[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[stevevuxx]

Đúng là thế cụ ạ. Sale bên Vin cũng có khái niệm biệt thự liền kề nữa em đọc ngứa mắt ghê. Cái nhà mấy chục mét mà quảng cáo biệt thự đẳng cấp thượng lưu như thật.

E tò mò nhất là đám shophouse ở đại lộ San Hô. Toàn mấy chục tỷ 1 căn mà đi cả dọc không có nổi một hàng nào mở cửa. Mang tiếng đại lộ mà không quy hoạch chỗ đỗ xe nào. Giờ không có hàng nào mở chứ nếu có, khách cũng không dừng mà mua nổi.

Đại lộ San Hồ cụ cứ xác định nó như là mặt phố. Ở phố cũng làm gì có chỗ để xe, để 1 cái là hết mặt tiền rồi. Khách thì phục vụ khách đi xe máy thôi. Một ông đi oto đã chiếm hết mặt tiền rồi thì phục vụ xe máy thôi. Trong phố cũng vậy, hàng quán chủ yếu người ta đi xem máy hoặc đi bộ.

 

[Duong tien sih]

Bonus cho các bác cuốc đi từ Vincom Bà Triệu về Huỳnh Thúc Kháng vào 1 ngày không mưa không gió (đấy là đã tránh đường Thái Hà). Tưởng gần mà xa không tưởng, cũng mất hơn 1h đồng hồ còn lâu hơn em ở ngoại thành. Đừng ai bảo em sao không đi xe máy, em kh biết đi xe máy nhé ạ

Chia sẻ với bạn. Hằng ngày mình đi từ Royal City lên Hồ Thiền Quang cũng toàn 1h. Đi sớm thì 20p.

 

[stevevuxx]

Bonus cho các bác cuốc đi từ Vincom Bà Triệu về Huỳnh Thúc Kháng vào 1 ngày không mưa không gió (đấy là đã tránh đường Thái Hà). Tưởng gần mà xa không tưởng, cũng mất hơn 1h đồng hồ còn lâu hơn em ở ngoại thành. Đừng ai bảo em sao không đi xe máy, em kh biết đi xe máy nhé ạ

Đi xe đạp trợ lực điện. Huỳnh Thúc Kháng tắc có khác gì Thái Hà đâu. Nếu đi từ ngoại thành vào từ mạn Gia Lâm Đông Anh thì lại x2 thời gian lên.

 

[chungngo1975]

ocp23 là HN cụ lên facebook hoặc tiktok đầy cụ ạ. Ko thiếu tin đăng thiếu chính xác như thế đâu. . Truyền thông Vin hoặc ae làm thị trường ntn thì e ko biết. Nhưng để đc nhiễu thông tin hoặc lầm tưởng như thế hoặc so sánh rồi bất cứ cái j hướng về OCP23 như thế là thành công rùi.
Còn để mà gần thì chưa đến lượt OCP23 đâu cụ. Long Biên và GL ko thiếu chung cư và LK cụ nhé. .

em đang bảo ocp2-3 nếu tính ra vẫn là gần so với đội hoà lạc, thạch thất, quốc oai, chương mỹ, phú xuyên, ứng hoà, mỹ đức, ba vì, sơn tây đó chứ. vậy mà còn chê lên chê xuống thì đội kia hy vọng gì kéo được giãn dân.

 

[Gà lắm cơ]

Đại lộ San Hồ cụ cứ xác định nó như là mặt phố. Ở phố cũng làm gì có chỗ để xe, để 1 cái là hết mặt tiền rồi. Khách thì phục vụ khách đi xe máy thôi. Một ông đi oto đã chiếm hết mặt tiền rồi thì phục vụ xe máy thôi. Trong phố cũng vậy, hàng quán chủ yếu người ta đi xem máy hoặc đi bộ.

Cụ ơi nội đô khác, đi ra tận HY mang tiếng đi đại lộ nó phải khác chứ cụ. Nhiều người đi ô tô, nếu không có chỗ dừng đỗ thì người ta cũng không về nhà cất xe rồi lấy xe máy quay lại mua đồ đâu. Đi bộ 1 vài km thì lại càng không. Tỷ lệ người đi ô tô ở OCP 23 em chắc chắn cao hơn nội đô nhiều.

 

[stevevuxx]

Cụ ơi nội đô khác, đi ra tận HY mang tiếng đi đại lộ nó phải khác chứ cụ. Nhiều người đi ô tô, nếu không có chỗ dừng đỗ thì người ta cũng không về nhà cất xe rồi lấy xe máy quay lại mua đồ đâu. Đi bộ 1 vài km thì lại càng không. Tỷ lệ người đi ô tô ở OCP 23 em chắc chắn cao hơn nội đô nhiều.

Ví dụ một quán ăn, 10 khách 10 cái oto thì không chỗ nào đỗ được như thế cả. 10 cái xe máy thì thoải mái. Tôi mà chủ quán tôi cũng ưu tiên dân đi xe máy hơn. Dân ở OCP2,3 có thể đi xe máy đi ăn không vấn đề gì cả. Đấy là trường hợp chỗ đấy ở kín. Ở kín cũng không có chỗ để oto gần nhà đâu vì mặt tiền thế không thể để oto được nên lấy xe máy đi vẫn là ok.

Còn ở ít thì vứt oto ở đâu cũng được, đi ăn ở oto trong đường nhánh cũng được. Giống như trong phố tôi đi ăn toàn vứt xe vào trong ngõ.

 

[muabenem123]

chung cư booking từ hôm qua đến 19/10 phỏng cc? Từ 20/10 là mở bán à?

 

[dung nguyen 282]

Đi xe đạp trợ lực điện. Huỳnh Thúc Kháng tắc có khác gì Thái Hà đâu. Nếu đi từ ngoại thành vào từ mạn Gia Lâm Đông Anh thì lại x2 thời gian lên.

Cũng tùy ạ, nếu Gia lâm đi Bà Triệu hay Huỳnh Thúc Kháng đi Đông Anh cùng lắm mất 1h thôi ạ, mỗi điểm sẽ có lựa chọn tuyến đi riêng.

 

[raul135]

Bonus cho các bác cuốc đi từ Vincom Bà Triệu về Huỳnh Thúc Kháng vào 1 ngày không mưa không gió (đấy là đã tránh đường Thái Hà). Tưởng gần mà xa không tưởng, cũng mất hơn 1h đồng hồ còn lâu hơn em ở ngoại thành. Đừng ai bảo em sao không đi xe máy, em kh biết đi xe máy nhé ạ

Làm ở VC Bà Triệu thì ở bên LB là đúng bài rồi mà bạn! Tiết kiệm bao nhiêu thời gian! 2007 mình làm ở LB nhà ở CG đi làm phải đi sớm, chiều về phải đi nhậu cho đỡ tắc (lúc đấy chưa vợ con). 2019 mình ở LB đi làm ở CG, sau cũng dọn về CG vì ko kham nổi thời gian. Làm cách CQ tầm 1km- 2km, trường học của con cũng trong bán kính 1km, thấy tiết kiệm đc nhiều thời gian. Đợt 2023 cũng thử về LB ở nhưng ko kham đc, ở 1 tuần lại về CG. Khu nào thì khu thôi, nếu work from home thì nhiều lựa chọn, chứ đi làm giờ công sở thì chỗ nào mà trụ sở làm việc, trường học của con gần nhất là chơi! 2 nơi đấy đến nhiều nhất trong năm mà!

 

[dung nguyen 282]

Làm ở VC Bà Triệu thì ở bên LB là đúng bài rồi mà bạn! Tiết kiệm bao nhiêu thời gian! 2007 mình làm ở LB nhà ở CG đi làm phải đi sớm, chiều về phải đi nhậu cho đỡ tắc (lúc đấy chưa vợ con). 2019 mình ở LB đi làm ở CG, sau cũng dọn về CG vì ko kham nổi thời gian. Làm cách CQ tầm 1km- 2km, trường học của con cũng trong bán kính 1km, thấy tiết kiệm đc nhiều thời gian. Đợt 2023 cũng thử về LB ở nhưng ko kham đc, ở 1 tuần lại về CG. Khu nào thì khu thôi, nếu work from home thì nhiều lựa chọn, chứ đi làm giờ công sở thì chỗ nào mà trụ sở làm việc, trường học của con gần nhất là chơi! 2 nơi đấy đến nhiều nhất trong năm mà!

Mình không làm Bà Triệu ạ, nhà mình 1 ng làm Đống Đa 1 ng làm Cầu giấy nhưng là mạn HQV giao VCC, đều công chức làm h hành chính ạ

 

[raul135]

Mình không làm Bà Triệu ạ, nhà mình 1 ng làm Đống Đa 1 ng làm Cầu giấy nhưng là mạn HQV giao VCC, đều công chức làm h hành chính ạ

Thế nhà bạn giờ ở đâu ạ? Tại mình đang định hình nhầm là bạn làm ở VC BT, nhà hiện giờ ở ĐĐ và đang muốn dọn sang LB ở -> mình thấy lựa chọn như thế là ok! Sorry do hiểu nhầm! Nếu vc bạn làm VCC + ĐĐ, hiện ở LB đi tuyến cầu Đông Trù Nhật Tân, con tầm lớp 7 đổ lên học mấy trường gần nhà ở LB chắc cũng ổn. Nhà mình còn 2 nhóc cấp 1 đổ xuống, nếu ở xa thì phải có bà + giúp việc ở nhà, ở gần thì chỉ cần bác giúp việc thôi.

 

[dung nguyen 282]

Thế nhà bạn giờ ở đâu ạ? Tại mình đang định hình nhầm là bạn làm ở VC BT, nhà hiện giờ ở ĐĐ và đang muốn dọn sang LB ở -> mình thấy lựa chọn như thế là ok! Sorry do hiểu nhầm! Nếu vc bạn làm VCC + ĐĐ, hiện ở LB đi tuyến cầu Đông Trù Nhật Tân, con tầm lớp 7 đổ lên học mấy trường gần nhà ở LB chắc cũng ổn. Nhà mình còn 2 nhóc cấp 1 đổ xuống, nếu ở xa thì phải có bà + giúp việc ở nhà, ở gần thì chỉ cần bác giúp việc thôi.

Chắc bác nhầm em vs 1 bác khác, em ở LB ngay từ đầu, đúng là cả 2 vc em đều đi tuyến Đông Trù, Nhật Tân, tuy vậy h đg Nghi Tàm mở cũng rộng nên thi thoảng hôm nào về muộn tầm >6h là đi cầu chương dương cho gần. Nhà em 1 bạn cấp 1, 1 bạn mẫu giáo, nhưng bạn cấp 1 4h là đã tan học rồi nên vẫn phải có ng giúp, nên thôi nghĩ xa gần cũng vậy cả, ở đâu quen đó nên cũng kh muốn chuyển. Đã rất hi vọng đc về vin cổ loa sống nhưng vs giá 150 thì dập tắt hi vongk, em lại ở LB vậy 🥲

 

[raul135]

Chắc bác nhầm em vs 1 bác khác, em ở LB ngay từ đầu, đúng là cả 2 vc em đều đi tuyến Đông Trù, Nhật Tân, tuy vậy h đg Nghi Tàm mở cũng rộng nên thi thoảng hôm nào về muộn tầm >6h là đi cầu chương dương cho gần. Nhà em 1 bạn cấp 1, 1 bạn mẫu giáo, nhưng bạn cấp 1 4h là đã tan học rồi nên vẫn phải có ng giúp, nên thôi nghĩ xa gần cũng vậy cả, ở đâu quen đó nên cũng kh muốn chuyển. Đã rất hi vọng đc về vin cổ loa sống nhưng vs giá 150 thì dập tắt hi vongk, em lại ở LB vậy 🥲

Nhà mình 3 bạn, 1 cấp 2, 1 cấp 1, 1 mẫu giáo . Cảnh con nhỏ đi làm > 12 km mà ko có ông bà + giúp việc hỗ trợ thì đúng là ko đỡ đc bạn nhỉ! Mà bạn nhầm 250 vs 150 chứ nhể? LK VCL giá 150 thì chắc chả có mà mua tầm 180 - 200 là đẹp LB ở cũng hay mà, sang phố ăn uống cũng tiện, khu CG chi phí sinh hoạt đắt mà chả có mấy chỗ ăn ngon!

 

[stevevuxx]

Nhà mình 3 bạn, 1 cấp 2, 1 cấp 1, 1 mẫu giáo . Cảnh con nhỏ đi làm > 12 km mà ko có ông bà + giúp việc hỗ trợ thì đúng là ko đỡ đc bạn nhỉ! Mà bạn nhầm 250 vs 150 chứ nhể? LK VCL giá 150 thì chắc chả có mà mua tầm 180 - 200 là đẹp LB ở cũng hay mà, sang phố ăn uống cũng tiện, khu CG chi phí sinh hoạt đắt mà chả có mấy chỗ ăn ngon!

150 chắc là bạn đấy nói chung cư thôi. Không bao giờ có giá 180-200 đâu, mấy khu lởm như Khai Sơn mặt trong đường bé tí (2 oto tránh) đã rao hơn 200 rồi. Khu Lâm Hạ trong ngõ cũng 300. Dưới Phúc Lợi xa lắc mà ngõ to cũng hét giá 200 thì ko bao giờ có chuyện Cổ Loa 180-200 được. Dự án này tôi cá là không có cắt lỗ, đợt này những người tôi biết mua đều giàu có. Đứa em làm tín dụng Tech thì nói đợt này vay toàn có tài chính vững.

 

[dung nguyen 282]

Nhà mình 3 bạn, 1 cấp 2, 1 cấp 1, 1 mẫu giáo . Cảnh con nhỏ đi làm > 12 km mà ko có ông bà + giúp việc hỗ trợ thì đúng là ko đỡ đc bạn nhỉ! Mà bạn nhầm 250 vs 150 chứ nhể? LK VCL giá 150 thì chắc chả có mà mua tầm 180 - 200 là đẹp LB ở cũng hay mà, sang phố ăn uống cũng tiện, khu CG chi phí sinh hoạt đắt mà chả có mấy chỗ ăn ngon!

Đúng rồi mình nói chung cư ạ, mình thích ở chung cư nhưng bên LB chung cư lởm quá, tưởng có VCL để đổi nhưng h giá cao, chia phòng nhỏ hơn cả bên vin sympony. Thế nên h vẫn chưa hẳn là an cư

 

[huydang69]

Đúng rồi mình nói chung cư ạ, mình thích ở chung cư nhưng bên LB chung cư lởm quá, tưởng có VCL để đổi nhưng h giá cao, chia phòng nhỏ hơn cả bên vin sympony. Thế nên h vẫn chưa hẳn là an cư

Dân mấy xã ĐA nhà nào cũng nhiều đất vườn tược rộng, dân nhập cư rất ít. Xây chung cư Vin Cổ Loa làm sp đầu tư tài chính chứ giá đắt như vậy thì ai qua đó mua ở với thuê. Có khi cả toà bỏ trống chỉ có tác dụng thế chấp NH.

 

[Quê bầm]

Dân mấy xã ĐA nhà nào cũng nhiều đất vườn tược rộng, dân nhập cư rất ít. Xây chung cư Vin Cổ Loa làm sp đầu tư tài chính chứ giá đắt như vậy thì ai qua đó mua ở với thuê. Có khi cả toà bỏ trống chỉ có tác dụng thế chấp NH.

Sau có cầu trục năm nữa có khi đông vui

 

[kasim]

Tầm tiền 16 tỏi nên mua lk VCL 63m ?
Hay lô đất 200m xe oto tránh gần trung tâm Quận DA? (e làm nhà vườn 2 tầng, sau này có thể làm building 8t)

 

[raul135]

Tầm tiền 16 tỏi nên mua lk VCL 63m ?
Hay lô đất 200m xe oto tránh gần trung tâm Quận DA? (e làm nhà vườn 2 tầng, sau này có thể làm building 8t)

Phương án 2 chứ bạn! 80tr/m dễ lên 120tr/m hơn 250tr lên 375tr.

 

[raul135]

Dự án này tôi cá là không có cắt lỗ, đợt này những người tôi biết mua đều giàu có. Đứa em làm tín dụng Tech thì nói đợt này vay toàn có tài chính vững.

Dự án này đa số người mua đều có nguồn tiền tương đối, cái này tôi tin. Giờ khả năng tiếp tục lên để lướt khó lắm vì đa số những ai lướt đều đổ vốn vào từ đầu năm tới giờ, và cũng đang om dưa để sút. Bây giờ là đến giai đoạn tái cơ cấu, lựa chọn cái nào om lâu cái nào sút.