[Funland] Cập nhật các vị trí Bất Động Sản đang giảm giá

[jojo_b]

E hỏi sdt trên rao bán bds, môi giới mấy văn phòng gần đấy

Cụ mua Bđs thổ cư hay sao vậy?

 

[Jiren198]

Cụ mua Bđs thổ cư hay sao vậy?

E mua nhà dự án bác ạ

 

[jojo_b]

E mua nhà dự án bác ạ

Nhà dự án thì có sẵn giá rồi. Cụ nói tên dự án xem em có giúp gì dc ko

 

[Jiren198]

Nhà dự án thì có sẵn giá rồi. Cụ nói tên dự án xem em có giúp gì dc ko

Nam 32 ấy bác, e mua cho các cụ e ở, mà mỗi đứa báo một giá, giá xây với giá đất rieng nên cno tính láo lắm

 

[gacan]

Cụ nào mơ hồ giảm thì trừ cái xương mới giảm, phàm những chỗ ngon thiên hạ tranh nhau hết, chủ đất mua đc ng ta cũng là loại có đầu óc chứ chả dốt nát đâu mà mong.
Em có tí tổng hợp mời các cụ đọc relax

Phân tích thị trường BĐS một số tỉnh thành.
1. Vĩnh Phúc
Đất còn rộng, người còn thưa, tiềm năng phát triển còn dài hạn, các dự án có quy mô lớn từ 100 - 200 ha cũng khá nhiều
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 150 triệu/m2 , chung cư trong thành phố có nơi lên đến 25 triệu/m2 với nhu cầu cho thuê của chuyên gia, đất nền giao động từ 12-25 triệu/m2
Sắp mở bán kiot tại chợ Thổ Tang dự là hot
2. Thái Nguyên
Thị trường kỳ lạ với mật độ dân số khá tốt, thu nhập đầu người cao tuy nhiên vẫn đang "miễn nhiễm" với tốc độ phát triển giá bất động sản của các tỉnh.
Giá đất đắt nhất thành phố mới chỉ 100 triệu, khu đô thị hót nhất mới chỉ 30 triệu, các khu phức hợp vùng ven co quy mô lớn giá mới chỉ 15-20 triệu
Giá đất mặt đường có khi còn thấp hơn giá đất khu đô thị cùng khu vực
Chung cư đang gặp khó do giá đất nền khá thấp, chuyên gia không ở lại nhiều mà đi về Hà Nội
Phổ Yên các dự án khá vụn, pháp lý còn dang dở khiến nhiều nhà đầu tư căng thẳng, có khi còn mắc cạn
3. Bắc Giang
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 120 triệu/m2
Các chung cư đang bán và sắp bán thời gian tới dự là sẽ khó khăn do quỹ đất đấu giá của tỉnh nhiều như nấm sau mưa, các dự án đang chạy bán trải dải từ các khu vực từ thị trấn thắng, trị trấn kép, việt yên, đến thành phố với giá từ 7 - 20 triệu/m2 diện tích nhỏ gọn linh hoạt.
Dự án tại thị trấn Thắng sắp ra hàng có vị trí đẹp quy mô lớn
4. Bắc Ninh
Đất đấu giá của huyện Yên Phong 2020 sẽ rất nhiều, dự là nguồn cung sẽ cực kỳ nhiều với các khu nhỏ lẻ từ 4-7 ha
Giá khu phố đắt nhất thành phố (đang cập nhật)
Chung cư tại thành phố đang khá trầm lắng do nguồn cung đang khá nhiều, các dự án mới ít do khép chặt pháp lý của tỉnh, đặc biệt các dự án BT sẽ khó có hướng giải quyết trong giai đoạn 2020 - 2021
5. Hải Dương
Tốc độ khép pháp lý các dự án khá chậm, nhiều dự án đến 5-7 năm qua vẫn chưa ra sổ, góp vốn loạn xị ngậu
Kênh phân phối thông qua các văn phòng nhỏ lẻ vừa là người đầu tư vừa là người bán là 1 đặc thù "điển hình" cho nơi sản sinh rất nhiều dân buôn đất nền kỳ cựu của miền Bắc khi Nam Cường khởi xướng công tác "đô thị hóa" những năm 2003-2006 . Hiện nay tại đây, bán đất nền nhân viên sale không cần quảng cáo, hàng lúa non vẫn chạy tốt, hàng lúa chín bán không cần nhìn lô vì khách quyết mua bằng được vì khá hiếm hoi
Các căn hộ 50 năm dự là sẽ gặp nhiều khó khăn tại thị trường này do ngược thị hiếu tiêu dùng
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên đến 400 - 500/m2 triệu mà trông cũng rất bình thường
6. Hải Phòng
Giá khu phố đắt nhất thành phố (Cầu Đất) : 300 triệu/m2
Dân giàu máu làm ăn , GDP mạnh, giá bđs còn khá thấp so với các tiềm năng phát triển
Đất đô thị loại đắt nhất của Vinhomes mới đạt mức giá 45-55 triệu/m2
Các khu đô thị còn lại đang có xu hướng tăng dần giá để leo lên 1 mặt bằng giá mới, từ 15-30 triệu/m2
Với việc có nhiều thông tin tích cực và sự đầu tư mạnh mẽ của các cá mập tại khu vực Cát Hải - Cát Bà, cũng như việc phát triển hạ tầng mạnh mẽ của Thủy Nguyên. Dự là vùng ven của HP sẽ có nhiều biến động trong 2020
7. Quảng Ninh
Đảo đi đảo lại thì 2020 nơi đây vẫn là nơi thu hút bậc nhất các nhà đầu tư miền Bắc, hạ tầng vẫn phát triển vũ bão, các dự án của các nhà đầu tư lớn cũng đã dần hình thành khiến niềm tin của NĐT càng ngày càng mạnh, không cần bàn cãi Hạ Long sẽ luôn là mảnh đất vàng thu hút dòng tiền cực lớn của miền Bắc khi sở hữu quỹ đất mặt biển rộng, sở hữu vĩnh viễn, quy hoạch đa dạng và giá còn rất hấp dẫn : trung bình 50 - 80 triệu, nơi đắt 120- 150 triệu ,nơi đây 2020 dự kiến sẽ đón nhận những du khách "Trung Quốc" đầu tiên lái ôto vào Việt Nam trên cung đường cao tốc hiện đại nhất VN hiện nay
Giá khu phố đắt nhất thành phố : 250 - 300 triệu,
Việc sát nhập Hoành Bồ vào Hạ Long với rất nhiều hạ tầng sắp được xây dựng cùng với việc một số nhà đầu tư có thể ra hàng hứa hẹn 2020 sẽ là năm đầu tiên nàng công chúa ngủ trong rừng bắt đầu "động đậy"
Với tốc độ thi công tuyệt vời của đường bao biển Hạ Long, Cẩm Phả dự là 2020 sẽ là một năm tăng tốc của BĐS Cẩm Phả ( tất nhiên không thiếu giá ảo)
Các khu vực khác như Hải Hà bắt đầu theo sóng lớn với các dự án đấu giá đầu tiên được triển khai 2020, Móng Cái sẽ ghi nhận 1 đợt sóng mới khi cao tốc được hình thành
Vân Đồn: dự kiến với nhiều thông tin tích cực sẽ tung ra ở 2020 sẽ khiến tốc độ bđs tăng dần tại đây sau thời kỳ phá băng nửa năm 2019, tuy nhiên cá mập đang leading thị trường dự kiến cũng sẽ gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tín dụng của bank, ngoài ra còn yếu tố "nhạy cảm" về chính trị sẽ khiến "bài chơi cũ" đã thành công ở quá khứ khó lặp lại.
Phương Đông Vân Đồn đã có 1 năm thay da đổi thịt, 2020 với việc hoàn tất pháp lý và đường ra sân bay thì còn....

8. Ninh Bình: giá đắt nhất tầm 200tr/m2; dân máu làm ăn bđs, giá đất đang cao so vs nhu cầu thực, thị trường bđs khá sôi động. Chưa có dự án chung cư nào do quỹ đất nền còn nhiều. Hiện đang có nhiều cá mập đã và đang lấy dự án trải dài cả tỉnh. Năm 2019 đặc biệt nổi lên Cúc Phương. Năm 2020 là năm du lịch quốc gia tại Ninh Bình. Hai ông lớn lâu đời đang dần rút lui. Chờ đợi các cá mập về đầu tư tại tp Ninh Bình. Các huyện thì đã khá nhiều khu công nghiệp và các cty FDI.

Kiến thức cụ phủ rộng quá. Cụ cho e hỏi đầu tư đồi trong Tuần Châu có sáng k? Đất gần khu Đảo Hoa còn vị trí nào rẻ k vậy? Ở Thuỷ Nguyên phía gần cầu Hoàng Văn Thụ đầu tư có ổn k cụ? Thái Nguyên dự án Danko lướt lát đc k nhỉ? Ở Bắc Giang chỗ thị trấn Thắng cụ nói là vị trí nào vậy? Thấy thông tin cụ sâu và rộng, mong cụ chỉ giáo!

 

[jojo_b]

Kiến thức cụ phủ rộng quá. Cụ cho e hỏi đầu tư đồi trong Tuần Châu có sáng k? Đất gần khu Đảo Hoa còn vị trí nào rẻ k vậy? Ở Thuỷ Nguyên phía gần cầu Hoàng Văn Thụ đầu tư có ổn k cụ? Thái Nguyên dự án Danko lướt lát đc k nhỉ? Ở Bắc Giang chỗ thị trấn Thắng cụ nói là vị trí nào vậy? Thấy thông tin cụ sâu và rộng, mong cụ chỉ giáo!

Tuần Châu : mua dùng ok cụ nhé, còn đầu tư thì hơi ảm đạm, giá đất đồi thì ít khi lên cao được, nhất là Tuần Châu chuyển đổi quy hoạch sẽ san lấp thêm biển.
Đất gần Đào Hoa em nhớ cụ đã hỏi em rồi thì phải ( hay em nhầm) giờ cũng lên khá cao rồi cụ ạ. Đảo Đào Hoa vẫn đẹp, xong hạ tầng và pháp lý vẫn buồn!!
Thuỷ Nguyên thì mua vẫn dc nhưng tăng sẽ không còn như trước.
Thái Nguyên thôi bỏ qua
Còn dự án chỗ thị trấn Thắng thì đang nằm trên giấy, hiện tại em chưa tiết lộ thêm dc gì bh xập xình thì khắc có sale gọi tra tấn cụ ngay ấy mà

 

[toctoc]

Kiến thức cụ phủ rộng quá. Cụ cho e hỏi đầu tư đồi trong Tuần Châu có sáng k? Đất gần khu Đảo Hoa còn vị trí nào rẻ k vậy? Ở Thuỷ Nguyên phía gần cầu Hoàng Văn Thụ đầu tư có ổn k cụ? Thái Nguyên dự án Danko lướt lát đc k nhỉ? Ở Bắc Giang chỗ thị trấn Thắng cụ nói là vị trí nào vậy? Thấy thông tin cụ sâu và rộng, mong cụ chỉ giáo!

Đảo hoa giờ giá cả thế nào cụ? Đợt nọ em nhớ có cụ trên of rao bán 1 lô đảo hoa giá có 15 ha 16 gì đó mà em ko xoay được tiền để múc.
Hình như tầm Gần tết năm ngoái 2018 -2019thì phải.

 

[gacan]

Đảo hoa giờ giá cả thế nào cụ? Đợt nọ em nhớ có cụ trên of rao bán 1 lô đảo hoa giá có 15 ha 16 gì đó mà em ko xoay được tiền để múc.
Hình như tầm Gần tết năm ngoái 2018 -2019thì phải.

E ôm vào sút ra có 19, h nghe nói lên 25-26 j đó. Lúc bí tiền phải bán đi, h tiếc quá! H đang nghiên cứu đồi Tuần Châu, mà thấy 50-50 quá! E thấy giá đồi còn khá rẻ!

 

[jojo_b]

Nam 32 ấy bác, e mua cho các cụ e ở, mà mỗi đứa báo một giá, giá xây với giá đất rieng nên cno tính láo lắm

Dự án đấy đã có giá chính thức đâu cụ
Bạn sale nào báo giá thì đấy chưa phải giá chuẩn và để cụ xuống tiền cọc hết

 

[jojo_b]

E ôm vào sút ra có 19, h nghe nói lên 25-26 j đó. Lúc bí tiền phải bán đi, h tiếc quá! H đang nghiên cứu đồi Tuần Châu, mà thấy 50-50 quá! E thấy giá đồi còn khá rẻ!

Cụ cân nhắc đầu tư đồi nhé. Đến đồi có view đẹp lừ ở Bãi Cháy mà mấy năm vẫn chững chỉ trừ dự án Bạn Mai. Cứ đất gần biển mà quất cụ ạ. Năm nào chẳng tăng đều đều

 

[titanium86]

Tuần Châu : mua dùng ok cụ nhé, còn đầu tư thì hơi ảm đạm, giá đất đồi thì ít khi lên cao được, nhất là Tuần Châu chuyển đổi quy hoạch sẽ san lấp thêm biển.
Đất gần Đào Hoa em nhớ cụ đã hỏi em rồi thì phải ( hay em nhầm) giờ cũng lên khá cao rồi cụ ạ. Đảo Đào Hoa vẫn đẹp, xong hạ tầng và pháp lý vẫn buồn!!
Thuỷ Nguyên thì mua vẫn dc nhưng tăng sẽ không còn như trước.
Thái Nguyên thôi bỏ qua
Còn dự án chỗ thị trấn Thắng thì đang nằm trên giấy, hiện tại em chưa tiết lộ thêm dc gì bh xập xình thì khắc có sale gọi tra tấn cụ ngay ấy mà

Chỗ Danko thì lởm thật ko nói nhưng em thấy đất Thái Nguyên cũng ổn đấy chứ cụ, quỹ đất nhiều, đường xá rộng rãi, dân đông và giàu, em cũng đang tìm hiểu, cụ thông thái có lời khuyên nào ko?

 

[jojo_b]

Chỗ Danko thì lởm thật ko nói nhưng em thấy đất Thái Nguyên cũng ổn đấy chứ cụ, quỹ đất nhiều, đường xá rộng rãi, dân đông và giàu, em cũng đang tìm hiểu, cụ thông thái có lời khuyên nào ko?

Thị trường Thái Nguyên vụn lắm. Năm nay không phải là năm của bđs Thái Nguyên đâu cụ ạ

 

[cha biet chi]

em hóng đất nền hoặc nhà đất giá thấp ạ

 

[fine_thanks]

Cụ nào mơ hồ giảm thì trừ cái xương mới giảm, phàm những chỗ ngon thiên hạ tranh nhau hết, chủ đất mua đc ng ta cũng là loại có đầu óc chứ chả dốt nát đâu mà mong.
Em có tí tổng hợp mời các cụ đọc relax

Phân tích thị trường BĐS một số tỉnh thành.
1. Vĩnh Phúc
Đất còn rộng, người còn thưa, tiềm năng phát triển còn dài hạn, các dự án có quy mô lớn từ 100 - 200 ha cũng khá nhiều
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 150 triệu/m2 , chung cư trong thành phố có nơi lên đến 25 triệu/m2 với nhu cầu cho thuê của chuyên gia, đất nền giao động từ 12-25 triệu/m2
Sắp mở bán kiot tại chợ Thổ Tang dự là hot
2. Thái Nguyên
Thị trường kỳ lạ với mật độ dân số khá tốt, thu nhập đầu người cao tuy nhiên vẫn đang "miễn nhiễm" với tốc độ phát triển giá bất động sản của các tỉnh.
Giá đất đắt nhất thành phố mới chỉ 100 triệu, khu đô thị hót nhất mới chỉ 30 triệu, các khu phức hợp vùng ven co quy mô lớn giá mới chỉ 15-20 triệu
Giá đất mặt đường có khi còn thấp hơn giá đất khu đô thị cùng khu vực
Chung cư đang gặp khó do giá đất nền khá thấp, chuyên gia không ở lại nhiều mà đi về Hà Nội
Phổ Yên các dự án khá vụn, pháp lý còn dang dở khiến nhiều nhà đầu tư căng thẳng, có khi còn mắc cạn
3. Bắc Giang
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 120 triệu/m2
Các chung cư đang bán và sắp bán thời gian tới dự là sẽ khó khăn do quỹ đất đấu giá của tỉnh nhiều như nấm sau mưa, các dự án đang chạy bán trải dải từ các khu vực từ thị trấn thắng, trị trấn kép, việt yên, đến thành phố với giá từ 7 - 20 triệu/m2 diện tích nhỏ gọn linh hoạt.
Dự án tại thị trấn Thắng sắp ra hàng có vị trí đẹp quy mô lớn
4. Bắc Ninh
Đất đấu giá của huyện Yên Phong 2020 sẽ rất nhiều, dự là nguồn cung sẽ cực kỳ nhiều với các khu nhỏ lẻ từ 4-7 ha
Giá khu phố đắt nhất thành phố (đang cập nhật)
Chung cư tại thành phố đang khá trầm lắng do nguồn cung đang khá nhiều, các dự án mới ít do khép chặt pháp lý của tỉnh, đặc biệt các dự án BT sẽ khó có hướng giải quyết trong giai đoạn 2020 - 2021
5. Hải Dương
Tốc độ khép pháp lý các dự án khá chậm, nhiều dự án đến 5-7 năm qua vẫn chưa ra sổ, góp vốn loạn xị ngậu
Kênh phân phối thông qua các văn phòng nhỏ lẻ vừa là người đầu tư vừa là người bán là 1 đặc thù "điển hình" cho nơi sản sinh rất nhiều dân buôn đất nền kỳ cựu của miền Bắc khi Nam Cường khởi xướng công tác "đô thị hóa" những năm 2003-2006 . Hiện nay tại đây, bán đất nền nhân viên sale không cần quảng cáo, hàng lúa non vẫn chạy tốt, hàng lúa chín bán không cần nhìn lô vì khách quyết mua bằng được vì khá hiếm hoi
Các căn hộ 50 năm dự là sẽ gặp nhiều khó khăn tại thị trường này do ngược thị hiếu tiêu dùng
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên đến 400 - 500/m2 triệu mà trông cũng rất bình thường
6. Hải Phòng
Giá khu phố đắt nhất thành phố (Cầu Đất) : 300 triệu/m2
Dân giàu máu làm ăn , GDP mạnh, giá bđs còn khá thấp so với các tiềm năng phát triển
Đất đô thị loại đắt nhất của Vinhomes mới đạt mức giá 45-55 triệu/m2
Các khu đô thị còn lại đang có xu hướng tăng dần giá để leo lên 1 mặt bằng giá mới, từ 15-30 triệu/m2
Với việc có nhiều thông tin tích cực và sự đầu tư mạnh mẽ của các cá mập tại khu vực Cát Hải - Cát Bà, cũng như việc phát triển hạ tầng mạnh mẽ của Thủy Nguyên. Dự là vùng ven của HP sẽ có nhiều biến động trong 2020
7. Quảng Ninh
Đảo đi đảo lại thì 2020 nơi đây vẫn là nơi thu hút bậc nhất các nhà đầu tư miền Bắc, hạ tầng vẫn phát triển vũ bão, các dự án của các nhà đầu tư lớn cũng đã dần hình thành khiến niềm tin của NĐT càng ngày càng mạnh, không cần bàn cãi Hạ Long sẽ luôn là mảnh đất vàng thu hút dòng tiền cực lớn của miền Bắc khi sở hữu quỹ đất mặt biển rộng, sở hữu vĩnh viễn, quy hoạch đa dạng và giá còn rất hấp dẫn : trung bình 50 - 80 triệu, nơi đắt 120- 150 triệu ,nơi đây 2020 dự kiến sẽ đón nhận những du khách "Trung Quốc" đầu tiên lái ôto vào Việt Nam trên cung đường cao tốc hiện đại nhất VN hiện nay
Giá khu phố đắt nhất thành phố : 250 - 300 triệu,
Việc sát nhập Hoành Bồ vào Hạ Long với rất nhiều hạ tầng sắp được xây dựng cùng với việc một số nhà đầu tư có thể ra hàng hứa hẹn 2020 sẽ là năm đầu tiên nàng công chúa ngủ trong rừng bắt đầu "động đậy"
Với tốc độ thi công tuyệt vời của đường bao biển Hạ Long, Cẩm Phả dự là 2020 sẽ là một năm tăng tốc của BĐS Cẩm Phả ( tất nhiên không thiếu giá ảo)
Các khu vực khác như Hải Hà bắt đầu theo sóng lớn với các dự án đấu giá đầu tiên được triển khai 2020, Móng Cái sẽ ghi nhận 1 đợt sóng mới khi cao tốc được hình thành
Vân Đồn: dự kiến với nhiều thông tin tích cực sẽ tung ra ở 2020 sẽ khiến tốc độ bđs tăng dần tại đây sau thời kỳ phá băng nửa năm 2019, tuy nhiên cá mập đang leading thị trường dự kiến cũng sẽ gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tín dụng của bank, ngoài ra còn yếu tố "nhạy cảm" về chính trị sẽ khiến "bài chơi cũ" đã thành công ở quá khứ khó lặp lại.
Phương Đông Vân Đồn đã có 1 năm thay da đổi thịt, 2020 với việc hoàn tất pháp lý và đường ra sân bay thì còn....

8. Ninh Bình: giá đắt nhất tầm 200tr/m2; dân máu làm ăn bđs, giá đất đang cao so vs nhu cầu thực, thị trường bđs khá sôi động. Chưa có dự án chung cư nào do quỹ đất nền còn nhiều. Hiện đang có nhiều cá mập đã và đang lấy dự án trải dài cả tỉnh. Năm 2019 đặc biệt nổi lên Cúc Phương. Năm 2020 là năm du lịch quốc gia tại Ninh Bình. Hai ông lớn lâu đời đang dần rút lui. Chờ đợi các cá mập về đầu tư tại tp Ninh Bình. Các huyện thì đã khá nhiều khu công nghiệp và các cty FDI.

Hay quá, nhưng em hóng Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc lại không có. Cụ cho em xin chút đánh giá.

 

[QuangPhuc]

E đang định mua mảnh 300m2 ở tự nhiên thường tín lô góc 1 ngõ 4m5 1 ngõ 2m5, đang có săn nhà xây dựng 200m2 kiên cố. Rộng rãi ở nghỉ dưỡng và lâu dài 10 20 năm. Tính ra giá chưa đến 6tr m2 cả nhà có ổn ko các cụ.? Có nên mua ko hay đợi giảm cc nhỉ

 

[toctoc]

E ôm vào sút ra có 19, h nghe nói lên 25-26 j đó. Lúc bí tiền phải bán đi, h tiếc quá! H đang nghiên cứu đồi Tuần Châu, mà thấy 50-50 quá! E thấy giá đồi còn khá rẻ!

Có lãi là sút đc rồi cụ ạ, mỗi người kiếm một khúc mới bền.
Từ tết đến giờ Quảng Ninh có thanh khoản không các cụ? Em chỉ sợ mất thanh khoản thôi chứ đầu tư phải có lên có xuống, quan trọng đầu tư phải trì cụ ạ.

 

[Jiren198]

Dự án đấy đã có giá chính thức đâu cụ
Bạn sale nào báo giá thì đấy chưa phải giá chuẩn và để cụ xuống tiền cọc hết

Theo cụ bn là hạp nhí

 

[smallbrother]

Bóng ma 2008 đã đến gần lắm rồi và khả năng còn lớn hơn vì lý do dịch bệnh chứ không chỉ thuần về kinh tế như trước, e nghĩ h thoát hàng nhanh còn kịp, không vay thì có thể nằm im chờ qua dịch hồi phục hãy động đậy.

Mỹ hạ lãi suất khẩn cấp cứu nền kinh tế

Nhằm đối phó các rủi ro vì Covid-19, Fed vừa hạ lãi suất dù chưa tới phiên họp - điều chưa từng xảy ra từ khủng hoảng tài chính 2008.

vnexpress.net

 

[Hero418]

Cụ đang nhắm mua khu này à?

Sudico ngày trc là đẳng cấp 1 thời... sao giờ rẻ hơn nhiều thế các cụ nhỉ?

 

[Hero418]

Khu Cipucha thì sao các cụ nhỉ? E đang đoàn dự Xung quanh nhiều cc cao cấp, chắc nó cũng giảm