Câu chuyện lừa đảo khi mua nhà chung cư

[nttrung2610]

Bác cũng cứng và dành thời gian phết đó! Phải em lúc phát hiện ra số dth cua bạn mình là đến lần no lien lạc e chửi cho vào mặt rồi chứ k dại đến ổ nhà nó đâu :v

 

[ngocquybk]

Lên tốt nhất mua chung cư các cụ/ mợ mua qua sàn chủ đầu tư. Đặt cọc đúng căn mình muốn, không đúng phạt cọc thôi nhưng sẽ mua bực vào ng

 

[vietchoice]

Cụ cho em xin cái số vào inbox để em tránh ạ, tks cụ.

 

[helen trần]

Con sâu làm giàu nồi canh thế này thì cũng làm khó cho các cụ làm môi giới thật. . Em là em vẫn phải nhờ các cụ môi giới bán nhà giúp em đấy ạ

 

[phongtrannd]

à, đầu người ta tử tế thì đuôi vẫn tử tế thôi.
em chả có gì tự ngoài việc em sống tứ tế với mọi người

Mọi thứ luôn biến đổi mà cụ nói thế thì thôi em ạ cụ, em không dám tranh luận với cụ nữa.

 

[quangvietdung]

Con sâu làm giàu nồi canh thế này thì cũng làm khó cho các cụ làm môi giới thật. . Em là em vẫn phải nhờ các cụ môi giới bán nhà giúp em đấy ạ

em cũng đang dậm dịch nhờ đây. riêng một ngày tiếp 4 ông khách đi xem nhà em cũng chết.

 

[quangvietdung]

Em ngồi đợi bạn, viết nốt phần 2 cho các cụ nào sắp bán nhà( trong đó có em) tránh

Đầu đuôi là em chộp được một căn hộ, bỏ qua các phần râu ria quá trình xăm xoi, đi vào phần 1 : ĐẶT CỌC:
Anh chàng bán nhà cho em cái hẹn đến cọc, lúc đến trình ra cái hợp đồng cọc soạn sẵn, đại để cọc 50 tr, phần sau để trống, đúng lúc này ông ấy bảo bán nhà chia làm 2 quá trình : 1, là lúc ký hợp đồng công chứng tại phòng công chứng : nộp cho ông ấy 50% 2, lúc mang toàn bộ hợp đồng đến CĐT chuyển nhượng 50%. (e ký cái roẹt không cần nghĩ

Công chứng : Ông bán nhà nhờ bạn làm ở phòng CC, soạn sẵn hợp đồng, em đến ký roẹt, điểm chỉ, chuyển khoản 50% trong một nốt nhạc. Vấn đề ở chỗ : giá nhà là 500tr!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Tất nhiên dân trong nghề hiểu để làm gì, em vẫn giả vờ hỏi, ơ sao bán rẻ thế? ông ý giải thích thuế má, em gật gù tiếp thu

Chuyện hay xảy ra ở đây, khi ông ấy mang hợp đồng giấy tờ đến nộp phường, toàn bộ giấy tờ chuyển hết sang tên em, và em đã chuyển số tiền lớn hơn 500 vào tài khoản ông ấy như hợp đồng, có nghĩa là nhà đã mang tên em và ông ấy đã nhận thừa tiền!!!!!

Hình như đã hiểu vấn đề, ông ấy sợ em lật kèo không trả nữa thì chết, mà đem kiện pháp luật thì tội trốn thuế to lù lù kia. Hợp đồng cọc thì không công chứng, chả ý nghĩa gì. Ông ý gọi em van vỉ, chuyển trước cho anh 500tr nữa rồi đến CĐT lấy giấy tờ. . Em bảo cứ đúng thỏa thuận mà làm, chính anh đưa ý kiến như thế lúc cọc cơ mà. Ông ấy đành dùng chiêu, điện thoại trước cho CĐT bảo không được đưa hồ sơ cho người khác. Xin thưa tên em, em có quyền lấy. Kể cả hóa đơn trước đó, em là chủ em mất em có quyền xin.

Thôi em trêu ông ý một tí, cho sợ vãi mật ra rồi chuyển khoản, lấy hồ sơ ngon lành rồi. Lúc đến lấy giấy tờ ở CĐT chả phải ký tá gì, thế có mà phái người khác đến lấy cũng ok.

Ông ấy tỏ ra rất căng thẳng, mặt dúm dó sợ hãi. Lúc điện thoại reo tin chuyển tiền, mới cười nói bắt tay rối rít, gớm muốn lừa không ai lừa trắng trợn thế cả.

Em tường thuật lại để các bác tìm hiểu kỹ thủ tục trước khi bán nhà, nếu không giả sử em chả lật kèo, tự nhiên lúc ấy em bị làm sao không thể chuyển tiền được, thì cứ yên tâm là mất. Trong trường hợp này, lần 2 chỉ giữ vài chục triệu làm tin để trao mấy hóa đơn giấy tờ thôi, không ai để hẳn 50% thế cả, sẽ rơi vào tình trạng nắm dao đằng lưỡi.

 

[omerta77]

Gà thôi cụ. Bình thường bao giờ chả có thêm hđ khác với số tiền thực tế. Với e hđ đặt cọc đã phải đầy đủ điều khoản như hđ mua bán rồi. Sau này đỡ phải cãi nhau

 

[Darling Habour]

Mẫu hợp đồng cọc như thế nào các cụ?
Em sắp mua lại một căn chung cư, thủ tục cọc hoặc thanh toán luôn thì cần chuẩn bị những gì ạ? Cảm ơn các cụ!

 

[xuan]

Có lẽ chưa có kinh nghiệm

 

[phongcvl]

Cọc thì đúng căn đúng tầng, đúng giá mới xuống cọc, thỏa thuận rõ là ko đúng nội dung bắt đền gấp đôi, k chơi thì nghỉ chứ

 

[ANVLawyes]

Không nên lừa người ta bác ạ, giữ lại lộc con con cháu hihi

 

[moonlife]

Các cụ cứ đặt cọc công chứng, mua bán công chứng là yên tâm tuyệt đối ạ.

 

[ngocanh77]

Vụ này mình gặp nhiều rồi, chiêu của cò là, giao bán các căn ngoại giao .... với các thông tin rất hấp dẫn là tầng đẹp, căn đẹp, vào thẳng tên chủ đầu tư .... giá thì lại thấp hơn một chút so với các căn bán bên ngoài. Sau đó môi giới bảo khách hàng đặt cọc, khổ nỗi trong hợp đồng đăt cọc nó không ghi rõ ràng thậm chí nếu giao dịch ko thành công thì nó cũng ko ghi khi nào môi giới trả tiền đặt cọc cho khách hàng ... thế là môi giới mới khéo mồm bảo người mua mua sang căn khác với giá khác ... và khách hàng tặc lưỡi. Đợt vừa rồi tí mình cũng bị lừa, may mà trước khi đặt cọc mình check lại tin từ cđt và đc cđt thông báo căn hộ này làm gì có chuyện là căn ngoại giao. Nói chung mọi người phải nhìn hợp đồng, gặp chủ nhà ... thì mới đặt cọc, đối với các xuất ngoại giao thì ko nên đặt cọc mà vào thẳng tên khi xong tên hđ của mình thì thanh toán tiền hết luôn cho đỡ lằng nhằng.

 

[Thichtat]

Vụ này mình gặp nhiều rồi, chiêu của cò là, giao bán các căn ngoại giao .... với các thông tin rất hấp dẫn là tầng đẹp, căn đẹp, vào thẳng tên chủ đầu tư .... giá thì lại thấp hơn một chút so với các căn bán bên ngoài. Sau đó môi giới bảo khách hàng đặt cọc, khổ nỗi trong hợp đồng đăt cọc nó không ghi rõ ràng thậm chí nếu giao dịch ko thành công thì nó cũng ko ghi khi nào môi giới trả tiền đặt cọc cho khách hàng ... thế là môi giới mới khéo mồm bảo người mua mua sang căn khác với giá khác ... và khách hàng tặc lưỡi. Đợt vừa rồi tí mình cũng bị lừa, may mà trước khi đặt cọc mình check lại tin từ cđt và đc cđt thông báo căn hộ này làm gì có chuyện là căn ngoại giao. Nói chung mọi người phải nhìn hợp đồng, gặp chủ nhà ... thì mới đặt cọc, đối với các xuất ngoại giao thì ko nên đặt cọc mà vào thẳng tên khi xong tên hđ của mình thì thanh toán tiền hết luôn cho đỡ lằng nhằng.

Cách đây hơn 2 tháng em cũng một thân một mình lơ ngơ bị môi giới đưa vào đời gần giống như cách của cụ. Trước khi hẹn MG đến đặt cọc em cũng tìm hiểu, nghe kinh nghiệm những anh chị đã mua nhà rồi vậy mà vẫn bị luộc như thường. Tiến trình đại để như sau:

Môi giới báo em có ăn abc như mình mong muốn, hẹn mang 50tr đến làm thủ tục cọc. Khi đến làm thủ tục đặt cọc chờ mãi không thấy chủ nhà mang giấy tờ đến, MG giả vờ gọi cho chủ nhà blabla, rồi báo chủ nhà kêu giá đó không bán nữa vì giờ các căn khác giá cao hơn, phải giá này chị mới bán blabla (Em dính luôn phát này). Đằng nào cũng mất công đến, lại đang máu nên hỏi còn căn nào khác không (Ngu lần 2)

MG xin ra ngoài để liên hệ tìm tòi này lọ (bài) rồi vào báo em còn một căn cde như thế này (căn tầng 13) ---> MỤC ĐÍCH CHÍNH CỦA MG là căn này. Hehe với em vô thần nên 13 muỗi, miễn rẻ hơn (Ngu tiếp ). MG kêu để em gọi thương thảo với khách, sau một hồi nói chuyện MG cho em nói chuyện với VỢ chủ nhà (lại ngu nữa) để thương thảo giá, em down giá thành công, chốt yêu cầu chủ nhà mang giấy tờ đến để đặt cọc, chờ mãi chủ nhà không đến, gọi lại kêu chưa về được, thế là MG bảo em cứ làm thủ tục đặt cọc, rồi bảo chủ nhà gửi mail giấy tờ, đặt cọc bên em giám đốc ký đóng dấu đỏ anh chị yên tâm, thế là em đồng ý (Ngu lần 4).
Sau đó em không yên tâm lắm nên đến thẳng chủ đầu tư hỏi về căn đó, chủ đầu tư kiểm tra cho biết căn này đã chuyển nhượng 3 lần, giờ người cuối cùng đứng tên hợp đồng không phải là người trên Hợp đồng gốc em đã có trước đó (Vãi tè luôn). Em nhờ chủ đầu tư gọi cho chủ cuối của căn hộ để trao đổi nói chuyện thì mới vỡ ra câu chuyện. Đại khái anh ấy nhờ MG bán căn đó, nhưng MG ép giá thấp để bán cho em giá cao ăn chênh lệch giá (may là chỉ lừa đảo nhẹ nhàng thế thôi chứ không chết em). Câu chuyện mà MG dựng lên cho em nói chuyện mặc cả với VỢ chủ nhà hôm đặt cọc là lừa đảo (Vì khi làm thủ tục ở phòng công chứng mới biết anh ấy đã ly hôn 6 tháng rồi). Em cú lắm, hai anh em cũng nói chuyện trao đổi qua lại với nhau, định phương án mất cọc để 2 anh em tự giao dịch (số tiền mất thấp hơn số tiền MG ăn chênh lệch của chủ nhà). Nhưng suy đi nghĩ lại tiền lệch đó không đáng nên hai anh em thống nhất thôi. Việc em biết người bán em vẫn không nói gì với MG cả, cho đến tận hôm ra làm thủ tục tại phòng công chứng em mới nói với đồng chí Giám đốc bên MG kia.
Giờ thì em đã vào ở rồi, mọi thứ vẫn ok, chỉ chờ làm sổ đỏ nữa là xong. Em thì không ngại tầng xấu (13) vì thực ra nhà còn 2 tầng thương mại nên thực chất nó là tầng 15, thà MG nói thẳng ngay từ đầu làm việc nó dễ, đây chơi bài này rõ ràng là lừa đảo để đẩy người khác vào sự đã rồi.

Chuyện nhà em kêt thúc vẫn nằm trong kế hoạch của em nên em coi như không chấp MG. Nhưng cũng là chút kinh nghiệm cho các cụ các mợ lơ ngơ mua nhà lần đầu như em có thêm kinh nghiệm.

 

[hackspeed]

Cũng có cò chuẩn mà, với lại cọc thường ghi rõ mua căn nào, đâu dễ chuyển hướng đc

 

[GiangNL]

Em cũng ngại khoản mua bán mà phải cọc kiếc lắm, mua gì giá trị lớn, cứ tiền trao cháo múc cho lành

 

[quangvietdung]

Cách đây hơn 2 tháng em cũng một thân một mình lơ ngơ bị môi giới đưa vào đời gần giống như cách của cụ. Trước khi hẹn MG đến đặt cọc em cũng tìm hiểu, nghe kinh nghiệm những anh chị đã mua nhà rồi vậy mà vẫn bị luộc như thường. Tiến trình đại để như sau:

Môi giới báo em có ăn abc như mình mong muốn, hẹn mang 50tr đến làm thủ tục cọc. Khi đến làm thủ tục đặt cọc chờ mãi không thấy chủ nhà mang giấy tờ đến, MG giả vờ gọi cho chủ nhà blabla, rồi báo chủ nhà kêu giá đó không bán nữa vì giờ các căn khác giá cao hơn, phải giá này chị mới bán blabla (Em dính luôn phát này). Đằng nào cũng mất công đến, lại đang máu nên hỏi còn căn nào khác không (Ngu lần 2)

MG xin ra ngoài để liên hệ tìm tòi này lọ (bài) rồi vào báo em còn một căn cde như thế này (căn tầng 13) ---> MỤC ĐÍCH CHÍNH CỦA MG là căn này. Hehe với em vô thần nên 13 muỗi, miễn rẻ hơn (Ngu tiếp ). MG kêu để em gọi thương thảo với khách, sau một hồi nói chuyện MG cho em nói chuyện với VỢ chủ nhà (lại ngu nữa) để thương thảo giá, em down giá thành công, chốt yêu cầu chủ nhà mang giấy tờ đến để đặt cọc, chờ mãi chủ nhà không đến, gọi lại kêu chưa về được, thế là MG bảo em cứ làm thủ tục đặt cọc, rồi bảo chủ nhà gửi mail giấy tờ, đặt cọc bên em giám đốc ký đóng dấu đỏ anh chị yên tâm, thế là em đồng ý (Ngu lần 4).
Sau đó em không yên tâm lắm nên đến thẳng chủ đầu tư hỏi về căn đó, chủ đầu tư kiểm tra cho biết căn này đã chuyển nhượng 3 lần, giờ người cuối cùng đứng tên hợp đồng không phải là người trên Hợp đồng gốc em đã có trước đó (Vãi tè luôn). Em nhờ chủ đầu tư gọi cho chủ cuối của căn hộ để trao đổi nói chuyện thì mới vỡ ra câu chuyện. Đại khái anh ấy nhờ MG bán căn đó, nhưng MG ép giá thấp để bán cho em giá cao ăn chênh lệch giá (may là chỉ lừa đảo nhẹ nhàng thế thôi chứ không chết em). Câu chuyện mà MG dựng lên cho em nói chuyện mặc cả với VỢ chủ nhà hôm đặt cọc là lừa đảo (Vì khi làm thủ tục ở phòng công chứng mới biết anh ấy đã ly hôn 6 tháng rồi). Em cú lắm, hai anh em cũng nói chuyện trao đổi qua lại với nhau, định phương án mất cọc để 2 anh em tự giao dịch (số tiền mất thấp hơn số tiền MG ăn chênh lệch của chủ nhà). Nhưng suy đi nghĩ lại tiền lệch đó không đáng nên hai anh em thống nhất thôi. Việc em biết người bán em vẫn không nói gì với MG cả, cho đến tận hôm ra làm thủ tục tại phòng công chứng em mới nói với đồng chí Giám đốc bên MG kia.
Giờ thì em đã vào ở rồi, mọi thứ vẫn ok, chỉ chờ làm sổ đỏ nữa là xong. Em thì không ngại tầng xấu (13) vì thực ra nhà còn 2 tầng thương mại nên thực chất nó là tầng 15, thà MG nói thẳng ngay từ đầu làm việc nó dễ, đây chơi bài này rõ ràng là lừa đảo để đẩy người khác vào sự đã rồi.

Chuyện nhà em kêt thúc vẫn nằm trong kế hoạch của em nên em coi như không chấp MG. Nhưng cũng là chút kinh nghiệm cho các cụ các mợ lơ ngơ mua nhà lần đầu như em có thêm kinh nghiệm.

CĐT dự án nào cho bạn sdt chủ nhà thế ah. theo mình hỏi thông tin này là bí mật. Ai cũng được biết thì cắt hết cầu môi giới ah

 

[ngocanh77]

Cũng có cò chuẩn mà, với lại cọc thường ghi rõ mua căn nào, đâu dễ chuyển hướng đc

Đúng rồi nhưng cò lợi dụng việc trong tờ đặt cọc ko ghi nếu ko giao dịch mua bán căn đấy nữa thì sau bao lâu cò trả lại tiền và chính vì thế họ gây khó dễ và họ thuyết phục người mua chuyển hướng sang căn khác. Người mua tặc lưỡi để khỏi mất thời gian đành chuyển sang căn khác. Cái này mình gặp khi mua căn hộ ở ngoại giao đoàn rồi, may mà mình phát hiện ra sớm.

 

[rongauto]

Bọn nó làm ăn láo toét quá, cảm ơn cụ chủ thông tin, kể ra mà có hình hài mặt ngang mũi dọc show hàng thì tốt