[Funland] câu truyện bán nhà khách qua mặt cò và chủ, chủ qua mặt cò

[Lãng khách 179]

Chỗ tôi thì tôi thấy thế này:
+ Nhà bên cạnh có cái Chung cư mini khá to, cho thuê thông qua 1 đại lý, Đại lý này dán biển đằng sau nhà: Trung tâm ABC, phone XXX.
1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua rạch ngay 1 đường chỗ số phone.
Đen cái là vẫn còn nguyên website ở đó.

+ Ngay gần đó có 1 miếng đất, chủ nhà rao bán: Liên hệ Madame A, phone XXYYZZ.
Lại 1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua, xịt sơn đỏ xoá ngay 2 số cuối trong số phone khổ chủ.

Thế nên, tôi cũng chẳng ngạc nhiên khi Bên mua và Bên bán tìm mọi cách để qua mặt Môi giới.

Trước kia e ở Đà Nẵng từng gặp tình trạng này. Nếu chính chủ tự ghi sđt của mình thì đàng nào cũng bị "cò" nó xóa sđt và ghi đè sđt của nó lên. Trong khi chính chủ không hề gửi, nhờ "cò". Đúng là những con sâu này làm ác cảm cả nghề MG.

 

[BDS68]

Làm gì có cái ông chủ nhà nào như vậy.
Em vừa bán 1 căn 13 tỉ (ngõ 1 trần quốc hoàn) - đăng 13.9 bán 13
Vừa tự đăng vừa kí 6 7 MG khác nhau
Khách tự tìm đến cũng rất nhiều. Nhưng hầu hết đều ép giá liên thiên.
Sau chốt 1 khách bên faraland giới thiệu (MG báo trước tên + sđt và đến gặp cùng khách).
Chốt xong trả faraland 3% là 420tr .
Mình được việc.
Khách được nhà.
MG được tiền.
Win - win - win

Chỉ lưu ý là khi kí công chứng bán nếu có nhờ MG mà lại kí direct với 1 khách thì yêu cầu khách mua kí cam kết : tôi tự tìm, không qua MG nào cả, nếu có qua MG tôi xin chịu trách nhiệm thanh toán phí MG 3% cho phía MG

Èo, phí cao thế. Em đang nhờ mấy bạn bên văn phòng BĐS bán. Chỗ cao nhất đòi 1% còn lại chỉ 0,5% thôi. Nhà tầm đó em thấy phí chỉ 1-1,5% là phù hợp!

 

[emdeplam]

vãi chấy thế nói làm gì

Đặc biệt mua chung cư càng dễ. Xuống gặp em lễ tân, đưa bé 2 loét là có số chủ nhà.

 

[Tuấn 3s]

Chỗ tôi thì tôi thấy thế này:
+ Nhà bên cạnh có cái Chung cư mini khá to, cho thuê thông qua 1 đại lý, Đại lý này dán biển đằng sau nhà: Trung tâm ABC, phone XXX.
1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua rạch ngay 1 đường chỗ số phone.
Đen cái là vẫn còn nguyên website ở đó.

+ Ngay gần đó có 1 miếng đất, chủ nhà rao bán: Liên hệ Madame A, phone XXYYZZ.
Lại 1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua, xịt sơn đỏ xoá ngay 2 số cuối trong số phone khổ chủ.

Thế nên, tôi cũng chẳng ngạc nhiên khi Bên mua và Bên bán tìm mọi cách để qua mặt Môi giới.

Đúng ạ, đi qua khu liền kề ở mấy khu đô thị thì thấy ngay cảnh này. Xé/che/xoá/dán đè v.v... sđt của nhau, thậm chí của chủ nhà luôn (để chủ nhà ko thể tự lv với khách được mà bắt buộc fải qua MG). Hay như đợt em bán con ô tô cỏ, rao trên nhóm fb và zalo thì 99,9% là cò xe gọi, rồi đến xem rồi buông lời chê rồi bủa vây thông tin các kiểu

 

[acferraris_01]

em kể câu truyện bán nhà khá hài ước:
- câu truyện nhà A bán nhà: thì có kí miệng với Môi giới B dẫn khách xem. Hoa Hồng thỏa thuận 50tr ( giá trị nhà tầm 2.5 tỷ)
- sau 1 ngày, MG B dẫn 1 đống cả khách lẫn bọn cò cùng hội giả khách làm nhà A hoang mang.
1 ngày nó dẫn tầm 15-20 khách là quá khủng khiếp ( trong đó ko ít bọn cùng hội nó giả làm khách), mục đích là nó Uy tín có khả năng dẫn nhiều khách.
- Sau 1 hôm thì có 1 ông khách C đến chốt nhà + MG B đến kí; Ngồi đàm phán ép giá nhà A các kiểu từ 2.5 tỷ xuống 2 tỷ. kiểu cứ ép hối là xuống tiền luôn .... abc các kiểu, Nhưng Nhà A không đồng ý. và cắt ko làm việc ông khách này nữa.
- Sau hôm đó thì có ông khách D liên hệ vào nhà và ko có MG nào ( hỏi ra ông D vs Ông C là bạn học), mục đích ông C đến để ép giá dò mìn xem thế nào.
Nhà A bảo anh là khách từ cò giới thiệu nên tôi mất tiền MG nên tôi ko bớt nhiều đâu, vì còn chi HH cho MG, Ông khách D này bảo em không liên hệ MG mà chỉ bạn em liên hệ ( bạn em và em thì học cùng ĐH chứ ko cùng quê), nên MG ko biết được.

Trong câu chuyện của cụ thì em thấy cò ko lưu manh vì nó thỏa thuận với chủ giá mua bán, hoa hồng và đúng là nó có dẫn khách đến lviec với chủ thật. Lưu manh là thằng khách chủ đích ban đầu đã là qua mặt cò để bớt tiền mg.
Vậy ở đây là cò mất công, khách chủ mua bán cắt cầu cò đều xoa tay hài lòng.
Vậy cớ sao có nhiều cụ lại chửi cò nhỉ. Phải chăng xã hội này thằng nào lưu manh hơn thằng ấy thắng

 

[blackhole1]

Cò hay gửi giá bán mất việc lắm , cái trò cò quạ ở mình nó manh mún và chộp giật , nhu cầu một bên trung gian mua bán phí hợp lý và có bảo đảm pháp lý đôi bên vẫn rất cần thiết ,vụ này nên học anh bạn Mỹ rất rõ ràng sòng phẳng chuyên nghiệp .

 

[polizia]

Cái này là cò non tay dắt khách đến nhà chủ nhà sớm quá, chứ chỉ hẹn chủ nhà ra quán cafe thì ông kia sẽ ko biết chủ nhà ở đâu mà tìm đến.

 

[gaquay123]

em kể câu truyện bán nhà khá hài ước:
- câu truyện nhà A bán nhà: thì có kí miệng với Môi giới B dẫn khách xem. Hoa Hồng thỏa thuận 50tr ( giá trị nhà tầm 2.5 tỷ)
- sau 1 ngày, MG B dẫn 1 đống cả khách lẫn bọn cò cùng hội giả khách làm nhà A hoang mang.
1 ngày nó dẫn tầm 15-20 khách là quá khủng khiếp ( trong đó ko ít bọn cùng hội nó giả làm khách), mục đích là nó Uy tín có khả năng dẫn nhiều khách.
- Sau 1 hôm thì có 1 ông khách C đến chốt nhà + MG B đến kí; Ngồi đàm phán ép giá nhà A các kiểu từ 2.5 tỷ xuống 2 tỷ. kiểu cứ ép hối là xuống tiền luôn .... abc các kiểu, Nhưng Nhà A không đồng ý. và cắt ko làm việc ông khách này nữa.
- Sau hôm đó thì có ông khách D liên hệ vào nhà và ko có MG nào ( hỏi ra ông D vs Ông C là bạn học), mục đích ông C đến để ép giá dò mìn xem thế nào.
Nhà A bảo anh là khách từ cò giới thiệu nên tôi mất tiền MG nên tôi ko bớt nhiều đâu, vì còn chi HH cho MG, Ông khách D này bảo em không liên hệ MG mà chỉ bạn em liên hệ ( bạn em và em thì học cùng ĐH chứ ko cùng quê), nên MG ko biết được.
- 2 bên thỏa thuận xong Nhà A bán cho khách D. Khi con MG biết nhà A bán nó nhận bảo là khách của nó dẫn đến ... nó abc chắc 100% và ép nhà A trả tiền.
- Nhà A cũng rắn bảo mày tự xem khách của mày, có đăng kí CCCD xem có giống người mua nhà tao ko. 2 bên có nói qua nói lại đa số là con MG alo và lên mặt ép chủ nhà A. Xong chốt lại con MG nói vậy thôi dù gì a cũng bán đc nhà rồi anh cho em xin bao nhiêu cũng đc. vãi cả hài ...
Thế vụ này là: Lưu manh đầu tiền là thằng khách kiếm thằng bạn đi dò mìn xong, thì chính chủ vào làm việc sau nó qua mặt cả cò và chủ nhà.
Nhà A bán xong nhà chót lọt ko mất đồng nào.

Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì

 

[Nacho]

Bao giờ mới lập sàn bđs thông tin,giá bán công khai hết lên mới minh bạch,không bị thổi giá được

 

[Xechaybangcom]

Các bác cán bộ thuế đã đọc được nội dung này.

Từ ngày mai, các anh MG hãy cẩn thận với thuế TNCN

 

[Xechaybangcom]

phí môi giới giờ 3% cơ hả cụ?

thật sự là phí môi giới quá cao.

 

[New car 2023]

Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì

"Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán": Có cái này à bác?
Tôi nghe đồn, các đồng chí Môi giới đáng kính chỉ nhăm nhe kê giá thôi ạ, dù có tâm hay không.

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Các bác cán bộ thuế đã đọc được nội dung này.

Từ ngày mai, các anh MG hãy cẩn thận với thuế TNCN

còn lâu thuế mới sờ đến cò này được bác ơi.
chỗ em cò toàn nhận tiền tươi thóc thật, không có 1 câu chữ gì liên quan đến cò trong hợp đồng mua bán cả. tiền trao cháo múc, 2 bên mua bán xong là cò đứng nhận tiền luôn.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì

Tin mấy ông môi giới xem phong thủy, quy hoạch, tự tử...thì có mà đau tim đột quỵ bất ngờ

 

[Thắng_Sơn Tây]

Èo, phí cao thế. Em đang nhờ mấy bạn bên văn phòng BĐS bán. Chỗ cao nhất đòi 1% còn lại chỉ 0,5% thôi. Nhà tầm đó em thấy phí chỉ 1-1,5% là phù hợp!

Giao dịch 50-100 tỷ mà ăn 3% thì chết tiền chủ nhà, cụ nhỉ.

 

[p.maldini]

Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì

Thực ra ngay từ đầu Nhà A xác định quan MG và tín số tiền thu về. Do bạn khách đến dò mìn nên phát sinh thêm ko bạn sau mới chốt. Ngay từ đầu cũng nói rõ nhà A xác định chi HH. Bạn kia muốn đx giảm nên mới sảy ra sự viêc.

 

[Ga_son]

MG chỉ thu đc tiền khi mà cùng chứng kiến chủ nhà + bên mua làm HĐ đặt cọc và MG phải kí vào HĐ đó nhé, còn các TH khác thì MG ko có lý do j để đòi tiền hoa hồng.

 

[sky_driver]

Nên có quy định mua/bán nhà bắt buộc phải qua cty môi giới (môi giới viên phải đc cấp cc hành nghề).

 

[Hatha Yoga]

để người bán thật gặp người mua thật không cần qua môi giới là rất hiếm.

Chuẩn cụ, không thông qua chúng nó thì còn lâu nhé, chúng nó lấy thông tin, ảnh nhà rồi chèn đủ các loại số điện thoại giả vào, còn lâu chủ mới bán được nhà.

 

[Chung Anna]

Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.

Sao chủ nhà lại kg bán cho khách khác? Chả có lý do gì kg bán cả!