[Funland] câu truyện bán nhà khách qua mặt cò và chủ, chủ qua mặt cò

Lãng khách 179

Xe buýt
Biển số
OF-559251
Ngày cấp bằng
18/3/18
Số km
627
Động cơ
166,858 Mã lực
Tuổi
35
Chỗ tôi thì tôi thấy thế này:
+ Nhà bên cạnh có cái Chung cư mini khá to, cho thuê thông qua 1 đại lý, Đại lý này dán biển đằng sau nhà: Trung tâm ABC, phone XXX.
1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua rạch ngay 1 đường chỗ số phone.
Đen cái là vẫn còn nguyên website ở đó.

+ Ngay gần đó có 1 miếng đất, chủ nhà rao bán: Liên hệ Madame A, phone XXYYZZ.
Lại 1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua, xịt sơn đỏ xoá ngay 2 số cuối trong số phone khổ chủ.

Thế nên, tôi cũng chẳng ngạc nhiên khi Bên mua và Bên bán tìm mọi cách để qua mặt Môi giới.
Trước kia e ở Đà Nẵng từng gặp tình trạng này. Nếu chính chủ tự ghi sđt của mình thì đàng nào cũng bị "cò" nó xóa sđt và ghi đè sđt của nó lên. Trong khi chính chủ không hề gửi, nhờ "cò". Đúng là những con sâu này làm ác cảm cả nghề MG.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Làm gì có cái ông chủ nhà nào như vậy.
Em vừa bán 1 căn 13 tỉ (ngõ 1 trần quốc hoàn) - đăng 13.9 bán 13
Vừa tự đăng vừa kí 6 7 MG khác nhau
Khách tự tìm đến cũng rất nhiều. Nhưng hầu hết đều ép giá liên thiên.
Sau chốt 1 khách bên faraland giới thiệu (MG báo trước tên + sđt và đến gặp cùng khách).
Chốt xong trả faraland 3% là 420tr .
Mình được việc.
Khách được nhà.
MG được tiền.
Win - win - win

Chỉ lưu ý là khi kí công chứng bán nếu có nhờ MG mà lại kí direct với 1 khách thì yêu cầu khách mua kí cam kết : tôi tự tìm, không qua MG nào cả, nếu có qua MG tôi xin chịu trách nhiệm thanh toán phí MG 3% cho phía MG
Èo, phí cao thế. Em đang nhờ mấy bạn bên văn phòng BĐS bán. Chỗ cao nhất đòi 1% còn lại chỉ 0,5% thôi. Nhà tầm đó em thấy phí chỉ 1-1,5% là phù hợp!
 

Tuấn 3s

Xe tăng
Biển số
OF-548177
Ngày cấp bằng
30/12/17
Số km
1,508
Động cơ
-292,386 Mã lực
Chỗ tôi thì tôi thấy thế này:
+ Nhà bên cạnh có cái Chung cư mini khá to, cho thuê thông qua 1 đại lý, Đại lý này dán biển đằng sau nhà: Trung tâm ABC, phone XXX.
1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua rạch ngay 1 đường chỗ số phone.
Đen cái là vẫn còn nguyên website ở đó.

+ Ngay gần đó có 1 miếng đất, chủ nhà rao bán: Liên hệ Madame A, phone XXYYZZ.
Lại 1 cậu (chắc không phải môi giới) đi qua, xịt sơn đỏ xoá ngay 2 số cuối trong số phone khổ chủ.

Thế nên, tôi cũng chẳng ngạc nhiên khi Bên mua và Bên bán tìm mọi cách để qua mặt Môi giới.
Đúng ạ, đi qua khu liền kề ở mấy khu đô thị thì thấy ngay cảnh này. Xé/che/xoá/dán đè v.v... sđt của nhau, thậm chí của chủ nhà luôn (để chủ nhà ko thể tự lv với khách được mà bắt buộc fải qua MG). Hay như đợt em bán con ô tô cỏ, rao trên nhóm fb và zalo thì 99,9% là cò xe gọi, rồi đến xem rồi buông lời chê rồi bủa vây thông tin các kiểu :))
 

acferraris_01

Xe hơi
Biển số
OF-774809
Ngày cấp bằng
19/4/21
Số km
103
Động cơ
40,394 Mã lực
em kể câu truyện bán nhà khá hài ước:
- câu truyện nhà A bán nhà: thì có kí miệng với Môi giới B dẫn khách xem. Hoa Hồng thỏa thuận 50tr ( giá trị nhà tầm 2.5 tỷ)
- sau 1 ngày, MG B dẫn 1 đống cả khách lẫn bọn cò cùng hội giả khách làm nhà A hoang mang.
1 ngày nó dẫn tầm 15-20 khách là quá khủng khiếp ( trong đó ko ít bọn cùng hội nó giả làm khách), mục đích là nó Uy tín có khả năng dẫn nhiều khách.
- Sau 1 hôm thì có 1 ông khách C đến chốt nhà + MG B đến kí; Ngồi đàm phán ép giá nhà A các kiểu từ 2.5 tỷ xuống 2 tỷ. kiểu cứ ép hối là xuống tiền luôn .... abc các kiểu, Nhưng Nhà A không đồng ý. và cắt ko làm việc ông khách này nữa.
- Sau hôm đó thì có ông khách D liên hệ vào nhà và ko có MG nào ( hỏi ra ông D vs Ông C là bạn học), mục đích ông C đến để ép giá dò mìn xem thế nào.
Nhà A bảo anh là khách từ cò giới thiệu nên tôi mất tiền MG nên tôi ko bớt nhiều đâu, vì còn chi HH cho MG, Ông khách D này bảo em không liên hệ MG mà chỉ bạn em liên hệ ( bạn em và em thì học cùng ĐH chứ ko cùng quê), nên MG ko biết được.
Trong câu chuyện của cụ thì em thấy cò ko lưu manh vì nó thỏa thuận với chủ giá mua bán, hoa hồng và đúng là nó có dẫn khách đến lviec với chủ thật. Lưu manh là thằng khách chủ đích ban đầu đã là qua mặt cò để bớt tiền mg.
Vậy ở đây là cò mất công, khách chủ mua bán cắt cầu cò đều xoa tay hài lòng.
Vậy cớ sao có nhiều cụ lại chửi cò nhỉ. Phải chăng xã hội này thằng nào lưu manh hơn thằng ấy thắng ;));));))
 

blackhole1

Xe tăng
Biển số
OF-702152
Ngày cấp bằng
29/9/19
Số km
1,941
Động cơ
139,850 Mã lực
Tuổi
37
Cò hay gửi giá bán mất việc lắm , cái trò cò quạ ở mình nó manh mún và chộp giật , nhu cầu một bên trung gian mua bán phí hợp lý và có bảo đảm pháp lý đôi bên vẫn rất cần thiết ,vụ này nên học anh bạn Mỹ rất rõ ràng sòng phẳng chuyên nghiệp .
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
6,273
Động cơ
634,240 Mã lực
Nơi ở
3801
Cái này là cò non tay dắt khách đến nhà chủ nhà sớm quá, chứ chỉ hẹn chủ nhà ra quán cafe thì ông kia sẽ ko biết chủ nhà ở đâu mà tìm đến.
 

gaquay123

Xe tăng
Biển số
OF-150512
Ngày cấp bằng
26/7/12
Số km
1,132
Động cơ
368,201 Mã lực
em kể câu truyện bán nhà khá hài ước:
- câu truyện nhà A bán nhà: thì có kí miệng với Môi giới B dẫn khách xem. Hoa Hồng thỏa thuận 50tr ( giá trị nhà tầm 2.5 tỷ)
- sau 1 ngày, MG B dẫn 1 đống cả khách lẫn bọn cò cùng hội giả khách làm nhà A hoang mang.
1 ngày nó dẫn tầm 15-20 khách là quá khủng khiếp ( trong đó ko ít bọn cùng hội nó giả làm khách), mục đích là nó Uy tín có khả năng dẫn nhiều khách.
- Sau 1 hôm thì có 1 ông khách C đến chốt nhà + MG B đến kí; Ngồi đàm phán ép giá nhà A các kiểu từ 2.5 tỷ xuống 2 tỷ. kiểu cứ ép hối là xuống tiền luôn .... abc các kiểu, Nhưng Nhà A không đồng ý. và cắt ko làm việc ông khách này nữa.
- Sau hôm đó thì có ông khách D liên hệ vào nhà và ko có MG nào ( hỏi ra ông D vs Ông C là bạn học), mục đích ông C đến để ép giá dò mìn xem thế nào.
Nhà A bảo anh là khách từ cò giới thiệu nên tôi mất tiền MG nên tôi ko bớt nhiều đâu, vì còn chi HH cho MG, Ông khách D này bảo em không liên hệ MG mà chỉ bạn em liên hệ ( bạn em và em thì học cùng ĐH chứ ko cùng quê), nên MG ko biết được.
- 2 bên thỏa thuận xong Nhà A bán cho khách D. Khi con MG biết nhà A bán nó nhận bảo là khách của nó dẫn đến ... nó abc chắc 100% và ép nhà A trả tiền.
- Nhà A cũng rắn bảo mày tự xem khách của mày, có đăng kí CCCD xem có giống người mua nhà tao ko. 2 bên có nói qua nói lại đa số là con MG alo và lên mặt ép chủ nhà A. Xong chốt lại con MG nói vậy thôi dù gì a cũng bán đc nhà rồi anh cho em xin bao nhiêu cũng đc. vãi cả hài ...
Thế vụ này là: Lưu manh đầu tiền là thằng khách kiếm thằng bạn đi dò mìn xong, thì chính chủ vào làm việc sau nó qua mặt cả cò và chủ nhà.
Nhà A bán xong nhà chót lọt ko mất đồng nào.
Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì
 

Nacho

Xe máy
Biển số
OF-860913
Ngày cấp bằng
7/6/24
Số km
56
Động cơ
1,219 Mã lực
Bao giờ mới lập sàn bđs thông tin,giá bán công khai hết lên mới minh bạch,không bị thổi giá được
 

Xechaybangcom

Xe điện
Biển số
OF-157149
Ngày cấp bằng
17/9/12
Số km
2,965
Động cơ
336,220 Mã lực
Các bác cán bộ thuế đã đọc được nội dung này.

Từ ngày mai, các anh MG hãy cẩn thận với thuế TNCN :D
 

New car 2023

Xe container
Biển số
OF-796459
Ngày cấp bằng
12/11/21
Số km
6,702
Động cơ
115,537 Mã lực
Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì
"Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán": Có cái này à bác?
Tôi nghe đồn, các đồng chí Môi giới đáng kính chỉ nhăm nhe kê giá thôi ạ, dù có tâm hay không.
 
Biển số
OF-737959
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
409
Động cơ
110,586 Mã lực
Các bác cán bộ thuế đã đọc được nội dung này.

Từ ngày mai, các anh MG hãy cẩn thận với thuế TNCN :D
còn lâu thuế mới sờ đến cò này được bác ơi.
chỗ em cò toàn nhận tiền tươi thóc thật, không có 1 câu chữ gì liên quan đến cò trong hợp đồng mua bán cả. tiền trao cháo múc, 2 bên mua bán xong là cò đứng nhận tiền luôn.
 
Biển số
OF-453674
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
1,210
Động cơ
-152,897 Mã lực
Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì
Tin mấy ông môi giới xem phong thủy, quy hoạch, tự tử...thì có mà đau tim đột quỵ bất ngờ :))
 

Thắng_Sơn Tây

Xe cút kít
Biển số
OF-455694
Ngày cấp bằng
24/9/16
Số km
17,189
Động cơ
1,134,665 Mã lực
Nơi ở
Cấm chỉ
Èo, phí cao thế. Em đang nhờ mấy bạn bên văn phòng BĐS bán. Chỗ cao nhất đòi 1% còn lại chỉ 0,5% thôi. Nhà tầm đó em thấy phí chỉ 1-1,5% là phù hợp!
Giao dịch 50-100 tỷ mà ăn 3% thì chết tiền chủ nhà, cụ nhỉ.
 

p.maldini

Xe tải
Biển số
OF-515668
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
320
Động cơ
189,805 Mã lực
Cũng nên nhìn mặt tích cực của môi giới chứ các cụ:
- Bên bán: Môi giới có tâm giúp bên bán định giá đúng tài sản cần bán, tránh bị bán hớ quá! Tránh bị các bên phá (hàng xóm bơm đểu), các rủi ro về pháp lý, hợp đồng khi bên mua cố gắng cài cắm.
- Bên mua: Môi giới giúp điều tra nhà (kiểm tra quy hoạch, xem Phong thủy, kiểm tra nhà đã từ có người tự tử bên trong không,...), giúp giảm rủi ro bên mua.
- Cả 2 bên: Môi giới đứng ra giao dịch, bôi trơn các bên, đảm bảo bên bán bên mua nhẹ đầu, không phải làm gì
Thực ra ngay từ đầu Nhà A xác định quan MG và tín số tiền thu về. Do bạn khách đến dò mìn nên phát sinh thêm ko bạn sau mới chốt. Ngay từ đầu cũng nói rõ nhà A xác định chi HH. Bạn kia muốn đx giảm nên mới sảy ra sự viêc.
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
3,386
Động cơ
1,550,187 Mã lực
MG chỉ thu đc tiền khi mà cùng chứng kiến chủ nhà + bên mua làm HĐ đặt cọc và MG phải kí vào HĐ đó nhé, còn các TH khác thì MG ko có lý do j để đòi tiền hoa hồng.
 

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,216
Động cơ
370,601 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Nên có quy định mua/bán nhà bắt buộc phải qua cty môi giới (môi giới viên phải đc cấp cc hành nghề).
 

Hatha Yoga

Xe tăng
Biển số
OF-712604
Ngày cấp bằng
8/1/20
Số km
1,232
Động cơ
96,945 Mã lực
để người bán thật gặp người mua thật không cần qua môi giới là rất hiếm.
Chuẩn cụ, không thông qua chúng nó thì còn lâu nhé, chúng nó lấy thông tin, ảnh nhà rồi chèn đủ các loại số điện thoại giả vào, còn lâu chủ mới bán được nhà.
 

Chung Anna

Xe đạp
Biển số
OF-860182
Ngày cấp bằng
28/5/24
Số km
14
Động cơ
119 Mã lực
Tuổi
39
Cháu thấy đây là chuyện hy hữu thôi.
Thường chủ nhà đã gọi cò đến rồi thì sẽ không bán trực tiếp cho khách bên ngoài nữa đâu.
Người khác có hỏi chủ nhà sẽ nói: tôi không có nhu cầu bán.
Sao chủ nhà lại kg bán cho khách khác? Chả có lý do gì kg bán cả!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top