[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[BloodOwl87]

HUD Mê Linh giá 4x đối với biệt thự tổng tiền 15 tỉ hơn từ giữa 2023 rồi cụ ơi, dòng liền kề sát vành đai 4 cũng đã 7x rồi. Giờ KĐT hoang vắng, không có người ở mà liền kề giá còn trên 100 rồi. Em đánh giá HUD Mê Linh còn ngáo hơn Vinhomes Ocean Park 2.

Thế cái căn 15 tỷ đơn giá 4x 2023 đó giờ bao nhiu hả cụ.

 

[phamviethrm]

Cụ ptich hay quá ! Cụ có thể nói rõ hơn lí do năm 25-26 đóng băng, 27 sập ko hả cụ ? Vd: ls năm 25 lên 10%, 26 là 12% ...

Ý em là đóng băng với giao dịch thấp, và em không dùng từ "sập" vì em nghĩ chỉ giảm nhẹ sau đó đi ngang, không có chuyện giảm mạnh như 2023 vì lãi suất sẽ không tăng sốc. Còn việc giảm thì do yếu tố nguồn cung (Hà Nội, Sài Gòn) được đẩy ra nhiều hơn, hết tình trạng khan hiếm. Tất nhiên CĐT họ vẫn set giá cao, nhưng sẽ đa dạng hình thức thanh toán với chiết khấu tốt hơn. Thu nhập dân cư dần hồi phục và có tích lũy, cộng với việc nguồn cung nhiều hơn thì thị trường sẽ ổn định trở lại như trong giai đoạn 2014-2020.

 

[phamviethrm]

Thế cái căn 15 tỷ đơn giá 4x 2023 đó giờ bao nhiu hả cụ.

Em cũng không cập nhật thêm ở HUD, vì đến hiện tại dự án chẳng có gì thay đổi cụ ạ. Trông như đô thị bỏ hoang, nhìn còn vắng lặng hơn Vin Hưng Yên.

 

[BloodOwl87]

Em cũng không cập nhật thêm ở HUD, vì đến hiện tại dự án chẳng có gì thay đổi cụ ạ. Trông như đô thị bỏ hoang, nhìn còn vắng lặng hơn Vin Hưng Yên.

Uh chắc bán 4x cũng ko ai ngó cụ nhỉ.

 

[chai ko]

Ngày mai đấu giá lại những lô bỏ cọc ở Mỹ Đức. Gom lại 1 loạt các lô bỏ cọc thành 1 trận đấu luôn. Cọc có mấy chục triệu. Bình thường trước trận đấu cò vạc khua chuông, gõ mõ gom khách quan tâm ghê lắm. Mà tuyệt nhiên trận ngày mai thấy im ắng lạ thường. Ko thấy khoe rình rang gì cả. Cũng ko thấy đi gom khách trước.
Tin tốt thì khoe ra, tin xấu thì che đạy lại. Chắc khoe rình rang ra thì mọi người lại biết là bỏ cọc.

 

[Lavander]

Uh chắc bán 4x cũng ko ai ngó cụ nhỉ.

Làm gì có giá này mà ngó hả cụ, giá này 2023

 

[BloodOwl87]

Làm gì có giá này mà ngó hả cụ, giá này 2023

Thế h bn cụ, có thanh khoản ko.

 

[toannguyenftu]

Thế h bn cụ, có thanh khoản ko.

Giá 7x cụ ạ nhưng e thấy lô e xem giá rẻ nhất từ giữa năm ngoái cứ lăn tăn ko mua, đến giờ vẫn chưa bán được.

 

[BloodOwl87]

Giá 7x cụ ạ nhưng e thấy lô e xem giá rẻ nhất từ giữa năm ngoái cứ lăn tăn ko mua, đến giờ vẫn chưa bán được.

Giá đó là hơn 20 tỷ rồi, mua thì dễ thôi nhưng xong bán cho ai. Hơn 20 tỷ thì rất nhiều lựa chọn ngon nghẻ chứ chui vào cái mảnh kdt bỏ hoang làm gì.

 

[JunevsMon]

Royal dao động 80-110!! Cao hơn times dao động 70-100!! Royal mà bác đòi giá 7x lấy đâu ra

Times cũ 100 thì chắc không đến nhưng nằm mơ giờ này cũng chẳng có giá 7x kể cả số to đâu ạ. Mấy bố mô giới đăng ảo giá 7x trên bđs đố cụ gọi mà nó có hàng giá đó.

 

[JunevsMon]

R3 với R6 thì đang chào tầm 100tr còn các toà khác thì thấp hơn chút nhưng nchung ko có giao dịch vì toàn 10 tỏi trở lên vượt thu nhập của đại đa số rồi.

E ko ở Royal thì chịu chứ Park Hill hàng xóm mà thò căn góc 3 ngủ tầm 11,12 tỏi ra chẳng mấy hôm có ngay hàng xóm mới. Giờ dân cư mấy khu cũ họ sống ổn định rồi nhiều khi muốn mua mấy căn góc diện tích ngoài 100m ưng ý mình cũng không dễ đâu mà cụ kêu vượt đại đa số. Vừa rồi e có nhu cầu định bán gấp chuyển sang LK bán rẻ hơn 200 so với thị trường môi giới họ ôm luôn cọc 2 tỏi nhưng chủ căn lk họ quay xe ko bán thế thôi ở tiếp.

 

[BMW X5]

Giờ cầm hàng hay cầm tiền cũng đau đầu ngang nhau. Em có căn CC khách thuê đặt vấn đề mua, giá đặt mua cao hơn giá em kỳ vọng. Tuy nhiên giờ bán thì đảo hàng đi đâu cũng là một vấn đề đau đầu. Bán CC đi mua CC thì đâu cũng đỉnh rồi. Bán CC đi mua đất ven HN ví dụ như Hoài Đức thì còn choáng hơn, trong khi mua xong mà cần thanh khoản chắc cũng ốm người. Bán CC đi mua vàng tầm này cũng ghê răng Lượn 1 vòng thị trường thì em lại quyết định giữ CC tiếp@@.

 

[toannguyenftu]

Là em thì bán cc mua đất trong vd3.5 đổ vào

 

[Jerrrry]

Thời buổi suy thoái, thất nghiệp, vỡ nợ, khủng hoảng địa chính trị giữa các nước lớn thì chỉ nên nắm giữ bđs ở nơi đông dân, có hạ tầng tương đối là ok. Cuối năm nay và đầu năm sau lại sale off đầy ra

 

[saiback]

Giờ cầm hàng hay cầm tiền cũng đau đầu ngang nhau. Em có căn CC khách thuê đặt vấn đề mua, giá đặt mua cao hơn giá em kỳ vọng. Tuy nhiên giờ bán thì đảo hàng đi đâu cũng là một vấn đề đau đầu. Bán CC đi mua CC thì đâu cũng đỉnh rồi. Bán CC đi mua đất ven HN ví dụ như Hoài Đức thì còn choáng hơn, trong khi mua xong mà cần thanh khoản chắc cũng ốm người. Bán CC đi mua vàng tầm này cũng ghê răng Lượn 1 vòng thị trường thì em lại quyết định giữ CC tiếp@@.

thì giống như bán bđs xong tiền đó sang tay ông khác, ông đó lại đi mua bđs nên tiền trong bđs nó chạy lòng vòng nó đẩy lên mới ác. Ai chưa có bđs thì sợ, còn ai có rồi thì kệ, trả cao cũng ko bán vì đi chỗ khác mua cũng thế.
Nhiều ng thích mua xa tít ngoại thành, còn mình cứ mua loanh quanh trung tâm cho an toàn, bán lúc nào cũng đc.

 

[LoveSSC]

Giờ cầm hàng hay cầm tiền cũng đau đầu ngang nhau. Em có căn CC khách thuê đặt vấn đề mua, giá đặt mua cao hơn giá em kỳ vọng. Tuy nhiên giờ bán thì đảo hàng đi đâu cũng là một vấn đề đau đầu. Bán CC đi mua CC thì đâu cũng đỉnh rồi. Bán CC đi mua đất ven HN ví dụ như Hoài Đức thì còn choáng hơn, trong khi mua xong mà cần thanh khoản chắc cũng ốm người. Bán CC đi mua vàng tầm này cũng ghê răng Lượn 1 vòng thị trường thì em lại quyết định giữ CC tiếp@@.

Thế là cụ quyết nhanh đấy chứ có đau đầu đâu