[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[unifo]

Thực tế trải nghiệm của tôi, cccm mạnh dạn lên, rồi se có chiến thắng và sau đó cccm sẻ tự tin hơn hẳn trong các lượt đấu khác!
Việc tham gia đấu 5-10 trận mới thắng 1 trận là rất bt đối với ng không chuyên cccm nhoé!
Ngay đấu chuyên cũng rớt nhiều phiên là rất bt.

Một số ng đc gọi là “thợ đấu” chẳng qua cũng là ng có tài chính “tương đối mạnh” mà thôi!
Đương nhiên, họ thường là ng có kinh nghiệm và đặc biệt những ng đó thg đi cùng đội nhóm.
Nhưng, đội nhóm gặp cụ mợ lắm tiền dài hạn củng rụng như sung!

Hqa cccm thấy rỏ ràng một hai mợ (có thể là đại diện nhóm không tôi ko biết), nhưng mạnh mẽ phang thẳng tay không thương tiếc! Mấy ng dám bỏ chênh với ng dưới 15-20tr/m2 đất với lô chỉ tầm 5 🧄!? Nhiều khi biết đấy, nhưng tiếc, còn cụ mợ ấy thì…không!?

Và tôi tin rằng vài tháng nữa thôi, nđt sẻ phải tìm nhóm(cá nhân) mợ đó để lấy lại hàng Hạ Mỗ với cái rá còn cao hơn giá cccm “ồ” lên trong trận đấu.

=>$$$ mạnh, tiền đủ là kinh nghiệm đầu tiên cần có trong đấu rá đất phải không cccm!?

 

[unifo]

đây là đợt đấu giá cực kỳ đông người + có báo chí quay phim vào làm việc thôi ( máy quay tác nghiệp )
còn bt thì có nhiều cái vui lắm cụ ạ, chả có kinh nghiệm nào giống kn nào đâu

Vâng cụ

 

[fadilimip]

Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

 

[Huy xe tai]

Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

16m là chuẩn đó, vỉa hè 2m nữa.

 

[unifo]

Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

Nó hét cả của hè nữa cụ, nếu tính cả hè và đất dự trữ, hạ tầng hai bên thì đến con số 25-30 cụ, nhưng lòng đường hiện chỉ tầm 15m thôi

 

[unifo]

Thực tế trải nghiệm của tôi, cccm mạnh dạn lên, rồi se có chiến thắng và sau đó cccm sẻ tự tin hơn hẳn trong các lượt đấu khác!
Việc tham gia đấu 5-10 trận mới thắng 1 trận là rất bt đối với ng không chuyên cccm nhoé!
Ngay đấu chuyên cũng rớt nhiều phiên là rất bt.

Một số ng đc gọi là “thợ đấu” chẳng qua cũng là ng có tài chính “tương đối mạnh” mà thôi!
Đương nhiên, họ thường là ng có kinh nghiệm và đặc biệt những ng đó thg đi cùng đội nhóm.
Nhưng, đội nhóm gặp cụ mợ lắm tiền dài hạn củng rụng như sung!

Hqa cccm thấy rỏ ràng một hai mợ (có thể là đại diện nhóm không tôi ko biết), nhưng mạnh mẽ phang thẳng tay không thương tiếc! Mấy ng dám bỏ chênh với ng dưới 15-20tr/m2 đất với lô chỉ tầm 5 🧄!? Nhiều khi biết đấy, nhưng tiếc, còn cụ mợ ấy thì…không!?

Và tôi tin rằng vài tháng nữa thôi, nđt sẻ phải tìm nhóm(cá nhân) mợ đó để lấy lại hàng Hạ Mỗ với cái rá còn cao hơn giá cccm “ồ” lên trong trận đấu.

=>$$$ mạnh, tiền đủ là kinh nghiệm đầu tiên cần có trong đấu rá đất phải không cccm!?

Kinh nghiệm này không phải ai cũng áp đụng cccm nhớ! Nếu mới lần đầu làm chuyện ấy hoặc ít kinh nghiệm, chưa đánh giá đc nhiều tiềm năng thì ko thể so sánh với các cá nhân lắm tiền, tổ đội nhóm đc đâu! Chỉ nêu ra để cccm tham khảo trao đổi thêm thôi!
Nếu vào đỉnh như 6/2022, mạnh tay kiểu này sẻ…ăn đủ nếu không trường vốn và…trơ cảm xúc!

 

[Airblade2015]

Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

Lòng đường 16 m+ vỉa hè mỗi bên 5-7m thì cũng sấp xỉ 30 m rồi

Phê duyệt chỉ giới tuyến đường rộng 30m, 4 làn xe ở Thanh Trì

UBND TP. Hà Nội vừa ra Quyết định về việc phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường nối từ đường Nguyễn Xiển - Xa La với đường Kim Giang, tỷ lệ 1/500. Tuyến đường rộng 30m, có 4 làn xe chạy, vỉa hè 2 bên, mỗi bên rộng 7,5m, dải phân cách giữa rộng 1m.

tienphong.vn

 

[Huy xe tai]

Lòng đường 16 m+ vỉa hè mỗi bên 5-7m thì cũng sấp xỉ 30 m rồi

Phê duyệt chỉ giới tuyến đường rộng 30m, 4 làn xe ở Thanh Trì

UBND TP. Hà Nội vừa ra Quyết định về việc phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường nối từ đường Nguyễn Xiển - Xa La với đường Kim Giang, tỷ lệ 1/500. Tuyến đường rộng 30m, có 4 làn xe chạy, vỉa hè 2 bên, mỗi bên rộng 7,5m, dải phân cách giữa rộng 1m.

tienphong.vn

Đường N1 mặt cắt 20m bao gồm cả vỉa hè mỗi bên 2m, lô mặt đg đc làm thêm 1,5m vỉa vè của nội khu đấu giá thôi ko đến 30m đg này, khu đấu giá này ko có đất lưu không.

 

[zaihn8x]

Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

lòng đường 14.7m. phía trên kênh đan hoải là 1 bên vỉa 5m +10m total là 30m, phía dưới ít hơn thì tính 20-25m do đặc thù của tuyến cũ. Nhà nước k làm đồng bộ ( tiếc xèng). Giá chạm 100 là vượt kỳ vọng rồi, giá đấy là em tính cho 6-12 tháng sau có thay đổi lớn mới cán mốc ý. Đội này đấu căng tay thế là cũng tự mình phá game thôi, đất dự án ở gần ý đường 30m cũng chỉ 85tr + tiền xây. đu gì 100 tr cho khổ, người có nhiều lựa chọn không cần phải đu dốc cao thế.

 

[unifo]

lòng đường 14.7m. phía trên kênh đan hoải là 1 bên vỉa 5m +10m total là 30m, phía dưới ít hơn thì tính 20-25m do đặc thù của tuyến cũ. Nhà nước k làm đồng bộ ( tiếc xèng). Giá chạm 100 là vượt kỳ vọng rồi, giá đấy là em tính cho 6-12 tháng sau có thay đổi lớn mới cán mốc ý. Đội này đấu căng tay thế là cũng tự mình phá game thôi, đất dự án ở gần ý đường 30m cũng chỉ 85tr + tiền xây. đu gì 100 tr cho khổ, người có nhiều lựa chọn không cần phải đu dốc cao thế.

Dự án nào ở đó đường 30m rá 85tr & tiền xây ấy cụ!? Và diện tích bao mét một lô để tôi nghiên cứu với àh!? Rá xây thô mấy tỏi cụ!? Nếu dự án biệt thự thì quá tầm t rồi tôi cho rằng, nếu Đan Phuong phân lô 100m2 mặt đg N1, rá kịch chỉ…80tr/m2 chứ ko thể kéo lên một loét như vừa qua

Thừa nhận đg N1 đó nhỏ, tầm 15m lòng đg thôi, 30m là mg cò vạc hét, và rá đấu mặt đg vậy là khá cao, nhưng đội đấu đó mạnh tay phang suýt 100 mặt đg có lý của họ, vì rá khi đó là bn hoàn toàn…do chính họ a định sau này.
Mình đứng phía ít tiền nói cũng khó kém cụ!

 

[fadilimip]

Thêm hàng nóng tại Thanh Oai cho các cụ lựa chọn. 57 lô, diện tích và giá đẹp cho ở và đầu tư. Các cụ yên tâm còn hàng cho các cụ đấu nhé, ko phải FOMO.

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ĐỢT 1 ĐỐI VỚI 57 THỬA ĐẤT TẠI KHU VỰC ĐẦM THÔN MỤC XÁ, XÃ CAO DƯƠNG, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 

[kasim]

Thêm hàng nóng tại Thanh Oai cho các cụ lựa chọn. 57 lô, diện tích và giá đẹp cho ở và đầu tư. Các cụ yên tâm còn hàng cho các cụ đấu nhé, ko phải FOMO.

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ĐỢT 1 ĐỐI VỚI 57 THỬA ĐẤT TẠI KHU VỰC ĐẦM THÔN MỤC XÁ, XÃ CAO DƯƠNG, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Khu vực này có tiềm năng gì các cụ?
E mới soi trên map thì xung quanh ko thấy cái gì lớn, đường xá cũng vậy ?

 

[Hoangnd1980]

Khu vực này có tiềm năng gì các cụ?
E mới soi trên map thì xung quanh ko thấy cái gì lớn, đường xá cũng vậy ?

em đang nghiên cứu xa quận Hà Đông hơn xã Thanh Cao chuẩn bị đấu giá có 8-12 triệu khởi điểm, mà chỗ này lên hơn 40 triệu khởi điểm, chắc có lợi thế j đấy

 

[fadilimip]

em đang nghiên cứu xa quận Hà Đông hơn xã Thanh Cao chuẩn bị đấu giá có 8-12 triệu khởi điểm, mà chỗ này lên hơn 40 triệu khởi điểm, chắc có lợi thế j đấy

Khởi điểm 40 tỷ cụ ơi.

 

[chai ko]

Thanh Oai định giá thấp thật. Chắc chiến thuật bên huyện là vậy. Chứ thấy mấy huyện định giá cao sau toàn sịt bỏ cọc.

 

[BloodOwl87]

Em hỏi trung tâm đấu giá thì họ bảo lần trước đấu nhưng bỏ cọc hết. Lần trước đấu lên trên dưới 40tr/m2, thị trường trầm lắng nên bỏ hết. Lần này chắc là trôi hết thôi.

Bỏ cọc thì cũng nặng cụ nhỉ, mỗi lô cũng mấy trăm củ mà nó bỏ @@

 

[lenhaque2]

bỏ cọc mất 5-6 trăm tùy lô, 1 lô đấu giá rẻ trúng là bù ngang đc 1-2 lô bỏ cọc

Bỏ cọc thì cũng nặng cụ nhỉ, mỗi lô cũng mấy trăm củ mà nó bỏ @@

 

[BloodOwl87]

bỏ cọc mất 5-6 trăm tùy lô, 1 lô đấu giá rẻ trúng là bù ngang đc 1-2 lô bỏ cọc

Nó bỏ cọc cả chục lô thì cũng quá nặng. Ko biết có bn tiền.

 

[lenhaque2]

cái ngày bỏ cọc là thị trường yếu k rõ ngày hồi, vành đai 4 cũng k đc như giờ
khu này nói gì thì nói nó cách vành đai 4 cũng chỉ có 1,2km đường oto, vành đai 4 thì làm quá nhanh rồi
nếu mình mà đấu mặt N1 cũng xác định để giá 85-90 đấy, các bác tin hay ko thì tùy !
còn giá 95-99 thế kia để ý sẽ thấy có lô vẫn trúng chỉ 79 thôi kìa.... chả biết là ai, có cùng đội đó ko ?, nhưng nếu là cùng đội thành thoải mái gánh team

ngẫm mà xem, vào đến hà đông, nam từ liêm...100 triệu 1m2 chỉ mua đc đât xe máy tránh nhau
đây 100 triệu mua đất đấu giá vỉa hè 5m, đường 20m, cách vành đai 3 17km, cách vành đai 4 1,2km

 

[BloodOwl87]

cái ngày bỏ cọc là thị trường yếu k rõ ngày hồi, vành đai 4 cũng k đc như giờ
khu này nói gì thì nói nó cách vành đai 4 cũng chỉ có 1,2km đường oto, vành đai 4 thì làm quá nhanh rồi
nếu mình mà đấu mặt N1 cũng xác định để giá 85-90 đấy, các bác tin hay ko thì tùy !
còn giá 95-99 thế kia để ý sẽ thấy có lô vẫn trúng chỉ 79 thôi kìa.... chả biết là ai, có cùng đội đó ko ?, nhưng nếu là cùng đội thành thoải mái gánh team

ngẫm mà xem, vào đến hà đông, nam từ liêm...100 triệu 1m2 chỉ mua đc đât xe máy tránh nhau
đây 100 triệu mua đất đấu giá vỉa hè 5m, đường 20m, cách vành đai 3 17km, cách vành đai 4 1,2km

Cái đoạn cách vành đai 2 17km cụ quay compa là nó ra diện tích chắc bằng 4 cái diện tích trong vành đai 3 đó.