứ mặt bằng giá lân cận đang rao chào bán rồi cộng thêm 20% - 25% để trả giá nữa tùy tình hình lượng người khi vào đấu trực tiếp và với mức đó có thể phần nhiều sẽ trượt, còn nếu đúng lô mình máu quyết mua thì phải tính lại kiểu khác và còn tùy sở thích của người tham gia đấu cùng lô đó

 

[fadilimip]

Giá em đang ước tính định trả kịch kim là căn cứ mặt bằng giá lân cận đang rao chào bán rồi cộng thêm 20% - 25% để trả giá nữa tùy tình hình lượng người khi vào đấu trực tiếp

Với giá khởi điểm thấp, cọc hơn trăm triệu như bây giờ thì mức 25% khó trúng lắm. Trận Thanh Cao vừa rồi là giá trúng cao hơn thị trường xung quanh 80-100%

 

[ruou_nep_40]

Với giá khởi điểm thấp, cọc hơn trăm triệu như bây giờ thì mức 25% khó trúng lắm. Trận Thanh Cao vừa rồi là giá trúng cao hơn thị trường xung quanh 80-100%

Lô nào xác định ko quyết đấu bằng được để trúng thì chỉ trả giá kịch kim khi cộng thêm 20%-25% căn cứ giá mặt bằng lân cận, biết đâu chó ngáp phải ruồi cụ ơi

Còn lô nào mà mình thấy ưng ý và quyết phải đấu để trúng thì phải xem tình hình lượng người đấu lô đó và chấp nhận phải trả cao hơn nhiều so với dự định

Cơ bản em đang tự đưa ra định hướng như vậy

 

[fadilimip]

Lô nào xác định ko quyết đấu bằng được để trúng thì chỉ trả giá kịch kim khi cộng thêm 20%-25% căn cứ giá mặt bằng lân cận, biết đâu chó ngáp phải ruồi cụ ơi

Còn lô nào mà mình thấy ưng ý và quyết phải đấu để trúng thì phải xem tình hình lượng người đấu lô đó và chấp nhận phải trả cao hơn nhiều so với dự định

Cơ bản em đang tự đưa ra định hướng như vậy

Cụ đúng là tấm chiếu mới. Trận Thanh Cao vừa rồi có khoảng 10 người thường xuyên có tên trong 3 người trả giá cao nhất của 68 lô. Tức là họ đấu toàn bộ, trả giá cao toàn bộ, ko có lô nào lọt cho chó ngáp phải ruồi cả.
Và trước khi công bố giá trúng thì chả ai biết lượng người đấu 1 lô là bao nhiêu cả.

 

[ruou_nep_40]

Cụ đúng là tấm chiếu mới. Trận Thanh Cao vừa rồi có khoảng 10 người thường xuyên có tên trong 3 người trả giá cao nhất của 68 lô. Tức là họ đấu toàn bộ, trả giá cao toàn bộ, ko có lô nào lọt cho chó ngáp phải ruồi cả.
Và trước khi công bố giá trúng thì chả ai biết lượng người đấu 1 lô là bao nhiêu cả.

Vâng cụ thì giờ em mới bắt đầu tham gia món đấu giá đất này mà cụ, xác định luôn tư tưởng may mắn 15-20 trận đấu trong 1 năm tới khi tham gia đấu giá thì may ra mới trúng được cho nó thoải mái ngay từ đầu

 

[lenhaque2]

Và trước khi công bố giá trúng thì chả ai biết lượng người đấu 1 lô là bao nhiêu cả.

ai bảo ko biết ?, trước ngày đấu bao giờ bọn đấy nó cũng biết trước rồi nhé, ko đi đấu đừng tỏ ra nguy hiểm cụ ạ
e đi đấu bao năm nay rồi, có khoảng 5-6 đội thường xuyên đi đấu, có làm việc với ......... bao giờ nó cũng biết số lượng đấu từng lô trước khi đến nơi đấu, thậm chí ......... trong lúc đấu còn có thể ........
nhé

 

[computerxmen]

Cụ đúng là tấm chiếu mới. Trận Thanh Cao vừa rồi có khoảng 10 người thường xuyên có tên trong 3 người trả giá cao nhất của 68 lô. Tức là họ đấu toàn bộ, trả giá cao toàn bộ, ko có lô nào lọt cho chó ngáp phải ruồi cả.
Và trước khi công bố giá trúng thì chả ai biết lượng người đấu 1 lô là bao nhiêu cả.

Cái này thì cụ sai, lô nào bao nhiêu người đấu tổ đội nó biết chính xác luôn, riêng bọn công ty hợp tên số 500 đứng ra đấu thì ối dời ơi luôn, bọn nó xây dựng ra luật cho đội nó đấu luôn, nên hết thời hạn nộp tiền bao nhiêu người đấu những lô nào nó nắm lòng bàn tay

 

[ruou_nep_40]

ai bảo ko biết ?, trước ngày đấu bao giờ bọn đấy nó cũng biết trước rồi nhé, ko đi đấu đừng tỏ ra nguy hiểm cụ ạ
e đi đấu bao năm nay rồi, có khoảng 5-6 đội thường xuyên đi đấu, có làm việc với ......... bao giờ nó cũng biết số lượng đấu từng lô trước khi đến nơi đấu, thậm chí ......... trong lúc đấu còn có thể ........
nhé

Cái này thì cụ sai, lô nào bao nhiêu người đấu tổ đội nó biết chính xác luôn, riêng bọn công ty hợp tên số 500 đứng ra đấu thì ối dời ơi luôn, bọn nó xây dựng ra luật cho đội nó đấu luôn, nên hết thời hạn nộp tiền bao nhiêu người đấu những lô nào nó nắm lòng bàn tay

Cảm ơn 2 cụ ạ, mảng này chắc khá ngon nên mới có tình trạng kiểu vậy, mình nhỏ lẻ mới tham gia nên cứ dần dần thôi ạ

 

[computerxmen]

Hà Đông cbi lên sàn này các bác

cám ơn cụ thông tin, nhưng cái này là cũ hay chuẩn bị khi nào vậy cụ, hình như là toàn lô đấu rồi xong mất cọc đấu lại thì phải, khu sau chùa trước đấu hết rồi mà nhỉ

 

[computerxmen]

Các cụ có thể cập nhật giúp em quy chế đấu giá của khu TIỀN YÊN khác với khu MẢ TRÂU ở điểm nào không? vì thấy có 1 số điểm khang khác khó lách hơn!

có một điểm khác là nó đưa ra cái luật phải đấu tối thiểu 7 vòng, như vậy tối thiểu giá trúng là giá khởi điểm +42 triệu/1m, bước giá cũng khác 6 củ 1 bước, đây có thể là bọn nhà cái nó đã nghĩ ra trò mới để tổ đội bọn nó lách ( chưa nghĩ ra hết đến khi xong phim )

Bóc lại chiêu trò tại mả chim do đúng cặp bài trùng công ty hợp tên số 5000 và Hoài đờ đấu bị người đấu nổi loạn buộc phải đưa công an vào sau đó đâu vẫn vào đấy.

1. Đầu tiên quân xanh của tổ đội đưa ra mức ra đấu phủ đầu ví dụ 200 triệu/m loại hết người đấu

2. vào vòng trong phải đấu giá cao hơn, quân xanh ghi sai để cố tình phạm luật bị loại hủy tất cả kết quả đấu

3. quân đỏ biết trước chiêu trò đặt giá thấp vừa phải vào vòng sau ung dung thắng giá thấp

Với bài này nếu nó lặp lại , với quy chế bắt buộc đấu 7 vòng, nó dùng lại mà hugo lẫn đơn vị tổ chức đều thông lòng với tổ đội, hoặc chính sân sau tham gia thì vẫn có thể trúng giá rất hợp lý, nhỏ lẽ chỉ có ôm mặt tiếc, nếu nó mua hết hugo, mà dự là hoàn toàn có thể vì lợi nhuận quá lớn đủ để chi

 

[lenhaque2]

có một điểm khác là nó đưa ra cái luật phải đấu tối thiểu 7 vòng, như vậy tối thiểu giá trung là giá khởi điểm +42 triệu, bước giá cũng khác 6 củ 1 bước, đây có thể là bọn nhà cái nó đã nghĩ ra trò mới để tổ đội bọn nó lách trúng

Bóc lại chiêu trò tại mả chim do đúng cặp bài trùng công ty hợp tên số 5000 và Hoài đờ đấu bị người đấu nổi loạn buộc phải đưa công an vào sau đó đâu vẫn vào đấy.

1. Đầu tiên quân xanh của tổ đội đưa ra mức ra đấu phủ đầu ví dụ 200 triệu/m loại hết người đấu

2. vào vòng trong phải đấu giá cao hơn, quân xanh ghi sai để cố tình phạm luật bị loại hủy tất cả kết quả đấu

3. quân đỏ biết trước chiêu trò đặt giá thấp vừa phải vào vòng sau ung dung thắng giá thấp

Với bài này nếu nó lặp lại , với quy chế bắt buộc đấu 7 vòng, nó dùng lại mà hugo lẫn đơn vị tổ chức đều thông lòng với tổ đội, hoặc chính sân sau tham gia thì vẫn có thể trúng giá rất hợp lý, nhỏ lẽ chỉ có ôm mặt tiếc, nếu nó mua hết hugo, mà dự là hoàn toàn có thể vì lợi nhuận quá lớn đủ để chi

riêng khu mả trâu đợt 2 với đợt 3 chắc họ phải chốt lời đc 50 tỉ đấy cụ, e để ý có thấy công an điều tra như cụ nói đâu

 

[computerxmen]

riêng khu mả trâu đợt 2 với đợt 3 chắc họ phải chốt lời đc 50 tỉ đấy cụ, e để ý có thấy công an điều tra như cụ nói đâu

em nói khu mả chim và Hoài đờ thôi nhé. Danh chính ngôn thuân là hủy kết quả đấu chuyển công công điều tra , nhưng xèng như thế vã kinh quá nên chả có sai phạm gì nên em chuyên tổ chức là Hợp tên số 5000 mới lại được đàng hoàng đứng ra tổ chức lần này

Nên lo cho các thím đấu lần này ở hoài đờ quá

 

[lenhaque2]

em nói khu mả chim và Hoài đờ thôi nhé. Danh chính ngôn thuân là hủy kết quả đấu chuyển công công điều tra , nhưng xèng như thế vã kinh quá nên chả có sai phạm gì nên em chuyên tổ chức là Hợp tên số 5000 mới lại được đàng hoàng đứng ra tổ chức lần này

Nên lo cho các thím đấu lần này ở hoài đờ quá

cái lần đó thì hủy , nhưng lần sau tổ chức lại còn .......... ấy hơn ấy, có điều chia đều nên ko ai nói gì , lần trước 1 đội ngoi lên ..... 1/2 số hàng , các đội khác ...... nên mới thế thôi