[Funland] Chỉ bàn về kinh tế, xã hội Trung Quốc

[3005]

Vẫn giết bds thôi, chỉ là cho nó hạ cánh mềm, ưu đãi chủ yếu cho người mua nhà lần đầu. Mấy công ty bds lớn vẫn cho phá sản

Vừa có quyết định thả cho các quỹ bất động sản tư nhân huy động vốn trở lại rồi (giống kiểu Tân Hoàng Minh). Mở cả ưu đãi cho đầu cơ nhà. Người chưa có nhà ở một thành phố nào sẽ được tính là người mua nhà lần đầu ở thành phố đó. Nghĩa là một người có 49 cái nhà ở 49 thành phố thì mua cái thứ 50 ở thành phố khác vẫn được hưởng chính sách cho người mua nhà lần đầu. Đây là điểm thay đổi mới.

 

[koash]

Vừa có quyết định thả cho các quỹ bất động sản tư nhân huy động vốn trở lại rồi (bán dự án tương lai). Mở cả ưu đãi cho đầu cơ nhà. Người chưa có nhà ở một thành phố nào sẽ được tính là người mua nhà lần đầu ở thành phố đó. Nghĩa là một người có 49 cái nhà ở 49 thành phố thì mua cái thứ 50 ở thành phố khác vẫn được hưởng chính sách cho người mua nhà lần đầu. Đây là điểm thay đổi mới.

Em vẫn bảo lưu quan điểm đánh thuế thửa đất thứ hai
Hoặc nếu 1 thửa đất/căn nhà (thứ 2)được bán trong 1 năm sau khi mua thì đánh thuế thật cao

 

[quocanhnguyen102]

Em vẫn bảo lưu quan điểm đánh thuế thửa đất thứ hai
Hoặc nếu 1 thửa đất/căn nhà (thứ 2)được bán trong 1 năm sau khi mua thì đánh thuế thật cao

Tàu nó nghiên cứu chán rồi đã định đánh thuế BĐS từ năm 2020 nhưng có đưa ra khả năng xấu nhất sau khi đánh thuế BĐS sẽ diễn ra bán tháo khiến thị trường sụp đổ dẫn đến phản ứng dây chuyền sập luôn nền kinh tế nên hủy bỏ. Giờ Tàu mới siết ba lằn ranh đỏ được gần năm đã khiến khủng hoảng xảy ra phải quay xe rồi thì ước muốn đánh thuế BĐS là xa vời thực tế. Mà bản chất đánh thuế BĐS cũng không khiến giá giảm đi quá nhiều chỉ để tăng thu ngân sách thôi chứ không phải làm giảm giá bán. Giá là do cung cầu thị trường quyết định chỗ nào đắt vẫn đắt lên, chỗ khỉ ho cò gáy để đầu cơ có giảm cũng không ai mua thôi

 

[TieuFu]

Em vẫn bảo lưu quan điểm đánh thuế thửa đất thứ hai
Hoặc nếu 1 thửa đất/căn nhà (thứ 2)được bán trong 1 năm sau khi mua thì đánh thuế thật cao

Thế thì cụ đánh thuế nhầm, cụ chỉ có quyền sd, làm gì có sở hữu đất mà đòi đánh !

 

[wildcat74]

Trường phái tăng trưởng kiểu TQ là dựa vào đầu tư công, ko khuyến khích tiêu dùng cá nhân và xuất khẩu. Đầu tư công nhược điểm cố hữu là chậm giải ngân và kém hiệu quả; chỉ số ICOR của những quốc gia kiểu này rất cao, thường từ 9-10 đổ lên. Trong khi các mô hình khác, trong giai đoạn tăng trưởng nóng chỉ 4-5 là cùng.
Giai đoạn đầu thì vay nợ ODA, vay trong nước- thuế má; giai đoạn sau dân có tí tích luỹ hơn thì các anh chơi bài hạ tầng và bđs. Hai thứ này là 2 chân bổ trợ cho nhau- hạ tầng làm tăng giá bds, bds tăng lại có tiền làm hạ tầng. Để có nguồn tăng trưởng bds phải thổi lên liên tục. Vì thế mới có câu chuyện LGFV, shadow bank rồi mấy ông bđs. Nhưng quả bóng bơm mãi cũng phải xì hơi, vì đến ngày nào đó dân chúng cũng giật mình là ko còn khả năng mua và trả nợ vay bds nữa. Mặt khác động lực tăng trưởng dựa vào đầu tư và xuất khẩu rồi cũng đến lúc xìu vì các đối tác thương mại nó ko chấp nhận mãi việc ô chỉ nhăm nhăm xuất siêu- ko tăng tiêu dùng trong nước, gây thâm hụt thương mại mãi được. Nó sẽ ép ngược lại bằng thuế má và hạn chế các kiểu. Giới chính trị lại ko coi đây là bài toán thuần tuý thị trường, mà đẩy lên thành câu chuyện ý thức hệ, rồi tương lai huy hoàng của dân tộc. Tay lông nó đâu phải gà- những cha như Kissinger, Korbel … còn hơn cả Khổng Minh, nó gài độ để ông chơi theo luật chơi của nó. Giờ là khó rồi!

 

[TieuFu]

Thị trường 1 tỷ dân của nó bằng cả đám âu mỹ cộng lại ko bằng mà cụ chê là tiêu dùng trong nước yếu. Yếu mà cty nào cũng phải chen chân vào bán hàng ở TQ cho bằng đc

Yêu ghét nó cũng phải khách quan chứ

Đám âu mẽo lợi dụng mấy trăm năm công nghệ đi trc nên vọt lên, tuy nhiên gần đây đến 90% các công nghệ đã bị TQ bắt kịp. Chả có gì là bí mật nữa.
Bên cạnh đó, khoa học kĩ thuật của loài người hiện tại đang bị chạm ngưỡng, phát triển thêm rất khó. Gần 100 năm qua gần như ko có phát kiến nào nhảy vọt.
Thuyết tương đối, thuyết lượng tử, bom nguyên tử cả trăm năm qua vẫn vậy. Chả có đột phá gì thêm
Giờ quay ra đua nhau khắc chip sao cho nó nhỏ, 5G-6G sao cho nó nhanh. Toàn thứ lặt vặt ko thể tạo ra cách mạng thay đổi về chất đc.

Trong khi đám tây lông lại thiếu thốn tài nguyên thiên nhiên nghiêm trọng, dân số già hoá....

Nhìn ván bài đường dài là thấy cửa thua lớn rồi nên mới kích động đánh nhau ở UKR, thương chiến với TQ.

Bàn cờ địa chính trị thế giới ko chỉ có địa chính trị mà chính xác phải là địa, kinh tế, khoa học, dân số, tài nguyên và chính trị.

Cân tất cả các yếu tố này lên thì tây lông cửa tối hơn nhiều đấy. Ko phải ngẫu nhiên mà người ta nói thế kỉ 21-22-23 sẽ thuộc về châu á. Giống như 18-19-20 thuộc về châu âu vậy

Tầm này mà hô xung phong thì tây chết với ta cụ nhỉ !?? Nhà thằng nào đông anh em hô phát cả xóm ngại !

 

[wildcat74]

Không nói chuyện kiểu tuyên huấn thế được. Về thương mại nó chỉ cần biết chơi với ông tôi thâm hụt năm 300 tỷ USD, chắc chắn nó sẽ tìm cách giảm xuống bằng việc bớt mua của ông đi; đánh thuế, hạn chế về công nghệ để ông ko mãi chơi thế- tăng lên 500-1000 thì dân tôi đi ăn mày ah!. Còn việc ông có đến 10 tỷ dân mà mãi vẫn thâm hụt thì tôi cũng chả chơi.

Thị trường 1 tỷ dân của nó bằng cả đám âu mỹ cộng lại ko bằng mà cụ chê là tiêu dùng trong nước yếu. Yếu mà cty nào cũng phải chen chân vào bán hàng ở TQ cho bằng đc

Yêu ghét nó cũng phải khách quan chứ

Đám âu mẽo lợi dụng mấy trăm năm công nghệ đi trc nên vọt lên, tuy nhiên gần đây đến 90% các công nghệ đã bị TQ bắt kịp. Chả có gì là bí mật nữa.
Bên cạnh đó, khoa học kĩ thuật của loài người hiện tại đang bị chạm ngưỡng, phát triển thêm rất khó. Gần 100 năm qua gần như ko có phát kiến nào nhảy vọt.
Thuyết tương đối, thuyết lượng tử, bom nguyên tử cả trăm năm qua vẫn vậy. Chả có đột phá gì thêm
Giờ quay ra đua nhau khắc chip sao cho nó nhỏ, 5G-6G sao cho nó nhanh. Toàn thứ lặt vặt ko thể tạo ra cách mạng thay đổi về chất đc.

Trong khi đám tây lông lại thiếu thốn tài nguyên thiên nhiên nghiêm trọng, dân số già hoá....

Nhìn ván bài đường dài là thấy cửa thua lớn rồi nên mới kích động đánh nhau ở UKR, thương chiến với TQ.

Bàn cờ địa chính trị thế giới ko chỉ có địa chính trị mà chính xác phải là địa, kinh tế, khoa học, dân số, tài nguyên và chính trị.

Cân tất cả các yếu tố này lên thì tây lông cửa tối hơn nhiều đấy. Ko phải ngẫu nhiên mà người ta nói thế kỉ 21-22-23 sẽ thuộc về châu á. Giống như 18-19-20 thuộc về châu âu vậy

 

[Moneyman]

.................................................................................................

 

[maple_leaf]

Tổ lái chủ đề sang vấn đề khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 12/9/23)

 

[DIT]

Vừa có quyết định thả cho các quỹ bất động sản tư nhân huy động vốn trở lại rồi (giống kiểu Tân Hoàng Minh). Mở cả ưu đãi cho đầu cơ nhà. Người chưa có nhà ở một thành phố nào sẽ được tính là người mua nhà lần đầu ở thành phố đó. Nghĩa là một người có 49 cái nhà ở 49 thành phố thì mua cái thứ 50 ở thành phố khác vẫn được hưởng chính sách cho người mua nhà lần đầu. Đây là điểm thay đổi mới.

Quy định này kiểu như là NN xem xét thằng nào bệnh nhẹ thì cứu, thằng nào bệnh nặng cho chết luôn .Thời điểm này làm gì có thằng nào dám cho bds vay ngoài nhà nước. Còn ưu đãi mua nhà như vậy về cơ bản nó cũng là hạn chế đầu cơ rồi. Tiền đầu cơ cũng chỉ chảy vào TP phát triển thôi. Còn những chỗ khác mua làm gì

 

[DIT]

Trường phái tăng trưởng kiểu TQ là dựa vào đầu tư công, ko khuyến khích tiêu dùng cá nhân và xuất khẩu. Đầu tư công nhược điểm cố hữu là chậm giải ngân và kém hiệu quả; chỉ số ICOR của những quốc gia kiểu này rất cao, thường từ 9-10 đổ lên. Trong khi các mô hình khác, trong giai đoạn tăng trưởng nóng chỉ 4-5 là cùng.
Giai đoạn đầu thì vay nợ ODA, vay trong nước- thuế má; giai đoạn sau dân có tí tích luỹ hơn thì các anh chơi bài hạ tầng và bđs. Hai thứ này là 2 chân bổ trợ cho nhau- hạ tầng làm tăng giá bds, bds tăng lại có tiền làm hạ tầng. Để có nguồn tăng trưởng bds phải thổi lên liên tục. Vì thế mới có câu chuyện LGFV, shadow bank rồi mấy ông bđs. Nhưng quả bóng bơm mãi cũng phải xì hơi, vì đến ngày nào đó dân chúng cũng giật mình là ko còn khả năng mua và trả nợ vay bds nữa. Mặt khác động lực tăng trưởng dựa vào đầu tư và xuất khẩu rồi cũng đến lúc xìu vì các đối tác thương mại nó ko chấp nhận mãi việc ô chỉ nhăm nhăm xuất siêu- ko tăng tiêu dùng trong nước, gây thâm hụt thương mại mãi được. Nó sẽ ép ngược lại bằng thuế má và hạn chế các kiểu. Giới chính trị lại ko coi đây là bài toán thuần tuý thị trường, mà đẩy lên thành câu chuyện ý thức hệ, rồi tương lai huy hoàng của dân tộc. Tay lông nó đâu phải gà- những cha như Kissinger, Korbel … còn hơn cả Khổng Minh, nó gài độ để ông chơi theo luật chơi của nó. Giờ là khó rồi!

Ko khuyến khích tiêu dùng cá nhân là anh sai nhé. Nó vẫn khuyến khích tiêu dùng nhưng lại tiêu dùng sản phẩm nội địa. Nhờ khuyến khích tiêu dùng nội địa nên ngành sx của TQ rất mạnh. Huawei bị cấm toàn diện nhưng vẫn sống khỏe ở thị trường TQ.
Những thằng mạnh ở TQ bắt đầu bành trướng ra toàn cầu.

 

[koash]

Thế thì cụ đánh thuế nhầm, cụ chỉ có quyền sd, làm gì có sở hữu đất mà đòi đánh !

Thì đánh thuế lũy tiến qsd thửa đất thứ hai trở lên

 

[rasi1]

Hầu hết những người mua nhà ở TQ đều vay tín dụng. Khi Chính phủ TQ xiết BĐS thì các cty BĐS không có tiền hoàn thiện công trình, hậu quả là người mua nhà vừa không nhận được căn hộ, vừa vẫn phải trả nợ ngân hàng cho khoản vay để mua chính căn hộ đó. Tình trạng này khiến nhiều gia đình lâm vào cảnh cực kỳ khó khăn.

Hậu quả rất tệ của việc xiết BĐS là nó khiến cho quang cảnh đất nước trở nên tiêu điều với hàng vạn công trường xây dựng đứng im không hoạt động. Thực trạng đó khiến dân chúng nảy sinh tâm lý tiêu cực theo kiểu "không biết ngày mai còn gì nữa xảy ra", cộng thêm tin xấu của những gia đình vay mua nhà khiến dân chúng sợ hãi và co lại thủ thế: họ hạn chế tối đa mua hàng và tích trữ tiền mặt phòng thân. Những người giàu hơn thì bí mật chuyển tiền ra nước ngoài.

Tức là, việc Chính phủ TQ xiết BĐS không những không khiến dòng tiền chuyển hướng vào tiêu dùng mà tệ hơn, nó khiến cho toàn xã hội bất an và co lại thủ thế, tiêu dùng dậm chân tại chỗ. Tháng 7/2023, TQ chính thức có tháng giảm phát đầu tiên (tỉ lệ lạm phát -0,30%).

Trong suốt 1 thời gian dài chính phủ TQ để cho bất động sản là 1 cực tăng trưởng quan trọng của GDP nên dẫn đến tâm lý người dân là cứ đầu tư vào đây là có lãi. Nhưng giá nhà thì cứ tăng phi mã còn thu nhập người dân ko theo kịp, khoảng cách ngày 1 kéo dài. Đến 1 lúc nào đó người ta sẽ tự hỏi rằng bao lâu nay họ cố sống cố chết làm việc là vì cái gì mà tay trắng vẫn hoàn trắng tay. Nó làm con người ta mất đi niềm tin vào cuộc sống.
Việc đánh bất động sản e nghĩ là biện pháp cực chẳng đã phải làm thôi. Quả bóng đã bơm quá căng thì cũng đến lúc phải xì hơi. TQ cũng muốn nó xì từ từ những thời gian này quá nhiều yếu tố bất lợi xảy ra. Thương chiến với Mĩ ngày càng lan rộng ra nhiều ngành nghề quan trọng, triển vọng nền kinh tế thì u ám, tỉ lệ thất nghiệp cao dẫn đến tâm lý buông xuôi trong dân TQ.
Có lẽ cái quan trọng nhất với TQ lúc này là kích cầu niềm tin. Mà cái này có vẻ hơi khó ở thời điểm hiện tại.

 

[wildcat74]

Private consumer spending trong nominal GDP của TQ chỉ dưới 40%; cứt sắt như Nhật hoặc EU mà cũng trên 50%. Mỹ thì khỏi nói, gần 70%.

Ko khuyến khích tiêu dùng cá nhân là anh sai nhé. Nó vẫn khuyến khích tiêu dùng nhưng lại tiêu dùng sản phẩm nội địa. Nhờ khuyến khích tiêu dùng nội địa nên ngành sx của TQ rất mạnh. Huawei bị cấm toàn diện nhưng vẫn sống khỏe ở thị trường TQ.
Những thằng mạnh ở TQ bắt đầu bành trướng ra toàn cầu.

 

[TorienT]

Private consumer spending trong nominal GDP của TQ chỉ dưới 40%; cứt sắt như Nhật hoặc EU mà cũng trên 50%. Mỹ thì khỏi nói, gần 70%.

Nền kinh tế vay nợ sẽ sụp đổ nếu không xuất khẩu được lạm phát ra nước ngoài và sẽ gặp những cơn khủng hoảng mang tính chu kì.

 

[DIT]

Private consumer spending trong nominal GDP của TQ chỉ dưới 40%; cứt sắt như Nhật hoặc EU mà cũng trên 50%. Mỹ thì khỏi nói, gần 70%.

1 nước mới phát triển như TQ 40% GDP là cao rồi, sao so dc với mấy nước tích lũy lâu rồi.

 

[wildcat74]

1 nước mới phát triển như TQ 40% GDP là cao rồi, sao so dc với mấy nước tích lũy lâu rồi.

Ấn độ trên 60%; Hàn 54-55%. Nói chung quan hệ giữa các quốc gia cũng giống như quan hệ bạn bè đối tác thôi. Tôi mời ông nhậu 3 bữa thì ông cũng phải mời tôi 1, ko tốt nhất là ko đi nữa!

 

[TorienT]

Ấn độ trên 60%; Hàn 54-55%. Nói chung quan hệ giữa các quốc gia cũng giống như quan hệ bạn bè đối tác thôi. Tôi mời ông nhậu 3 bữa thì ông cũng phải mời tôi 1, ko tốt nhất là ko đi nữa!

Nó giống các con thú trong rừng hơm cụ.

 

[dannongthon]

Xúi mấy ông có tiền tiêu xài nhanh hơn. Tàu mới có 11 ngày nghỉ, chỉ cần tăng lên 14-15 ngày là thêm một mớ tiêu dùng rồi

Hàng năm TQ người lao động được nghỉ hơn 30 ngày! Ai làm nhân sự hay nghiên cứu chuyên về mảng lựa chọn vị trí xây dựng nhà máy đều biết! Ngoài ra lương 1 công nhân lao động ở Thẩm Quyến với cùng yêu cầu kỹ thuật sẽ gấp 3 lương 1 lao động ở VN!

 

[TieuFu]

Thì đánh thuế lũy tiến qsd thửa đất thứ hai trở lên

Kk ! Vậy thì tiền sẽ bỏ ta đi ! Cái này là nửa tây nửa ta cụ ạ. Bọn nó đánh thuế được là do nó được sở hữu !