[Funland] Chặn mua bán nhà đất 2 giá - hết thời thổi giá BĐS ?!

[Raul7]

Chuẩn đấy. Có muốn làm cho đến nơi đến chốn hay k thôi. Vàng họ khó dễ cả tháng nay, ng mua bắt đầu nản dần và giảm chú ý đến vàng. BĐS thì cứ giao chỉ tiêu mỗi tỉnh, thành 1 tháng đưa dăm vụ mua bán bđs 2 giá cho cớm điều tra, truy tố và truyền thông mạnh là dân sợ tè ra quần ngay. Làm quyết liệt như vàng thì 1 năm là nề nếp ngay.

Dân sợ tè ra quần thì chỉ 1 năm nữa giá bđs lại x2, x3

 

[myob]

Em thì ủng hộ thôi, nhưng giá đền bù thì cứ áp giá thị trường là được

 

[Cuabeo]

Đúng rồi, em đây năm 1995; hồ sơ nhập học ngoài học bạ, bằng tn ptth, phiếu báo điểm là thêm cắt chuyển hộ khẩu tại nơi thường trú để nhập vào ký túc xá. Năm 1999 tốt nghiệp thì Mọi hồ sơ xin việc đều về ký túc xá xin giấy xác nhận để qua ca phường ( cái này tốn phết đấy). Tận 2010 em mới quay lại cắt chuyển hộ khẩu để nhập khẩu về hà nội.

Em bây giờ cũng không nhớ rõ nữa, nhưng chắc chắn là cắt khẩu ở nhà để nhập lên trường. Có thể có 2 hình thức, nhập khẩu vào trường ĐH khác với nhập khẩu vào hộ gia đình HN và giá trị cũng khác nhau. Vì theo quy định xưa cắt tạm vắng tại địa phương chỉ được trong thời gian ngắn thì phải, đi ĐH 4-5 năm là cắt hẳn.

Sau ông nào về quê làm việc thì lại phải chuyển khẩu nhập lại về nhà.

 

[nvk155]

Cụ so sánh hài quá. Làm kiểu gài người chỉ được 1 vụ, vụ thứ 2 người ta tố CA gài người ta thì cả ngành CA đi bụi. Bản thân cái hợp đồng viết tay đặt cọc hiện nay nó đã chỉ rõ bên mua chịu tất cả các khoản thuế phí tức là thừa nhận mọi việc tiếp theo sẽ do bên mua chủ trì rồi cho nên tất cả những gì phạm pháp đều phải do bên mua đề xướng ra. Luật pháp mà cho phép phạm tội để gài người khác thì sẽ loạn.
Ps: quan chức vòi xèng tức là quan phạm pháp trước nhé cụ. Chính vì thế người tố giác mới có thể được miễn.

Đã gọi là gài ng lại còn để biết nữa thì

 

[poiuy]

Đã gọi là gài ng lại còn để biết nữa thì

Ô kìa, đóng vai bên mua để tố thì lộ mặt ra chứ giấu làm sao? Sau 1 vụ thì người bán người ta đề phòng ngay. Bản chất người bán ra giá để thu về bao tiền, phần đóng thuế ngươi mua chịu cả. Vậy nên phía đề nghị ghi giá thấp là phía mua, là phía chủ động phạm luật, phải viết cam kết chịu toàn bộ rồi. Giấy trắng mực đen lừa người ta thế nào được nữa.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thuế cao thì còn mua bán gì nữa. Mang ra mà tu sửa và sử dụng thây các kụ ợ

 

[type]

Dân đen mà không còn tài sản nữa thì lại có Công Xã Pa Ri ngay.
Chỉ khi nào dân đen có thể nhờ sức lao động của mình kiếm đủ tiền nuôi cả gia đình thì mới làm như cụ được.
Cách nhanh nhất & dễ dàng nhất là rút dần tiền mặt ra khỏi xã hội.

Làm vậy khách gì tự tay bóp dé.

 

[vdtours]

Em thì ủng hộ thôi, nhưng giá đền bù thì cứ áp giá thị trường là được

Không bằng được giá thị trường.
Như mấy cụ kia bảo thì giá nhà nước lên tầm 70 - 80 % giá thị trường.
Cơ mà lên mức này thì lúc đền bù giải phóng mặt bằng thì đền cũng không ít

 

[samsungl2400]

Cụ biết ko ?

Dễ ợt, đấy là tầng lớp địa chủ mà cụ!

 

[TieuFu]

Trước NN không biết làm BĐS, đến nỗi xây nhà không có cả đường, điện, CTN. Nay ngồi ngó DN xoay mấy tờ A4 thành tỷ phú mà acay.
Nếu đã hình thành 1 đội quyết tâm thu tô cho NN, thì BĐS sẽ sớm về lại một nhu cầu sinh hoạt bình thường, không còn là cách để lướt sóng, lùa gà, tích trữ tài sản.
Tiền lời vào NS thì sẽ chảy ra lại cho xã hội. Chứ vào tay các chủ đầu tư BĐS thì:
- Mang tiền qua Mỹ.
- Chơi cho bằng hết. Làm xã hội lệch lạc.
- Tạo ra hàng trăm thành phố ma.
Nói thật làm BĐS kiểu cũ quá là chuột sa chĩnh gạo. Bây giờ ông NN cũng cho rơi vào, nhưng cái lỗ chui ra chỉ bằng chừng đó (thuế). Thì thôi cứ quay cuồng trong chĩnh gạo có lời vừa phải chứ không rút ra lãi khủng.
Mà như thế thì không còn tiền đâu lốp bi.
Không lốp bi mà muốn chạy việc thì lương cán bộ phải cao. Cao kịch trần và đặt camera, rada soi từng hành vi cá nhân cán bộ, gia đình cán bộ. Cao nhưng đắt. Khi đó cán bộ chỉ có 1 việc là phục vụ doanh nghiệp tận răng. Còn doanh nghiệp thì thực lực bao nhiêu làm bấy nhiêu. Manh động thu họ lướt sóng mua đất để đó là thu hồi đất.
Thế thì phải cải cách bộ máy NN, cơ chế làm việc, hệ thống luật pháp tận gốc.

Cụ nói cũng phải, cơ mà nguy cơ SG, HN chỉ còn lại trưởng phòng mí bộ gọng công chức, đám còn lại thì bỏ việc hoặc thiểu năng trí tuệ ! Bi giờ chỉ có thất nghiệp, hoặc hạt giống đỏ mí chịu làm với lương không lậu. Tóm lại cái gì mà độc quyền đều méo, tư nhân tất cũng dở, NN tất lại càng dở !

 

[TieuFu]

Lại theo giá mấy ông bds, lòng vòng vẫn là đội bds làm giá , thiên tài quản lý kaka

Không có gì hoàn hảo ! cơmà cứ theo quiđịnh thì khi nào bán các anh ý kéo giá lên, khi nào mua các anhý kéo giá xuống ! kiểu nhà chùa và đậu phụ

 

[Cucumin]

Không bằng được giá thị trường.
Như mấy cụ kia bảo thì giá nhà nước lên tầm 70 - 80 % giá thị trường.
Cơ mà lên mức này thì lúc đền bù giải phóng mặt bằng thì đền cũng không ít

Cái gì cũng có hai mặt của nó. Giá đất trước kia nhà nước định giá thấp, nên đền bù cũng rất thấp theo quan điểm là đất đai là sở hữu của toàn dân hay của nhà nước , nhân dân chỉ được đền bù quyền sử dụng đất việc này khiến cho đền bù đất với giá rẻ , nên tốt cho phát triển kinh tế, tích lũy tư bản tạo ra một tầng lớp giàu có nhanh nhờ đất, cũng như việc lấy đất cho phát triển các khu công nghiệp với giá thành cho thuê thấp thúc đẩy đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên cũng vì thế mà dân có đất bị thiệt thòi, bị lấy đi tài sản quý nhất của họ với mức giá đền bù quá rẻ , khiếu kiện bất mãn tăng cao.
Nên giờ luật đất đai mới, giá đất sát thực tế , các dự án không phải công ích phải tự thỏa thuận đền bù với dân, việc này tốt cho người mất đất vì được đền bù thỏa đáng tuy nhiên sẽ đẩy giá đất tăng cao nên việc triển khai các dự án phát triển kinh tế sẽ khó hơn nhiều.

 

[vdtours]

Cái gì cũng có hai mặt của nó. Giá đất trước kia nhà nước định giá thấp, nên đền bù cũng rất thấp theo quan điểm là đất đai là sở hữu của toàn dân hay của nhà nước , nhân dân chỉ được đền bù quyền sử dụng đất việc này khiến cho đền bù đất với giá rẻ , nên tốt cho phát triển kinh tế, tích lũy tư bản tạo ra một tầng lớp giàu có nhanh nhờ đất, cũng như việc lấy đất cho phát triển các khu công nghiệp với giá thành cho thuê thấp thúc đẩy đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên cũng vì thế mà dân có đất bị thiệt thòi, bị lấy đi tài sản quý nhất của họ với mức giá đền bù quá rẻ , khiếu kiện bất mãn tăng cao.
Nên giờ luật đất đai mới, giá đất sát thực tế , các dự án không phải công ích phải tự thỏa thuận đền bù với dân, việc này tốt cho người mất đất vì được đền bù thỏa đáng tuy nhiên sẽ đẩy giá đất tăng cao nên việc triển khai các dự án phát triển kinh tế sẽ khó hơn nhiều.

Chắc chắn là thế rồi.

 

[Songque]

Về lâu dài mục đích sử dụng đất sẽ được áp dụng triệt để, ko có chuyện đất No, lâm nghiệp.. làm đất mồ mả được. Đất nông nghiệp sau 12-24 tháng bỏ hoang sẽ vào tầm ngắm thu hồi. Xây dựng sai phép giảm hẳn luôn.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Không bằng được giá thị trường.
Như mấy cụ kia bảo thì giá nhà nước lên tầm 70 - 80 % giá thị trường.
Cơ mà lên mức này thì lúc đền bù giải phóng mặt bằng thì đền cũng không ít

Tiền đâu mà đền các kụ nhẩy. Em nói như quận Hoàn Kiếm 800 củ thì 80% cũng 650 củ. Tức là cái nhà 30m2 lấy của người ta cũng rơi vào quãng 20 tỏi. Hay như quận Hoàng Mai mặt phố Đại La cũng phải đền quãng 220 củ/m2 nên cái nhà 200m2 phải đền người ta 45 tỏi. 400 nóc nhà phải đền 18k tỏi tức là gần 1 tỷ đô nghe đã biết không đủ tiền làm dự án

 

[dheIa]

Tiền đâu mà đền các kụ nhẩy. Em nói như quận Hoàn Kiếm 800 củ thì 80% cũng 650 củ. Tức là cái nhà 30m2 lấy của người ta cũng rơi vào quãng 20 tỏi. Hay như quận Hoàng Mai mặt phố Đại La cũng phải đền quãng 220 củ/m2 nên cái nhà 200m2 phải đền người ta 45 tỏi. 400 nóc nhà phải đền 18k tỏi tức là gần 1 tỷ đô nghe đã biết không đủ tiền làm dự án

Ở chiều ngược lại, ông Dân phải chịu thuế nhà đất cao lên độ 20-30củ/năm mà dòng tiền ko ra, giá đất ko lên thì cũng bớt ôm găm.
XH sẽ bớt được ối ông địa chủ nửa mùa nhốn nháo

 

[tuan_nguyen261188]

Muốn chống 2 giá thì bắt tất cả các giao dịch phải qua công ty BDS chuyên nghiệp hết.
Có thể là sàn BDS

 

[Nowherelands]

Tiền đâu mà đền các kụ nhẩy. Em nói như quận Hoàn Kiếm 800 củ thì 80% cũng 650 củ. Tức là cái nhà 30m2 lấy của người ta cũng rơi vào quãng 20 tỏi. Hay như quận Hoàng Mai mặt phố Đại La cũng phải đền quãng 220 củ/m2 nên cái nhà 200m2 phải đền người ta 45 tỏi. 400 nóc nhà phải đền 18k tỏi tức là gần 1 tỷ đô nghe đã biết không đủ tiền làm dự án

Muốn làm hay không, và làm có động đến quyền lợi của ai đó không thôi.
HN kể cả vùng lõi giờ cứ thẳng tay thu hồi đất lấn chiếm bất hợp pháp có mà bạt ngàn, xong làm hạ tầng rồi đổi đất cho những khu vực cần lấy quy hoạch có khi còn thừa tiền.

 

[dheIa]

Muốn chống 2 giá thì bắt tất cả các giao dịch phải qua công ty BDS chuyên nghiệp hết.
Có thể là sàn BDS

Nhà mình có Luật giao dịch BĐS chưa các cụ nhỉ. Như Nhật là họ có Luật này. Luật này quản lý các hoạt động của môi giới và đại lý bất động sản. Luật nêu rõ các quy tắc cho các giao dịch, cũng như phân định rõ quyền lợi và trách nhiệm của môi giới/đại lý...
Và quan trọng nhất là có Luật treo trên đầu như thế thì bố ông môi giới/đại lý nào dám bơm thổi ăn bẩn làm trò linh tinh. Vì Luật quy định rõ, anh chỉ đc ăn bao nhiêu % trên giá giao dịch. Môi giới cho 1 bên thì đc bao nhiêu %, mà trung gian cho cả 2 bên thì bao nhiêu... Luật rất cụ thể chi tiết. Làm ko theo luật, bên bán hay mua họ làm cái đơn tố ăn bửn thì mất nghiệp.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Các nước trên thế giới làm 1km đường mất bao nhiêu tiền?

Giá thi công mỗi một kilomet đường có sự khác nhau tại nhiều quốc gia, tùy vào độ rộng, chất lượng mặt đường cũng như kết cấu địa chất nhưng thường ở mức dưới 700 tỉ đồng (sau quy đổi).

1thegioi.vn

Em gúc hầu các kụ đây. Ở ta thì đắt nhất đang là 1000 tỷ đồng/1km dài và con số này đã đắt hơn thế giới. Nay trở lại ví dụ phố Đại La nêu trên thì nếu mở rộng mỗi bên 20m theo thông lệ đi thì 400~500 nóc nhà mỗi bên, mặt tiền mỗi nhà quãng 3~5 m và như thế ta làm được non 2km đường với mức đền bù lên tới 10.000 tỷ/1km dài các kụ ợ