[Funland] Cccm để dành được bao nhiêu cho tuổi già của riêng mình rồi?

[TungThoc]

Ơ, chưa có đồng nào, còn một ít nợ

 

[Haiprozzz]

Vâng, thế nên tháp phát triển tăng trưởng gdp nó chuyển sang nước có baby booming tháp dân số đẹp hơn. Sau này chắc sẽ là Ấn độ?

Ấn Độ cũng ko thể tránh dân số già sau 30 năm, trễ hơn 10 năm so với VN. Giờ chỉ có mấy nước châu Phi gọi là baby booming thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà thuê có vẻ hợp với các cụ thế hệ 8x về trước, còn về sau thì sợ sẽ có nhiều biến động lắm, dạo này em còn thấy nhiều mặt bằng cả năm ko ai thuê luôn, cho nên bds chưa chắc đảm bảo dòng tiền ở tương lai xa, có khi bán đi rồi ăn sài cũng phủ phê hơn

Lúc bán zất khó kụ nhóe vì phải cạnh tranh với cách bán hàng của các công ty phát triển BĐS. Ví dụ kụ có thể cho trả góp 70% không chả hạn. Hay là kụ bảo bán giá 90%, bớt cho 10% là rẻ vãi chưởng zồi. Chửa kể kụ phải trả 5% cho thuế và môi zưới thấy rất akay vì họ trả bỏ ra đồng vốn nào

 

[CuongNguyenPhuc71]

.

Nhà anh quan điểm khác hẳn, con trai không cho xuất ngoại luôn kể cả du học. Trong nước thiếu gì trường tốt, thiếu gì việc làm chỉ sợ không có khả năng thôi. Còn 2 gái thì nó bảo chả dại gì phải bôn ba xứ người

Kụ gia chảng và káo zà phết á kụ đồng niên ợ

 

[BDS68]

Kụ gia chảng và káo zà phết á kụ đồng niên ợ

Hiccc!
Em nông dân gia trưởng mà. Mình người á đông yêu vợ mắng con chút không sao để giữ nếp gia đình. Em sợ thèng ku nó sang tây chẳng may vớ được con mắt xanh, mũi lõ rổi nhỡ yêu vợ nhiều quá mà con trời đánh kia nó không thích như thế lại kiện chồng quấy rối tình dục thì con mình bách nhục luôn á

 

[Smile1102]

Cái này thì em nhất trí.
Vì em nhớ cái ước mơ dở hơi của mình năm 2000, khi đi qua SXKT ở Hàng bài “mình trúng độc đắc 500 triệu là cuộc đời không phải nghĩ”.

Cách đây 30 năm thì em mới đóng 1000đ một tháng để đc ăn cơm trưa ở trường cụ ạ (trường có hỗ trợ thêm).

Căn hộ, văn phòng cho thuê các vùng trung tâm thủ đô, Sài gòn và đất có khả năng lưu trú ven biển Nam Trung Bộ theo em là bền vững nhất thông gia ạ. Cổ phiếu năng lượng, nước sạch, vận tải, y tế cũng là một lựa chọn bền vững và dễ chuyển đổi

Vâng em nghĩ về BĐS vẫn nên mix giữa đất thổ cư, văn phòng em chịu rồi (ví dụ như em là 1 cái nhà này là tăng trưởng hơn dòng tiền), chung cư vị trí đẹp ở thành phố lớn (1-2 cái) và một ít đất nghỉ dưỡng (cũng thành phố du lịch lớn) thì quá an toàn. Ví dụ cơ cấu mơ ước của em là 1 nhà đất (liền kề, biệt thự khu đô thị biệt lập), 2 chung cư vị trí trung tâm, 1 nhà biển -> 40 tỷ
Còn tiền mặt hay tương đương thanh khoản cao thì có tiền, vàng ck dòng tiền (5 tỷ tiền mặt, 30 cây vàng, 50K Usd, 2 tỷ để đầu tư mạo hiểm coin với ck vì em kém món này) -> tầm 10 tỷ.
À nhưng đây là mơ ước nhé đừng ai hỏi em có chưa

 

[Smile1102]

Nhà thuê có vẻ hợp với các cụ thế hệ 8x về trước, còn về sau thì sợ sẽ có nhiều biến động lắm, dạo này em còn thấy nhiều mặt bằng cả năm ko ai thuê luôn, cho nên bds chưa chắc đảm bảo dòng tiền ở tương lai xa, có khi bán đi rồi ăn sài cũng phủ phê hơn

Em nghĩ khó với nhà mặt phố cho thuê giá cao còn căn hộ chung cư sẽ okie, và văn phòng cũng okie vì câc cty giờ lại back to office rồi).
Tất nhiên gì cũng có rủi ro nên vẫn cần có tiền và tích trữ khác.

 

[toyota219]

1 nhà ở 1 cho thuê. Tầm 20 cây/ounces vàng. 2 account "trứng", 1 ăn dividend 1 để swing/ option.
Sau 75 còn 1 nhà để ở (gần bv, gym, chợ...) 20 cây/ounces vàng, "trứng" ăn dividend, bon Mẽo.

 

[amater.2008]

Ơ em 4x rồi mà chả có gì ngoài cục nợ vừa xây nhà xong. Giờ mà em có tiền mua đất trang trại để trồng cây đú trend (mộc hương, hoàng đàn,...) có khi tầm 65 tuổi thì về trang trại tự túc 2 ông bà già ở với nhau. Theo em để ko mất giá vẫn là tích sản bằng đất sổ đỏ chót nay mai về già có vẻ ổn hơn là đầu tư chung cư cho thuê......

 

[Smile1102]

Ơ em 4x rồi mà chả có gì ngoài cục nợ vừa xây nhà xong. Giờ mà em có tiền mua đất trang trại để trồng cây đú trend (mộc hương, hoàng đàn,...) có khi tầm 65 tuổi thì về trang trại tự túc 2 ông bà già ở với nhau. Theo em để ko mất giá vẫn là tích sản bằng đất sổ đỏ chót nay mai về già có vẻ ổn hơn là đầu tư chung cư cho thuê......

Chung cư là để cân đối với tránh mất giá tài sản và có dòng tiền cụ ạ. Chứ cụ ôm đất quê thì hàng ngày tiền đâu tiêu? và muốn bán cũng ko dễ. Trừ phi cụ làm đc trang trại và có nguồn thu từ đó hoặc dòng tiền của cụ tốt rồi ko cần dòng tiền thêm từ tài sản cho thuê.

 

[Smile1102]

Qua 4 năm nghỉ ngơi 2 năm rồi lại thêm vòng mới 4 năm nữa Nhà em cũng chẳng yên ổn được bao lâu, đến đâu tình đến đó.

Anh nhà chị ít nói + cười tươi ạ? Tiền phải quang minh chính đại mà lấy chứ bớt xén thì được mấy

Ầy, với mình thì chả cần bớt xén vì tiền mình cầm, tài sản mình đứng tên, tiền mình kiếm còn tốt hơn cả chồng. Nhưng ví dụ phụ nữ làm việc lương thấp, thời gian cho gia đình nhiều, ck thu nhập cao và ít tài sản chung thì có khi cũng phải nghĩ, dù gì ít cũng hơn ko mà khi kiếm đc thì thấy ít chứ khi ko kiếm đc lại thấy nó to ngay.

 

[Smile1102]

Vâng cụ. Lúc nào cũng phải có tiền mặt và các tài sản dễ quy đổi ở mức an toàn. Còn cơ cấu thế nào thì tùy mỗi người.

Em oánh giá cao vụ tái cơ cấu tài sản, bđs của thông gia đợt cuối 2023, mỗi tội em ko có sức mà theo đc nên đành phải theo ưu tiên của mình thôi ak.

 

[starsn]

Cách đây 30 năm thì em mới đóng 1000đ một tháng để đc ăn cơm trưa ở trường cụ ạ (trường có hỗ trợ thêm).

Vâng em nghĩ về BĐS vẫn nên mix giữa đất thổ cư, văn phòng em chịu rồi (ví dụ như em là 1 cái nhà này là tăng trưởng hơn dòng tiền), chung cư vị trí đẹp ở thành phố lớn (1-2 cái) và một ít đất nghỉ dưỡng (cũng thành phố du lịch lớn) thì quá an toàn. Ví dụ cơ cấu mơ ước của em là 1 nhà đất (liền kề, biệt thự khu đô thị biệt lập), 2 chung cư vị trí trung tâm, 1 nhà biển -> 40 tỷ
Còn tiền mặt hay tương đương thanh khoản cao thì có tiền, vàng ck dòng tiền (5 tỷ tiền mặt, 30 cây vàng, 50K Usd, 2 tỷ để đầu tư mạo hiểm coin với ck vì em kém món này) -> tầm 10 tỷ.
À nhưng đây là mơ ước nhé đừng ai hỏi em có chưa

Em thấy có nhà đất cho thuê đủ mức sinh hoạt là được rồi, không cần chung cư, ngoài ra cứ index funds là nhẹ đầu. Em nghĩ sau này không cần cash vì không nghĩ ra có việc gì cần đến cash được.

Ầy, với mình thì chả cần bớt xén vì tiền mình cầm, tài sản mình đứng tên, tiền mình kiếm còn tốt hơn cả chồng. Nhưng ví dụ phụ nữ làm việc lương thấp, thời gian cho gia đình nhiều, ck thu nhập cao và ít tài sản chung thì có khi cũng phải nghĩ, dù gì ít cũng hơn ko mà khi kiếm đc thì thấy ít chứ khi ko kiếm đc lại thấy nó to ngay.

Hình như lúc viết em nghĩ nhầm sang bài cụ nào nói bớt xén. Thu nhập cao mà tài sản ít chắc trong nhà không chỉ vợ phải lo lắng.

 

[Hư Không]

Cách đây 30 năm thì em mới đóng 1000đ một tháng để đc ăn cơm trưa ở trường cụ ạ (trường có hỗ trợ thêm).

Vâng em nghĩ về BĐS vẫn nên mix giữa đất thổ cư, văn phòng em chịu rồi (ví dụ như em là 1 cái nhà này là tăng trưởng hơn dòng tiền), chung cư vị trí đẹp ở thành phố lớn (1-2 cái) và một ít đất nghỉ dưỡng (cũng thành phố du lịch lớn) thì quá an toàn. Ví dụ cơ cấu mơ ước của em là 1 nhà đất (liền kề, biệt thự khu đô thị biệt lập), 2 chung cư vị trí trung tâm, 1 nhà biển -> 40 tỷ
Còn tiền mặt hay tương đương thanh khoản cao thì có tiền, vàng ck dòng tiền (5 tỷ tiền mặt, 30 cây vàng, 50K Usd, 2 tỷ để đầu tư mạo hiểm coin với ck vì em kém món này) -> tầm 10 tỷ.
À nhưng đây là mơ ước nhé đừng ai hỏi em có chưa

Mợ này cơ cấu gần giống em, chỉ khác là em cơ cấu biệt thự thành 1 mảnh đất diện tích lớn (>500m2), ngã 3-4 để lấy doanh thu ổn định từ đó.

 

[Smile1102]

Em thấy có nhà đất cho thuê đủ mức sinh hoạt là được rồi, không cần chung cư, ngoài ra cứ index funds là nhẹ đầu. Em nghĩ sau này không cần cash vì không nghĩ ra có việc gì cần đến cash được.

Hình như lúc viết em nghĩ nhầm sang bài cụ nào nói bớt xén. Thu nhập cao mà tài sản ít chắc trong nhà không chỉ vợ phải lo lắng.

Cơ bản sợ nhà đất cho thuê thì ko đc dòng tiền như kỳ vọng thôi chứ nếu cho thuê nhà đất đủ dùng thì ko cần pan chung cư.
Nhưng như chị thì thấy mix cả 2 sẽ an toàn hơn ở VN, ví dụ cần gì nán cái cc 6-7 tỷ nhanh hơn bán nhà tr usd.

 

[Smile1102]

Mợ này cơ cấu gần giống em, chỉ khác là em cơ cấu biệt thự thành 1 mảnh đất diện tích lớn (>500m2), ngã 3-4 để lấy doanh thu ổn định từ đó.

Cái nào hợp duyên thì múc thôi cụ ạ.Vì em ko có cái chỗ nào mảnh 500m2 mà ưng đc nên mua đất đô thị nó dễ kiếm hơn thôi.
Sau này em vẫn cho rằng đất khi quy hoạch đẹp đẽ tử tế sẽ có giá hơn những chỗ lộm nhộm dù có xa hơn chút (miễn là tiện giao thông kiểu đường xá ngon).

 

[starsn]

Cơ bản sợ nhà đất cho thuê thì ko đc dòng tiền như kỳ vọng thôi chứ nếu cho thuê nhà đất đủ dùng thì ko cần pan chung cư.
Nhưng như chị thì thấy mix cả 2 sẽ an toàn hơn ở VN, ví dụ cần gì nán cái cc 6-7 tỷ nhanh hơn bán nhà tr usd.

Vâng, nhà cho thuê được giá chắc không phải trong khu đô thị. Em cầm cổ phiếu muốn bán còn nhanh hơn chung cư.

 

[BDS68]

Vào thớt này mới thấy các mợ tài thật, lương đã cao rồi lại đầu tư BDS, CK, Coin nữa

 

[couto_hung]

Vào thớt này mới thấy các mợ tài thật, lương đã cao rồi lại đầu tư BDS, CK, Coin nữa

đắng lòng

e đi ra

 

[Smile1102]

Vâng, nhà cho thuê được giá chắc không phải trong khu đô thị. Em cầm cổ phiếu muốn bán còn nhanh hơn chung cư.

Cổ phiếu với chị thuộc loại thanh khoản nhanh tương đương cash rồi.
Tuy nhiên có một số trường hợp đặc biệt cần nhiều tiền hơn thì bắt buộc phải bán bđs lúc đó cc vừa tiền sẽ bán nhanh hơn thôi.