[Funland] Cập nhật các vị trí Bất Động Sản đang giảm giá

[nvht]

E hôm quA đi xem 1 dự án , hỏi 3 môi giới mỗi đứa tính 1 giá, chênh nhau 150 tr, xong còn gân cổ nói giá thị trường, Ko biết đừng bảo nọ chai, ơ đm thấy như kiểu mình đi xin nhà ý các bác ạ, e dí bòi mua nữa

Giờ có tiền là thượng đế thực sự.

 

[Jiren198]

Giờ có tiền là thượng đế thực sự.

Vâng bác, cno làm giá kinh, tính lên cái nọ, lên cái kia để tăng giá chả khác *** ô việt mình đánh thuế ô tô, môi giới giúp Ngta tư vấn, đây định chụp mũ mình chứ, ghét thật

 

[nvht]

Vâng bác, cno làm giá kinh, tính lên cái nọ, lên cái kia để tăng giá chả khác *** ô việt mình đánh thuế ô tô, môi giới giúp Ngta tư vấn, đây định chụp mũ mình chứ, ghét thật

Họ chỉ cần 1 vụ như cụ là sống khỏe cả năm

 

[Black boy]

Cho em lót dép hóng các cao nhân

 

[Michael J]

Vâng bác, cno làm giá kinh, tính lên cái nọ, lên cái kia để tăng giá chả khác *** ô việt mình đánh thuế ô tô, môi giới giúp Ngta tư vấn, đây định chụp mũ mình chứ, ghét thật

Còn trò bẩn là quên phí, khi nào mình ngập vào rồi thì lại nhịp điệu bác thông cảm em quên, mà có tí ấy mà, đối với bác thì ăn thua gì bla blo ,đi xem nhà nó còn thu 100k thì bẩn bựa hết sức rồi.

 

[Michael J]

Họ chỉ cần 1 vụ như cụ là sống khỏe cả năm

Nghe bọn cò mổ mắt nó nói với nhau mới hiểu được chúng cụ a. Nó chửi khách không mua như chém chả. Đúng là nhiều thằng tính năm làm 1, 2 quả là nghỉ mát mệt nghỉ, ô tô đi luôn.
Chả thế mà ngày ngày ăn mì tôm mà vẫn bốc phét chém gió cuối năm mua xe nay xe kia , buồn cười vãi

 

[hoanganhdhyhp]

E hôm quA đi xem 1 dự án , hỏi 3 môi giới mỗi đứa tính 1 giá, chênh nhau 150 tr, xong còn gân cổ nói giá thị trường, Ko biết đừng bảo nọ chai, ơ đm thấy như kiểu mình đi xin nhà ý các bác ạ, e dí bòi mua nữa

Haha cụ còm vui tính thật
Cơ mà như em thì cũng dí pòi vào mua thật
Tao là người có TIỀN cơ mà

 

[Trumpet]

Em thì mỗi lần nói chuyện với các bạn môi giới xong đều thấy nhục là mình không biết kiếm tiền. Các bạn ý hai mấy tuổi mà nói 10 tỷ kiểu như mớ rau: có 7 tỷ, có 10 tỷ thôi mà, rất rẻ...
Đôi khi không hiểu là mình từ hành tinh khác đến hay các bạn ấy toàn là hoàng tử, công chúa, tiền bạc như cỏ rác.
Nghe các bạn ý thì đất HN này toàn tiền tăm mỗi m2 cả, trong khi tự lọ mọ thì thấy rõ là không phải vậy.
Em không vơ đũa cả nắm nhưng đúng là nhiều bạn môi giới làm mình có ác cảm ghê.

 

[H. Đạt]

Tiện đang nói về cò các cụ cho xin ít kinh nghiệm khi gặp cò của các cụ đi ạ

 

[H. Đạt]

Em có thông tin nhiều mảnh phân lô khu Tu Hoàng, Xuân Phương. Cụ quan tâm thì inbox em nhá.

Inbox e với cụ

 

[thamvuky]

Em lập topic này để các cụ đầu tư và sales theo dõi tình hình bất động sản các nơi. Đặc biệt tập trung vào các vị trí đang giảm giá (ko phải bán tháo) để chúng ta chuẩn bị tiền vào nhặt xác. Ai đang cầm hàng các khu vực này thì cũng nên tháo sớm rồi mua lại sau

nhà đất cụ thấy có khu mấy quận nội thành giảm ko ạ , em tìm mãi chưa được

 

[tung1311 .]

nhà đất cụ thấy có khu mấy quận nội thành giảm ko ạ , em tìm mãi chưa được

có mấy cụ ở trên đi tìm thật thì cũng phản ánh là chưa thấy giảm, em thì thấy mấy dự án đẹp đẹp vẫn đang có hướng tăng từ sau Tết. Topic này chia sẻ về các vị trí đang giảm giá thôi.

 

[Smallcrab]

Giá đất HN giờ ở mặt bằng cao hết rồi, e thấy chẳng chỗ nào giảm, mua bây giờ để ở thì được chứ đầu tư bắt đầu khó rồi

 

[jojo_b]

Vâng bác, cno làm giá kinh, tính lên cái nọ, lên cái kia để tăng giá chả khác *** ô việt mình đánh thuế ô tô, môi giới giúp Ngta tư vấn, đây định chụp mũ mình chứ, ghét thật

Cụ hỏi chỗ bán chênh hay sao mà mỗi đứa 1 giá??

 

[jojo_b]

Cụ nào mơ hồ giảm thì trừ cái xương mới giảm, phàm những chỗ ngon thiên hạ tranh nhau hết, chủ đất mua đc ng ta cũng là loại có đầu óc chứ chả dốt nát đâu mà mong.
Em có tí tổng hợp mời các cụ đọc relax

Phân tích thị trường BĐS một số tỉnh thành.
1. Vĩnh Phúc
Đất còn rộng, người còn thưa, tiềm năng phát triển còn dài hạn, các dự án có quy mô lớn từ 100 - 200 ha cũng khá nhiều
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 150 triệu/m2 , chung cư trong thành phố có nơi lên đến 25 triệu/m2 với nhu cầu cho thuê của chuyên gia, đất nền giao động từ 12-25 triệu/m2
Sắp mở bán kiot tại chợ Thổ Tang dự là hot
2. Thái Nguyên
Thị trường kỳ lạ với mật độ dân số khá tốt, thu nhập đầu người cao tuy nhiên vẫn đang "miễn nhiễm" với tốc độ phát triển giá bất động sản của các tỉnh.
Giá đất đắt nhất thành phố mới chỉ 100 triệu, khu đô thị hót nhất mới chỉ 30 triệu, các khu phức hợp vùng ven co quy mô lớn giá mới chỉ 15-20 triệu
Giá đất mặt đường có khi còn thấp hơn giá đất khu đô thị cùng khu vực
Chung cư đang gặp khó do giá đất nền khá thấp, chuyên gia không ở lại nhiều mà đi về Hà Nội
Phổ Yên các dự án khá vụn, pháp lý còn dang dở khiến nhiều nhà đầu tư căng thẳng, có khi còn mắc cạn
3. Bắc Giang
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 120 triệu/m2
Các chung cư đang bán và sắp bán thời gian tới dự là sẽ khó khăn do quỹ đất đấu giá của tỉnh nhiều như nấm sau mưa, các dự án đang chạy bán trải dải từ các khu vực từ thị trấn thắng, trị trấn kép, việt yên, đến thành phố với giá từ 7 - 20 triệu/m2 diện tích nhỏ gọn linh hoạt.
Dự án tại thị trấn Thắng sắp ra hàng có vị trí đẹp quy mô lớn
4. Bắc Ninh
Đất đấu giá của huyện Yên Phong 2020 sẽ rất nhiều, dự là nguồn cung sẽ cực kỳ nhiều với các khu nhỏ lẻ từ 4-7 ha
Giá khu phố đắt nhất thành phố (đang cập nhật)
Chung cư tại thành phố đang khá trầm lắng do nguồn cung đang khá nhiều, các dự án mới ít do khép chặt pháp lý của tỉnh, đặc biệt các dự án BT sẽ khó có hướng giải quyết trong giai đoạn 2020 - 2021
5. Hải Dương
Tốc độ khép pháp lý các dự án khá chậm, nhiều dự án đến 5-7 năm qua vẫn chưa ra sổ, góp vốn loạn xị ngậu
Kênh phân phối thông qua các văn phòng nhỏ lẻ vừa là người đầu tư vừa là người bán là 1 đặc thù "điển hình" cho nơi sản sinh rất nhiều dân buôn đất nền kỳ cựu của miền Bắc khi Nam Cường khởi xướng công tác "đô thị hóa" những năm 2003-2006 . Hiện nay tại đây, bán đất nền nhân viên sale không cần quảng cáo, hàng lúa non vẫn chạy tốt, hàng lúa chín bán không cần nhìn lô vì khách quyết mua bằng được vì khá hiếm hoi
Các căn hộ 50 năm dự là sẽ gặp nhiều khó khăn tại thị trường này do ngược thị hiếu tiêu dùng
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên đến 400 - 500/m2 triệu mà trông cũng rất bình thường
6. Hải Phòng
Giá khu phố đắt nhất thành phố (Cầu Đất) : 300 triệu/m2
Dân giàu máu làm ăn , GDP mạnh, giá bđs còn khá thấp so với các tiềm năng phát triển
Đất đô thị loại đắt nhất của Vinhomes mới đạt mức giá 45-55 triệu/m2
Các khu đô thị còn lại đang có xu hướng tăng dần giá để leo lên 1 mặt bằng giá mới, từ 15-30 triệu/m2
Với việc có nhiều thông tin tích cực và sự đầu tư mạnh mẽ của các cá mập tại khu vực Cát Hải - Cát Bà, cũng như việc phát triển hạ tầng mạnh mẽ của Thủy Nguyên. Dự là vùng ven của HP sẽ có nhiều biến động trong 2020
7. Quảng Ninh
Đảo đi đảo lại thì 2020 nơi đây vẫn là nơi thu hút bậc nhất các nhà đầu tư miền Bắc, hạ tầng vẫn phát triển vũ bão, các dự án của các nhà đầu tư lớn cũng đã dần hình thành khiến niềm tin của NĐT càng ngày càng mạnh, không cần bàn cãi Hạ Long sẽ luôn là mảnh đất vàng thu hút dòng tiền cực lớn của miền Bắc khi sở hữu quỹ đất mặt biển rộng, sở hữu vĩnh viễn, quy hoạch đa dạng và giá còn rất hấp dẫn : trung bình 50 - 80 triệu, nơi đắt 120- 150 triệu ,nơi đây 2020 dự kiến sẽ đón nhận những du khách "Trung Quốc" đầu tiên lái ôto vào Việt Nam trên cung đường cao tốc hiện đại nhất VN hiện nay
Giá khu phố đắt nhất thành phố : 250 - 300 triệu,
Việc sát nhập Hoành Bồ vào Hạ Long với rất nhiều hạ tầng sắp được xây dựng cùng với việc một số nhà đầu tư có thể ra hàng hứa hẹn 2020 sẽ là năm đầu tiên nàng công chúa ngủ trong rừng bắt đầu "động đậy"
Với tốc độ thi công tuyệt vời của đường bao biển Hạ Long, Cẩm Phả dự là 2020 sẽ là một năm tăng tốc của BĐS Cẩm Phả ( tất nhiên không thiếu giá ảo)
Các khu vực khác như Hải Hà bắt đầu theo sóng lớn với các dự án đấu giá đầu tiên được triển khai 2020, Móng Cái sẽ ghi nhận 1 đợt sóng mới khi cao tốc được hình thành
Vân Đồn: dự kiến với nhiều thông tin tích cực sẽ tung ra ở 2020 sẽ khiến tốc độ bđs tăng dần tại đây sau thời kỳ phá băng nửa năm 2019, tuy nhiên cá mập đang leading thị trường dự kiến cũng sẽ gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tín dụng của bank, ngoài ra còn yếu tố "nhạy cảm" về chính trị sẽ khiến "bài chơi cũ" đã thành công ở quá khứ khó lặp lại.
Phương Đông Vân Đồn đã có 1 năm thay da đổi thịt, 2020 với việc hoàn tất pháp lý và đường ra sân bay thì còn....

8. Ninh Bình: giá đắt nhất tầm 200tr/m2; dân máu làm ăn bđs, giá đất đang cao so vs nhu cầu thực, thị trường bđs khá sôi động. Chưa có dự án chung cư nào do quỹ đất nền còn nhiều. Hiện đang có nhiều cá mập đã và đang lấy dự án trải dài cả tỉnh. Năm 2019 đặc biệt nổi lên Cúc Phương. Năm 2020 là năm du lịch quốc gia tại Ninh Bình. Hai ông lớn lâu đời đang dần rút lui. Chờ đợi các cá mập về đầu tư tại tp Ninh Bình. Các huyện thì đã khá nhiều khu công nghiệp và các cty FDI.

 

[cuongdiv]

Cụ nào mơ hồ giảm thì trừ cái xương mới giảm, phàm những chỗ ngon thiên hạ tranh nhau hết, chủ đất mua đc ng ta cũng là loại có đầu óc chứ chả dốt nát đâu mà mong.
Em có tí tổng hợp mời các cụ đọc relax

Phân tích thị trường BĐS một số tỉnh thành.
1. Vĩnh Phúc
Đất còn rộng, người còn thưa, tiềm năng phát triển còn dài hạn, các dự án có quy mô lớn từ 100 - 200 ha cũng khá nhiều
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 150 triệu/m2 , chung cư trong thành phố có nơi lên đến 25 triệu/m2 với nhu cầu cho thuê của chuyên gia, đất nền giao động từ 12-25 triệu/m2
Sắp mở bán kiot tại chợ Thổ Tang dự là hot
2. Thái Nguyên
Thị trường kỳ lạ với mật độ dân số khá tốt, thu nhập đầu người cao tuy nhiên vẫn đang "miễn nhiễm" với tốc độ phát triển giá bất động sản của các tỉnh.
Giá đất đắt nhất thành phố mới chỉ 100 triệu, khu đô thị hót nhất mới chỉ 30 triệu, các khu phức hợp vùng ven co quy mô lớn giá mới chỉ 15-20 triệu
Giá đất mặt đường có khi còn thấp hơn giá đất khu đô thị cùng khu vực
Chung cư đang gặp khó do giá đất nền khá thấp, chuyên gia không ở lại nhiều mà đi về Hà Nội
Phổ Yên các dự án khá vụn, pháp lý còn dang dở khiến nhiều nhà đầu tư căng thẳng, có khi còn mắc cạn
3. Bắc Giang
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên tầm 120 triệu/m2
Các chung cư đang bán và sắp bán thời gian tới dự là sẽ khó khăn do quỹ đất đấu giá của tỉnh nhiều như nấm sau mưa, các dự án đang chạy bán trải dải từ các khu vực từ thị trấn thắng, trị trấn kép, việt yên, đến thành phố với giá từ 7 - 20 triệu/m2 diện tích nhỏ gọn linh hoạt.
Dự án tại thị trấn Thắng sắp ra hàng có vị trí đẹp quy mô lớn
4. Bắc Ninh
Đất đấu giá của huyện Yên Phong 2020 sẽ rất nhiều, dự là nguồn cung sẽ cực kỳ nhiều với các khu nhỏ lẻ từ 4-7 ha
Giá khu phố đắt nhất thành phố (đang cập nhật)
Chung cư tại thành phố đang khá trầm lắng do nguồn cung đang khá nhiều, các dự án mới ít do khép chặt pháp lý của tỉnh, đặc biệt các dự án BT sẽ khó có hướng giải quyết trong giai đoạn 2020 - 2021
5. Hải Dương
Tốc độ khép pháp lý các dự án khá chậm, nhiều dự án đến 5-7 năm qua vẫn chưa ra sổ, góp vốn loạn xị ngậu
Kênh phân phối thông qua các văn phòng nhỏ lẻ vừa là người đầu tư vừa là người bán là 1 đặc thù "điển hình" cho nơi sản sinh rất nhiều dân buôn đất nền kỳ cựu của miền Bắc khi Nam Cường khởi xướng công tác "đô thị hóa" những năm 2003-2006 . Hiện nay tại đây, bán đất nền nhân viên sale không cần quảng cáo, hàng lúa non vẫn chạy tốt, hàng lúa chín bán không cần nhìn lô vì khách quyết mua bằng được vì khá hiếm hoi
Các căn hộ 50 năm dự là sẽ gặp nhiều khó khăn tại thị trường này do ngược thị hiếu tiêu dùng
Giá khu phố đắt nhất thành phố lên đến 400 - 500/m2 triệu mà trông cũng rất bình thường
6. Hải Phòng
Giá khu phố đắt nhất thành phố (Cầu Đất) : 300 triệu/m2
Dân giàu máu làm ăn , GDP mạnh, giá bđs còn khá thấp so với các tiềm năng phát triển
Đất đô thị loại đắt nhất của Vinhomes mới đạt mức giá 45-55 triệu/m2
Các khu đô thị còn lại đang có xu hướng tăng dần giá để leo lên 1 mặt bằng giá mới, từ 15-30 triệu/m2
Với việc có nhiều thông tin tích cực và sự đầu tư mạnh mẽ của các cá mập tại khu vực Cát Hải - Cát Bà, cũng như việc phát triển hạ tầng mạnh mẽ của Thủy Nguyên. Dự là vùng ven của HP sẽ có nhiều biến động trong 2020
7. Quảng Ninh
Đảo đi đảo lại thì 2020 nơi đây vẫn là nơi thu hút bậc nhất các nhà đầu tư miền Bắc, hạ tầng vẫn phát triển vũ bão, các dự án của các nhà đầu tư lớn cũng đã dần hình thành khiến niềm tin của NĐT càng ngày càng mạnh, không cần bàn cãi Hạ Long sẽ luôn là mảnh đất vàng thu hút dòng tiền cực lớn của miền Bắc khi sở hữu quỹ đất mặt biển rộng, sở hữu vĩnh viễn, quy hoạch đa dạng và giá còn rất hấp dẫn : trung bình 50 - 80 triệu, nơi đắt 120- 150 triệu ,nơi đây 2020 dự kiến sẽ đón nhận những du khách "Trung Quốc" đầu tiên lái ôto vào Việt Nam trên cung đường cao tốc hiện đại nhất VN hiện nay
Giá khu phố đắt nhất thành phố : 250 - 300 triệu,
Việc sát nhập Hoành Bồ vào Hạ Long với rất nhiều hạ tầng sắp được xây dựng cùng với việc một số nhà đầu tư có thể ra hàng hứa hẹn 2020 sẽ là năm đầu tiên nàng công chúa ngủ trong rừng bắt đầu "động đậy"
Với tốc độ thi công tuyệt vời của đường bao biển Hạ Long, Cẩm Phả dự là 2020 sẽ là một năm tăng tốc của BĐS Cẩm Phả ( tất nhiên không thiếu giá ảo)
Các khu vực khác như Hải Hà bắt đầu theo sóng lớn với các dự án đấu giá đầu tiên được triển khai 2020, Móng Cái sẽ ghi nhận 1 đợt sóng mới khi cao tốc được hình thành
Vân Đồn: dự kiến với nhiều thông tin tích cực sẽ tung ra ở 2020 sẽ khiến tốc độ bđs tăng dần tại đây sau thời kỳ phá băng nửa năm 2019, tuy nhiên cá mập đang leading thị trường dự kiến cũng sẽ gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tín dụng của bank, ngoài ra còn yếu tố "nhạy cảm" về chính trị sẽ khiến "bài chơi cũ" đã thành công ở quá khứ khó lặp lại.
Phương Đông Vân Đồn đã có 1 năm thay da đổi thịt, 2020 với việc hoàn tất pháp lý và đường ra sân bay thì còn....

8. Ninh Bình: giá đắt nhất tầm 200tr/m2; dân máu làm ăn bđs, giá đất đang cao so vs nhu cầu thực, thị trường bđs khá sôi động. Chưa có dự án chung cư nào do quỹ đất nền còn nhiều. Hiện đang có nhiều cá mập đã và đang lấy dự án trải dài cả tỉnh. Năm 2019 đặc biệt nổi lên Cúc Phương. Năm 2020 là năm du lịch quốc gia tại Ninh Bình. Hai ông lớn lâu đời đang dần rút lui. Chờ đợi các cá mập về đầu tư tại tp Ninh Bình. Các huyện thì đã khá nhiều khu công nghiệp và các cty FDI.

Cụ chắc phải người trong ngành thì mới có thông tin tổng quát thế

 

[jojo_b]

Cụ chắc phải người trong ngành thì mới có thông tin tổng quát thế

Tất nhiên rồi cụ ạ

 

[Jiren198]

Cụ hỏi chỗ bán chênh hay sao mà mỗi đứa 1 giá??

E hỏi sdt trên rao bán bds, môi giới mấy văn phòng gần đấy

 

[Trumpet]

Tất nhiên rồi cụ ạ

Tổng kết vĩ mô nhưng rất bổ ích cụ ah. Cụ có tổng kết cho Thanh Hoá và Đà Nẵng không?

 

[jojo_b]

Tổng kết vĩ mô nhưng rất bổ ích cụ ah. Cụ có tổng kết cho Thanh Hoá và Đà Nẵng không?

TH ok, nhưng ĐN đợt này thì nên thôi cụ ạ