Với giá đất những mảnh nhỏ 60-70m2 ở Long Biên đường ô tô tránh có vỉa hè đa số đã đạt mức 200-300tr/m2 (khu tđc Ngọc Thuỵ thấp nhất cũng 250tr/m2). Thì giá bán hiện tại của Vin 235-240tr/m2 cả nhà xây thô (căn 62,5m2 giá 14,6-15 tỷ) em nghĩ cũng hợp lý hơn hồi đầu rồi cụ, trừ tiền xây thì giá đất còn loạn quanh 210-215tr/m2 cụ ạ. Cái hay của những mảnh 62,5m2 là mặt tiền 5m- cụ thích rộng lấy 2 căn liền kề mặt tiền 10m là cực đẹp! Vị trí của VCL em đánh giá đẹp hơn Vin Riverside.
Em so giá hàng Vin với hàng Vin thôi chứ so với hàng dân xây không phải khu đô thị thì em nghĩ hơi khó so. Chỉ so với nơi khác của Vin em cũng không mua. Tất nhiên mỗi người một quan điểm nên VCL không bán được cho em vẫn có người khác mua.
Mặt tiền 10m và nhà nông như thế lại xấu và khó làm lắm cụ ạ nên gộp 2 căn cũng dở. Mua một căn to của họ thì dễ xử lý hơn.
Nv xanh của vin em thấy ổn hơn grab nhiều, grab giờ hên xui
Em cũng thấy Xanh VF8 nhân viên rất ổn so với Grab. Em chạy Grab thật nhưng em không có bênh mù quáng đâu
e nghe nói khu Noble chủ đầu tư là Mặt trời chiếu soi gờ rúp, đặt giá chung cư cao cắt cổ nhưng toàn cấn trừ vào nợ cho trái cụ cụ ợ
Em cũng đoán thế, giá này để làm thịt nhau rồi. Giống NVL đấy cụ ạ. Có người than thở với em là cũng dính trái phiếu NVL gần 40 tỷ. Nó bảo đổi bds thì toàn giá trên trời cụ ấy không đồng ý, mà nó cũng không có tiền trả nên gia hạn 1 lần rồi, đến 02/25 thì phải. Sau đó em đoán chắc cũng phải cắn răng đổi thôi chứ còn cách nào khác đâu, cùng lắm mặc cả giá với nhau tí. Mà xưa ầm ĩ mua trái phiếu em đã bảo đấy là cho doanh nghiệp vay, không phải gửi tiết kiệm đâu thì éo ai chịu tin em. Họ hàng nhà em có đứa đi bán trái phiếu láo, sau trái phiếu phốt quá bỏ nghề, e còn không biết có ai đến tận nhà nó ném **** không ấy.
Mà lại nói đến trái phiếu, shark Thuỷ tiễn bao nhiêu cụ hưu trí lên đường. Shark nướng vào coin chứng cũng ác đạn, giờ còn gì mà đòi.
Em nghĩ bán nhanh chậm chưa hẳn do giá cả đâu. Giá này em nghĩ tạm chấp nhận (dù hơi cao chút vì chưa nhận nhà ngay). Giảm nữa cũng chẳng bán tăng được thêm nhiều. Người mua ở thì đã mua, mua đầu tư thì còn xét nhiều yếu tố. Cứ có sóng như cách đây khoảng 1 năm thì bao nhiêu chả bay hết.
Bởi vậy em mới nói sóng mà còn dài thì giá còn lên được nhưng quá cao so với em và quá rủi ro em không vào hàng. Nếu đám đông còn đủ điên và dòng tiền còn đủ khoẻ, thì đỉnh hôm nay là đáy ngày mai. Đất giữa ruộng ở tỉnh lúc cao điểm phân lô còn được 2 tỷ/lô cơ mà.
Có vẻ bên này thiết kế căn hôh ổn hơn, không biết tiện ích ntn ạ
