[Funland] Chém gió chuyện mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng

[Jamebonds]

Chuẩn cụ, nhiều khi thấy vậy mà không phải vậy
Em thì tư tưởng cổ hủ, chỉ thích có cái biệt thự rộng rãi ở gần trung tâm. Đang máu nuôi chó mà không có không gian, chờ các cụ chán biệt thự chuyển lên chung cư bán rẻ cho cháu nhờ

Bt ở trung tâm? 1 cụ là đại gia, 2 là cụ đg mơ ạ

 

[Graef Germany]

Em đọc qua comments của các cụ từ đầu chí cuối, thấy bàn luận về mua nhà đất hay chung cư hơn với đủ lý do: Tổng kết lại em thấy:
1. mua nhà đất hay chung cư là do sở thích, so sánh vô cùng, mỗi cái có mặt nọ mặt kia.
2. mua nhà, chung cư để giữ giá tiền....thật ra cái này đúng theo thời điểm, những năm sốt đất, nhà các cụ mua là kiếm tốt....còn bây giờ thì phải xem xét kỹ địa điểm, uy tín chủ đầu tư...
3. nhà chung cư và nhà đất cái nào lỗ hơn, nói chung so sánh vô cùng, nhưng chung cư bây h xây nhiều, giá sẽ o tang, còn nhà đất thì như nhà em mua Mễ trì 2010 bây h lỗ 1 tỉ giao o ai mua (nhà trong ngõ), nói nhà đất lỗ it cũng o đúng vì nó phụ thuộc vào thời điểm giao dịch...nhưng theo xu hướng nhà đất trong ngõ sẽ giảm mạnh và khó bán hơn nhà chung cư, vì cuộc sống ở đó "o có ánh sang".
4. Các cụ nên làm một cái thong kê đơn giản mua nhà trong 4 năm gần đây....
+ Về chung cư:
-Golden land giảm 4-6 giá
- Malberry land giảm 6-7 giá
- chung hòa nhân chính -10 giá
- Royal city giảm it nhưng o có giao dịch
- nam cường, hải phát, bắc hà.....giảm trung bình 4-5 giá.
Ngoại trừ thằng mandarin garden vì nó ở vị trí đẹp, xây them cái công viên...và nhà ở đó hầu hết cho thuê nên được giá.
+ Về đất,lien kề....
+ Nam cường dương nội năm 2009 giá 40 bây h 18-24, o có giao dịch (Khu yên nghĩa)
+ Hải phát em o rõ giá o có giao dịch
+ Văn khê đang giao 4,7 tỏi cho căn 70m xây thô 4tang, lỗ 1,5 tỏi so với 5 năm trước
+ An khánh, thiên đường bảo sơn....em o có giá cụ thể nhưng hầu như o có giao dịch....
Nào mời các cụ kết luận: giá lên hay xuống, mua chung cư hơn hay đất hơn, tính thanh khoản của thằng nào cao hơn????

Dinh thư > Biệt thự > Liền kề > Chung cư cao cấp > Nhà ngõ
Cứ thế lựa chọn theo túi tiền các cụ nhé

 

[Laidep]

Cũng tuỳ dự án ạ

 

[--Lamborghini--]

Quan điểm của e giống cụ

E cũng rống cụ, nhưng 3 - 4 tỏi e ra ngoại thành làm miếng đất rộng rãi xây nhà ô tô vẫn cho vào nhà được

 

[Kurumasuki]

Dinh thư > Biệt thự > Liền kề > Chung cư cao cấp > Nhà ngõ
Cứ thế lựa chọn theo túi tiền các cụ nhé

Thế chung cư bình dân ( cái này mới nhiều ) đứng đâu cụ êi ?

 

[maxo2683]

Em hóng thôi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em tính mua ở Times City hay Park Hill tiện có Vinschool cho F1 học, các cụ thấy thế nào?

Mời cụ sang đây cho rộng đường trao đổi ạ.
https://www.otofun.net/threads/vinschool-noi-long-phu-huynh-p2.1255906/page-83#post-37601746

 

[KhổngMinh Lượng]

Mảnh đó 96m2, cuối 2011 bác ấy mua giá 105tr/m2. Bây giờ giá chỉ khoảng 75-80 thôi ạ, nhà xây 3 tỉ nhưng bán thì khách mua tính cho 1.5 tỉ là may lắm rồi nên nhà đó rao 9 tỉ nhưng em nghĩ cùng lắm thì bán được tầm 8 tỉ thôi, lỗ mất 5 tỉ

Chỗ nào thế cụ? E hóng với.

 

[VinhTranATV]

Giữa để ở và để đầu tư nó khác nhau nên phải tách nó ra thì mới đánh giá được. Cái Cc có mấy tỷ còn là ít. Bầu Đức mua cái máy bay đi vài năm rồi bán đi lỗ mấy triệu Chum.

 

[Graef Germany]

Thế chung cư bình dân ( cái này mới nhiều ) đứng đâu cụ êi ?

Dinh thư > Biệt thự > Liền kề > Chung cư cao cấp > Nhà ngõ = Chung cư bình dân ===> tùy sở thích từng người

 

[Trung Cruise]

Hateco chuyên làm chung cư giá rẻ thì phải ?. Em thấy đang xây ở Xuân Phương - Từ Liêm rao bán có 16-17 tr/m2.

Em nghe anh bạn bảo Hateco Hoàng Mai thuê thêm một đội tối ưu hoá thiết kế kết cấu. Đại loại là CĐT thuê đơn vị thiết kế , xong rồi lại thuê thằng khác giảm đi một số cái (ví dụ thép bé đi, số lượng ít đi ...).
Nói mỹ miều là tối ưu hoá thiết kế. Giờ nhiều CĐT chơi bài này. Vách to đùng nhưng thép thưa và bé tẹo, nhìn như mấy cái đũa cắm vào bê tông.

 

[Trung Cruise]

Sao Parkhills Times City lại bán cắt lỗ kinh thế nhỉ ?

Cụ có quen ai bán cắt lỗ Pác Hiu giá 2.0 tỏi mà 2 phòng ngủ thì hú em xem nhé . Em đang tìm mua để ở ạ . Thanks cụ !

 

[hatinh5760]

Em tính mua ở Times City hay Park Hill tiện có Vinschool cho F1 học, các cụ thấy thế nào?

Nếu cụ định cho F1 học Vinschool thì mua đấy ổn, quá ổn ý chứ

Như là các cụ ngủ gật mấy bữa nay, khi mà fun liên tục có các thớt phê Vo và Vo school

 

[hatinh5760]

Mình không bao giờ nghĩ sẽ ở chung cư, có thể là quen trường phái bảo thủ rồi

May là cụ ở nơi hợp ý.
Đồng nghiệp của tôi đã từng mua, rồi bán nhà trong khu ngõ phức tạp. Đêm đêm, nghiện đi khều giày, ngồi ngay cửa chích, chủ nhà tối đi ra ngoài, phải khua chiêng, rồi quat các ông ấy dẹp sang 1 bên, cho đi ra nhờ.
Ngõ thì bé tẹo, cấm taxi ngày 2 lượt, ô tô gửi bãi, mỗi lần đi đâu, đi xe máy ra bãi, rồi xe máy về.
Nên chung cư là sự đổi đời dễ chịu đối với nhiều người lắm

 

[xedapdiencaocap.com]

Có vẻ cụ chủ thớt muốn dìm hàng cc nhỉ?! Cũng tùy vị trí, dịch vụ, tiện ích để đánh giá thôi. Giá cc cũng biến động theo giá bds, cơ sở hạ tầng, vv ko thể nói là mua cc lúc nào cũng lỗ, mà đa số người ta mua để ở hoặc cho thuê chứ ko phải mua đi bán lại như nhà đất. Mỗi loại có lợi thế riêng, nhược điểm riêng. Ko đánh đồng, lấy 1 ví dụ ra làm thành cái điển hình đc.
À cho hỏi chút cụ chủ ở nhà phố mà ở khu vực nào? Có gần trung tâm ko? Ngày mất bao nhiêu phút để đi làm ạ?! Tiện thể cho hỏi giá đất khu cụ đang ở luôn ạ.

Chung cư để ôm thổi giá rất nhiều cụ ạ.

 

[phonganngan]

em mua nhà ở time cuối năm 2013 và mua 1 cái nhà 3 tầng gần hồ thuyền quang giờ lỗ sặc tiết lên đây

của mua là của đc cụ bư nhỉ
Cơ mà cụ đại gia thiệt

 

[be bư]

của mua là của đc cụ bư nhỉ
Cơ mà cụ đại gia thiệt

giờ thì nhà chung cư nếu em bán vẫn sang ngang . còn nhà phố vẫn lỗ ko lên nổi . cơ mà em để cả 2 bán làm gì

 

[biahoihanoi]

Tùy thôi. Như khi IPH có lỗ đâu. Lãi là đằng khác.

 

[tuanzs]

Dinh thư > Biệt thự > Liền kề > Chung cư cao cấp > Nhà ngõ = Chung cư bình dân ===> tùy sở thích từng người

Chỗ này em thấy đúng với em, he he.
Trước em ở nhà trong ngõ rồi 2003 nhảy sang Mỹ Đình 2 ở CC đến 2008 chán quá lại về nhà trong ngõ, giờ quay lại nhìn cái CC trước ở thấy nó xuống cấp kinh khủng khiếp.
Mục tiêu làm cái liền kề mà có lẽ phải chờ F1 nó thực hiện mất rồi hic hic...

 

[Graef Germany]

Chỗ này em thấy đúng với em, he he.
Trước em ở nhà trong ngõ rồi 2003 nhảy sang Mỹ Đình 2 ở CC đến 2008 chán quá lại về nhà trong ngõ, giờ quay lại nhìn cái CC trước ở thấy nó xuống cấp kinh khủng khiếp.
Mục tiêu làm cái liền kề mà có lẽ phải chờ F1 nó thực hiện mất rồi hic hic...

F1 về sau thì cụ hướng các cháu mỗi hộ 1 biệt thự 2000 m2 đất chứ liền kề thì tầm thường quá.