[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[unifo]

Đất đấu giá là hàng của tay to nhất là NN cầm chịch điều tiết thị trg. Mà khắp nơi vẫn cứ tăng đều bất chấp mọi mong muốn (tuyệt vọng) hạ sốt bđs . Như vậy theo cc thì trong 1,2 năm tới thị trg liệu có giảm được hay ko ??

Giảm j cụ, chững lại sau sóng, đứng rồi lại sóng.

Sắp tới, cccm còn rất nhiều lựa chọn tại Mê Linh, ví dụ Xa Mạc(đã bán đến Đợt 08) ngay gần Tiến Thịnh(Đợt 04) hôm tuần trước! Rá rổ khởi điểm Xa Mạc loanh quanh 20tr/m2 để cccm đầu cơ lâu dài, khỏi fomo mất suất đầu tư
Ngoài ra, theo thông tin, năm 2024 cccm có tới hơn 500 thửa tại Mê Linh cho cccm lên sàn ợ Đất vừa qua chững lại cho thấy đấu rá đã làm no thị trường, trong khi tiền gửi ngân hàng tăng kỷ lục trở lại dù lãi suất thấp

1. Thông báo đấu rá 54 thửa đất Sa Mạc

https://dgts.moj.gov.vn/common/download?name=Hồ+sơ+Liên+Mạc%2C+Mê+Linh+%28đợt+8%29+đã+nén+28.6.2024.pdf&path=TDNVd01TOWlkSEJrWjNSekwyWnBiR1Z6WDNWd2JHOWhaQzh5TURJME1EWXdOeTlEVkZKZk1qRXpNekUwTXpZek1qRXdOVE15T0RZeU1pNWtZWFE3VjJWa0lFcDFiaUF4TWlBd09UbzBNem93TnlCSlExUWdNakF5TkE9PQ%3D%3D

2. Thông tin đấu rá 500 thửa huyện Mê Linh năm 2024

Hà Nội: Huyện Mê Linh dự kiến đấu giá 500 thửa đất đón đầu dự án vành đai 4

Sau khi đấu giá thành công 30 lô đất, trong đó có lô đạt hơn 50 triệu đồng/m2, cao gần gấp đôi giá khởi điểm. Huyện Mê Linh dự kiến tiếp tục cho đấu giá gần 500 thửa đất trong năm 2024.

tapchicongthuong.vn

Rá mà mấy huyện gần như Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng Thanh Trì Gia Lâm cũng đấu rá ồ ạt như Mê Linh thì ngon quá!?
Đất sẵn sàng còn rất nhiều nhưng ngân sách chưa cần thì phải, thấy mấy huyện này đi đâu đâu cũng có chỗ hoàn hiện hạ tầng sẵn sàng đấu rá, liệu à quý iii có bùng nổ tại các huyện này!?

Thu ngân sách từ nhà đất tăng mạnh

Báo cáo của Bộ Tài chính cho thấy khoản thu ngân sách từ nhà đất đạt 90.600 tỷ đồng, tăng tới 78,2% so với cùng kỳ năm trước.

diendandoanhnghiep.vn

 

[unifo]

Có cụ nào đi cập nhật đc rá rổ Bạch Đa Kim Hoa Mê Linh hôm kia Thứ 6!???
Đợt này Quý 2 các huyện giảm bớt đấu rá, không rầm rộ như Quý 1, có lẽ do ngân sách đủ nên chưa đấu, do đó nguồn hàng hạn chế hơn, xong khả năng Quý 3 sẽ có thêm các nguồn hàng chất lượng cho cccm, xa hơn thì Quý 4 cuối năm khi cân đối ngân sách sẽ là quý nhiều hàng hơn ở các huyện đón sóng lên quận (các quận thì gần như không mong chờ gì do đã hết đất đấu rá, nếu có đấu thì cũng còn rất ít hàng, cccm ko nên chờ đấu quận).

Sắp tới cccm có thể có Sóc Sơn nhoé, chắc khoảng tháng 7 là triển khai 46 lô phía gần khu CN Sóc Sơn-Nội Bài đường sá rộng rãi, khởi điểm từ 27-33tr/m2, mới thấy có thông báo lựa chọn tổ chức đấu rá, khả năng cuối tháng 6, đầu tháng 7 có thể sẽ có thông báo, cccm tham khảo thường xuyên sẽ thấy

Ngoài ra, sắp tới cccm có thể nghiên cứu xa hơn rá rẻ tại một số huyện Hà Lội 2 như Chương Mỹ, Phúc Thọ, Ứng Hoà đón sóng đất cuối năm vì rá đất tại các khu vực này vẫn hạt dẻ so với các huyện khác...

 

[unifo]

Cập nhật thêm cho cccm thủ đô có quan tâm tới các khu vực lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang:

1. Hưng Yên khá nóng, nhất là các huyện giáp Hà Nội, t từng trải nghiệm vừa rồi thì đúng là sống đâu quen đấy, rá cao hơn mấy huyện HN cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng, do đó... nhường ace Hưng Yên

2. Bắc Ninh, không thấy đấu rá từ đầu năm chắc hết đất hoặc thu ngân sách lớn, hoặc t không cập nhật đc nhiều thông tin.

3. Bắc Giang cách HN hẳn Bắc Ninh nhưng đc cái nhiều khu CN, năm 2022 nóng bỏng rồi cắm mỏ từ 6/2022-10/2023.
Vừa qua đấu rá khá mạnh khắp tỉnh, đc đi cùng thằng em và... đứng ngoài trải nghiệm tại hai huyện thị xã, cảm giác có lóng hơn Hà Lội chút ít, tuy nhiên rá rổ thì cũng...nhường cccm Bắc Giang vì Hà Nội nhiều huyện theo t ngon bổ rẻ hoặc hợp lý hơn nếu so hạ tầng đg sá và trung tâm từ hồ cụ rùa.

Kết lại, sau ba năm ra nhập thị trường đấu rá với vị trí nhỏ lẻ F0 không chuyên thì... sống đâu quen đấy, Hà Lội thì vẫn cứ phải quay về Hà Lội, tỉnh khác chỉ là cơ hội cho cccm tay to đại da...lắm tiền trường vốn hoặc có thông tin nội bộ

 

[unifo]

Tạm ngừng chia sẻ thông tin đấu rá đất HN tại đây do hiện thời ít hàng đấu rá, chờ nhiều hàng tôi sẽ quay lại chia sẻ tiếp tục với cccm.
Cccm mới và quan tâm đất đấu rá, muốn tham khảo tham gia có thể tự tham khảo đấu rá trên mạng nhớ, lưu ý thường xuyên cập nhật sẽ có thông tin kịp thời. Mua đất đấu rá ích nước lợi nhà, hạ tầng đồng bộ quy hoạch pháp lý đảm bảo...hơn hẳn mua đất trong dân, do đó, cccm mới có thể nghiên cứu tham gia

Lần nữa, thớt này cccm làm mg cò vạc đấu chuyên đội nhóm không thích do làm tăng tính cạnh tranh và có làm giảm cơ hội mua hàng đấu rá của cccm đấu chuyên đội nhóm cò vạc...do đó nhờ cụ thớt taixebechandai đóng thớt tạm thời!

 

[robeo1958]

Tạm ngừng chia sẻ thông tin đấu rá đất HN tại đây do hiện thời ít hàng đấu rá, chờ nhiều hàng tôi sẽ quay lại chia sẻ tiếp tục với cccm.
Cccm mới và quan tâm đất đấu rá, muốn tham khảo tham gia có thể tự tham khảo đấu rá trên mạng nhớ, lưu ý thường xuyên cập nhật sẽ có thông tin kịp thời. Mua đất đấu rá ích nước lợi nhà, hạ tầng đồng bộ quy hoạch pháp lý đảm bảo...hơn hẳn mua đất trong dân, do đó, cccm mới có thể nghiên cứu tham gia

Lần nữa, thớt này cccm làm mg cò vạc đấu chuyên đội nhóm không thích do làm tăng tính cạnh tranh và có làm giảm cơ hội mua hàng đấu rá của cccm đấu chuyên đội nhóm cò vạc...do đó nhờ cụ thớt taixebechandai đóng thớt tạm thời!

Dạ nếu vậy thì E nghĩ là càng phải ủn thớt này lên cho trong sạch thị trường chứ ạ. Cạnh tranh lành mạnh, sòng phẳng, minh bạch là tốt nhất cho tất cả mà!

 

[chai ko]

Dạ nếu vậy thì E nghĩ là càng phải ủn thớt này lên cho trong sạch thị trường chứ ạ. Cạnh tranh lành mạnh, sòng phẳng, minh bạch là tốt nhất cho tất cả mà!

Thớt này lên. Các đội đi đấu giá lại phải tăng cạnh tranh với dân tay ngang đá sang. Đâm ra Hà Nội giờ khó đớp hơn ngày xưa.

 

[chai ko]

6/7/2024. Có lịch đấu dưới Ứng Hòa. Các cụ tham khảo.

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

 

[fadilimip]

6/7/2024. Có lịch đấu dưới Ứng Hòa. Các cụ tham khảo.

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

Cụ thấy khu này thế nào. Em xem trên google maps thì thấy xã này dân cư thưa quá.

 

[chai ko]

Cụ thấy khu này thế nào. Em xem trên google maps thì thấy xã này dân cư thưa quá.

Em dừng đầu tư và gửi tiết kiệm rồi. Nên cũng ko theo dõi sâu sát thị trường để đánh giá được. Em chỉ quan sát cập nhật giá thị trường cho đỡ quê thôi.

 

[rfs]

Ngày 28/6/2024, đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội

(BĐT) - Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia thông báo đấu giá tài sản vào ngày 28/6/2024 do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai. ủy quyền như sau:

baodauthau.vn

 

[chai ko]

View attachment 8593072

Ngày 28/6/2024, đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội

(BĐT) - Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia thông báo đấu giá tài sản vào ngày 28/6/2024 do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai. ủy quyền như sau:

baodauthau.vn

Quốc Oai khó nhai đấy cụ. Đấu lên đấu xuống mấy lô cũ. Phiên trước vẫn còn đang rao bán chưa xong. Nếu lướt thì khó ăn.

 

[danglq]

View attachment 8593072

Ngày 28/6/2024, đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội

(BĐT) - Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia thông báo đấu giá tài sản vào ngày 28/6/2024 do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai. ủy quyền như sau:

baodauthau.vn

chắc 3 lô cuối cụ nhỉ?

 

[rfs]

chắc 3 lô cuối cụ nhỉ?

Vâng cụ, 3 lô cuối, mỗi lô 100m2 5x20

 

[makemoneyk]

Lập được group zalo thì dễ trao đổi hơn các cụ ạ

 

[kuti']

Ấy, thế cụ chưa gặp các NĐT cá nhân lắm xèng nơi khác đến rồi. Hầu hết cccm lom zom chưa kịp tính toán rá trả thì đã bị cc NĐT lắm xẻng phang luôn, nhăt hết. Đến các tổ, đội, nhóm tham gia cũng đều mắt chữ A mồm chữ O hết!(đã gặp ko ít)
(Đương nhiên NĐT cá nhân lắm tiền thì cũng chẳng khác đội nhóm là bao vì họ mua nhiều để găm giữ, đầu tư và bán ra rá cao.
Kinh nghiệm từng trãi cho thấy, việc một NĐT đấu rá phang lên cao 15-20% so với mức rá trúng trung bình để giành suất mua thì chưa hẳn đã bị thua lỗ, mà khả năng 80-90% họ thắng lớn sẽ trong 3 tháng tới...khi hết hành(trong điều kiện thị trường ổn định, hoặc tăng nhưng chưa đến đỉnh đèo), và thông thường, rá họ phang vẫn rẻ hơn mua của dân quanh đó 10% sau đấu rá!

ông này post bài mà chơi toàn sai chính tả, ko biết vô tình hay cố ý nhưng nhìn tức mắt vl.

 

[fadilimip]

6/7/2024. Có lịch đấu dưới Ứng Hòa. Các cụ tham khảo.

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

Ứng Hòa hôm trước đấu nóng quá các bác ạ. Dân đi đấu không ai trúng, toàn văn phòng trúng. Lần này có hiện tượng 1 người trúng mấy lô liền nhau. Có 5 dãy, 35 ô thì đa phần rơi vào 4 người trúng, thỉnh thoảng lọt khe 1-2 ô cho người khác

 

[chai ko]

Ứng Hòa hôm trước đấu nóng quá các bác ạ. Dân đi đấu không ai trúng, toàn văn phòng trúng. Lần này có hiện tượng 1 người trúng mấy lô liền nhau. Có 5 dãy, 35 ô thì đa phần rơi vào 4 người trúng, thỉnh thoảng lọt khe 1-2 ô cho người khác

Em thấy mấy đội đi đấu về bảo toàn dân tỉnh trúng. Rồi bảo " Không trúng là may mắn". Kiểu ko được sự ủng hộ của đội môi giới địa phương là khó bán lắm.

 

[fadilimip]

Em thấy mấy đội đi đấu về bảo toàn dân tỉnh trúng. Rồi bảo " Không trúng là may mắn". Kiểu ko được sự ủng hộ của đội môi giới địa phương là khó bán lắm.

Đội Ứng Hòa em thấy trúng dãy LK01 được mấy lô mà. Nhưng đúng là đội tỉnh khác trúng nhiều hơn. Lần này các đội văn phòng tàn sát nhau đẫm máu quá. Để em hóng xem đợt này bao nhiêu lô bỏ cọc. Em đánh giá với giá trúng + chênh như này thì nhà đầu tư sẽ không mặn mà đầu tư lắm.

 

[unifo]

Kính chào cccm!

Tôi định lặn một tgian, vì ít thông tin đấu rá HN, tuy nhiên vừa có thông báo đấu rá đất của Đan Phượng nên lại xin phép cccm đăng đàn thông báo tới tất cả cccm quan tâm(khả năng là chỗ này sẽ khá nóng do có nhiều cm quan tâm và sẽ ít người có ý định pọt lên để cccm tham khảo).

1. Sắp tới 28/7, Đan Phương sẽ đấu rá 03 chỗ, trong đó có một chỗ chỉ còn có 02 thửa và hình như hơi tóp hậu nên xin ko đề cập, còn lại:
- Có 67 lô đất N1 Hạ Mỗ Đan Phượng, đấu rá 2022 đúng đỉnh xuống nên ko bán đc mấy, để đến tháng 3 /2024 vừa rồi định đấu xong hoãn, hạ tầng khá ổn, số lượng hàng nhiều, giá khởi điểm khá cao từ 40-50tr/m2
- Có 16 lô tại N4 Phương Đình Đan Phượng, giá khởi điem từ 35-40tr/m2, thuận tiện gần đường tỉnh , hạ tầng mới hoàn thiện(giai đoạn 2). Không nhầm gđ 1 đã xong lâu và đã có nhà ở.

Nói chung đánh giá khá ổn so với hạ tầng đấu giá hiện nay dù hạ tầng các khu đấu giá Đan Phượng tôi cho còn thua độ đẹp của Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sợn khá nhiều. Nhưng Đan Phượng cũng có “bài toán lên quận”: vài năm nữa cccm nhớ!

Nếu so với khu Cổng Ngói Đồng Tháp Đan Phượng đấu rá mấy tháng trc thì Cổng Ngói còn… khoảng cách khá xa mới so đc (định rá khởi điểm cổng ngói 25, khu vực này 40)=> dự có khả năng sẽ có nhiều cccm tham gia cá nhân, đội nhóm lần này.

Về dự rá trúng và tiềm năng, Đan Phượng có tiềm năng và thanh khoản khá tốt, các khu vực này gần VĐ4, đứng sau Đông Anh Giá Lâm hay Hoài Đức, nhưng là nhóm coi là khá nóng khi đấu rá hiện nay. Tuy nhiên, t chỉ muốn thử đưa ra dự báo cho khu đất lớn N1 với 67 thửa, t cho rá trúng không cao, mạnh dạn dự tăng 20->25% khởi điểm là kịch, với lô đẹp, mặt đg, vuông vắn cạnh tranh cao có thể loạnh quanh 40% là kịch(khu này hiện hàng sẵn có mua đc năm 2022 là ít cccm nhoé)

Việc dự rá trúng không nhằm định hướng làm sai lệch khả năng đấu trúng của cccm có nhu cầu và mới tgia, chỉ để cccm tham khảo(cá nhân tôi cũng không nắm rỏ rá rổ đất Đan Phương nói chung và khu vực N1 Hạ Mỗ nói riêng lúc này).

Chúc cccm đấu rá thành công!

Thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất - Tin nổi bật - Cổng thông tin điện tử Huyện Đan Phượng

nội dung chi tiết xem tại đây khu Đệ Nhị, Phương Đình khu Đồng Sậy - Trẫm Sau, Đan Phượng khu trục đường N1, Hạ Mỗ

danphuong.hanoi.gov.vn

 

[unifo]

Đất đấu rá hạ tầng đẹp, quy hoạch, pháp lý chỉ chuẩn, thanh khoản tốt, rẻ hơn dân,mg, cò vạc…minh bạch, công bằng…tăng thu ngân sách, nguồn lực phát triển KTXH, do đó… đấu rá đất là ích nước lợi nhà!