Hết hạn CC bán nhà mặt phố 72m2 đường Vương Thừa Vũ, TX

[CSLT30P]

Gia đình em chính chủ cần bán nhà 4 tầng mặt đường, phố Vương Thừa Vũ, kinh doanh sầm uất, đoạn rộng và thoáng.
- Diện tích 72m² (3.5x20.5), hướng Đông, sổ đỏ cất két.
- Vị trí trung tâm, đi lại thuận lợi do gần các trường (đại học và các cấp I, II, II), bệnh viện TW lớn, TTTM, các tòa CC.
- Khu phân lô Phòng không không quân, an ninh rất tốt.

CCCM vui lòng liên hệ (có TL cho người mua thiện chí).

Ảnh em chụp TT
1. Phòng khách tầng 1

2. Gian bếp nhà em

3. Nhà xây 3 tầng 1 tum

4. Tầng trên và phía sau nhà

5. Nhà mặt phố

6. Sổ đỏ cất két

Cảm ơn CCCM đọc tin rao của em.

 

[CSLT30P]

Em xếp gạch

 

[CSLT30P]

Em xếp gạch

 

[Pumzen]

300 củ/m cũng khủng phết nhỉ. Phố này không vỉa hè, chỉ buôn bán lặt vặt. Cụ nào tậu căn này, lấy tầng 1 làm chỗ để 4b, lao ra lao vào thoải mái.

 

[Dan du an]

300 củ/m cũng khủng phết nhỉ. Phố này không vỉa hè, chỉ buôn bán lặt vặt. Cụ nào tậu căn này, lấy tầng 1 làm chỗ để 4b, lao ra lao vào thoải mái.

Mặt tiền có 3.5m. 21 củ quá mặn. Chả ma nào đầu tư. Giá 300 củ thì mặt tiền phải 5-6m

 

[bmw198x]

Nhà cụ hiện tại có dính quy hoạch không sao thấy đề 72m2 - thấy trên sổ có 58,7m2. Hay cụ rao nhầm nhà ạ?

 

[nuidoi79]

Mặt tiền có 3.5m. 21 củ quá mặn. Chả ma nào đầu tư. Giá 300 củ thì mặt tiền phải 5-6m

Có nhà số 19, mặt tiền 7m cụ nhé.

 

[mabu44]

Nhà cụ chủ chỉ đc xây 59m thôi, mốc sân là chỉ giới bị thu hồi khi mở đường phải ko cụ??

 

[canlinh]

Giá tính ra 21 tỷ : 58.7m = 360tr/1m nhé. phần thu hồi coi như bỏ luôn. mặt tiền có 3.5m giá khét quá. khu đấy cũng không sầm uất gì. Thôi ủn cho cụ nào có nhu cầu.

 

[CSLT30P]

Giá tính ra 350tr/1m nhé. phần thu hồi coi như bỏ luôn. mặt tiền có 3.5m giá khét quá. khu đấy cũng không sầm uất gì. Thôi ủn cho cụ nào có nhu cầu

Phần thu hồi khi NN mở đường (ra đầm Hồng), mà như thế thì lại quá hay

Nhà em cho thuê cái sân đấy mấy chục năm nay, gần bằng lương hưu đó ạ

Ngõ 164, đi ra Khương Trung, bao nhiều hộ dân ở trong đó. CC Hoàng Văn Thái, xung quanh nhiều CC mini, ko sầm uất thì là gì

 

[canlinh]

Phần thu hồi khi NN mở đường (ra đầm Hồng), mà như thế thì lại quá hay

Nhà em cho thuê cái sân đấy mấy chục năm nay, gần bằng lương hưu đó ạ

Ngõ 164, đi ra Khương Trung, bao nhiều hộ dân ở trong đó. CC Hoàng Văn Thái, xung quanh nhiều CC mini, ko sầm uất thì là gì

Vì em phân tích con mắt đầu tư nên nói thật em ko thấy tiềm năng ở nhà bác đâu. Cho thuê cũng ko mấy đồng. Nên thôi dành cơ hội cho bác nào thừa tiền không có chỗ tiêu mua

 

[toichothue]

Bác nào cần check thì e check cho, check free. khu Vương Thừa Vũ có quy hoạch mở rộng đường

 

[inovavgj]

Nhà diện tích thì ok mà mặt tiền hơi hẹp , tầm 4m là đẹp

 

[martin01]

Các cụ nhìn nhà nay kêu đắt chắc nhìn nhà mấy khu đô thị thì hoảng

 

[CSLT30P]

Các cụ nhìn nhà nay kêu đắt chắc nhìn nhà mấy khu đô thị thì hoảng

Mỗi ng một quan điểm và khẩu vị đầu tư cụ à.

 

[Tiêu kiêu]

Ngang 3,5 trừ tường 10 mỗi bên thì còn có 3,3m ngang bé quá đúng nghĩa nhà ống. Ngang bé quá sắp xếp nội thất rất khó.Bề ngang này chỉ phù hợp với giai đoạn cách đây khoảng 20 năm thôi chứ bây giờ tầm tiền 20 tỷ đổ lên thì người mua họ cần bé nhất không tường cũng phải 4 5m rồi.
21 tỷ chịu khó ra các khu đô thị mạn quanh vành đai 3 vẫn kiếm được căn mặt tiền 5 hoặc 6m tùy khu.

 

[yoko_pro]

Ngang 3,5 trừ tường 10 mỗi bên thì còn có 3,3m ngang bé quá đúng nghĩa nhà ống. Ngang bé quá sắp xếp nội thất rất khó.Bề ngang này chỉ phù hợp với giai đoạn cách đây khoảng 20 năm thôi chứ bây giờ tầm tiền 20 tỷ đổ lên thì người mua họ cần bé nhất không tường cũng phải 4 5m rồi.
21 tỷ chịu khó ra các khu đô thị mạn quanh vành đai 3 vẫn kiếm được căn mặt tiền 5 hoặc 6m tùy khu.

Nói như cụ thì 20 cụ đi hẳn ra mạn Hoà Lạc mà làm căn Biệt thư hoặc 2 căn liền kể. Giờ nhà ngõ oto tránh VĐ3 trở vào ko có giá dưới 3 loét/m đâu. Kể cả MT 3,5m

 

[Tiêu kiêu]

Nói như cụ thì 20 cụ đi hẳn ra mạn Hoà Lạc mà làm căn Biệt thư hoặc 2 căn liền kể. Giờ nhà ngõ oto tránh VĐ3 trở vào ko có giá dưới 3 loét/m đâu. Kể cả MT 3,5m

Bác nói vậy là không hợp lý rồi. 20 tỷ bây giờ để mua 1 căn liền kề hay phân lô khoảng 70m2, mặt tiền cỡ 4-5m2, oto đỗ cửa cả ngày ở các khu dân cư hay khu đô thị loanh quanh mạn vành đai 3 là có chứ không phải không, vậy thì tại sao phải chạy ra tận hoà lạc làm gì?
Khẩu vị người mua nhà bây giờ cũng thay đổi so với trước rồi, bây giờ cầm 20 tỷ đi tìm mua nhà người ta cũng có nhiều lựa chọn chứ không phải chỉ nhăm nhăm có mỗi những căn phân lô từ 20 năm trước. Nhà của bác chủ topic là do nhà tách sổ chia đôi 1 miếng đất được cấp mặt tiền 7m nên mới thành 2 lô 3,5 như vậy, nó phù hợp với giai đoạn cách đây 20 năm nhưng ở thời điểm này thì người đi mua họ có nhiều sự lựa chọn hơn rất nhiều.

Nhà ngõ oto tránh trong VĐ3 mặt tiền 3,5m đơn giá 300tr/m2, nhà liền kề khu đô thị trong vành đai 3 diện tích 125m2 mặt tiền 8,5m 3 làn oto tránh đơn giá cũng chỉ 300tr/m2 thôi bác ạ. Suy nghĩ như bác thì nhà ngõ oto tránh đã 300tr/m2 thì nhà khu đô thị cách đó vài chục mét đơn giá nó phải 500 600tr/m2 chứ sao nó lại chỉ có 300tr/m2? Nhà ngõ giá nó cao vì thường diện tích nó nhỏ chỉ khoảng 30 35m2 nên đơn giá cao nhưng vẫn rất nhiều người có thể tiếp cận, còn nhà khu đô thị tổng diện tích nó to nên tổng tiền cũng to, rất ít người có thể mua được. Thế nên nhà ngõ nó là đặc thù riêng chứ ko so sánh với nhà phố hay nhà khu đô thị được.

Tuỳ nhu cầu và mục đích (sử dụng ở hay đầu tư) cụ ạ.
Nhà trong nội thành hay ngoại thành cũng có cái hay riêng.
Cá nhân em thấy giá cả ngoại thành cũng ko hề rẻ. v.d LK Ecopark (HY) h trên 150tr/m2 (xây thô)

Nhà bác thường phù hợp với những người đã ở ngay khu đó lâu năm, hiểu rõ khu vực đó, cách 1 vài trăm mét muốn mua thêm 1 căn để cho con cháu ở gần (ở gần nhưng không ở chung) chứ với những người không ở khu vực này thì giờ cầm 20 tỷ đi tìm mua nhà họ cũng có nhiều lựa chọn khác. Ngày xưa thì còn cố gắng chui vào càng gần hồ con rùa càng tốt chứ bây giờ cơ sở hạ tầng các khu vực xa hơn phát triển mạnh, người mua nhà cũng sẵn sàng ra sống gần các khu vực đã phát triển mà cơ sở hạ tầng, tiện ích tốt, gần nơi làm việc và học hành của con cái. Cái này nó cũng là thay đổi tư duy và xu hướng sống qua các thế hệ thôi.

 

[yoko_pro]

Bác nói vậy là không hợp lý rồi. 20 tỷ bây giờ để mua 1 căn liền kề hay phân lô khoảng 70m2, mặt tiền cỡ 4-5m2, oto đỗ cửa cả ngày ở các khu dân cư hay khu đô thị loanh quanh mạn vành đai 3 là có chứ không phải không, vậy thì tại sao phải chạy ra tận hoà lạc làm gì?
Khẩu vị người mua nhà bây giờ cũng thay đổi so với trước rồi, bây giờ cầm 20 tỷ đi tìm mua nhà người ta cũng có nhiều lựa chọn chứ không phải chỉ nhăm nhăm có mỗi những căn phân lô từ 20 năm trước. Nhà của bác chủ topic là do nhà tách sổ chia đôi 1 miếng đất được cấp mặt tiền 7m nên mới thành 2 lô 3,5 như vậy, nó phù hợp với giai đoạn cách đây 20 năm nhưng ở thời điểm này thì người đi mua họ có nhiều sự lựa chọn hơn rất nhiều.

Nhà ngõ oto tránh trong VĐ3 mặt tiền 3,5m đơn giá 300tr/m2, nhà liền kề khu đô thị trong vành đai 3 diện tích 125m2 mặt tiền 8,5m 3 làn oto tránh đơn giá cũng chỉ 300tr/m2 thôi bác ạ. Suy nghĩ như bác thì nhà ngõ oto tránh đã 300tr/m2 thì nhà khu đô thị cách đó vài chục mét đơn giá nó phải 500 600tr/m2 chứ sao nó lại chỉ có 300tr/m2? Nhà ngõ giá nó cao vì thường diện tích nó nhỏ chỉ khoảng 30 35m2 nên đơn giá cao nhưng vẫn rất nhiều người có thể tiếp cận, còn nhà khu đô thị tổng diện tích nó to nên tổng tiền cũng to, rất ít người có thể mua được. Thế nên nhà ngõ nó là đặc thù riêng chứ ko so sánh với nhà phố hay nhà khu đô thị được.


Nhà bác thường phù hợp với những người đã ở ngay khu đó lâu năm, hiểu rõ khu vực đó, cách 1 vài trăm mét muốn mua thêm 1 căn để cho con cháu ở gần (ở gần nhưng không ở chung) chứ với những người không ở khu vực này thì giờ cầm 20 tỷ đi tìm mua nhà họ cũng có nhiều lựa chọn khác. Ngày xưa thì còn cố gắng chui vào càng gần hồ con rùa càng tốt chứ bây giờ cơ sở hạ tầng các khu vực xa hơn phát triển mạnh, người mua nhà cũng sẵn sàng ra sống gần các khu vực đã phát triển mà cơ sở hạ tầng, tiện ích tốt, gần nơi làm việc và học hành của con cái. Cái này nó cũng là thay đổi tư duy và xu hướng sống qua các thế hệ thôi.

Bác cứ thử tham khảo xem. Giờ nhà ngõ ô tô tránh (nhấn mạnh là ngõ oto tránh) giá 300 triệu/m2 đã biến mất rồi. Còn nhà ô tô đỗ cửa theo văn của môi giới thì may ra còn.
Về mặt tiền thì đúng là càng rộng càng đẹp. Nhưng 3,5m bây giờ vẫn phù hợp chứ ko phải 20 năm trc ạ. Nhà em 60m2 vẫn để dc 2 oto thoải mái, Land để trong nhà mà lối đi xe máy vẫn bịt mặt phóng qua dc nhé. . Mỗi tầng 2 phòng rộng hơn phòng khách chung cư 100m2 trở lại ạ.

 

[CSLT30P]

Bác cứ thử tham khảo xem. Giờ nhà ngõ ô tô tránh (nhấn mạnh là ngõ oto tránh) giá 300 triệu/m2 đã biến mất rồi. Còn nhà ô tô đỗ cửa theo văn của môi giới thì may ra còn.
Về mặt tiền thì đúng là càng rộng càng đẹp. Nhưng 3,5m bây giờ vẫn phù hợp chứ ko phải 20 năm trc ạ. Nhà em 60m2 vẫn để dc 2 oto thoải mái, Land để trong nhà mà lối đi xe máy vẫn bịt mặt phóng qua dc nhé. . Mỗi tầng 2 phòng rộng hơn phòng khách chung cư 100m2 trở lại ạ.

Cụ phân tích em thấy hợp lý ạ
Chẳng biết ntn là đủ cả.. quan trọng phù hợp với nhu cầu và tài chính.