[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[trungleba]

90 mà xúc á, cụ bắt chênh luon có rẻ hơn nhiều nhiều không! mà ko xúc luôn hẳn lô góc hôm trc cách đây ít ngày!? Tôi nghĩ cụ cũng mg hoặc có liên quan đến ôm hàng lần 1 lần 2 rá sàn trc mới chém thế thôi!!! Đọng vốn lâu đấy! Trc tôi theo dõi một số hàng đọng mãi giá 6 tỷ có đẩy đc đâu! Loại dưới 4 tỷ nó khac bọt vừa mồm lắm cụ ạ! Tìm khách khu Mả Trâu rá 10 tỷ đẩy rất khó đấy!!!!
Hôm qua ae bỏ cọc giá trúng cũng chỉ lên tầm 75tr, chứ 90 ôm đến giữa năm sau à!??? Dù đất quanh đó dt nhỏ vấn hét 100tr, ngoài ra, cccm lưu ý tren giấy tờ mả trâu có 80% diện tích xây dựng nên rá do đó cũng giảm đi nhé, chứ ko full xây 100% dù sau này có abc ko chưa biết

Đồng chí ấy mg mà cụ, cùng với mấy nick nữa hô hào pr Mả trâu cả mấy tuần nay rồi, có ai thèm tiếp đâu . 1 khu đất mà sát ngay cống (trạm bơm), mồ mả, lại ngay cạnh cái cụm công nghiệp suốt ngày nghe tiếng máy móc, xe tải chạy quanh, thế mà còn bơm lên bảo 60 mà quá rẻ mới sợ. Đúng là tiền hơi tiền mõm

 

[luuanh6789]

Nhà nước bán có 6 tỷ, tại cụ múc lên 9 tỷ chứ ai bắt! Những ae trc chỉ múc lên tầm 7,5 tỏi với những lo đẹp thôi cụ, đa số loanh quanh tren dưới 7 tỷ, lô góc 3 mặt đg hơn 8 tỏi thì ko lói

Kỳ vọng vào mấy cái Cụm NOXH cách đó tận 1km , ngăn cách bởi cái cụm công nghiệp, đường sắt và vành đai 4 sau này. Mặt kia giáp kênh , mặt giáp khu dân cư cũ. Nằm ở tận cùng của Hoài Đức mà cụ ý kỳ vọng ghê thật. Bảo ngon hơn đô nghĩa thì đúng cạn lời

 

[unifo]

Kỳ vọng vào mấy cái Cụm NOXH cách đó tận 1km , ngăn cách bởi cái cụm công nghiệp, đường sắt và vành đai 4 sau này. Mặt kia giáp kênh , mặt giáp khu dân cư cũ. Nằm ở tận cùng của Hoài Đức mà cụ ý kỳ vọng ghê thật. Bảo ngon hơn đô nghĩa thì đúng cạn lời

Ngon hơn đô nghĩa thì có, nhưng là xét về mặt tự do xây dựng cụ ak, lại hai mặt thoáng, chứ ngon bổ hơn thì chưa, vì đô nghĩa rá đắt lòi do nó đồng bộ. Thực ra theo tôi sau này ng ta cũng coi ghép chung vào khu Đô Nghĩa ngay sát thôi. Nó mà ko gần cụm công nghiệp, không gần cái kênh thoát nước thì đâu ra cái rá đó!? Khu này thử chia 50m2/thửa xem, rá 100 cũng bay lâu rồi! (Tôi ko mg, cò vạc, bơm thổi, ko mua bán chuyên BĐS cũng ko chuyên đấu giá đội nhóm nhé, chia sẻ kno và thực chiến với cccm mới thôi)

 

[luuanh6789]

Ngon hơn đô nghĩa thì có, nhưng là xét về mặt tự do xây dựng cụ ak, lại hai mặt thoáng, chứ ngon bổ hơn thì chưa, vì đô nghĩa rá đắt lòi do nó đồng bộ. Thực ra theo tôi sau này ng ta cũng coi ghép chung vào khu Đô Nghĩa ngay sát thôi. Nó mà ko gần cụm công nghiệp, không gần cái kênh thoát nước thì đâu ra cái rá đó!? Khu này thử chia 50m2/thửa xem, rá 100 cũng bay lâu rồi! (Tôi ko mg, cò vạc, bơm thổi, ko mua bán chuyên BĐS cũng ko chuyên đấu giá đội nhóm nhé, chia sẻ kno và thực chiến với cccm mới thôi)

Cái tự xây hay xây sẵn thì k bàn vì mỗi cái nó có tệp khách riêng. Có người như e thích xây sẵn đồng bộ 1 lần. Đang so ở đây là vị trí, hạ tầng kết nối. Chưa thấy điểm gì mà đòi hơi Đô Nghĩa.
Vd giờ từ khu này muốn vào trung tâm. Thì đi đằng nào. Chẳng vòng ra đô nghĩa đi lên

 

[daugiadat]

https://dgts.moj.gov.vn/common/download?name=HSM+N1+hamo+S-trang_compressed.pdf&path=TDNVd01TOWlkSEJrWjNSekwyWnBiR1Z6WDNWd2JHOWhaQzh5TURJME1ETXhNaTlEVkZKZk5qY3dNVFF4TURNME1USXdPRFE1T1RVd09TNWtZWFE3VkhWbElFMWhjaUF4TWlBeU16b3lORG94TUNCSlExUWdNakF5TkE9PQ%3D%3D

Sân Bóng Hạ Mỗ · 4M6M+RM3, Hạ Mỗ, Đan Phượng, Hà Nội

★★★★☆ · Sân bóng đá

goo.gl

chỗ này theo cụ trúng giá bn thì ok

 

[Huy xe tai]

chỗ này theo cụ trúng giá bn thì ok

Khu này giá sàn hơi cao, tầm giá đó thì sang khu đồng sây TT Phùng ngon hơn, giá cũng sêm sêm.

 

[Gaigialamchieu]

Mê Linh năm nay đấu nhiều như này hả các cụ?

 

[daugiadat]

Khu này giá sàn hơi cao, tầm giá đó thì sang khu đồng sây TT Phùng ngon hơn, giá cũng sêm sêm.

sao e hỏi môi giới đồng sậy giờ toàn 50 triệu ạ ?

 

[Tonydo]

Các cụ có kinh nghiệm cho e hỏi, nếu có chút quan hệ cán bộ xã trong khu đất đấu giá thì liệu có kiếm đc lô ngon bổ rẻ ko?

 

[daugiadat]

Ngon hơn đô nghĩa thì có, nhưng là xét về mặt tự do xây dựng cụ ak, lại hai mặt thoáng, chứ ngon bổ hơn thì chưa, vì đô nghĩa rá đắt lòi do nó đồng bộ. Thực ra theo tôi sau này ng ta cũng coi ghép chung vào khu Đô Nghĩa ngay sát thôi. Nó mà ko gần cụm công nghiệp, không gần cái kênh thoát nước thì đâu ra cái rá đó!? Khu này thử chia 50m2/thửa xem, rá 100 cũng bay lâu rồi! (Tôi ko mg, cò vạc, bơm thổi, ko mua bán chuyên BĐS cũng ko chuyên đấu giá đội nhóm nhé, chia sẻ kno và thực chiến với cccm mới thôi)

Mới nhất khu vực Đan Phương cccm nhoé! Khu Cổng Ngói, Đồng Tháp, Đan Phượng cách trung tâm Thị trấn Phùng khoảng 1,5km (bán đợt 2, đợt trc vừa bán 34 thửa ngày 4/2/2024 ko hết, còn 13 thửa thì phải)

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

goo.gl

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

Đường sá ok, có cái đg đang mở rộng to tướng giao cắt QL32 mới chạy sát gần nhưng chưa mở thông hết, nhưng phải đi vào đg gom khu dân cư, đg bê tông cũ, cũng vỉa hè, nhưng xấu xấu kiểu giãn dân nông thôn, ô tô thoải mái, rá trc Tết bán 4/2/2024 là 25tr/m2, lô vừa mồm 75m2.
Lưu ý cccm chỗ này hình như còn lô liền kề nữa to hơn bên cạnh chưa mở bán, và đợt trc nhiều cụ vét máng các thửa trong lô này cccm nhoé! Vì ae đổ sang khu đấu giá lại bên kia đường(chỗ Chăn Nuôi bị hủy kết quả đấu 2021), nên chỗ này chưa bán hết rá 25tr/m2 đc.
Khu này tôi cho rá hợp lý để ae tham gia đấu rá đầu tư, mấy cụ thị trấn Phùng, rồi làng tít hoài Đức hét toàn 5x-6x->80 thì nên vào chỗ này làm vài mảnh ngon hơn!? Không cần tranh nhau cccm nhoé! Còn nhiều hàng lém!
Cò vạc mg hét thôi chứ đấu rá nhà nc ngon lành, ích nước, lợi nhà, góp phần ổn định...

cụ cho e xin ý kiến về đấu giá đồng ngói ạ ?

 

[Huy xe tai]

sao e hỏi môi giới đồng sậy giờ toàn 50 triệu ạ ?

Đồng sậy hạ tầng ngon hơn sát các trục chính quốc lộ lại có cụm công nghiệp phùng giá 50 mà em thấy giao dịch còn hạn chế, khu hạ mỗ này hạ tầng ko có gì nổi trội mà giá sàn đã 44 đến 51. Đấu xong ko biết có đẩy lên nhiều ko, đẩy lên 50 thì em nghĩ ko bằng đồng sậy đc.

 

[chai ko]

Các cụ có kinh nghiệm cho e hỏi, nếu có chút quan hệ cán bộ xã trong khu đất đấu giá thì liệu có kiếm đc lô ngon bổ rẻ ko?

Ko cụ ơi. Quen với nhiều đội đấu nhé. Săn hàng F0. Quen cán bộ xã cẩn thận.

 

[daugiadat]

Đồng sậy hạ tầng ngon hơn sát các trục chính quốc lộ lại có cụm công nghiệp phùng giá 50 mà em thấy giao dịch còn hạn chế, khu hạ mỗ này hạ tầng ko có gì nổi trội mà giá sàn đã 44 đến 51. Đấu xong ko biết có đẩy lên nhiều ko, đẩy lên 50 thì em nghĩ ko bằng đồng sậy đc.

đồng ngói để giá tầm 30 trúng có ổn không ạ, cảm ơn cụ trước

 

[Huy xe tai]

đồng ngói để giá tầm 30 trúng có ổn không ạ, cảm ơn cụ trước

cũng khó nói cụ ạ, nhiều đội mg về thì cũng chả biết nó đẩy lên bao nhiêu.

 

[unifo]

cụ cho e xin ý kiến về đấu giá đồng ngói ạ ?

Ngày 4/2 ngay trc Tết, chẳng mấy ng mua, đa số vét máng đáy rá 25. Cụ tính sao, nếu kéo lên 30 mà nhả hàng đợt ngay trc Tết thì ăn đc cả mớ!
Theo tôi, rá trị khu này chỉ thế thôi, Đan phuong định rá khởi điểm thường rất sát, đấu ko lên mấy(trừ hồng Hà vừa rồi định rá thấp).
Giá hợp lý vẫn nên loanh quanh 25-27 là kịch, ko nên mua đuổi. Vào đây vẫn làng xã mà đường sá như khu TĐC, sắp tới có thể còn đấu lô mấy chục thửa ngay cạnh, vội vàng mà làm j. Tôi nghĩ phiên tới vẫn có ae vét máng

 

[daugiadat]

Ngày 4/2 ngay trc Tết, chẳng mấy ng mua, đa số vét máng đáy rá 25. Cụ tính sao, nếu kéo lên 30 mà nhả hàng đợt ngay trc Tết thì ăn đc cả mớ!
Theo tôi, rá trị khu này chỉ thế thôi, Đan phuong định rá khởi điểm thường rất sát, đấu ko lên mấy(trừ hồng Hà vừa rồi định rá thấp).
Giá hợp lý vẫn nên loanh quanh 25-27 là kịch, ko nên mua đuổi. Vào đây vẫn làng xã mà đường sá như khu TĐC, sắp tới có thể còn đấu lô mấy chục thửa ngay cạnh, vội vàng mà làm j. Tôi nghĩ phiên tới vẫn có ae vét máng

cảm ơn cụ, nhưng e tìm hiểu ở đây giờ dân bán ra có giao dịch thật toàn 39-40 rồi ạ, hixxx trước tết sau tết nhảy 15 giá rồi cụ

 

[unifo]

cảm ơn cụ, nhưng e tìm hiểu ở đây giờ dân bán ra có giao dịch thật toàn 39-40 rồi ạ, hixxx trước tết sau tết nhảy 15 giá rồi cụ

Có thể cụ và nhóm đang ôm hàng nên nghĩ thế thôi! Cụ hỏi kiểu ấy và trả lời là toi biết rùi! Giá dân hét ở đâu cũng thế! Quanh khu đồng súc trc hét toàn 40-50, đấu rá hạ tầng đồng bộ cũng chỉ 34-38, mãi mới hết! Trc khi đấu rá cổng ngói hôm sát Tết, dân quanh đó toàn hét 30-40, ai mua đâu, khi đấu cổng ngói ế chỏng ra, ae đổ sang chăn nuôi! Sắp tới 67 thửa!!!Hạ Mỗ sáng láng giá 40 khởi điểm ae còn chê cao kìa cụ! Khó bán hết đợt này!!!
Xác định ôm hàng khu cổng ngói này lâu dài, vào trong chán lắm cụ, xây nhà ở vắng vẻ mà nông thôn, thà mua phía Ứng Hoà Chương Mỹ rá 10 lại tiềm năng!? Nói vui vậy, tôi nghĩ ae nào kéo thì kéo, chứ rá 25-27 là hợp lý. Còn liền kề ngay cạnh mấy chục thửa sắp đấu chắc cụ cũng biết rồi!!!

Chân thành cccm theo tôi vào hàng Cổng ngói thậm chí Hạ mỗ rá cao là ra hàng hơi lâu! Vì trông khu đất chưa thấy tiềm năng về làm nhà ở ngay ở đâu cả, khác xa vài khu Hà Đông, Đông Anh, Thanh Trì dù rá cao. Ngay Mê Linh, Sóc Sơn cũng chưa thấy làm nhà ở ngay đc, mua để đấy thôi

 

[Huy xe tai]

Có thể cụ và nhóm đang ôm hàng nên nghĩ thế thôi! Cụ hỏi kiểu ấy và trả lời là toi biết rùi! Giá dân hét ở đâu cũng thế! Quanh khu đồng súc trc hét toàn 40-50, đấu rá hạ tầng đồng bộ cũng chỉ 34-38, mãi mới hết! Trc khi đấu rá cổng ngói hôm sát Tết, dân quanh đó toàn hét 30-40, ai mua đâu, khi đấu cổng ngói ế chỏng ra, ae đổ sang chăn nuôi! Sắp tới 67 thửa!!!Hạ Mỗ sáng láng giá 40 khởi điểm ae còn chê cao kìa cụ! Khó bán hết đợt này!!!
Xác định ôm hàng khu cổng ngói này lâu dài, vào trong chán lắm cụ, xây nhà ở vắng vẻ mà nông thôn, thà mua phía Ứng Hoà Chương Mỹ rá 10 lại tiềm năng!? Nói vui vậy, tôi nghĩ ae nào kéo thì kéo, chứ rá 25-27 là hợp lý. Còn liền kề ngay cạnh mấy chục thửa sắp đấu chắc cụ cũng biết rồi!!!

Khu chăn nuôi đồng tháp mấy lô xấu xấu đường đâm vào mà vẫn giao 5x, ko biết có bán đc giá đó ko bác nhỉ.

 

[unifo]

Khu chăn nuôi đồng tháp mấy lô xấu xấu đường đâm vào mà vẫn giao 5x, ko biết có bán đc giá đó ko bác nhỉ.

Làm j có lô xấu xấu đg đâm vào rá 5x, bác có nhầm không!? Hay bác có hàng chỗ đó!??
Cao nhất là mặt ngoài đg liên huyện rộng kinh, cat vỉa hè, rá 55-60 ngay sát sau ngày đấu Cổng Ngói, có 2-3 lô. Lô xấu đg đâm trúng rá đợt trc 2021 rồi, ko bị hủy đấu lại, hôm đấu lại chỉ còn lô mé mé đg đâm thôi.
Giá chủ yếu trúng rải 4x, x tiểu và trung học, vài lô 3x nhưng x đại học sát 40, giá thế là hợp lý, mua đầu tư lâu dài, khu này làm nhà luôn còn ổn ổn tí, như khu đồng súc. Khu bên cổng ngói giá hơn nửa bên này là hợp lý!!! Mua 40-50 như cụ daugiadat “ vừa hỏi vừa cò” bên trên để mà chết àh!?

 

[daugiadat]

Giá chủ yếu trúng rải 4x, vài lô 3x nhưng x sát 40, giá thế là hợp lý, mua đầu tư lâu dài, khu này làm nhà luôn còn ổn ổn tí, như khu đồng súc. Khu bên cổng ngói giá hơn nửa bên này là hợp lý!!! Mua 40-50 như cụ @daugiadat “ vừa hỏi vừa cò” bên trên để mà chết àh!?

cò gì cụ, e hỏi thật chứ có hỏi đểu đâu ạ mà cụ cứ nói như là e đi tung hỏa mù ấy

cái lô ở chăn nuôi đường đâm nó đòi 52 chứ k phải 50 đâu ạ, chán ghê, cụ nói thế tội em quá