[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[fine_thanks]

Em mới mua lô đấu giá cẩm đình, phúc thọ. 90m(5x18). Nhìn mặt hồ. Giá 15. Đúng là k phải đâu cũng cao. Nhiều chỗ còn rất hợp lý.

 

[unifo]

Em mới mua lô đấu giá cẩm đình, phúc thọ. 90m(5x18). Nhìn mặt hồ. Giá 15. Đúng là k phải đâu cũng cao. Nhiều chỗ còn rất hợp lý.

Cụ PR khéo quá! nhưng cụ nói chuẩn, nhiều chỗ hợp lý để đầu tư lâu dài, nhất là các huyện xa xa chút rá dưới 10tr ko thiếu, dành cho cccm tài chính nhỏ, tiết kiệm.
Theo tôi, tầm ngon ăn hợp mồm luôn là 2-3, cùng lắm 4 tỏi là kịch! Dễ thanh khoản mà hợp ví nhiều hộ gđ. Sắp tới chung cư khét lẹt, hộ gđ lại phải tìm đến đất nền 2-3 tỏi thôi, xa xa tí nhưng ok.
Nhớ lại cách đây hơn tháng thăm khu cổng ngói Đan phượng bán ế mốc ra, giờ còn 13 thửa chắc cccm vào vơ nốt, nhưng lưu ý cccm quan diem của tôi hạ tầng chỗ đó rá cũng chỉ 25 là hợp lí, trông làng xóm mà xa xa

 

[fine_thanks]

Cụ PR khéo quá! nhưng cụ nói chuẩn, nhiều chỗ hợp lý để đầu tư lâu dài, nhất là các huyện xa xa chút rá dưới 10tr ko thiếu, dành cho cccm tài chính nhỏ, tiết kiệm.
Theo tôi, tầm ngon ăn hợp mồm luôn là 2-3, cùng lắm 4 tỏi là kịch! Dễ thanh khoản mà hợp ví nhiều hộ gđ. Sắp tới chung cư khét lẹt, hộ gđ lại phải tìm đến đất nền 2-3 tỏi thôi, xa xa tí nhưng ok.
Nhớ lại cách đây hơn tháng thăm khu cổng ngói Đan phượng bán ế mốc ra, giờ còn 13 thửa chắc cccm vào vơ nốt, nhưng lưu ý cccm quan diem của tôi hạ tầng chỗ đó rá cũng chỉ 25 là hợp lí, trông làng xóm mà xa xa

Giá gia lâm hơn 200tr em thấy cũng kinh. Đông la 170tr thì k hiểu các cụ còn kỳ vọng j khi mua.

 

[nguyenvancuong88]

cụ ko tính cái tiền mà cụ cao nhất n bỏ mất cọc bỏ à? 90 nhập zề! giờ cụ nói thế, lần đầu cuối năm ngoái ế đầy, toàn rá đáy, ngay phiên trc đây ít ngày cũng toàn loanh qanh trên 70 tí thôi, khách bỏ về hết khi kéo lên 75. Muốn thổi khu này cũng ko lên đc cao thế đâu cụ

hình như sai luật thế k mất cọc đâu cụ à, cho nên là nó mới làm liền 1 mạch 15 lô như thế chứ
90 em nhập thật, tất cả những người ở đông la đều phải đi qua vị trí đó để sang bên công viên cây đàn yên nghĩa, chỗ đó sẽ là chỗ lý tưởng đạp xe đạp với đi bộ buổi chiều hoặc tối

chưa kể là những người ở dưới chương mỹ, dưới đoạn ba la hà đông để đi lên mỹ đình sẽ rẽ vào đường kênh la khê để đi lên lê quang đạo kéo dài, mai kia có kênh la khê nó sẽ tiện hơn cái đường tố hữu nhiều, chưa kể là tất cả các xe tải bình thường hay đi đường đê để tránh chỗ tắc ngã tư văn phú giao lê trọng tấn sẽ đi rẽ sang kênh la khê để đi lên vành đai 3.5, nói chung là vị trí đó là yết hầu của cả mạn hà đông lẫn hoài đức, tận dụng cái đê yên nghĩa đã mở rộng và nâng cấp để tránh tắc ngã tư văn phú

1 điều quan trọng nữa là vị trí này có tòa chung cư thu nhập thấp, chuẩn bị làm rồi đấy cụ ạ

thời đại này chuẩn bị đến thời của chung cư thu nhập thấp, cái này quá lợi luôn

Nhà ở xã hội Đông La - La Tinh - Bảng giá chính thức & Chính sách

Nhà ở xã hội Đông La - La Tinh: Thông tin, bảng giá, tiến độ, chính sách & đánh giá được cập nhật bởi Đức Anh Land

ducanhland.com

 

[nguyenvancuong88]

Cụ PR khéo quá! nhưng cụ nói chuẩn, nhiều chỗ hợp lý để đầu tư lâu dài, nhất là các huyện xa xa chút rá dưới 10tr ko thiếu, dành cho cccm tài chính nhỏ, tiết kiệm.
Theo tôi, tầm ngon ăn hợp mồm luôn là 2-3, cùng lắm 4 tỏi là kịch! Dễ thanh khoản mà hợp ví nhiều hộ gđ. Sắp tới chung cư khét lẹt, hộ gđ lại phải tìm đến đất nền 2-3 tỏi thôi, xa xa tí nhưng ok.
Nhớ lại cách đây hơn tháng thăm khu cổng ngói Đan phượng bán ế mốc ra, giờ còn 13 thửa chắc cccm vào vơ nốt, nhưng lưu ý cccm quan diem của tôi hạ tầng chỗ đó rá cũng chỉ 25 là hợp lí, trông làng xóm mà xa xa

tặng cụ cái ảnh để cụ hiểu giá trị của nó
đây là điểm yết hầu của toàn bộ những người ở ba la, chương mỹ...... đi lên mỹ đình, vị trí mặt trục chính của nó sau khi lên chung cư e tính 150 triệu vẫn rẻ

 

[unifo]

tặng cụ cái ảnh để cụ hiểu giá trị của nó
đây là điểm yết hầu của toàn bộ những người ở ba la, chương mỹ...... đi lên mỹ đình, vị trí mặt trục chính của nó sau khi lên chung cư e tính 150 triệu vẫn rẻ

View attachment 8434406

Cụ ra ngay khu vực đó, văn phòng đóng quanh đó lấy hàng chênh rá quanh 70 không thiếu đâu, mới ba bốn tháng kiếm mười mấy rá quá dễ!
Theo dõi khu vực này vài tháng dồi, tôi thấy ae vét máng đợt 1 đọng vốn nhiều đấy!
Hy vọng cụ mở bát thông hàng cho ae vét máng đáy đợt một cách đây 3-4 tháng và ae vừa trúng một số lô quanh 70 hôm trc đg chính cụ nhé!
Kinh nghiệm của tôi thì đu hàng khuvực này rá 90 đó ko dễ thoát ra đc lúc này, tầm 5 tỏi dễ bay kể cả rá 100, nhưng tầm 10 tỏi...lại rất là khc
(cụ né ra cho cái lô góc vì rá trúng gần 80 rồi!)

 

[nguyenvancuong88]

Cụ ra ngay khu vực đó, văn phòng đóng quanh đó lấy hàng chênh rá quanh 70 không thiếu đâu, mới ba bốn tháng kiếm mười mấy rá quá dễ!
Theo dõi khu vực này vài tháng dồi, tôi thấy ae vét máng đợt 1 đọng vốn nhiều đấy!
Hy vọng cụ mở bát thông hàng cho ae vét máng đáy đợt một cách đây 3-4 tháng và ae vừa trúng một số lô quanh 70 hôm trc đg chính cụ nhé!
Kinh nghiệm của tôi thì đu hàng khuvực này rá 90 đó ko dễ thoát ra đc lúc này, tầm 5 tỏi dễ bay kể cả rá 100, nhưng tầm 10 tỏi...lại rất là khc
(cụ né ra cho cái lô góc vì rá trúng gần 80 rồi!)

em k nói lô view mộ ạ - loại này 50 e cũng k nhập
e nói lô mặt trục chính này mà cụ ơi

 

[Invisible.hh]

Khu Mả Trâu e cũng có đi xem nhưng chê mồ mả k thèm đấu, nay đọc tin các cụ 90 tr /m sẵn sàng nhập thì em cũng chả hiểu thị trường giai đoạn này nó ntn nữa, cục than hồng trao tay à

 

[unifo]

em k nói lô view mộ ạ - loại này 50 e cũng k nhập
e nói lô mặt trục chính này mà cụ ơi

View attachment 8434619

View cụm công nghiệp ở thì phát khiếp, đông la ko mấy ai đi đg đó nội khu dùng làm j đâu cụ

Khu Mả Trâu e cũng có đi xem nhưng chê mồ mả k thèm đấu, nay đọc tin các cụ 90 tr /m sẵn sàng nhập thì em cũng chả hiểu thị trường giai đoạn này nó ntn nữa, cục than hồng trao tay à

Cung cấp thông tin để cccm cân nhắc thế này:
-Đợt 1: đấu rá cuối năm ngoái, rá khởi điểm 57-59-62-65 diện tích to 100-110m2, ế, 88 lô bán đc 32, còn 56 lô; nhiều cụ vét rá đáy cả mặt trong 57-59 và mặt đg to nhất 62-65, lô góc kịch lên sát 80; rao mãi chưa thoát đc hàng đâu
- Đợt 2: đấu rá vừa tuần trc, rá trúng loanh quanh 70 mặt ngoài(có trên 70 và dưới 70), phía trong cơ bản trên 60, tăng tầm 10- 20% khởi điểm, một số lô xấu cũng vét đáy;
- Đợt 3 vừa rồi, cái đường mà cụ trên bảo dân phải đi qua từ Đông La sang cv cây đàn, là đường nhỏ như đg htrc thôi, bao qanh, tôi qua xem và cũng chỉ là đg nội bộ, tôi cho nếu đấu thẳng thừng cũng chỉ leo đến 7x với x trung học chứ ko có 90, các lô trong cũng vét máng một số, đất khu này đầu tư lâu lâu chứ ko ra hàng ăn xổi đc, lấy đâu ra cái giá 90 của cụ trên cho lô 110m2
- Khi đội bỏ rá 180tr, trúng ko nhận, bay 1,2 tỷ cọc cho 110m2 hay mất 11tr/m2, ng khác trúng kế 66tr/m2, vậy tổng là 77tr/m2. Tôi cho rá này vừa phải do bđs vừa ấm dần mà tiền gtk đáo hạn nhiều.
Ôm lô hơn 8 tỷ ở đây không dễ thanh khoản thoát hàng mà kén khách ngắn hạn, có khi lợi cho những ae ôm đợt 1, đợt 2 vừa rồi thoát hàng mà vẫn giữ lại các lô giá vừa phải để đầu tư

(P/s: tôi nghĩ cccm ai nắm thông tin đủ sẽ không xúc mấy lô kia với rá 90 đâu, giá trúng 7x trung học thì là bt, vậy lách khe cửa cũng chỉ mua đc giá hợp lý, tương đương đợt trc, chỉ có điều ít phải đấu, một số ăn kế tiếp rá 64, vậy trúng là 75...)

 

[BloodOwl87]

View cụm công nghiệp ở thì phát khiếp, đông la ko mấy ai đi đg đó nội khu dùng làm j đâu cụ


Cung cấp thông tin để cccm cân nhắc thế này:
-Đợt 1: đấu rá cuối năm ngoái, rá khởi điểm 57-59-62-65 diện tích to 100-110m2, ế, 88 lô bán đc 32, còn 56 lô; nhiều cụ vét rá đáy cả mặt trong 57-59 và mặt đg to nhất 62-65, lô góc kịch lên sát 80; rao mãi chưa thoát đc hàng đâu
- Đợt 2: đấu rá vừa tuần trc, rá trúng loanh quanh 70 mặt ngoài(có trên 70 và dưới 70), phía trong cơ bản trên 60, tăng tầm 10- 20% khởi điểm, một số lô xấu cũng vét đáy;
- Đợt 3 vừa rồi, cái đường mà cụ trên bảo dân phải đi qua từ Đông La sang cv cây đàn, là đường nhỏ như đg htrc thôi, bao qanh, tôi qua xem và cũng chỉ là đg nội bộ, tôi cho nếu đấu thẳng thừng cũng chỉ leo đến 7x với x trung học chứ ko có 90, các lô trong cũng vét máng một số, đất khu này đầu tư lâu lâu chứ ko ra hàng ăn xổi đc, lấy đâu ra cái giá 90 của cụ trên cho lô 110m2
- Khi đội bỏ rá 180tr, trúng ko nhận, bay 1,2 tỷ cọc cho 110m2 hay mất 11tr/m2, ng khác trúng kế 66tr/m2, vậy tổng là 77tr/m2. Tôi cho rá này vừa phải do bđs vừa ấm dần mà tiền gtk đáo hạn nhiều.
Ôm lô hơn 8 tỷ ở đây không dễ thanh khoản thoát hàng mà kén khách ngắn hạn, có khi lợi cho những ae ôm đợt 1, đợt 2 vừa rồi thoát hàng mà vẫn giữ lại các lô giá vừa phải để đầu tư

(P/s: tôi nghĩ cccm ai nắm thông tin đủ sẽ không xúc mấy lô kia với rá 90 đâu, giá trúng 7x trung học thì là bt, vậy lách khe cửa cũng chỉ mua đc giá hợp lý, tương đương đợt trc, chỉ có điều ít phải đấu, một số ăn kế tiếp rá 64, vậy trúng là 75...)

Năm ngoái em đi xem đất đấu giá ở đồng đế cự khê, thanh oai. Thấy giá cũng ngang khu cụ nói: mặt trong 5x mặt ngoài 6x, có lô góc trúng cao nhất 88 nhưng chắc bỏ cọc vì gà đấu. Vấn đề là đất làng xung quanh có 2x thôi , đường ô tô con vào cũng toát mồ hôi. Nên giá đấu là một chuyện còn có xứng hay không là chuyện khác, một mảnh đất cuối làng ngay bãi tha ma mà giá x2 x3 thì phải xem lại. Và thực tế khi em đến thì 80% là cò, cả mấy chú có mấy trăm lướt cọc, mà đẩy có vẻ khó không đẩy được là bay cọc mấy trăm củ.
không biết khu Mả Trâu này đất thổ cư xung quanh giá bao nhiêu hả cụ.

 

[fine_thanks]

Cụ PR khéo quá! nhưng cụ nói chuẩn, nhiều chỗ hợp lý để đầu tư lâu dài, nhất là các huyện xa xa chút rá dưới 10tr ko thiếu, dành cho cccm tài chính nhỏ, tiết kiệm.
Theo tôi, tầm ngon ăn hợp mồm luôn là 2-3, cùng lắm 4 tỏi là kịch! Dễ thanh khoản mà hợp ví nhiều hộ gđ. Sắp tới chung cư khét lẹt, hộ gđ lại phải tìm đến đất nền 2-3 tỏi thôi, xa xa tí nhưng ok.
Nhớ lại cách đây hơn tháng thăm khu cổng ngói Đan phượng bán ế mốc ra, giờ còn 13 thửa chắc cccm vào vơ nốt, nhưng lưu ý cccm quan diem của tôi hạ tầng chỗ đó rá cũng chỉ 25 là hợp lí, trông làng xóm mà xa xa

Đấu giá dưới 10, Hà Nội em có thấy ở đâu đâu, trước thấy hồ vân sơn thì lô to, mà hồ quây xung quanh thành ra đường cụt. Chỗ nào dưới 10 cụ cho em xin ít thông tin. em muốn tìm lô đấu giá tổng tiền tầm 1-1,3 tỷ.

 

[nguyenvancuong88]

Khu Mả Trâu e cũng có đi xem nhưng chê mồ mả k thèm đấu, nay đọc tin các cụ 90 tr /m sẵn sàng nhập thì em cũng chả hiểu thị trường giai đoạn này nó ntn nữa, cục than hồng trao tay à

View cụm công nghiệp ở thì phát khiếp, đông la ko mấy ai đi đg đó nội khu dùng làm j đâu cụ


Cung cấp thông tin để cccm cân nhắc thế này:
-Đợt 1: đấu rá cuối năm ngoái, rá khởi điểm 57-59-62-65 diện tích to 100-110m2, ế, 88 lô bán đc 32, còn 56 lô; nhiều cụ vét rá đáy cả mặt trong 57-59 và mặt đg to nhất 62-65, lô góc kịch lên sát 80; rao mãi chưa thoát đc hàng đâu
- Đợt 2: đấu rá vừa tuần trc, rá trúng loanh quanh 70 mặt ngoài(có trên 70 và dưới 70), phía trong cơ bản trên 60, tăng tầm 10- 20% khởi điểm, một số lô xấu cũng vét đáy;
- Đợt 3 vừa rồi, cái đường mà cụ trên bảo dân phải đi qua từ Đông La sang cv cây đàn, là đường nhỏ như đg htrc thôi, bao qanh, tôi qua xem và cũng chỉ là đg nội bộ, tôi cho nếu đấu thẳng thừng cũng chỉ leo đến 7x với x trung học chứ ko có 90, các lô trong cũng vét máng một số, đất khu này đầu tư lâu lâu chứ ko ra hàng ăn xổi đc, lấy đâu ra cái giá 90 của cụ trên cho lô 110m2
- Khi đội bỏ rá 180tr, trúng ko nhận, bay 1,2 tỷ cọc cho 110m2 hay mất 11tr/m2, ng khác trúng kế 66tr/m2, vậy tổng là 77tr/m2. Tôi cho rá này vừa phải do bđs vừa ấm dần mà tiền gtk đáo hạn nhiều.
Ôm lô hơn 8 tỷ ở đây không dễ thanh khoản thoát hàng mà kén khách ngắn hạn, có khi lợi cho những ae ôm đợt 1, đợt 2 vừa rồi thoát hàng mà vẫn giữ lại các lô giá vừa phải để đầu tư

(P/s: tôi nghĩ cccm ai nắm thông tin đủ sẽ không xúc mấy lô kia với rá 90 đâu, giá trúng 7x trung học thì là bt, vậy lách khe cửa cũng chỉ mua đc giá hợp lý, tương đương đợt trc, chỉ có điều ít phải đấu, một số ăn kế tiếp rá 64, vậy trúng là 75...)

các cụ này chứng tỏ không hiểu rõ khu này rồi
cụm công nghiệp đông la nó chỉ cho phép làm văn phòng hoặc kho chứa, cái đấy nó mới nhiều cái hay đấy, thứ 1 là dân xung quanh đó văn minh ( vì toàn văn phòng )
và không có gì ôi nhiễm cả, nó tương tự cụm công nghiệp dưới ba la ấy, nhưng ở chỗ này là sát vành đai 4, nó ko khác gì cái chợ buôn , đổ buôn, kho hàng đồ buôn ở vành đai 4
e đánh giá quanh vành đai 4 thì cụm công nghiệp đông la này là vị trí ngon nhất để đầu tư đấy ạ !

chưa kể bên trên e nói rõ rồi, ở đây có 9,2 ha nhà ở xã hội, ít nhất xây 5 tòa thu nhập thấp, dân cực đông nữa

 

[nguyenvancuong88]

Đấu giá dưới 10, Hà Nội em có thấy ở đâu đâu, trước thấy hồ vân sơn thì lô to, mà hồ quây xung quanh thành ra đường cụt. Chỗ nào dưới 10 cụ cho em xin ít thông tin. em muốn tìm lô đấu giá tổng tiền tầm 1-1,3 tỷ.

e nói thật nhưng có thể làm các cụ hơi mất lòng nhé, giờ này mà chỉ chăm chăm vào giá rẻ, k tính đến người mua thật ngay ( a e mình quen gọi là mua đầu tư ấy ) thì k ăn đc đâu , từ giờ sắp lên nó chỉ sốt những dòng ở ngay đc, ngon rồi, kể cả chung cư vẫn sốt cơ mà, chung cư thì làm gì có ai đầu tư đúng k nào ?

 

[fine_thanks]

e nói thật nhưng có thể làm các cụ hơi mất lòng nhé, giờ này mà chỉ chăm chăm vào giá rẻ, k tính đến người mua thật ngay ( a e mình quen gọi là mua đầu tư ấy ) thì k ăn đc đâu , từ giờ sắp lên nó chỉ sốt những dòng ở ngay đc, ngon rồi, kể cả chung cư vẫn sốt cơ mà, chung cư thì làm gì có ai đầu tư đúng k nào ?

Phân khúc đấu giá sẵn hạ tầng, giá 1 tỷ, vẫn phục vụ tốt dân xung quanh có nhu cầu cụ ạ. Còn giá 8 tỷ - 9 tỷ các khu đấu giá Hoài Đức hạ tầng không thật sự đồng bộ. Hay như Gia Lâm mà 270tr/mét thì đúng là quá rủi ro khi không bán được.

 

[nguyenvancuong88]

View cụm công nghiệp ở thì phát khiếp, đông la ko mấy ai đi đg đó nội khu dùng làm j đâu cụ


Cung cấp thông tin để cccm cân nhắc thế này:
-Đợt 1: đấu rá cuối năm ngoái, rá khởi điểm 57-59-62-65 diện tích to 100-110m2, ế, 88 lô bán đc 32, còn 56 lô; nhiều cụ vét rá đáy cả mặt trong 57-59 và mặt đg to nhất 62-65, lô góc kịch lên sát 80; rao mãi chưa thoát đc hàng đâu
- Đợt 2: đấu rá vừa tuần trc, rá trúng loanh quanh 70 mặt ngoài(có trên 70 và dưới 70), phía trong cơ bản trên 60, tăng tầm 10- 20% khởi điểm, một số lô xấu cũng vét đáy;
- Đợt 3 vừa rồi, cái đường mà cụ trên bảo dân phải đi qua từ Đông La sang cv cây đàn, là đường nhỏ như đg htrc thôi, bao qanh, tôi qua xem và cũng chỉ là đg nội bộ, tôi cho nếu đấu thẳng thừng cũng chỉ leo đến 7x với x trung học chứ ko có 90, các lô trong cũng vét máng một số, đất khu này đầu tư lâu lâu chứ ko ra hàng ăn xổi đc, lấy đâu ra cái giá 90 của cụ trên cho lô 110m2
- Khi đội bỏ rá 180tr, trúng ko nhận, bay 1,2 tỷ cọc cho 110m2 hay mất 11tr/m2, ng khác trúng kế 66tr/m2, vậy tổng là 77tr/m2. Tôi cho rá này vừa phải do bđs vừa ấm dần mà tiền gtk đáo hạn nhiều.
Ôm lô hơn 8 tỷ ở đây không dễ thanh khoản thoát hàng mà kén khách ngắn hạn, có khi lợi cho những ae ôm đợt 1, đợt 2 vừa rồi thoát hàng mà vẫn giữ lại các lô giá vừa phải để đầu tư

(P/s: tôi nghĩ cccm ai nắm thông tin đủ sẽ không xúc mấy lô kia với rá 90 đâu, giá trúng 7x trung học thì là bt, vậy lách khe cửa cũng chỉ mua đc giá hợp lý, tương đương đợt trc, chỉ có điều ít phải đấu, một số ăn kế tiếp rá 64, vậy trúng là 75...)

đấy là cụ nghĩ thôi, bọn e đi là xác định đấu lên 90 rồi, tin hay không thì tùy cụ... nhưng để e kể cho cụ 1 chi tiết nhé: căn liền kề đô nghĩa giờ xấu nhất 75m2 chưa hoàn thiện cũng phải 10 tỉ rồi
tiền xây thô giỏi lắm 2 tỉ, tức là riêng đất 75m2 8 tỉ, tất nhiên có người sẽ bảo yên nghĩa là hà đông nó phải hơn hoài đức, nhưng đối với e khoogn quan trọng, đối diện khu chung cư thu nhập thấp + đối diện cụm công nghiệp đông la nó ngon gấp vạn, mặt tiền bên dông la cũng rộng hơn 6,25 hoặc 7m, hạ tầng đường xá tốt hơn đô nghĩa

 

[luuanh6789]

các cụ này chứng tỏ không hiểu rõ khu này rồi
cụm công nghiệp đông la nó chỉ cho phép làm văn phòng hoặc kho chứa, cái đấy nó mới nhiều cái hay đấy, thứ 1 là dân xung quanh đó văn minh ( vì toàn văn phòng )
và không có gì ôi nhiễm cả, nó tương tự cụm công nghiệp dưới ba la ấy, nhưng ở chỗ này là sát vành đai 4, nó ko khác gì cái chợ buôn , đổ buôn, kho hàng đồ buôn ở vành đai 4
e đánh giá quanh vành đai 4 thì cụm công nghiệp đông la này là vị trí ngon nhất để đầu tư đấy ạ !

chưa kể bên trên e nói rõ rồi, ở đây có 9,2 ha nhà ở xã hội, ít nhất xây 5 tòa thu nhập thấp, dân cực đông nữa

9.2 Ha NOXH chỗ nào cụ. Hay ý cụ khi đối diện qua đường tàu và vành đai 4 sát dương nội 2
Với thông tin nào bảo CCN này chỉ làm kho kho bãi văn phòng thế cụ

 

[unifo]

các cụ này chứng tỏ không hiểu rõ khu này rồi
cụm công nghiệp đông la nó chỉ cho phép làm văn phòng hoặc kho chứa, cái đấy nó mới nhiều cái hay đấy, thứ 1 là dân xung quanh đó văn minh ( vì toàn văn phòng )
và không có gì ôi nhiễm cả, nó tương tự cụm công nghiệp dưới ba la ấy, nhưng ở chỗ này là sát vành đai 4, nó ko khác gì cái chợ buôn , đổ buôn, kho hàng đồ buôn ở vành đai 4
e đánh giá quanh vành đai 4 thì cụm công nghiệp đông la này là vị trí ngon nhất để đầu tư đấy ạ !

chưa kể bên trên e nói rõ rồi, ở đây có 9,2 ha nhà ở xã hội, ít nhất xây 5 tòa thu nhập thấp, dân cực đông nữa

Chán cụ! Ý tôi là ng có tiền, mua lô đất chục tỏi làm nhà thì ng ta ko có nhu cầu ở gần Khu CN cụ ơi! Không ai mua lô này xây nhà cho thuê đâu!
Cụ buôn bán đất chuyên mà chán thế! Cụ hỏi 10ng xem 9ng có chê đất liền kề nhìn Khu CN ko.
Một trong những yếu tố khiến Mả Trâu chưa hấp dẫn chính là cái cụm CN đấy cụ, ko phải là ô nhiễm!!! Thử chuyển chỗ đó thành Khu đô thị xem, Mả Trâu lúc ấy thành Mả Voi luôn đấy cụ ôi!

Đấu giá dưới 10, Hà Nội em có thấy ở đâu đâu, trước thấy hồ vân sơn thì lô to, mà hồ quây xung quanh thành ra đường cụt. Chỗ nào dưới 10 cụ cho em xin ít thông tin. em muốn tìm lô đấu giá tổng tiền tầm 1-1,3 tỷ.

Cụ phải xác định khu đất đấu giá 10tr thì phải phía huyện xa cụ nhé! Vi dụ, Ứng Hoà, Chương Mỹ, Phúc Thọ(chỗ xa). Như Ứng Hoà vừa rồi lô tầm trăm mét khu đấu giá xen kẹt ô tô vào ra thoải mái giá có 7-9 trieu thôi, khu Chương Mỹ san gôn cụ chọn lô dưới 200m2 ô tô đi thoải mái thì chẳng dưới 1,4 tỷ!? Phúc Thọ cũng thế, có 8-9tr/m2 chỗ xa mới báo trc đây tầm 1-2 tháng.
Mà loại đất dưới 10tr cụ đòi hỏi ô tô tránh ok, lại đòi thêm đường thông thì có mà...khó hơn len dời! Các khu đấu rá đg thường không bao giờ cụt, mà ng ta làm đg chạy vòng quanh nội khu!!!

 

[unifo]

đấy là cụ nghĩ thôi, bọn e đi là xác định đấu lên 90 rồi, tin hay không thì tùy cụ... nhưng để e kể cho cụ 1 chi tiết nhé: căn liền kề đô nghĩa giờ xấu nhất 75m2 chưa hoàn thiện cũng phải 10 tỉ rồi
tiền xây thô giỏi lắm 2 tỉ, tức là riêng đất 75m2 8 tỉ, tất nhiên có người sẽ bảo yên nghĩa là hà đông nó phải hơn hoài đức, nhưng đối với e khoogn quan trọng, đối diện khu chung cư thu nhập thấp + đối diện cụm công nghiệp đông la nó ngon gấp vạn, mặt tiền bên dông la cũng rộng hơn 6,25 hoặc 7m, hạ tầng đường xá tốt hơn đô nghĩa

90 mà xúc á, cụ bắt chênh luon có rẻ hơn nhiều nhiều không! mà ko xúc luôn hẳn lô góc hôm trc cách đây ít ngày!? Tôi nghĩ cụ cũng mg hoặc có liên quan đến ôm hàng lần 1 lần 2 rá sàn trc mới chém thế thôi!!! Đọng vốn lâu đấy! Trc tôi theo dõi một số hàng đọng mãi giá 6 tỷ có đẩy đc đâu! Loại dưới 4 tỷ nó khac bọt vừa mồm lắm cụ ạ! Tìm khách khu Mả Trâu rá 10 tỷ đẩy rất khó đấy!!!!
Hôm qua ae bỏ cọc giá trúng cộng mất cọc cũng chỉ lên tầm 75tr, chứ 90 ôm đến giữa năm sau à!??? Dù đất quanh đó dt nhỏ vấn hét 100tr, ngoài ra, cccm lưu ý tren giấy tờ mả trâu có 80% diện tích xây dựng nên rá do đó cũng giảm đi nhé, chứ ko full xây 100% dù sau này có abc ko chưa biết

 

[luuanh6789]

90 mà xúc á, cụ bắt chênh luon có rẻ hơn nhiều nhiều không! Tôi nghĩ cụ cũng mg hoặc có liên quan đến ôm hàng lần 1 lần 2 rá sàn trc mới chém thế thôi!!! Đọng vốn lâu đấy! Trc tôi theo dõi một số hàng đọng mãi giá 6 tỷ có đẩy đc đâu! Loại dưới 4 tỷ nó khac bọt vừa mồm lắm cụ ạ! Tìm khách khu Mả Trâu rá 10 tỷ đẩy rất khó đấy!!!!
Hôm qua ae bỏ cọc giá trúng cũng chỉ lên tầm 75tr, chứ 90 ôm đến giữa năm sau à!??? Dù đất quanh đó dt nhỏ vấn hét 100tr, ngoài ra, cccm lưu ý tren giấy tờ mả trâu có 80% diện tích xây dựng nên rá do đó cũng giảm đi nhé, chứ ko full xây 100% dù sau này có abc ko chưa biết

E có 8 9 tỉ e k bao giờ chui vào cái khu mả trâu này. 9 tỏi chui lên an khánh luôn chứ chui vào này làm gì.

 

[unifo]

E có 8 9 tỉ e k bao giờ chui vào cái khu mả trâu này. 9 tỏi chui lên an khánh luôn chứ chui vào này làm gì.

Nhà nước bán có 6 tỷ, tại cụ múc lên 9 tỷ chứ ai bắt! Những ae trc chỉ múc lên tầm 7,5 tỏi với những lo đẹp thôi cụ, đa số loanh quanh tren dưới 7 tỷ, lô góc 3 mặt đg hơn 8 tỏi thì ko lói