[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[Gà lắm cơ]

Giá cả thế nào cụ? Quan trọng là giá, trên 100 tr thì chịu

Nếu trên 100tr thì ảo quá cụ ạ vì giá hiện tại của Aqua Yên Phụ cũng chỉ cỡ 110 - 120tr. Hầm để xe Aqua em đánh giá là rất ngon ở HN hiện giờ, vị trí thì rất trung tâm.

 

[Ahconga]

CÁC LOẠI CĂN HỘ : studio, 1 PN, 2 PN và 3 PN.
DIỆN TÍCH từ 32m - 112m
- GIÁ DỰ KIẾN 110-160tr/m2
- Booking 50tr/ Căn

 

[Jerrrry]

CĐT ko có nhu cầu bán hết căn hộ cc nhanh đâu, túc tắc bán trong 5-7 năm tới cũng đc. Set giá cc này để bán liền kề, biệt thự là chính. Cầu còn chưa khởi công, khởi công thì cũng phải 5-6 năm mới xong

 

[Mr Hehe]

Nếu trên 100tr thì ảo quá cụ ạ vì giá hiện tại của Aqua Yên Phụ cũng chỉ cỡ 110 - 120tr. Hầm để xe Aqua em đánh giá là rất ngon ở HN hiện giờ, vị trí thì rất trung tâm.

Em cũng ko hiểu nếu giá trên 100 thì vì sao phải mò sang tận miền Đông nước Anh để mua và trông vào cái cầu chưa biết bao giờ khởi công, trong khi các CC tốt nhất HN các khu vực nội thành đều chỉ tầm giá đó. Nếu giá trên 100 (mà khả năng này rất cao) thì e chỉ biết cười haha nhận mình kém cỏi với tư duy của CĐT.

 

[nicholas1618]

Sao mở bán nhanh thế nhỉ? Chứng tỏ tốc độ làm móng quá thần tốc.

 

[chungngo1975]

Cái mall đầu tiên của tp phía Bắc thủ đô nhé cc. 5 năm qua là thời của khu Tây và khu Đông thì 5 năm tiếp theo e dự là của khu Bắc. . Và 10 năm tới sẽ là thập kỷ hạ tầng của ô Đông Anh.

đông anh phát triển nhất sẽ là trục bám theo quốc lộ 5 kéo dài từ cầu đông trù tới cầu thăng long. hiện tại dọc khu đó toàn đất làm khu đô thị và thời gian qua hà nội cũng liên tục mời đấu giá, đấu thầu khu vực dọc đường này. còn những khu còn lại thì cũng tàm tạm thôi.

 

[cadan]

Nếu trên 100tr thì ảo quá cụ ạ vì giá hiện tại của Aqua Yên Phụ cũng chỉ cỡ 110 - 120tr. Hầm để xe Aqua em đánh giá là rất ngon ở HN hiện giờ, vị trí thì rất trung tâm.

Em cũng ko hiểu nếu giá trên 100 thì vì sao phải mò sang tận miền Đông nước Anh để mua và trông vào cái cầu chưa biết bao giờ khởi công, trong khi các CC tốt nhất HN các khu vực nội thành đều chỉ tầm giá đó. Nếu giá trên 100 (mà khả năng này rất cao) thì e chỉ biết cười haha nhận mình kém cỏi với tư duy của CĐT.

Aqua Yên Phụ lúc mở bán cũng chỉ 100 - được coi là tương đương về đẳng cấp với Metropolis và Sun Thụy Khuê

sau 7-8 năm coi như tăng được có 20%

kỳ lạ nếu bên kia cầu bán giá gấp rưỡi Aqa

 

[stevevuxx]

Aqua Yên Phụ lúc mở bán cũng chỉ 100 - được coi là tương đương về đẳng cấp với Metropolis và Sun Thụy Khuê

sau 7-8 năm coi như tăng được có 20%

kỳ lạ nếu bên kia cầu bán giá gấp rưỡi Aqa

Câu trả lời là khu quá bé và chủ đầu tư không uy tí. Lý do chỉ là vậy thôi. Chỗ Aqua mà vào tay của Vin hoặc Mas thì giá 200 là cái chắc.

 

[chungngo1975]

cái dự Vintech Đông anh ở nguyên khê lâu không thấy nhắc đến nữa các cụ nhỉ

 

[stevevuxx]

Câu trả lời là khu quá bé và chủ đầu tư không uy tí. Lý do chỉ là vậy thôi. Chỗ Aqua mà vào tay của Vin hoặc Mas thì giá 200 là cái chắc.

Bổ sung thêm là vào đầu năm 2022 giá của Aqua chỉ khoảng 76 triệu/m2. Mở bán bao nhiêu không biết nhưng hiển nhiên là chủ nhà không thể bán lỗ rồi . Review về Aqua thì tìm lại bài post của mình cũng lâu rồi. Đại khái là lởm so với giá tiền.
P.S. thời đó căn 114 đến 118m2 giá khoảng 8.6 tỷ đến 9 tỷ tuy nhiên dịch vụ, bảo trì và hoàn thiện kém nên mình không mua, căn hộ layout cũng, phỏng ngủ master tối, phải làm hành lang đi thẳng từ ban công vào để lấy sáng.
Nói chung là kiểu như chơi chứng, nhìn chung khu nào càng đông căn hộ thì khả năng tăng giá càng cao và thanh khoản càng tốt, chủ đầu tư uy tín là một điểm cộng lớn nữa.

 

[TorienT]

Bổ sung thêm là vào đầu năm 2022 giá của Aqua chỉ khoảng 76 triệu/m2. Mở bán bao nhiêu không biết nhưng hiển nhiên là chủ nhà không thể bán lỗ rồi . Review về Aqua thì tìm lại bài post của mình cũng lâu rồi. Đại khái là lởm so với giá tiền.
P.S. thời đó căn 114 đến 118m2 giá khoảng 8.6 tỷ đến 9 tỷ tuy nhiên dịch vụ, bảo trì và hoàn thiện kém nên mình không mua, căn hộ layout cũng, phỏng ngủ master tối, phải làm hành lang đi thẳng từ ban công vào để lấy sáng.
Nói chung là kiểu như chơi chứng, nhìn chung khu nào càng đông căn hộ thì khả năng tăng giá càng cao và thanh khoản càng tốt, chủ đầu tư uy tín là một điểm cộng lớn nữa.

Aqua duy nhất được cái vị trí, cá nhân em thấy vậy.

 

[stevevuxx]

Bọn này làm giá kinh quá. Phân khúc này mà phát giá này hơi quá đáng.

 

[muabenem123]

đông anh phát triển nhất sẽ là trục bám theo quốc lộ 5 kéo dài từ cầu đông trù tới cầu thăng long. hiện tại dọc khu đó toàn đất làm khu đô thị và thời gian qua hà nội cũng liên tục mời đấu giá, đấu thầu khu vực dọc đường này. còn những khu còn lại thì cũng tàm tạm thôi.

tàm tạm thì cụ thử động vào xem có đc ko? E dùng từ thập kỷ, nên hiểu là nó sẽ pt lâu dài từ nay về sau. Cụ chuẩn bị đc chứng kiến ĐA leo top thu ngân sách ở HN đấy

 

[Quê bầm]

tàm tạm thì cụ thử động vào xem có đc ko? E dùng từ thập kỷ, nên hiểu là nó sẽ pt lâu dài từ nay về sau. Cụ chuẩn bị đc chứng kiến ĐA leo top thu ngân sách ở HN đấy

Top thu từ đất hay thu từ khối sản xuất dịch vụ cụ ơi?

 

[muabenem123]

Top thu từ đất hay thu từ khối sản xuất dịch vụ cụ ơi?

chủ đạo sẽ từ bds cụ nhé. Từ dịch vụ sẽ khoảng từ năm 2026

 

[Quê bầm]

chủ đạo sẽ từ bds cụ nhé. Từ dịch vụ sẽ khoảng từ năm 2026

Thu từ đất chỉ được 1 lần, còn sản xuất hay xuất khẩu thì hơi xa vời phỏng cụ

 

[Nho'c kon]

Bọn này làm giá kinh quá. Phân khúc này mà phát giá này hơi quá đáng.

giá chung cư mà 140M/m2 thì e nghĩ để tiền mua lk or biệt thự của Nam Cường ở Dương Nội cũng chỉ tầm 200M/m2 thì hợp lý hơn (chờ đường Lê Quang Đạo kéo dài thông đường)

 

[muabenem123]

Thu từ đất chỉ được 1 lần, còn sản xuất hay xuất khẩu thì hơi xa vời phỏng cụ

Ko cụ. Thu từ đất được rất nhiều lần đấy. Cụ ko tính chuyển nhượng, mua đi bán lại à. ĐA năm 2024 dự kiến thu ngân sách khoảng hơn 11k tỷ r. 2026 khi VCL đi vào hoạt động thì dịch vụ cũng đi theo. Thu dịch vụ sẽ bắt đầu tăng cụ ạ . Ngoài ra nữa khi VCL hoạt động thì các cty cũng sẽ mọc lên nhiều ở bên này. Thêm phần thu thuế TNDN nữa

 

[chungngo1975]

giá chung cư mà 140M/m2 thì e nghĩ để tiền mua lk or biệt thự của Nam Cường ở Dương Nội cũng chỉ tầm 200M/m2 thì hợp lý hơn (chờ đường Lê Quang Đạo kéo dài thông đường)

nó không cùng phân khúc cụ ơi. vinhomes ngang hàng may ra có park city, starlake, ciputra chứ dương nội chỉ như linh đàm, việt hưng, văn quán thôi. khi đã khác hệ quy chiếu thì so sánh nó đã không đúng ngay từ đầu.

 

[Mr.Kiều]

Top thu từ đất hay thu từ khối sản xuất dịch vụ cụ ơi?

cụ lên xem báo cáo thu ngân sách hàng năm của các quận huyện hà nội nhé