Datnguyen903
Xe đạp
Chào cccm. Đợt này nhà cháu rảnh đi cùng ông bạn tìm nhà đất cũ quanh quận Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm và Tây Hồ mua cải tạo chung cư mini, kiot nhỏ cho thuê. Loanh quanh hơn 2 tháng dầm mưa dãi nắng, đủ kiểu môi giới hành hạ, nhiều lúc muốn chỉ muốn chửi luôn cho nó trận, thì hôm qua bạn cháu cũng chốt mua bên Đống Đa. Thế mới thấy ko phải cứ có tiền đi mua được đất là sướng, nâng lên đặt xuống cũng ốm người. Tiện nay cháu rảnh cũng tổng hợp lại chút ít thông tin giá cả để cccm đang tìm mua tham khảo trước, cân đối nhu cầu đi mua cho đỡ mất thời gian. À ảnh nhà cháu up là ảnh cả căn đã đi xem cả thực và chưa, vì có căn ko đúng nhu cầu của ông bạn nên chỉ xin môi giới cho chụp lại để sau có đi mua cũng nắm được giá. Mời các cụ.
1. Quận Cầu Giấy
Ngõ thì có ký hiệu từ: Phố, A1, A2... B1, B2, C1,C2... Phố thì là mặt phố, còn A1 A2 là ngõ ô tô tránh nhau, ô tô vào nhà. Còn 3,4 thì 3 gác và xe máy.
Giá chung của Cầu Giấy theo cá nhân em tìm hiểu:
- Đất nhà cũ, ngõ nhỏ cụt rơi tầm 80 -100tr/m2, dĩ nhiên có thể sẽ có giá 50-80tr hoặc thấp hơn thì 90% là dính quy hoạch,đất trong sổ và thực tế khác nhau, sale báo láo
- Đất nhà xe ba gác tầm 120-200tr/m2 tùy đất xấu đẹp, góc, 2 mặt thoáng
- Phố: Phố nhỏ rẻ nhất 230-600tr/m2
Giá chuẩn còn tùy thuộc vào nhà mới hay cũ, xây kinh doanh, văn phòng, ccmn cho thuê, nhà tập thể cũ hay ở, mặt tiền lớn bé các cụ nhé.. nếu dính quy hoạch và lỗi phong thủy: đường đâm, cột điện thì có thể thấp hơn. Quận này bọn em đi xem khá kỹ, giá mà môi giới báo các cụ thấp hơn thì các cụ xác định luôn là check quy hoạch.
2. Quận Đống Đa
Giá quận này thì cũng tương tự Cầu Giấy, chỉ có các phố trung tâm gần mấy phố Hồ Gươm thì đắt hơn 5-15%, cũng có những phố rẻ hơn bên CG thì đa phần là dính quy hoạch, phố tệ nạn (Khâm Thiên...) nó vẫn còn dớp từ xưa chưa xóa được, hoặc nhiều khu hơi kém văn minh.
3. Quận Nam Từ Liêm
Quận này thì ngoại thành hơn nên giá cũng êm hơn, 50-70tr/m vẫn còn nhiều nhà đất ổn và đẹp cho các cụ lựa chọn.
Còn quận Tây Hồ em cập nhật hầu các cụ sau. Giá em cập nhật và chụp lại (có chỉnh lại thành 1 ảnh cho tiện xem) là tương đối sát với hiện tại vì bạn e vừa mua xong. Em cũng có nốt lại 1 số căn e đi xem với lúc chụp cũng chụp được ít căn có địa chỉ nhà cụ thể. Cụ nào cần thì mời cf hoặc add za lo (0 9 6 1 tám ba một 8 ba năm), ae tiện bóng bàn, e gửi cho nhé.
1. Quận Cầu Giấy
Ngõ thì có ký hiệu từ: Phố, A1, A2... B1, B2, C1,C2... Phố thì là mặt phố, còn A1 A2 là ngõ ô tô tránh nhau, ô tô vào nhà. Còn 3,4 thì 3 gác và xe máy.
Giá chung của Cầu Giấy theo cá nhân em tìm hiểu:
- Đất nhà cũ, ngõ nhỏ cụt rơi tầm 80 -100tr/m2, dĩ nhiên có thể sẽ có giá 50-80tr hoặc thấp hơn thì 90% là dính quy hoạch,đất trong sổ và thực tế khác nhau, sale báo láo
- Đất nhà xe ba gác tầm 120-200tr/m2 tùy đất xấu đẹp, góc, 2 mặt thoáng
- Phố: Phố nhỏ rẻ nhất 230-600tr/m2
Giá chuẩn còn tùy thuộc vào nhà mới hay cũ, xây kinh doanh, văn phòng, ccmn cho thuê, nhà tập thể cũ hay ở, mặt tiền lớn bé các cụ nhé.. nếu dính quy hoạch và lỗi phong thủy: đường đâm, cột điện thì có thể thấp hơn. Quận này bọn em đi xem khá kỹ, giá mà môi giới báo các cụ thấp hơn thì các cụ xác định luôn là check quy hoạch.
2. Quận Đống Đa
Giá quận này thì cũng tương tự Cầu Giấy, chỉ có các phố trung tâm gần mấy phố Hồ Gươm thì đắt hơn 5-15%, cũng có những phố rẻ hơn bên CG thì đa phần là dính quy hoạch, phố tệ nạn (Khâm Thiên...) nó vẫn còn dớp từ xưa chưa xóa được, hoặc nhiều khu hơi kém văn minh.
3. Quận Nam Từ Liêm
Quận này thì ngoại thành hơn nên giá cũng êm hơn, 50-70tr/m vẫn còn nhiều nhà đất ổn và đẹp cho các cụ lựa chọn.
Còn quận Tây Hồ em cập nhật hầu các cụ sau. Giá em cập nhật và chụp lại (có chỉnh lại thành 1 ảnh cho tiện xem) là tương đối sát với hiện tại vì bạn e vừa mua xong. Em cũng có nốt lại 1 số căn e đi xem với lúc chụp cũng chụp được ít căn có địa chỉ nhà cụ thể. Cụ nào cần thì mời cf hoặc add za lo (0 9 6 1 tám ba một 8 ba năm), ae tiện bóng bàn, e gửi cho nhé.
