[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

[Hanh Ha]

Em biết rõ diện tích miếng của cụ chủ vì em có note lại sự thay đổi giá. Mảnh này đã từng dc giao với giá 68, 65.5 và giờ là 64

 

[Rich_king911]

Em biết rõ diện tích miếng của cụ chủ vì em có note lại sự thay đổi giá. Mảnh này đã từng dc giao với giá 68, 65.5 và giờ là 64

Ôi tất cả các lô đã có sổ đỏ rùi mà cụ bảo cụ lo về pháp lý làm em hoang mang quá. Cụ tham khảo công văn đấu giá của quận để có thông tin chính xác hơn về diện tích xây dựng nhé: http://longbien.hanoi.gov.vn/documents/10628/0/hs+cu+khoi+tt23.pdf/0b05bf45-ddb9-41bd-99f2-2367567bd5c3

Còn giải thích thêm lý do vì sao em để giá này là vì em mới cọc tiền chứ chưa công chứng, sang tuần công chứng rồi thì em ko bán được với giá này nữa ạ

 

[Tâm Sinh Phúc]

Không cụ. Nó là kiểu đường ký hiệu số 10
View attachment 6100244

Vâng. Vậy thì đúng thông tin e check là đường 13m. Nhưng chắc còn lâu mới triển khai vì dân họ bảo quy hoạch nói từ 5-6 năm trước rồi, bây giờ còn chưa cả cám mốc lộ giới. Mà thấy có mấy nhà mới xây, bên chính quyền vẫn cấp phép cho xây cụ ạ

 

[minghoanh]

Chuẩn cụ ạ, nhưng luật chung các khu đất như này là khi xây dựng phải thụt trước 1m, thụt sau 1m. Em gửi cụ ảnh phân lô các khu.

Vãi đất của cụ mặt tiền 5m xây tụt lại trước 1m sau 1m thì là mất chục mét vuông á cụ,hay như nào ạ

 

[ks.ngocanh]

Ôi tất cả các lô đã có sổ đỏ rùi mà cụ bảo cụ lo về pháp lý làm em hoang mang quá. Cụ tham khảo công văn đấu giá của quận để có thông tin chính xác hơn về diện tích xây dựng nhé: http://longbien.hanoi.gov.vn/documents/10628/0/hs+cu+khoi+tt23.pdf/0b05bf45-ddb9-41bd-99f2-2367567bd5c3

Còn giải thích thêm lý do vì sao em để giá này là vì em mới cọc tiền chứ chưa công chứng, sang tuần công chứng rồi thì em ko bán được với giá này nữa ạ

Cụ ôm tiếp chờ tăng đỉnh đi, k xa nữa đâu . Trêu cụ thôi, Em nghĩ khu này còn có thể tăng tiếp do mấy ý sau: 1. Thông đường nối từ đường gom ra đê. 2. Múc hồ điều hoà cự khối, 3- Gia lâm ngay sát lên quận. 4- Cầu Vĩnh Tuy sửa xong. Em thì không mua nhưng cũng đã có tìm hiểu khu này khá kỹ - > các cụ đừng nói em là cò nhé!

 

[Tâm Sinh Phúc]

Hỏi quy hoạch phường Thạch Bàn thì lên phòng địa chính phường Thạch Bàn hay địa chính Quận Long Biên vậy các cụ ?

 

[minghoanh]

Em biết rõ diện tích miếng của cụ chủ vì em có note lại sự thay đổi giá. Mảnh này đã từng dc giao với giá 68, 65.5 và giờ là 64

Con này mới ngon này,cơ mà đắt lòi mắt cụ nhờ

 

[Rich_king911]

Vãi đất của cụ mặt tiền 5m xây tụt lại trước 1m sau 1m thì là mất chục mét vuông á cụ,hay như nào ạ

Vâng là luật chung, phải tuân theo quy hoạch của quận rồi cụ ạ. Cụ xem cái công văn mời đấu giá em đính kèm ở comment trước là rõ. Bây giờ xin giấy phép xây dựng k phải cứ xây hết đất là được duyệt, đất dự án hay đất thổ cư cũng đều nhà nhà ở riêng lẻ, đều phải theo quy hoạch, trừ khi cụ đi cửa sau hoặc nhà cụ xây từ lâu rồi thì ko ai bắt cụ đập nhà ra được thui ạ.

 

[Demchinhhang.net]

Các cho em hỏi cái ký hiệu LX là gì ý nhể? Em luận ra được khá khá mà quả LX chưa luận ra, nhùn vào toàn khu dân cư cũ, chả có nhẽ Làng Xã

 

[lamhaha191]

Cò thổi đợt trường chu văn an sau xịt rồi, trường thu phí cao nhưng phải giỏi mới được học nên các cụ nhăm nhe tìm cũng ngãng rồi

 

[Hữu Hòa. TAE]

Chào các cụ mợ, em đã trở lại. Số em nó khổ quá, em thấy các cụ mợ hỏi đất đai bên LB, có thằng em làm bên đấy, em lỡ copy bài đăng của em ý nên không may bị moderator xì lốp em. Vậy nên em xin phép cụ mợ nào muốn tìm hiểu mật thư em gửi số của thằng em em để cụ mợ hỏi nhé ạ.

 

[Vova]

Không cụ. Nó là kiểu đường ký hiệu số

Cụ có bản quy hoạch Bắc Cầu em ngó với!

Em cũng tò mò chỗ này. Nhờ các cụ giúp mới. Đội ơn các cụ!

 

[7usd]

Em cũng tò mò chỗ này. Nhờ các cụ giúp mới. Đội ơn các cụ!

Ai có bản qui hoạch Bắc biên ngoài đê cho em ngó với.

 

[Vova]

Ai có bản qui hoạch Bắc biên ngoài đê cho em ngó với.

Bắc Biên em nghe mấy bạn môi giới bảo là được quy hoạch thành khu dân cư. Sau mở rộng đường ven bãi sông to đùng. Chẳng hiểu thực hư thế nào.

 

[Tanvuong37]

Bắc Biên em nghe mấy bạn môi giới bảo là được quy hoạch thành khu dân cư. Sau mở rộng đường ven bãi sông to đùng. Chẳng hiểu thực hư thế nào.

Cụ có thể truy cập http://quyhoachhanoi.vn/ban-do-quy-hoach-giao-thong-phan-khu-n10.html
Sau đó tuỳ mục chọn mà xem nhé. Khá đầy đủ, tầm 70-80% độ chính xác.

Bắc Biên em nghe mấy bạn môi giới bảo là được quy hoạch thành khu dân cư. Sau mở rộng đường ven bãi sông to đùng. Chẳng hiểu thực hư thế nào.

 

[Tanvuong37]

Còn như xem QH thì em check mỗi lần 200k ở Quận, nếu bác nào ít làm thì 500k cũng khá ổn. Tiện đây nếu cụ nào hiểu biết có thể múc miếng em đang bán ở ngõ 55 ,nghách 43 Gia thượng (Ngọc Thụy). Diện tích 91m (hiện tại dính QH mở đường,nhưng tương lai không khả thi nên chắc bỏ) . Ô tô nhỏ vào đất thôi nhé.
Miếng này chỉ dành cho cụ nào thực sự hiểu biết và muốn diện tích rộng an dưỡng về già hoặc giữ đất thôi ạ.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Còn như xem QH thì em check mỗi lần 200k ở Quận, nếu bác nào ít làm thì 500k cũng khá ổn. Tiện đây nếu cụ nào hiểu biết có thể múc miếng em đang bán ở ngõ 55 ,nghách 43 Gia thượng (Ngọc Thụy). Diện tích 91m (hiện tại dính QH mở đường,nhưng tương lai không khả thi nên chắc bỏ) . Ô tô nhỏ vào đất thôi nhé.
Miếng này chỉ dành cho cụ nào thực sự hiểu biết và muốn diện tích rộng an dưỡng về già hoặc giữ đất thôi ạ.

Thanks cụ nhiều. E đang muốn hỏi quy hoạch tại nhà văn hoá tổ 9 Thạch bàn. Như trong quy hoạch xem thì có đường 13m rồii, nhưng không biết sẽ mở rộng phía bên trái hay bên phải đườngg. Mà bây giờ dân cả 2 bên vẫn xây nhà ầm ầmm, quận vẫn ký cho xây dựng và chưa cắm mốc lộ giới

 

[Vietsea]

Cụ nào có đất Tái Định Cư xóm lò không cho em xin thêm thông tin với. Em đang nghía bên này!

 

[7usd]

Bắc Biên em nghe mấy bạn môi giới bảo là được quy hoạch thành khu dân cư. Sau mở rộng đường ven bãi sông to đùng. Chẳng hiểu thực hư thế nào.

Cụ biết giá khu đấy khoảng bn ko cụ?

 

[Vova]

Cụ biết giá khu đấy khoảng bn ko cụ?

Tầm 40-50trm2 tùy vị trí và nhà xây trên đất cụ ạ.