[Đã bán] Cháu bán đất ngõ 38 xuân la- tây hồ - Hà nội

[Fourno]

Chào các cụ
Cháu bán đất ngõ 38 xuân la, tây hồ
- diện tích : 166,7m2
- ô tô đỗ ngõ riêng của nhà, đường trước ngõ quy hoạch 2 ô tô tránh nhau ạ
- giá bán: 65 triêu/ m2
- liên hệ cháu: 0982773017

e

 

[Fourno]

Cháu tụ ủn

 

[Fourno]

Em cần bán gấp các cụ máu book máy gọi cháu nhé

 

[Lee Saker]

Ngõ riêng của cụ rộng/dài bao nhiêu? Ảnh nhỏ quá em ko nhìn được. Từ ngõ riêng ra đường ô tô đấy chính là đường Xuân La rồi à?

 

[phihanhgia]

Ảnh sổ đỏ nhỏ và mờ quá. Chiều rộng và chiều dài ngõ riêng là bao nhiêu cụ?

 

[Fourno]

Ngõ riêng của cụ rộng/dài bao nhiêu? Ảnh nhỏ quá em ko nhìn được. Từ ngõ riêng ra đường ô tô đấy chính là đường Xuân La rồi à?

ngõ riêng
- chiều rộng 1.57m
- chiểu dài: 12,7m

 

[Fourno]

Ngõ riêng của cụ rộng/dài bao nhiêu? Ảnh nhỏ quá em ko nhìn được. Từ ngõ riêng ra đường ô tô đấy chính là đường Xuân La rồi à?

Ngõ 38 xuân la nhà cháu giáp đằng phía đường nguyễn hoàng tôn ạ. Ngõ 38 xuân la nối từ đường xuân la sang đường nguyễn hoàng tôn
-

 

[ACDELCO434]

Em tả mồm cho các cụ dễ hình dung.
Ngõ này là lối vào trường Cao Đẳng Nội Vụ (cổng chính). Lối đi ra đường Nguyễn Hoàng Tôn thì ô tô rất khó đi và em ít thấy ô tô nào đi vào vì có chợ cóc 2 bên đường.

 

[Lee Saker]

ngõ riêng
- chiều rộng 1.57m
- chiểu dài: 12,7m

Ồ tức là đất -> ngõ riêng -> ngõ 38, thế thì oto ko vào đất được rồi .

 

[Fourno]

Em tả mồm cho các cụ dễ hình dung.
Ngõ này là lối vào trường Cao Đẳng Nội Vụ (cổng chính). Lối đi ra đường Nguyễn Hoàng Tôn thì ô tô rất khó đi và em ít thấy ô tô nào đi vào vì có chợ cóc 2 bên đường.

Dạ xe inova của em đi ầm cụ nhé

 

[Fourno]

Ồ tức là đất -> ngõ riêng -> ngõ 38, thế thì oto ko vào đất được rồi .

vâng đỗ trước ngõ riêng nhà mình, đường oto tránh nhau ạ

 

[vuchung1]

Đất cụ chủ gần đầu ng hoàng tôn thì là khu chợ cóc rồi, ô tô ko thể đi đc, trừ 3 ngày tết

 

[Fourno]

Đất cụ chủ gần đầu ng hoàng tôn thì là khu chợ cóc rồi, ô tô ko thể đi đc, trừ 3 ngày tết

Dạ ngày nào cháu cũng đi bình thường ạ, ngõ nhà cháu hơn 10 cái oto đi làm hàng ngày cụ ơi

 

[Nortonantivirus]

Cụ làm việc với hàng xóm, ghép thêm 1m vào ngõ riêng: 2 nhà dùng chung (cho người ta mở cửa đi cùng) thì em nghĩ giá nó sẽ khác ngay (chứ giá này + ngõ bé thì khó đấy)

 

[ACDELCO434]

Dạ xe inova của em đi ầm cụ nhé

Thế chắc nhà cụ phía đầu ngoài. Nếu đầu phía qua cây đa chùa Khai Nguyên thì cụ đi thì chợ họ nghỉ hết. .

 

[Fourno]

Cụ làm việc với hàng xóm, ghép thêm 1m vào ngõ riêng: 2 nhà dùng chung (cho người ta mở cửa đi cùng) thì em nghĩ giá nó sẽ khác ngay (chứ giá này + ngõ bé thì khó đấy)

Vâng cảm ơn cụ

 

[thuyphongthanh]

Giá cũng không phải cao . Có ngõ riêng hẳn hoi. Cụ nào mua ở hợp lý.

 

[vuchung1]

Giá cũng không phải cao . Có ngõ riêng hẳn hoi. Cụ nào mua ở hợp lý.

Thực chất giá đất nhà cụ chủ ntn:
- Giá rao bán: 65tr/m2 x 166,7m = 10,8 tỷ
- Phần dt làm ngõ, ko sử dụng làm nhà đc:
Phần dt ngõ = 1,57 x 12,7 = 20m2
Phần dt ngõ kéo dài thêm khoảng 1,57 x 7,8 = 12,3m2
=> Tổng dt khoảng 32,3m2
- DT thực tế làm nhà sau khi trừ dt làm ngõ: 166,7 - 32,3 = 134,4m2
=> Giá đất rao sau khi trừ dt làm ngõ 10,8 tỷ/134,4m2 = 80tr/m2 cho miếng đất rộng, ngõ 1,57m, xây tường 2 bên nữa thì lòng ngõ còn khoảng gần 1,3m.

 

[Fourno]

Thực chất giá đất nhà cụ chủ ntn:
- Giá rao bán: 65tr/m2 x 166,7m = 10,8 tỷ
- Phần dt làm ngõ, ko sử dụng làm nhà đc:
Phần dt ngõ = 1,57 x 12,7 = 20m2
Phần dt ngõ kéo dài thêm khoảng 1,57 x 7,8 = 12,3m2
=> Tổng dt khoảng 32,3m2
- DT thực tế làm nhà sau khi trừ dt làm ngõ: 166,7 - 32,3 = 134,4m2
=> Giá đất rao sau khi trừ dt làm ngõ 10,8 tỷ/134,4m2 = 80tr/m2 cho miếng đất rộng, ngõ 1,57m, xây tường 2 bên nữa thì lòng ngõ còn khoảng gần 1,3m.

Hick tính như cụ thì em chịu rồi, ngõ riêng của nhà và vẫn được nghi đầy đủ vào diện tích sổ cụ nhé

 

[Fourno]

Giá cũng không phải cao . Có ngõ riêng hẳn hoi. Cụ nào mua ở hợp lý.

Cảm ơn cụ