[Funland] Cccm để dành được bao nhiêu cho tuổi già của riêng mình rồi?

[prado2012]

Khi về hưu các cụ thích ở chung cư hay nhà đất ? Em có bác sếp cũ đã về hưu mấy năm, người em cực kỳ ngưỡng mộ vì đã dìu dắt em suốt bao năm và bản thân em có được như ngày hôm nay là nhờ bác ấy. Thế mà đợt trước bác ấy bảo đang tính mua cái chung cư để ở, nhà bác này thì biệt thự đẹp thôi rồi nhưng bác ấy kêu chỉ có 2vc già nên thấy buồn (bán BT để mua chung cư ko phải vì bí tiền đâu ạ, các con có nhà riêng hết rồi)

Em nghĩ ở chung cư đấy. Mỗi thành phố một cái chung cư, giờ còn khoẻ thì ở nhà rộng chứ con cái lớn thì chung cư thôi mà vị trí đắc địa theo ý thích của mình. Sài gòn em thích quận 1 thay vì quận 2, một cái mặt biển và 1 cái trong phố cũ Hà nội. Người già sẽ thích những gì thân thuộc với mình nhất. Lại còn phải gần bệnh viện.

 

[Dan du an]

em có 2000 tỷ nhưng tiền zimbabue

 

[Smile1102]

Khi về hưu các cụ thích ở chung cư hay nhà đất ? Em có bác sếp cũ đã về hưu mấy năm, người em cực kỳ ngưỡng mộ vì đã dìu dắt em suốt bao năm và bản thân em có được như ngày hôm nay là nhờ bác ấy. Thế mà đợt trước bác ấy bảo đang tính mua cái chung cư để ở, nhà bác này thì biệt thự đẹp thôi rồi nhưng bác ấy kêu chỉ có 2vc già nên thấy buồn (bán BT để mua chung cư ko phải vì bí tiền đâu ạ, các con có nhà riêng hết rồi)

Em vote chung cư ạ. Nhà rộng quá ko thể ở hết đc trừ phi phải ở mấy thế hệ chứ ko thì buồn phết. Nhà bố mẹ em ở quê chỉ ở tầng 1, tầng 2 mà bọn em ko về cũng chả sờ đến.
En nghĩ đẹp nhất là làm cái chung cư kiểu duplex tầm 180-200m2 ở trung tâm thì bố tướng luôn.

 

[Smile1102]

Em nghĩ ở chung cư đấy. Mỗi thành phố một cái chung cư, giờ còn khoẻ thì ở nhà rộng chứ con cái lớn thì chung cư thôi mà vị trí đắc địa theo ý thích của mình. Sài gòn em thích quận 1 thay vì quận 2, một cái mặt biển và 1 cái trong phố cũ Hà nội. Người già sẽ thích những gì thân thuộc với mình nhất. Lại còn phải gần bệnh viện.

Chị mua đc mấy chỗ rồi?

 

[prado2012]

Chị mua đc mấy chỗ rồi?

Ờ giờ mới nhớ ra nên mới đc 1 chỗ. Thế lại cần tính nhở

 

[Smile1102]

Ờ giờ mới nhớ ra nên mới đc 1 chỗ. Thế lại cần tính nhở

Lên KH mạnh chứ chị, làm căn Hàng Bài đi để cho em lên xin cốc trà view triệu usd với chị. Nghe nói từ 25K usd/m2.

 

[prado2012]

Lên KH mạnh chứ chị, làm căn Hàng Bài đi để cho em lên xin cốc trà view triệu usd với chị. Nghe nói từ 25K usd/m2.

Trước chị với bạn chị rủ nhau xem Tplace chỗ Hàng bài giá 100 tr/m2 lúc ấy mà thấy bên trong xấu nên thôi. Giờ nó x mấy rồi ko biết.

 

[30m6589]

Lết hết 37 trang mới thấy các Cụ nhà ta giầu thật ! Em U50 đến giờ này vẫn trên răng dưới cát tút . Nghĩ nó chán .

 

[CuongNguyenPhuc71]

Trước chị với bạn chị rủ nhau xem Tplace chỗ Hàng bài giá 100 tr/m2 lúc ấy mà thấy bên trong xấu nên thôi. Giờ nó x mấy rồi ko biết.

Em nghĩ nó cũng đến 2 lít / 1 m2 ấy các kụ

 

[TRÂU VÀNG II]

Các tính toán của cụ còn chưa tính đến lạm phát và lãi gửi tiết kiệm. Giả sử cụ có 11 tỷ rồi, giả định lạm phát hàng năm 4%, lãi gửi tiết kiệm 6%. Hãy thử tính toán xem.

• Thay vì bỏ ra 15tr / tháng thuê nhà, cụ bỏ ra 4 tỷ để mua 1 căn nhà nhỏ đủ 2 vợ chồng ở, khỏi phải đi thuê. Như vậy sẽ không phải lo lắng tiền thuê nhà tăng, hay chủ nhà đuổi mình ra, mà nhà cửa về lâu dài sẽ giữ được giá trị tốt.
• Còn lại 7 tỷ, cụ gửi tiết kiệm ls 6%, mỗi năm có 420tr tiền lãi.
• Mức chi tiêu hiện tại của cụ là 15tr / tháng, 180tr / năm. Thêm tiền du lịch 100tr nữa là 280tr / năm.
• Như vậy sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt, cụ còn dư 140tr / năm. Số tiền này có thể nhập vào tiền tiết kiệm gốc 7 tỷ.

Thử đưa vào excel cho cả 25 năm:

Có thể thấy:

• đến năm thứ 25, số tiền gốc của cụ vẫn còn hơn 7 tỷ,
• số tiền năm thứ 25 cụ trích ra để tiêu lên tới hơn 700tr, gần gấp 3 lần so với năm đầu tiên để bù cho lạm phát,
• ngôi nhà cụ đã mua và ở vẫn còn nguyên, và hầu như chắc chắn sẽ có giá trị cao hơn 4 tỷ,
• cụ có thể tiêu pha nhiều hơn 280tr / năm, ước tính nếu tiêu khoảng 360tr / năm ở năm thứ 1 thì cụ sẽ gần hết tiền vào năm thứ 25.

Bài toán của cụ thiếu 1 thông số chính sẽ gây ra sai lầm khủng khiếp nếu áp dụng vào thực tế. Đó là tăng trưởng GDP đầu người.
Chi phí sinh hoạt theo thời gian phải tăng lên ko chỉ vì lạm phát mà còn vì tăng trưởng chung của cả xh tăng theo. Nó thậm chí còn cao khoảng gấp 1.2 đến 1.5 lần lạm phát. Nếu coi lạm phát trung bình 4% cộng tăng trưởng cụ phải nhân với 10% mỗi năm(giả định tăng trưởng 6% mỗi năm).
Với ví dụ năm đầu chi 280tr cho chi phí sinh hoạt, đến năm thứ 25 phải bỏ ra 3.034 tr mới đủ tương ứng cái nhận được trước đó 25 năm. Tính toán của cụ thấp hơn khoảng 4 lần khoản tiền cần có

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bài toán của cụ thiếu 1 thông số chính. Nếu tính đủ thì chưa chắc cụ thấy ngon đâu. Đó là tăng trưởng GDP đầu người.
Chi phí sinh hoạt theo thời gian phải tăng lên ko chỉ vì lạm phát mà còn vì tăng trưởng chung của cả xh tăng theo. Nó thậm chí còn cao khoảng gấp 1.2 đến 1.5 lần lạm phát. Nếu coi lạm phát trung bình 4% cộng tăng trưởng cụ phải nhân với 10% mỗi năm(giả định tăng trưởng 6% mỗi năm).
Với ví dụ năm đầu chi 280tr cho chi phí sinh hoạt, đến năm thứ 25 phải bỏ ra 3.034 tr mới đủ tương ứng cái nhận được trước đó 25 năm.

Đó cũng là lý do các kụ thấy các kụ Teilon thường ít tiền tích kiệm. Lý do là xã hội lo lúc đau yếu và chi phí hóa đơn hết xừ tiền

 

[BDS68]

Em nghĩ nó cũng đến 2 lít / 1 m2 ấy các kụ

Em có trúng vietlot cũng chả dám mua ở đấy. Chiều đi làm về thấy các cháu nó trong tháng máy thì thiết gì về nhà

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em có trúng vietlot cũng chả dám mua ở đấy. Chiều đi làm về thấy các cháu nó trong tháng máy thì thiết gì về nhà

Tay cầu bầu gựu nắm nem
Mải zui quên hết lời em zặn zò

 

[BDS68]

Tay cầu bầu gựu nắm nem
Mải zui quên hết lời em zặn zò

Gớm ngồi đấy mà bầu rượu với nắm nem. Các cháu nó bĩu môi bẩu lương hưu của cụ tháng được nhiêu ? lại chả tụt bố nó đường huyết á

 

[CuongNguyenPhuc71]

Gớm ngồi đấy mà bầu rượu với nắm nem. Các cháu nó bĩu môi bẩu lương hưu của cụ tháng được nhiêu ? lại chả tụt bố nó đường huyết á

Kụ tỉnh veloz... Em tưởng kụ thấy gái là bù zá ló zối tinh nhên

 

[tlgod]

Nhà đất mà bếp ở tầng 1, phòng thờ ở tầng 5 lại không có thang máy nữa thì dễ các cụ tổ tiên ăn uống thất thường lắm

như nhà e mua nhà phân lô xong là đổi chiến thuật, tầng 1 làm cửa hàng KD, tầng 2-3-4 sinh hoạt, bếp ở tầng 4, ban thờ tầng 5. tiện hẳn, khỏi thang máy vì thực ra ngoài lúc ăn uống thì sinh hoạt chính cũng chỉ tầng 2, tầng 3.

chung cư thì e thủ dăm căn bé bên ecopark + 1 căn hn. nhưng về hưu chắc là e về mặt biển miền trung nắng gió hoặc lên Đà lạt thôi

 

[TRÂU VÀNG II]

Đó cũng là lý do các kụ thấy các kụ Teilon thường ít tiền tích kiệm. Lý do là xã hội lo lúc đau yếu và chi phí hóa đơn hết xừ tiền

Họ ít vì hồi trẻ làm đc nhiêu đóng phần lớn trả thuế vs bảo hiểm xh rồi. Bù lại lúc già thì được đòi lại.
Ở mềnh trông chờ thì hơi rén. Nhìn cách vận hành quỹ bh khó mà yên tâm đc

 

[CuongNguyenPhuc71]

như nhà e mua nhà phân lô xong là đổi chiến thuật, tầng 1 làm cửa hàng KD, tầng 2-3-4 sinh hoạt, bếp ở tầng 4, ban thờ tầng 5. tiện hẳn, khỏi thang máy vì thực ra ngoài lúc ăn uống thì sinh hoạt chính cũng chỉ tầng 2, tầng 3.

chung cư thì e thủ dăm căn bé bên ecopark + 1 căn hn. nhưng về hưu chắc là e về mặt biển miền trung nắng gió hoặc lên Đà lạt thôi

Đà Nẽng vẫy gọi hở kụ

 

[tlgod]

Đà Nẽng vẫy gọi hở kụ

e cũng tính mua 1 căn bé ĐN để đó, chứ e găm đc mấy trăm m2 biển và mặt biển ở Tam Thanh, Tam Kỳ rồi. Cũng mơ ước hưu cái là rước bố mẹ 2 bên vào đó, làm homestay nho nhỏ phục vụ gia đình và khách lưu trú. Khí hậu nắng gió QN-ĐN thì tốt với người già lẫn hen xuyễn, xương khớp.

Còn em thì mê nhất Đà Lạt, nhưng lại ko hợp người già

 

[CuongNguyenPhuc71]

e cũng tính mua 1 căn bé ĐN để đó, chứ e găm đc mấy trăm m2 biển và mặt biển ở Tam Thanh, Tam Kỳ rồi. Cũng mơ ước hưu cái là rước bố mẹ 2 bên vào đó, làm homestay nho nhỏ phục vụ gia đình và khách lưu trú. Khí hậu nắng gió QN-ĐN thì tốt với người già lẫn hen xuyễn, xương khớp.

Còn em thì mê nhất Đà Lạt, nhưng lại ko hợp người già

Đà Nẽng Khựa họ vào múc ghê lắm kụ