[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[Maruko_2609]

Nghe nói thanh khoản ở Hà Nội đang kém lắm

 

[dabata]

ui thế à bác, bác cho em số sale được ko ạ?

Căn xẻ khe nào mà có giá 7x thế cụ? cho em xin thông tin

 

[dabata]

Em quan tâm mảng chung cư và em vẫn đang cầm tiền ngồi chờ Ngân hàng hết hỗ trợ LS. Các nhà đầu tư dùng đòn bẩy và hết HTLS sẽ chuẩn bị thoát hàng.

 

[muabenem123]

Nghe nói thanh khoản ở Hà Nội đang kém lắm

chuẩn cụ nhé. Thanh khoản kém. Còn kém lắm hay ko thì e ko rõ

 

[honeykiss]

Chung cư e ở thấy giá bắt đầu giảm 2-300 căn lớn. 1-200 căn bé rồi. Nhưng vẫn k thấy ai cmt hay bl j cả. Mỗi mấy ô cò rao miệt mài.

 

[Mr Hehe]

Chung cư e ở thấy giá bắt đầu giảm 2-300 căn lớn. 1-200 căn bé rồi. Nhưng vẫn k thấy ai cmt hay bl j cả. Mỗi mấy ô cò rao miệt mài.

Em thì biết một ông đầu cơ nhỏ lẻ khu Times, cũng mua đi bán lại mấy căn Park. Nhưng dạo này ko thấy rao bán nữa mà chuyển sang rao cho thuê rồi, ko rõ nội tình tnao

 

[dabata]

Em thì biết một ông đầu cơ nhỏ lẻ khu Times, cũng mua đi bán lại mấy căn Park. Nhưng dạo này ko thấy rao bán nữa mà chuyển sang rao cho thuê rồi, ko rõ nội tình tnao

Có thể là kiếm đủ rồi, giờ giữ lại các căn đang có để cho thuê lấy dòng tiền thôi cụ, tự do tài chính sau đợt sóng vừa rồi cũng nên.

 

[linhcanonian]

Em quan tâm mảng chung cư và em vẫn đang cầm tiền ngồi chờ Ngân hàng hết hỗ trợ LS. Các nhà đầu tư dùng đòn bẩy và hết HTLS sẽ chuẩn bị thoát hàng.

Năm 2022 cũng rất nhiều người ngồi đợi đến 2024 hết 2 năm HTLS để húp hàng.

 

[80B_9999]

Năm 2022 cũng rất nhiều người ngồi đợi đến 2024 hết 2 năm HTLS để húp hàng.

Thì đúng vậy còn gì, đầu 2024 mua đâu ở HN chẳng thắng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[linhcanonian]

Thì đúng vậy còn gì, đầu 2024 mua đâu ở HN chẳng thắng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Dạ vâng, nhưng không có kịch bản bán tháo thoát hàng do hết HTLS như nhiều cụ tưởng tượng.

 

[80B_9999]

Dạ vâng, nhưng không có kịch bản bán tháo thoát hàng do hết HTLS như nhiều cụ tưởng tượng.

giữa 2023 là đáy, tầm đó đầu cơ hạ giá, cắt lỗ bán hết rồi cụ

 

[chai ko]

Năm 2024, 1 lý do nữa khá quan trọng khiến giá đất Hà Nội tăng không phanh như vậy. Mà ko thấy ai nhắc tới đó là thay đổi cách thức đấu giá. Hạ giá khởi điểm thật thấp, đấu nhiều vòng. Cò thấy cửa kiếm ăn nên lao vào đấu giá như thiêu thân. Đẩy giá đất cao ngất ngưởng. Đỉnh điểm là cuộc đấu giá Sóc Sơn nổi tiếng, và nhiều cuộc đấu giá khác bị thanh tra.

Còn nhớ năm 2023, vẫn lô đất ý, vẫn cuộc đấu giá ý, vẫn lãi suất ý nhưng đấu 1 vòng, cọc cao. Nên hồ sơ đấu rất ít. Nhiều cuộc đấu giá ko tổ chức nổi vì ko có ai nộp hồ sơ.

Sang 2025, thấy phần đa cuộc đấu giá là quay trở về 1 vòng như ngày xưa. Như thời 2023 trở về trước. Cọc rất cao. Nên dự đoán thị trường sẽ trở về đúng thực trạng của nó như hồi 2023 ý. Ảm đạm, thanh khoản thấp.
Bằng chứng là cuộc đấu giá Văn Quán, Thanh Oai sắp tới cọc 200-360 triệu/ lô. đấu 1 vòng.
Đấu giá Tiên Dược, Sóc Sơn vào tháng 3/2025 cọc 311-698 triệu/ lô. Cũng đấu 1 vòng.
Đấu giá Phúc Thọ, vừa đấu xong cọc 500 -700 triệu/ lô. cũng đấu 1 vòng.
..... Và cùng chờ xem các phiên đấu tiếp theo. Nếu đúng là quay trở về đấu 1 vòng, cọc cao thì thị trường sẽ ảm đạm, thậm chí ko có ai đi đấu.

 

[80B_9999]

Năm 2024, 1 lý do nữa khá quan trọng khiến giá đất Hà Nội tăng không phanh như vậy. Mà ko thấy ai nhắc tới đó là thay đổi cách thức đấu giá. Hạ giá khởi điểm thật thấp, đấu nhiều vòng. Cò thấy cửa kiếm ăn nên lao vào đấu giá như thiêu thân. Đẩy giá đất cao ngất ngưởng. Đỉnh điểm là cuộc đấu giá Sóc Sơn nổi tiếng, và nhiều cuộc đấu giá khác bị thanh tra.

Còn nhớ năm 2023, vẫn lô đất ý, vẫn cuộc đấu giá ý, vẫn lãi suất ý nhưng đấu 1 vòng, cọc cao. Nên hồ sơ đấu rất ít. Nhiều cuộc đấu giá ko tổ chức nổi vì ko có ai nộp hồ sơ.

Sang 2025, thấy phần đa cuộc đấu giá là quay trở về 1 vòng như ngày xưa. Như thời 2023 trở về trước. Cọc rất cao. Nên dự đoán thị trường sẽ trở về đúng thực trạng của nó như hồi 2023 ý. Ảm đạm, thanh khoản thấp.

2024 là 1 năm mà có quá nhiều cơ hội để bđs HN bùng nổ và chính nó cũng ăn hết cả phần lãi của 2025

 

[Hoangnd1980]

Thanh khoản thấp hay không thì phải có số liệu mới khẳng định được, em không có nhưng thấy mấy người xung quanh em chơi nói bán đất nền với giá đỉnh 2025 cứ rao bán là bay luôn trong 1,2 ngày, có miếng rao ……mà 11,12h đêm khách đến cọc đủ tiền …..

 

[Hoangnd1980]

Em đang giữ tiền mặt mà nóng đít quá, chả nhẽ vào Vàng

 

[Hoangnd1980]

Vàng năm nay lên 100 là khả thi nhưng sợ bds vẫn lãi hơn

 

[dabata]

Vàng năm nay lên 100 là khả thi nhưng sợ bds vẫn lãi hơn

Năm nay dự là chiến tranh Nga-Ukr sẽ kết thúc, lúc đó vàng chả tăng nữa đâu cụ. Vàng năm ngoái đã tăng quá kinh khủng rồi

 

[80B_9999]

Thanh khoản thấp hay không thì phải có số liệu mới khẳng định được, em không có nhưng thấy mấy người xung quanh em chơi nói bán đất nền với giá đỉnh 2025 cứ giao bán là bay luôn trong 1,2 ngày, có miếng giao ……mà 11,12h đêm khách đến cọc đủ tiền …..

Câu trên thì cụ nói phải có số liệu mới khẳng định dc, câu dưới thì cụ lại bảo "thấy người ta nói" bán là bay luôn....haizzzzzzzz

 

[Hoangnd1980]

Câu trên thì cụ nói phải có số liệu mới khẳng định dc, câu dưới thì cụ lại bảo "thấy người ta nói" bán là bay luôn....haizzzzzzzz

Ý em nói trong 1 thị trường, không gian lớn thì em không biết nhưng phạm vị nhỏ mấy người quen em chơi họ bán thì em biết tình hình là như thế.

 

[80B_9999]

Ý em nói trong 1 thị trường, không gian lớn thì em không biết nhưng phạm vị nhỏ mấy người quen em chơi họ bán thì em biết tình hình là như thế.

Cụ tự rao bán bđs của mình thì mới biết dc, chứ nghe người ta nói thì.....