[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
663
Động cơ
178,147 Mã lực
Thực tế trải nghiệm của tôi, cccm mạnh dạn lên, rồi se có chiến thắng và sau đó cccm sẻ tự tin hơn hẳn trong các lượt đấu khác!
Việc tham gia đấu 5-10 trận mới thắng 1 trận là rất bt đối với ng không chuyên cccm nhoé!
Ngay đấu chuyên cũng rớt nhiều phiên là rất bt.

Một số ng đc gọi là “thợ đấu” chẳng qua cũng là ng có tài chính “tương đối mạnh” mà thôi!
Đương nhiên, họ thường là ng có kinh nghiệm và đặc biệt những ng đó thg đi cùng đội nhóm.
Nhưng, đội nhóm gặp cụ mợ lắm tiền dài hạn củng rụng như sung!

Hqa cccm thấy rỏ ràng một hai mợ (có thể là đại diện nhóm không tôi ko biết), nhưng mạnh mẽ phang thẳng tay không thương tiếc! Mấy ng dám bỏ chênh với ng dưới 15-20tr/m2 đất với lô chỉ tầm 5 🧄!? Nhiều khi biết đấy, nhưng tiếc, còn cụ mợ ấy thì…không!?

Và tôi tin rằng vài tháng nữa thôi, nđt sẻ phải tìm nhóm(cá nhân) mợ đó để lấy lại hàng Hạ Mỗ với cái rá còn cao hơn giá cccm “ồ” lên trong trận đấu.

=>$$$ mạnh, tiền đủ là kinh nghiệm đầu tiên cần có trong đấu rá đất phải không cccm!?:))
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
663
Động cơ
178,147 Mã lực
đây là đợt đấu giá cực kỳ đông người + có báo chí quay phim vào làm việc thôi ( máy quay tác nghiệp )
còn bt thì có nhiều cái vui lắm cụ ạ, chả có kinh nghiệm nào giống kn nào đâu
Vâng cụ:))
 

fadilimip

Xe máy
Biển số
OF-825830
Ngày cấp bằng
3/2/23
Số km
67
Động cơ
231 Mã lực
Tuổi
46
Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

Screenshot 2024-07-29 101913.png
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
663
Động cơ
178,147 Mã lực
Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

Screenshot 2024-07-29 101913.png
Nó hét cả của hè nữa cụ, nếu tính cả hè và đất dự trữ, hạ tầng hai bên thì đến con số 25-30 cụ, nhưng lòng đường hiện chỉ tầm 15m thôi
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
663
Động cơ
178,147 Mã lực
Thực tế trải nghiệm của tôi, cccm mạnh dạn lên, rồi se có chiến thắng và sau đó cccm sẻ tự tin hơn hẳn trong các lượt đấu khác!
Việc tham gia đấu 5-10 trận mới thắng 1 trận là rất bt đối với ng không chuyên cccm nhoé!
Ngay đấu chuyên cũng rớt nhiều phiên là rất bt.

Một số ng đc gọi là “thợ đấu” chẳng qua cũng là ng có tài chính “tương đối mạnh” mà thôi!
Đương nhiên, họ thường là ng có kinh nghiệm và đặc biệt những ng đó thg đi cùng đội nhóm.
Nhưng, đội nhóm gặp cụ mợ lắm tiền dài hạn củng rụng như sung!

Hqa cccm thấy rỏ ràng một hai mợ (có thể là đại diện nhóm không tôi ko biết), nhưng mạnh mẽ phang thẳng tay không thương tiếc! Mấy ng dám bỏ chênh với ng dưới 15-20tr/m2 đất với lô chỉ tầm 5 🧄!? Nhiều khi biết đấy, nhưng tiếc, còn cụ mợ ấy thì…không!?

Và tôi tin rằng vài tháng nữa thôi, nđt sẻ phải tìm nhóm(cá nhân) mợ đó để lấy lại hàng Hạ Mỗ với cái rá còn cao hơn giá cccm “ồ” lên trong trận đấu.

=>$$$ mạnh, tiền đủ là kinh nghiệm đầu tiên cần có trong đấu rá đất phải không cccm!?:))
Kinh nghiệm này không phải ai cũng áp đụng cccm nhớ! Nếu mới lần đầu làm chuyện ấy hoặc ít kinh nghiệm, chưa đánh giá đc nhiều tiềm năng thì ko thể so sánh với các cá nhân lắm tiền, tổ đội nhóm đc đâu! Chỉ nêu ra để cccm tham khảo trao đổi thêm thôi!
Nếu vào đỉnh như 6/2022, mạnh tay kiểu này sẻ…ăn đủ nếu không trường vốn và…trơ cảm xúc!
 

Airblade2015

Xe buýt
Biển số
OF-393897
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
783
Động cơ
244,597 Mã lực
Tuổi
51
Nơi ở
Hà nội
Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

Screenshot 2024-07-29 101913.png
Lòng đường 16 m+ vỉa hè mỗi bên 5-7m thì cũng sấp xỉ 30 m rồi
 

Huy xe tai

Xe máy
Biển số
OF-841691
Ngày cấp bằng
14/10/23
Số km
60
Động cơ
196 Mã lực
Tuổi
34
Lòng đường 16 m+ vỉa hè mỗi bên 5-7m thì cũng sấp xỉ 30 m rồi
Đường N1 mặt cắt 20m bao gồm cả vỉa hè mỗi bên 2m, lô mặt đg đc làm thêm 1,5m vỉa vè của nội khu đấu giá thôi ko đến 30m đg này, khu đấu giá này ko có đất lưu không.
 

zaihn8x

Xe tải
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
204
Động cơ
302,143 Mã lực
Có cụ nào khai sáng cho em là đường N1 này rộng bao nhiêu mét ko? Em đi xem thực tế áng chừng 15m mà thấy anh em sale rao là 30m. Hay là em bị đơ?

Screenshot 2024-07-29 101913.png
lòng đường 14.7m. phía trên kênh đan hoải là 1 bên vỉa 5m +10m total là 30m, phía dưới ít hơn thì tính 20-25m do đặc thù của tuyến cũ. Nhà nước k làm đồng bộ ( tiếc xèng). Giá chạm 100 là vượt kỳ vọng rồi, giá đấy là em tính cho 6-12 tháng sau có thay đổi lớn mới cán mốc ý. Đội này đấu căng tay thế là cũng tự mình phá game thôi, đất dự án ở gần ý đường 30m cũng chỉ 85tr + tiền xây. đu gì 100 tr cho khổ, người có nhiều lựa chọn không cần phải đu dốc cao thế.
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
663
Động cơ
178,147 Mã lực
lòng đường 14.7m. phía trên kênh đan hoải là 1 bên vỉa 5m +10m total là 30m, phía dưới ít hơn thì tính 20-25m do đặc thù của tuyến cũ. Nhà nước k làm đồng bộ ( tiếc xèng). Giá chạm 100 là vượt kỳ vọng rồi, giá đấy là em tính cho 6-12 tháng sau có thay đổi lớn mới cán mốc ý. Đội này đấu căng tay thế là cũng tự mình phá game thôi, đất dự án ở gần ý đường 30m cũng chỉ 85tr + tiền xây. đu gì 100 tr cho khổ, người có nhiều lựa chọn không cần phải đu dốc cao thế.
Dự án nào ở đó đường 30m rá 85tr & tiền xây ấy cụ!? Và diện tích bao mét một lô để tôi nghiên cứu với àh!? Rá xây thô mấy tỏi cụ!? Nếu dự án biệt thự thì quá tầm t rồi🤭 tôi cho rằng, nếu Đan Phuong phân lô 100m2 mặt đg N1, rá kịch chỉ…80tr/m2 chứ ko thể kéo lên một loét như vừa qua

Thừa nhận đg N1 đó nhỏ, tầm 15m lòng đg thôi, 30m là mg cò vạc hét, và rá đấu mặt đg vậy là khá cao, nhưng đội đấu đó mạnh tay phang suýt 100 mặt đg có lý của họ, vì rá khi đó là bn hoàn toàn…do chính họ a định sau này.
Mình đứng phía ít tiền nói cũng khó kém cụ!:D
 
Chỉnh sửa cuối:

fadilimip

Xe máy
Biển số
OF-825830
Ngày cấp bằng
3/2/23
Số km
67
Động cơ
231 Mã lực
Tuổi
46

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
270
Động cơ
408,566 Mã lực
Thêm hàng nóng tại Thanh Oai cho các cụ lựa chọn. 57 lô, diện tích và giá đẹp cho ở và đầu tư. Các cụ yên tâm còn hàng cho các cụ đấu nhé, ko phải FOMO.

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ĐỢT 1 ĐỐI VỚI 57 THỬA ĐẤT TẠI KHU VỰC ĐẦM THÔN MỤC XÁ, XÃ CAO DƯƠNG, HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Khu vực này có tiềm năng gì các cụ?
E mới soi trên map thì xung quanh ko thấy cái gì lớn, đường xá cũng vậy ?
 

Hoangnd1980

Xe buýt
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
830
Động cơ
342,220 Mã lực
Khu vực này có tiềm năng gì các cụ?
E mới soi trên map thì xung quanh ko thấy cái gì lớn, đường xá cũng vậy ?
em đang nghiên cứu xa quận Hà Đông hơn xã Thanh Cao chuẩn bị đấu giá có 8-12 triệu khởi điểm, mà chỗ này lên hơn 40 triệu khởi điểm, chắc có lợi thế j đấy
 

chai ko

Xe tải
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
454
Động cơ
3,391 Mã lực
Thanh Oai định giá thấp thật. Chắc chiến thuật bên huyện là vậy. Chứ thấy mấy huyện định giá cao sau toàn sịt bỏ cọc.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,401
Động cơ
187,888 Mã lực
Tuổi
37
Em hỏi trung tâm đấu giá thì họ bảo lần trước đấu nhưng bỏ cọc hết. Lần trước đấu lên trên dưới 40tr/m2, thị trường trầm lắng nên bỏ hết. Lần này chắc là trôi hết thôi.
Bỏ cọc thì cũng nặng cụ nhỉ, mỗi lô cũng mấy trăm củ mà nó bỏ @@
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
cái ngày bỏ cọc là thị trường yếu k rõ ngày hồi, vành đai 4 cũng k đc như giờ
khu này nói gì thì nói nó cách vành đai 4 cũng chỉ có 1,2km đường oto, vành đai 4 thì làm quá nhanh rồi
nếu mình mà đấu mặt N1 cũng xác định để giá 85-90 đấy, các bác tin hay ko thì tùy !
còn giá 95-99 thế kia để ý sẽ thấy có lô vẫn trúng chỉ 79 thôi kìa.... chả biết là ai, có cùng đội đó ko ?, nhưng nếu là cùng đội thành thoải mái gánh team

ngẫm mà xem, vào đến hà đông, nam từ liêm...100 triệu 1m2 chỉ mua đc đât xe máy tránh nhau
đây 100 triệu mua đất đấu giá vỉa hè 5m, đường 20m, cách vành đai 3 17km, cách vành đai 4 1,2km
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,401
Động cơ
187,888 Mã lực
Tuổi
37
cái ngày bỏ cọc là thị trường yếu k rõ ngày hồi, vành đai 4 cũng k đc như giờ
khu này nói gì thì nói nó cách vành đai 4 cũng chỉ có 1,2km đường oto, vành đai 4 thì làm quá nhanh rồi
nếu mình mà đấu mặt N1 cũng xác định để giá 85-90 đấy, các bác tin hay ko thì tùy !
còn giá 95-99 thế kia để ý sẽ thấy có lô vẫn trúng chỉ 79 thôi kìa.... chả biết là ai, có cùng đội đó ko ?, nhưng nếu là cùng đội thành thoải mái gánh team

ngẫm mà xem, vào đến hà đông, nam từ liêm...100 triệu 1m2 chỉ mua đc đât xe máy tránh nhau
đây 100 triệu mua đất đấu giá vỉa hè 5m, đường 20m, cách vành đai 3 17km, cách vành đai 4 1,2km
Cái đoạn cách vành đai 2 17km cụ quay compa là nó ra diện tích chắc bằng 4 cái diện tích trong vành đai 3 đó.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top