[Funland] CHi phí xây khách sạn

[bimbim1976]

Cụ nào làm xây dựng tư vấn cho em cái chi phí này với:
- 120m2 xây khách sạn mini, mặt tiền 6m, sâu 20m, có 1 tầng hầm để xe, 1 lửng và 4 tầng ở trên, 20 phòng.
-Tổng chi phí hoàn thiện vật liệu khá đẹp thì khoảng bao tiền ạ?
Em cảm ơn các cụ

 

[noithatkientruc]

Cụ nào làm xây dựng tư vấn cho em cái chi phí này với:
- 120m2 xây khách sạn mini, mặt tiền 6m, sâu 20m, có 1 tầng hầm để xe, 1 lửng và 4 tầng ở trên, 20 phòng.
-Tổng chi phí hoàn thiện vật liệu khá đẹp thì khoảng bao tiền ạ?
Em cảm ơn các cụ

1PA1: 120 m2 danh chính ngôn thuận cụ chỉ dc xây khoảng 60% diện tích đất = 120x 0,6=72m2.

72m2 hệ số sử dụng đc 60=70 % = 50m2 ( dành cho phòng cho thuê thu đc tiền từ diện tích này - còn lại là hành lang, thang máy , thang bộ,,,,)

với 50m2 thì chỉ chia dc 3 phòng ngủ nhỏ có wc khép kín như vậy cụ muốn có 20 phòng thì phải xây 7 tầng : tầng 1 diện thích công cộng và tum làm diện tích phục vụ. 7 tầng thì khả năng cao là vượt quá chiều cao đc cấp phép - thêm chi phí mềm để xây dc 7 tầng.

2 PA2: Làm luật để dc xây hơn 72 m2 cho 1 tầng bằng chi phí mềm : xin phép để phần ko xây ra sau nhà ( nếu xung quanh đã xây kín ) rồi thực tế xây hết đằng sau kến hợp ngoại giao làm luật để dc xây tối đa diện tích sử dụng. Lúc đó phòng ngủ lớn hơn và chiều cao tầng chỉ cần 5,6 tầng đã đủ chia 20 phòng.

3. Chi phí xây dựng hoàn thiện loại khá ( cả đóng đồ ) từ 6-7 triệu /m2 còn chi phí mềm thì tùy từng địa điểm, phố cổ thì giá cao nhất cụ nhé, rảnh cafe em tư véo giúp vì e làm nhiều nhà dạng này rồi ah

 

[Dự án Nước]

Em oánh dấu.

 

[bimbim1976]

1PA1: 120 m2 danh chính ngôn thuận cụ chỉ dc xây khoảng 60% diện tích đất = 120x 0,6=72m2.

72m2 hệ số sử dụng đc 60=70 % = 50m2 ( dành cho phòng cho thuê thu đc tiền từ diện tích này - còn lại là hành lang, thang máy , thang bộ,,,,)

với 50m2 thì chỉ chia dc 3 phòng ngủ nhỏ có wc khép kín như vậy cụ muốn có 20 phòng thì phải xây 7 tầng : tầng 1 diện thích công cộng và tum làm diện tích phục vụ. 7 tầng thì khả năng cao là vượt quá chiều cao đc cấp phép - thêm chi phí mềm để xây dc 7 tầng.

2 PA2: Làm luật để dc xây hơn 72 m2 cho 1 tầng bằng chi phí mềm : xin phép để phần ko xây ra sau nhà ( nếu xung quanh đã xây kín ) rồi thực tế xây hết đằng sau kến hợp ngoại giao làm luật để dc xây tối đa diện tích sử dụng. Lúc đó phòng ngủ lớn hơn và chiều cao tầng chỉ cần 5,6 tầng đã đủ chia 20 phòng.

3. Chi phí xây dựng hoàn thiện loại khá ( cả đóng đồ ) từ 6-7 triệu /m2 còn chi phí mềm thì tùy từng địa điểm, phố cổ thì giá cao nhất cụ nhé, rảnh cafe em tư véo giúp vì e làm nhiều nhà dạng này rồi ah

Không phải ở Hà Nội cụ ơi, chắc sẽ xây được 100m2, em đang muốn xây ở Sài Gòn, em sợ đội chi phí vay mượn ngân hàng ngại lắm nên k biết chi phí tính có sát ko hay lại phát sinh cái nọ kia, 6-7 tr là full đồ gỗ, hay bao gồm tất cả điều hòa này nọ? có thang máy, máy phát điện ….?

 

[noithatkientruc]

Không phải ở Hà Nội cụ ơi, chắc sẽ xây được 100m2, em đang muốn xây ở Sài Gòn, em sợ đội chi phí vay mượn ngân hàng ngại lắm nên k biết chi phí tính có sát ko hay lại phát sinh cái nọ kia, 6-7 tr là full đồ gỗ, hay bao gồm tất cả điều hòa này nọ? có thang máy, máy phát điện ….?

Sài gòn theo em hiểu thì chi phí gia cố nền móng bằng cọc lớn hơn hn nhiều, giá trên bao gồm đồ nội thất rồi còn thang máy nhiều loại cụ chơi cái tự dông 300 triệu thì dc còn làm cái misubishi hơn tỏi thì ko quy đổi theo m2 dc ah

 

[30xx1631]

Em hóng, e có dự án mặt tiền 12 mét x sâu 8,4 mét lô góc 2 mặt thoáng xây 1 hầm 7 nổi, chắc chắn phải tìm phương án xây hết đất, mỗi tội chưa gom đủ thóc để triển khai, vào đây hóng các cụ đã

 

[bimbim1976]

Sài gòn theo em hiểu thì chi phí gia cố nền móng bằng cọc lớn hơn hn nhiều, giá trên bao gồm đồ nội thất rồi còn thang máy nhiều loại cụ chơi cái tự dông 300 triệu thì dc còn làm cái misubishi hơn tỏi thì ko quy đổi theo m2 dc ah

Ok, em cảm on cụ.

 

[bimbim1976]

Em hóng, e có dự án mặt tiền 12 mét x sâu 8,4 mét lô góc 2 mặt thoáng xây 1 hầm 7 nổi, chắc chắn phải tìm phương án xây hết đất, mỗi tội chưa gom đủ thóc để triển khai, vào đây hóng các cụ đã

2 mặt tiền thì cụ 7 nổi của cụ phải nhô ra khá mới nhiều phòng, em cũng ngại nhất đoạn thóc lúa.

 

[Ku Xit]

1PA1: 120 m2 danh chính ngôn thuận cụ chỉ dc xây khoảng 60% diện tích đất = 120x 0,6=72m2.

72m2 hệ số sử dụng đc 60=70 % = 50m2 ( dành cho phòng cho thuê thu đc tiền từ diện tích này - còn lại là hành lang, thang máy , thang bộ,,,,)

với 50m2 thì chỉ chia dc 3 phòng ngủ nhỏ có wc khép kín như vậy cụ muốn có 20 phòng thì phải xây 7 tầng : tầng 1 diện thích công cộng và tum làm diện tích phục vụ. 7 tầng thì khả năng cao là vượt quá chiều cao đc cấp phép - thêm chi phí mềm để xây dc 7 tầng.

2 PA2: Làm luật để dc xây hơn 72 m2 cho 1 tầng bằng chi phí mềm : xin phép để phần ko xây ra sau nhà ( nếu xung quanh đã xây kín ) rồi thực tế xây hết đằng sau kến hợp ngoại giao làm luật để dc xây tối đa diện tích sử dụng. Lúc đó phòng ngủ lớn hơn và chiều cao tầng chỉ cần 5,6 tầng đã đủ chia 20 phòng.

3. Chi phí xây dựng hoàn thiện loại khá ( cả đóng đồ ) từ 6-7 triệu /m2 còn chi phí mềm thì tùy từng địa điểm, phố cổ thì giá cao nhất cụ nhé, rảnh cafe em tư véo giúp vì e làm nhiều nhà dạng này rồi ah

Cụ ơi, cụ có thể tư vấn cho trường hợp của em không? Em có hơn 1000m2. Định xây khách sạn 400m2, 9 phòng/sàn. 3 tầng, không thang máy. Đồ cơ bản thôi ạ. Vậy thì chi phí xây dựng cộng hoàn thiện khoảng bao nhiêu? Em xây ở Thanh Hóa.

 

[hako]

Cụ ơi, cụ có thể tư vấn cho trường hợp của em không? Em có hơn 1000m2. Định xây khách sạn 400m2, 9 phòng/sàn. 3 tầng, không thang máy. Đồ cơ bản thôi ạ. Vậy thì chi phí xây dựng cộng hoàn thiện khoảng bao nhiêu? Em xây ở Thanh Hóa.

Thanh hoá tầm 4-5 triệu/m2, nội thất dành cho ks 2* tầm 70tr, 3* từ 100-150tr/phòng. Chưa kể sân vườn ngạoi cảnh

 

[PASSION74]

Cụ nào xây ksan ở ĐN thì cho e 1 chân nhé, e tư vấn rồi giúp đỡ các vấn đề về xdung luôn.

 

[nvk155]

cháu oánh dấu

 

[duongepu]

Cụ nào làm xây dựng tư vấn cho em cái chi phí này với:
- 120m2 xây khách sạn mini, mặt tiền 6m, sâu 20m, có 1 tầng hầm để xe, 1 lửng và 4 tầng ở trên, 20 phòng.
-Tổng chi phí hoàn thiện vật liệu khá đẹp thì khoảng bao tiền ạ?
Em cảm ơn các cụ

Ủn lên cho các cụ, cụ nào xây khách sạn mà có nhu cầu lắp khoá thẻ khách sạn thì cứ alo em nhé

 

[bimbim1976]

Em đã mua xong khách sạn rồi, đỡ phải xây, mệt óc mà kinh doanh được luôn.

 

[nhanviettuyen]

E cũng hóng xem để cố gắng kiếm thóc xây cái ks trên 560m2 để ko ở dưới BN

 

[Ongrungf]

Cụ nào làm xây dựng tư vấn cho em cái chi phí này với:
- 120m2 xây khách sạn mini, mặt tiền 6m, sâu 20m, có 1 tầng hầm để xe, 1 lửng và 4 tầng ở trên, 20 phòng.
-Tổng chi phí hoàn thiện vật liệu khá đẹp thì khoảng bao tiền ạ?
Em cảm ơn các cụ

Tách ra cho em làm 2 giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép 60m2 sẽ dc phép xây hết mật độ xây dựng đâu hơn 80% chính xác thì em quên rồi. Còn cụ nên thuê thiết kế để tận dụng dc tối đa diện tích sử dụng. Còn nếu ko muốn xin 2 giấy phép thì vẽ giếng trời trong nhà thỏa mãn cái tỷ lệ trên 80% trên cũng dc. Xây móng hết nhiều xèng thôi. Lên tầng 2 giảm nhiều lắm

 

[Pumzen]

Thèng e cùng phố nhà cháu ( khu phố cổ HN) vừa mới khai trương KS được xây bởi ngôi nhà cũ gần 100m xong. 7 tầng,ko có tầng hầm,gồm 27 phòng....tổng thiệt hại hơn chục tỏi ạ.

 

[PhễuKFC]

E ở hn miếng của e mặt tiền 5,6mX23m e dự kiến xây 7 tầng luật thì e tự xử cũng định làm ks mini nhưng giờ thì lại muốn chia phòng cho thuê.cụ noithatkientruc nhẩm qua cho e xem dự phòng bao nhiêu thì đủ.ib e cái số dđ để lúc nào cafe cụ tư vấn chi tiết hơn.tks!

 

[tatung75]

Em hóng, e có dự án mặt tiền 12 mét x sâu 8,4 mét lô góc 2 mặt thoáng xây 1 hầm 7 nổi, chắc chắn phải tìm phương án xây hết đất, mỗi tội chưa gom đủ thóc để triển khai, vào đây hóng các cụ đã

Lo gì cụ chỉ cần cụ có ĐẤT sổ cầm tay thì ngân hàng nó lo hết .

 

[PASSION74]

CỤ nào có đất và có 1/2 nữa thì nên đầu tư .Kinh doanh ksan thì thu hồi vốn hơi dài nhưng nó ổn định, thu nhập đều.