[Funland] Chém về dự án Phuơng Đông-Vân Đồn - Đặc khu Vân Đồn

[Manhloe01]

Cụ nói có ý đúng ạ, nhưng nếu cụ coi nó là cơ hội thì cụ có thể kiếm thóc cả tấn ở đây r. E ví dụ nhé: Chủ đầu tư họ ra 3/4 số lượng lô, sau đó bán hết giữ lại những lô kia đợt sau bán, bán nâng giá lên- thì ng có lợi trực tiếp đầu tiên sẽ là ng xuống tiền trước, các cụ các mợ xuống tiền đợt sau nếu k muốn mua giá của chủ đt thì sẽ có lựa chọn giao dịch thứ cấp với các cụ đi trước, có thể chịu khó tìm tòi thì sẽ lấy đc cái mức hợp lý hơn của cđt đưa ra.
Tất nhiên là sóng sánh thị trường là do con người tạo ra, các cụ nắm được sóng thì các cụ là ng làm chủ cuộc chơi

Vấn đề ở đây là đó là chơi theo độ lái của CĐT nhưng mình lại không có thông tin ( khi nào CĐT ra 1 loạt, Khi ra 1 loạt thế ai sẽ là người vào sau để chấp nhận mua cái giá cao của CĐT tạo ra) chứ người mua không ai làm chủ cuộc chơi với ông CĐT được cả

 

[Duong.tx]

Em cũng nghe nói thế, nhưng cụ thấy VD nó là dải đất hẹp, tưởng xung quanh trống dân thì QH sẽ đỡ hơn tí, em thấy 2 bên toàn dân rồi. Mở con đường lớn mà khó phát triển 2 bên thì cũng chả để làm gì.

Mở rộng thì phải giải phóng, giải phóng phải đền bù tiền hoặc có khu tái định cư cụ ạ, mà quỹ đất mặt đường 334 đoạn đầu qua cầu 3 thì đâu còn đất làm khu tái định cư cho dân đâu cụ, e nghĩ đa phần dân sẽ nhận thóc và kiếm khu trung tâm ở. các ông lớn xin dự án du lịch toàn bộ bám sát đường bờ biển hướng Nam đó ạ. Còn nếu phát triển kinh tế công nghiệp thì có thể sẽ xin quỹ đất hướng Bắc để bám theo trục 334 đấy ạ.

 

[Duong.tx]

Vấn đề ở đây là đó là chơi theo độ lái của CĐT nhưng mình lại không có thông tin ( khi nào CĐT ra 1 loạt, Khi ra 1 loạt thế ai sẽ là người vào sau để chấp nhận mua cái giá cao của CĐT tạo ra) chứ người mua không ai làm chủ cuộc chơi với ông CĐT được cả

Thông tin truyền thông giờ rộng rãi và tiếp cận dễ dàng mà cụ, e đi mua 1 món hàng ví dụ như điện thoại cũng có thể tham khảo từ thế giới di động đến fpt shop,... nên nếu muốn tìm hiểu thông tin thì k thiếu cách đâu ạ

 

[Duong.tx]

Các cụ đầu tư ở dự án nào cũng thế, cá nhân e khuyên thật, các cụ nên tìm sale ở địa phương ấy, giá mua từ cđt thì là giá chung rồi, nhưng khi thanh khoản thì các cụ đỡ vất vả hơn và muốn cập nhật thông tin về dự án đó thì cũng sẽ ok hơn

 

[nvht]

THằng em em mua suất nội bộ của CEO, bảo bán đi nhưng nó bảo em chả biết gì, sắp xây Casino với cảng biển, sau này đi thăm vịnh ko cần phải xuống HL nữa.
Em thì thấy VD như cái đường huyện, 1 con đường chạy dọc khu dân cư, ăn mỗi hải sản rẻ, tắm biển chưa rõ ở đâu, ko có chỗ chơi bời, dạo bộ. Ko hiểu tương lai có cái gì hấp dẫn đây, đất hẹp thì phát triển kiểu gi ?

nó đang xây dựng đường rộng 58m phía biển đấy cụ (gần song song với đường tỉnh 334 hiện có). Nó san lấp biển để có thêm diện tích đất xây dựng đấy.
Quan trọng là phải có Luật đặc khu thì mới tạo cú huých mạnh được. Còn không thì cứ phát triển nhẹ nhàng thôi.

 

[Duong.tx]

nó đang xây dựng đường rộng 58m phía biển đấy cụ (gần song song với đường tỉnh 334 hiện có). Nó san lấp biển để có thêm diện tích đất xây dựng đấy.
Quan trọng là phải có Luật đặc khu thì mới tạo cú huých mạnh được. Còn không thì cứ phát triển nhẹ nhàng thôi.

K hy vọng đặc khu đâu cụ ơi, đợt trc có chủ trương dân ta biểu tình nhiều quá nên mới k làm đc đấy cụ, truyền thông k tốt, toàn đội xuyên tạc truyền thông luật đặc khu nó nghĩ ra để phá mà. Nên giờ cả 3 khu VĐ, Phú Quốc, Bắc Vân Phong chỉ làm khu trọng điểm kinh tế thôi ạ

 

[nvht]

K hy vọng đặc khu đâu cụ ơi, đợt trc có chủ trương dân ta biểu tình nhiều quá nên mới k làm đc đấy cụ, truyền thông k tốt, toàn đội xuyên tạc truyền thông luật đặc khu nó nghĩ ra để phá mà. Nên giờ cả 3 khu VĐ, Phú Quốc, Bắc Vân Phong chỉ làm khu trọng điểm kinh tế thôi ạ

thế thì BĐS Vân Đồn không còn tiềm năng tăng giá mạnh rồi

 

[ruou nep ngon tu nau]

Tương lai VĐ chả ai chắc chắn được nó như thế nào, đầu tư 3 năm hay 5 năm hay 10 năm nữa thì cũng là dự đoán (đoán mò), đến dự báo đường đi bão còn phải xem đài HK - đài Nhật - đài Mẽo.
Khó hơn tính lô

 

[Duong.tx]

thế thì BĐS Vân Đồn không còn tiềm năng tăng giá mạnh rồi

Theo ý kiến cá nhân e tăng giá sẽ ổn định, chứ k còn là đợt sóng ảo như hồi thông tin sân bay và đặc khu đâu. Vì giờ sẽ bám theo sóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch nội khu và sóng xây dựng các dự án tiếp nối.

 

[Duong.tx]

Tương lai VĐ chả ai chắc chắn được nó như thế nào, đầu tư 3 năm hay 5 năm hay 10 năm nữa thì cũng là dự đoán (đoán mò), đến dự báo đường đi bão còn phải xem đài HK - đài Nhật - đài Mẽo.
Khó hơn tính lô

Đúng r cụ, cụ nói là dự đoán thì là dự đoán, đoán mò thì nó là đoán mò. Xem dự báo thời tiết người ta cũng phải ghi là “ DỰ BÁO” chứ k phải là THÔNG BÁO thời tiết cụ nhỉ? Chứ để mà chắc chắn thì e chỉ xin quay lại đến đoạn 18h tối qua thôi là thóc lúa đầy nhà rồi

 

[nvht]

Theo ý kiến cá nhân e tăng giá sẽ ổn định, chứ k còn là đợt sóng ảo như hồi thông tin sân bay và đặc khu đâu. Vì giờ sẽ bám theo sóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch nội khu và sóng xây dựng các dự án tiếp nối.

du lịch nội khu Vân Đồn có gì hả cụ?

 

[Cửa Hàng Điện Máy Online]

địa thế tốt view đẹp dành cho bác nào nhiều xiền cuối tuần về nghỉ ngơi hóng gió biển thôi, chứ cuối tuần em bận đi xách vữa rồi ko mua được )

 

[Duong.tx]

du lịch nội khu Vân Đồn có gì hả cụ?

PĐ làm cđt họ làm bãi biển nhân tạo, rồi trục kinh tế đêm đấy cụ, ý e chỉ nói nội khu PĐ thôi ạ, còn rộng ra là chờ mấy ông có dự án tiếp nối triển khai. Du lịch VĐ thì cụ nắm rõ trong tay rồi, thời điểm này ngoài du lịch đảo ra thì thêm chùa Cái Bầu hết phim phải chứ ạ!

 

[nvht]

PĐ làm cđt họ làm bãi biển nhân tạo, rồi trục kinh tế đêm đấy cụ, ý e chỉ nói nội khu PĐ thôi ạ, còn rộng ra là chờ mấy ông có dự án tiếp nối triển khai. Du lịch VĐ thì cụ nắm rõ trong tay rồi, thời điểm này ngoài du lịch đảo ra thì thêm chùa Cái Bầu hết phim phải chứ ạ!

theo cụ thì bãi tắm Phương Đông có cạnh tranh được với bãi tắm Bãi Cháy, bãi tắm ở đảo Quan Lạn - Minh Châu ; Cô Tô không ?

 

[jojo_b]

Sonasea giờ giá bn thế các cụ

Từ 8.5 tỷ dở lên cụ nhé!!

 

[Duong.tx]

theo cụ thì bãi tắm Phương Đông có cạnh tranh được với bãi tắm Bãi Cháy, bãi tắm ở đảo Quan Lạn - Minh Châu ; Cô Tô không ?

E nghĩ sẽ là 2 nguồn khách nhu cầu khác nhau còn kích cầu cho nhau nữa ạ, vì nếu mà đi du lịch thì đa phần sẽ lên kế hoạch trước là đi chơi những điểm nào, lịch trình cụ thể, hoặc theo tour. Còn bãi tắm PĐ sẽ kém thu hút khách đến tắm nhiều lần, vì khu này sóng biển kém

 

[Duong.tx]

Sonasea giờ giá bn thế các cụ

Sonasea thì đầu tư tgian này e thấy chưa đáng đầu tư, vì sonasea nằm ở cuối đảo VĐ, và các hạng mục của sonasea cần nhiều thời gian hơn nữa để hoàn thiện, đặc biệt cái nữa là sonasea k phải đất nền mà toàn bộ là codontel, shophouse,... các hạng mục bàn giao phần thô, nên tính đồng bộ cần cực cao thì kinh doanh trực tiếp hoặc thanh khoản mới tốt hơn

 

[nvht]

E nghĩ sẽ là 2 nguồn khách nhu cầu khác nhau còn kích cầu cho nhau nữa ạ, vì nếu mà đi du lịch thì đa phần sẽ lên kế hoạch trước là đi chơi những điểm nào, lịch trình cụ thể, hoặc theo tour. Còn bãi tắm PĐ sẽ kém thu hút khách đến tắm nhiều lần, vì khu này sóng biển kém

Tóm lại là bãi tắm Phương Đông không cạnh tranh được với 2 bãi tắm kia đúng không cụ?

 

[Duong.tx]

Tóm lại là bãi tắm Phương Đông không cạnh tranh được với 2 bãi tắm kia đúng không cụ?

Là 2 nguồn khách khác nhau mà cụ, khách đi VĐ xác định đi du lịch đảo thì sẽ qua đảo tắm, còn du lịch thường thì sẽ tắm PĐ ạ, còn kích cầu nhau nữa đấy cụ ạ. Cụ có công nhận với e là từ ngày có khu PĐ này nhiều khách dịch vụ du lịch của cụ đi vì đi xem đầu tư và tiện đi du lịch k ạ?

 

[nvht]

Là 2 nguồn khách khác nhau mà cụ, khách đi VĐ xác định đi du lịch đảo thì sẽ qua đảo tắm, còn du lịch thường thì sẽ tắm PĐ ạ, còn kích cầu nhau nữa đấy cụ ạ. Cụ có công nhận với e là từ ngày có khu PĐ này nhiều khách dịch vụ du lịch của cụ đi vì đi xem đầu tư và tiện đi du lịch k ạ?

em thì thấy thế này, cụ thấy đúng không nhé:
1. Nếu khách muốn tắm ở đất liền (sóng nhỏ) thì họ đi Bãi Cháy cho gần chứ không xuống Phương Đông Vân Đồn
2. Nếu khách họ muốn tắm sóng lớn thì họ ra đảo Quan Lạn - Minh Châu , Cô Tô chứ không đến Phương Đông Vân Đồn