[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[unifo]

Sóc Sơn chuẩn bị đấu tiếp. Hàng nhiều. Chỉ sợ ko có tiền thôi. Chứ nếu đầu tư đất đấu giá thì gần như tháng nào cũng có lịch đấu.

Cùng ý cụ, còn tiền trong túi thì còn nhiều cơ hội mua hàng nhà nc rá rẻ ích nc lợi nhà

 

[chai ko]

Kết quả phiên đấu ngày hôm nay 26/4/2024. Tại An Tiến. Mỹ Đức. Giá ảo tới mức môi giới khu đấy còn ko buồn rao bán lên mạng. Giá trúng này thì các cụ ai có ý định đầu tư thì nên săn lô cũ khu vực xung quanh. Sẵn sổ. Sẽ được rẻ hơn rất nhiều.

 

[unifo]

Kết quả phiên đấu ngày hôm nay 26/4/2024. Tại An Tiến. Mỹ Đức. Giá ảo tới mức môi giới khu đấy còn ko buồn rao bán lên mạng. Giá trúng này thì các cụ ai có ý định đầu tư thì nên săn lô cũ khu vực xung quanh. Sẵn sổ. Sẽ được rẻ hơn rất nhiều.

Cọc có 100tr thôi cụ ơi, không thoát đc thì bỏ cọc có 100, ko khó khăn gì. Cái rá 10tr khu vực đó cũng ko quá cao, có một tỏi một lô
Tuy nhiên theo tôi cụ nào bỏ lên đến 13-14 khu vực đó thì xác định mất một tăm rồi

 

[unifo]

Hiện nay quy định cọc 20%, sau vụ thủ thiêm thì phải, nên cc muốn thổi rá thì phải có sẵn hàng rá rẻ ôm từ trc, lỡ tay thổi là mất ngay cọc cả tỏi/lô chứ ko ít, đó là lý do giờ các nhóm đội đấu cũng ngại kéo rá nếu chưa đủ hàng rá rẻ trong tay!?

 

[chai ko]

Cọc có 100tr thôi cụ ơi, không thoát đc thì bỏ cọc có 100, ko khó khăn gì. Cái rá 10tr khu vực đó cũng ko quá cao, có một tỏi một lô
Tuy nhiên theo tôi cụ nào bỏ lên đến 13-14 khu vực đó thì xác định mất một tăm rồi

Vị trí khu đấy nó bị 1 cái nhà thờ khá to phía sau chiếu đâm thẳng. Ko hẳn là đẹp lắm đâu. Lô cũ khu đấy đang rao bán đầu 8, đầu 9 lô thường. Đầu 10 lô góc vẫn chưa trôi 3 tháng nay.

 

[unifo]

chai ko chuẩn cụ à, nếu có hàng rá rẻ thì có thể tôi cũng kéo...ra hàng cọc 10 lô có một tỏi, mà ra vài lô thuận lợi đã đc tỏi rồi!?
Sắp tới ngay sau nghỉ lễ, cccm còn có ngập tràn lựa chọn từ phân lô thị trấn đến nghỉ dưỡng lông thôn (từ 100m2->~1000m2) với đất Chương Mỹ, vừa đọc thấy sẽ đấu các dự án trên khắp huyện cccm nhoé! Rá rổ từ 5tr-40tr thoải mái cccm tham gia, từ công nhân cho tới đại da đều đáp ứng! Vừa xem thấy trên thông báo đấu rá zồi đấy cccm!

 

[robeo1958]

Sóc Sơn chuẩn bị đấu tiếp. Hàng nhiều. Chỉ sợ ko có tiền thôi. Chứ nếu đầu tư đất đấu giá thì gần như tháng nào cũng có lịch đấu.

SS sắp đấu khu nào vậy cụ nhỉ

 

[chai ko]

SS sắp đấu khu nào vậy cụ nhỉ

Khu Hương Đình, Mai Đình, Sóc Sơn. Chiều nay 26/4 là lịch đấu.

 

[unifo]

Khu Hương Đình, Mai Đình, Sóc Sơn. Chiều nay 26/4 là lịch đấu.

Có mấy cái thửa thừa còn đợt trc rơi rớt lại chưa bán đc ấy cụ, không để ý có phải thửa đường đâm như đồng súc Đan phượng không nhỉ

 

[unifo]

Tranh thủ lúc trầm lắng e vẫn tìm mua đấu giá quốc oai, cụ nào thoát hàng nhắn e nha

Tôi cũng như cụ, tranh thủ lúc dỗi vẫn tìm mua khắp nơi chứ không chỉ quốc oai, nhưng khác cụ là rá phải đủ rẻ, phải hợp lý mới mua chứ không muốn đu trend ôm dài hạn cụ ợ

 

[Demchinhhang.net]

Điểm nóng Đông Anh, ngoài khu Thụy Lâm đã đấu, mời cccm xơi hàng vừa cập nhật thêm (hàng tồn năm 2023 chưa đấu hết tại các nơi trong Đông Anh), rá khởi điểm “hợp lý”, tuy nhiên rá trúng thì chắc cao hơn vì những chỗ này để rá khởi điểm đấu từ năm ngoái.
Đặc điểm các thửa: Hầu như hạ tầng rất đẹp, đặc biệt với mấy thửa tồn khu Liên Hà..., hạ tầng này các khu đấu rá bên Hà Lội Hai thì thua hẳn một bậc, Đông Anh lại lên quận sát đít.
Trường Tiểu Học Liên Hà gần khu đấu rá

Trường Tiểu Học Liên Hà · 5W22+6F8, Thôn Hà Lỗ, Đông Anh, Hà Nội

★★★★★ · Trường học

goo.gl

(Liên Hà lần trc một số ít cũng vét máng cccm nhoé, nhưng cơ bản vênh 5-10%, giờ thì ko có giá đó)

Ngoài ra, một số thửa hàng tồn trung tâm bên Mê Linh cũng đang mở bán đón đầu vành đai 4, cccm có thể tìm trên baodaothau.vn hoặc dgts.moj.gov.vn
Đông Anh Mê Linh còn nhiều chỗ đã hoàn thiện, sắp hoàn thiện nhưng chưa đấu, hoặc như Bạch Đa, Kim Hoa, Mê Linh còn nhiều hàng tồn đợt sát Tết chưa đấu hết, quy hoạch đồng bộ, cách cuối VĐ4 khoảng 800m, gần sân bay nội bài rá loanh qanh 20-25tr/m2, hạ tầng thì Hà Lội Hai vừa rồi ko bao giờ đẹp bằng
Kdt Kim Hoa Mê Linh

Kdt Kim Hoa · Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội

★★★★☆ · Công ty tư vấn bất động sản

goo.gl

Thưa cccm, vc pọt thông tin kiểu này rất ít cụ từng làm, do đó, cccm đang làm mg, cò vạc, thợ săn hàng đấu rá...hoặc cccm đang ôm hàng đầu tư, hàng rá cao, ôm hàng thổi rá ko ưa, tuy nhiên, tôi tin cụ thớt lập chỉ để học hỏi kinh nghiệm và tìm kiếm cơ hội đầu tư cho mọi người. Do vậy, nếu có “chạm tới sát các khu vực”... thì cccm cũng đại xá!

Em vừa lượn ở Kim Hoa về xong đọc bài này.

 

[chai ko]

Mấy phiên Quốc Oai, Mỹ Đức vừa rồi. Thấy quả bóng đã đá xong lượt 1 (F0). Đá tiếp lượt 2 sang cò (F1). Giờ đang đá tiếp lượt 3. Ko biết vào chung kết là qua mấy lượt nữa hay lại bỏ cọc.

 

[unifo]

Em vừa lượn ở Kim Hoa về xong đọc bài này.

Kim Hoa đấu trc Tết mấy đợt ế chỏng chơ, vừa zồi nghe lói lại tranh nhau cụ ợ! Thế mới hài. Tôi có thực địa Kim Hoa thì thấy giá loanh qanh 30 là hợp lý, nhưng phải giữ lâu dài! Múc 3x Kim Hoa chờ dài cổ vì khu vực đó dân cư ko có nhu cầu xây dựng, công nhân KCN cũng ko có 3 tỷ mua, mà đường điện cao thế vẫn chạy ngang dọc vẫn còn chẳng biết làm nhà thế Lào đc nhỉ, bao giờ triển đc, Mê Linh lại ko như Đông Anh mà có bài toán lên quận....để kéo rá

Mấy phiên Quốc Oai, Mỹ Đức vừa rồi. Thấy quả bóng đã đá xong lượt 1 (F0). Đá tiếp lượt 2 sang cò (F1). Giờ đang đá tiếp lượt 3. Ko biết vào chung kết là qua mấy lượt nữa hay lại bỏ cọc.

Quốc Oai theo tôi mua nắm giữ thôi cụ, hạ tầng chưa đồng bộ nên nhu cầu ở thấp. Ng dân tỉnh về mua xa xa thì lại quá đắt nếu chọn Quốc Oai, còn chọn Mỹ Dức thì xa qá. Mỹ Đức lại diện tích nhỏ, ko phù hợp đất nghỉ dưỡng mà đg sá cũng ko thuận, mua đất rẻ giữ lâu dài mà thôi, nhưng rá nên là 5-7tr thay vì 1x mà...ôm dài hạn đấy

 

[Mạnh i10]

Kim Hoa đấu trc Tết mấy đợt ế chỏng chơ, vừa zồi nghe lói lại tranh nhau cụ ợ! Thế mới hài. Tôi có thực địa Kim Hoa thì thấy giá loanh qanh 30 là hợp lý, nhưng phải giữ lâu dài! Múc 3x Kim Hoa chờ dài cổ vì khu vực đó dân cư ko có nhu cầu xây dựng, công nhân KCN cũng ko có 3 tỷ mua, mà đường điện cao thế vẫn chạy ngang dọc vẫn còn chẳng biết làm nhà thế Lào đc nhỉ, bao giờ triển đc, Mê Linh lại ko như Đông Anh mà có bài toán lên quận....để kéo rá

Quốc Oai theo tôi mua nắm giữ thôi cụ, hạ tầng chưa đồng bộ nên nhu cầu ở thấp. Ng dân tỉnh về mua xa xa thì lại quá đắt nếu chọn Quốc Oai, còn chọn Mỹ Dức thì xa qá. Mỹ Đức lại diện tích nhỏ, ko phù hợp đất nghỉ dưỡng mà đg sá cũng ko thuận, mua đất rẻ giữ lâu dài mà thôi, nhưng rá nên là 5-7tr thay vì 1x mà...ôm dài hạn đấy

Như em làm việc ở Nam Từ Liêm, tính mua mảnh để vài năm tới về ở.
Hoài Đức gần thì lại đắt quá, chấp nhận đi xa mò xuống Quốc Oai hỏi mấy chỗ đấu giá cũng thấy toàn 5x-6x, rén thật

 

[terminatort40]

Sao đất đấu giá lại sợ dính quy hoạch treo vậy cụ?
[/QUO

Khu đấu giá này trước thời điểm ra quy hoạch thoát lũ, chứ đã có quy hoạch thoát lũ rồi thì ai dám mang đi đấu giá.

quy hoạch này từ thời hà Tây cũ trước khi nhập hn nên các bố ấy ký bừa lấy tiền

 

[chai ko]

Tranh thủ lúc trầm lắng e vẫn tìm mua đấu giá quốc oai, cụ nào thoát hàng nhắn e nha

Ôi. Nay mới biết. Cụ CRV-2015 là trùm bđs đấu giá khu Quốc Oai rồi. Chắc cụ vào đây tìm nguồn hàng. Đúng là em có mắt như mù. Gặp đại gia Quốc Oai mà ko biết.

 

[Gato2009]

Vừa hôm qua đấu rá quốc oai, cccm có cụ nào đi cập nhật đc rá trúng không ah!? Tôi ko đi đc, nghe loanh qanh rá trúng lô C trên dưới loanh quanh 50tr!? Có thửa trên thửa dưới!? Theo tôi, rá chênh khởi điểm tầm 10-15% là hợp lý vì khu này chủ đầu tư định rá rất sát.
Nếu cụ nào xúc tầm trên 50 lô C thì xác định phải ôm một tgian, chứ ko nóng để ra hàng ầm ầm qua tay này tay khác!? Cccm trúng mặt ngoài tầm loanh quanh trên hoặc dưới 65-70 cũng là hợp lý, nhưng cũng ôm thôi chứ chưa có hạ tầng mở đường để ngay để ăn nóng ăn xổi sang lại nhiều tay!? Dù các lô lần này A, C đa số 2 mặt đường khá to trc sau ccccm nhé.
Với cái rá phiên này của Sài Sơn, cụ nào bắt chênh hàng Cổng Ngói Đồng Tháp Đan Phượng với 4x(thậm chí 47 như có cụ nói trên) thì phải xác định ôm lâu dài...!? mrpro22223333333
Lần nữa, có cụ nào tham gia Sài Sơn hôm qua có thể post kết quả lên cho cccm thẩm không ah!?

Báo đăng đây,

Đất huyện Hà Nội trúng đấu giá hơn 74 triệu đồng/m2, sắp đấu thêm hàng chục thửa

Huyện Quốc Oai vừa đấu giá thành công 34 lô đất, trong đó lô có giá trúng cao nhất là 74,1 triệu đồng/m2. Sang tháng 5, các huyện Chương Mỹ và Phú Xuyên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 62 thửa đất.

vietnamnet.vn

 

[unifo]

Báo đăng đây,

Đất huyện Hà Nội trúng đấu giá hơn 74 triệu đồng/m2, sắp đấu thêm hàng chục thửa

Huyện Quốc Oai vừa đấu giá thành công 34 lô đất, trong đó lô có giá trúng cao nhất là 74,1 triệu đồng/m2. Sang tháng 5, các huyện Chương Mỹ và Phú Xuyên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 62 thửa đất.

vietnamnet.vn

Đấy là ông nào đó ngẫu hứng bỏ cao nhất đấy cụ! Chắc ôm dài hạn chứ thửa cạnh đó toàn bỏ 6x và loanh qanh dưới 70. Có cả bảng giá cụ nào pọt bên trên đấy! Tôi đánh giá cái rá 6x-70 mặt đường vanh đai chùa thầy là hợp lý nắm giữ trung hạn, chứ 5x bên trong thì thêm tí ti mà làm luôn cái liện kề sunny garden trc đó cho quần thể đô thị

Lịch công tác tuần tới cccm không quên:
Dịch về phía Tây Nam thuộc Hà Lội 2, cccm còn Chương Mỹ phiên cuối tuần 5/5/2024 với hơn năm chục thửa đất trải khắp huyện để cccm lựa chọn. Hạn chót hồ sơ đâu đó nay mai là closed thì phải. Nhiều nơi thuộc nhiều xã chẳng biết chỗ nào, rá từ 5tr-40tr tuỳ vị trí, diện tích thửa đất. Tôi có xem một hai chỗ gần thị trấn thì cảm thấy hạ tầng đẹp hơn quốc oai, ra dáng đô thị có cả chung cư, thương mại gần đó... chứ ko như một số chỗ Đan Phượng nửa mùa lông thôn hay quốc oai còn khá công lông nghiệp kết hợp
Cùng khoảng cách từ hồ Cụ rùa, cùng đg sá hạ tầng khu đấu rá thì hình như đất Chương mỹ chỉ bằng 1/3 đất Đan Phượng, Hoài Đức, 1/2 đất Quốc Oai, Thạch Thất, lý do là chỉ có con đường độc đạo tắc thôi dồi QL6 từ Thanh Xuân-Hà Đông-Chương Mỹ... đang mở rộng xôi đỗ cccm nhoé... nhưng chưa biết khi nào xong dù triển khai từ 2022 trc cả VĐ4! Hứa hẹn khi hoàn thành thì Chương Mỹ sẽ “thay da đổi thịt”!? Đất đai đầu tư lâu dài và đây cũng là lựa chọn đáng lưu tâm cho cccm muốn nắm giữ sau Quốc Oai.
Ngoài ra, tuần nữa cccm còn Mả Trâu Đông La Hoài Đưc bắt đầu đấu lại sau vụ huỷ phiên trc cực lóng cccm nhoé! Chỉ có điều rá khởi điểm và diện tích chưa chắc vừa mồm số đông dù tôi đánh rá khởi điểm là hợp lý(lưu ý cccm còn một số mồ mà cccm nên thực địa kỹ càng)

 

[chai ko]

Hôm trước lên báo Chương Mỹ là huyện duy nhất ở Hà Nội suốt 2 năm ko đấu giá được thửa đất nào.
Cá nhân em tiếp xúc, đi tìm đất dưới đấy thấy lôm côm. Đất thổ cư, đất nền phân lô cũng bị môi giới gắn mác đất đấu giá để bán. Ko khác gì lừa đảo.

 

[Niels_Bohr]

Đấy là ông nào đó ngẫu hứng bỏ cao nhất đấy cụ! Chắc ôm dài hạn chứ thửa cạnh đó toàn bỏ 6x và loanh qanh dưới 70. Có cả bảng giá cụ nào pọt bên trên đấy! Tôi đánh giá cái rá 6x-70 mặt đường vanh đai chùa thầy là hợp lý nắm giữ trung hạn, chứ 5x bên trong thì thêm tí ti mà làm luôn cái liện kề sunny garden trc đó cho quần thể đô thị

Khu đấu giá DG08 Sài Sơn nó có lý do cao.
Đường 42m hôm qua san đất, lu rồi.
Còn so sánh Sunny garden thì so làm sao được.
- Sunny garden ko đc tự xây, ĐG tự xây -> mất cho cđt ít nhất mấy trăm triệu tiền xây, chất lượng là 1 câu hỏi.
- Xây đc 100% diện tích
- Phí dịch vụ
- BT diện tích lớn, tiền lớn thanh khoản kém hơn.
- Còn nếu mà 100m2 thì shop house của Sunny giá trên trời.

Mà LK,BT Sunny garden ko có giá 5x đâu Cụ à.

https://hanoimoi.vn/thach-that-khoi-cong-du-an-xay-dung-duong-truc-42m-653028.html

Sáng 15-12, UBND huyện Thạch Thất tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng đường trục 42m kết nối đường vành đai du lịch Tuần Châu - huyện Quốc Oai đến đường tỉnh 419 (tỉnh lộ 80 cũ) - huyện Thạch Thất.

Hình ảnh sáng nay