[Funland] Cảnh báo sale cò nâng giá cc chênh lệch hơn trăm triệu so với giá chủ nhà rao.

[Tuan129]

Nhiều ông cò trên răng dưới zái mà nghĩ mình quyền lực kiểu một tay thao túng thị trường BĐS hay như nào đấy.

Lần trc em mua và bán đều qua môi giới nhưng trộm vía đều gặp đc người đàng hoàng. Lúc em bán có thoả thuận giá, mức hoa hồng. Và môi giới chỉ đc đăng giá = giá em thu về + hoa hồng, ko đc đăng chênh. Nhiều lúc kênh cao quá làm khách chạy mất dép từ lúc đọc tin cơ. Sau đó gặp khách thì khách cả chủ thoả thuận, môi giới ko can dự, chỉ khi nào chốt deal thì môi giới bắt đầu đi làm giấy tờ thủ tục cùng thôi.

Đến khi mua cũng y chang, môi giới dẫn đi gặp chủ nhà luôn và e với chủ nhà tự thương lượng....

Có nhiều ông cò ko xác định làm lâu với nghề, mà lâu lâu mới chốt đc 1 khách nên chắc họ xác định ăn dày rồi té.

 

[Hoa_Pham_1989]

Nhiều ông cò trên răng dưới zái mà nghĩ mình quyền lực kiểu một tay thao túng thị trường BĐS hay như nào đấy.

Lần trc em mua và bán đều qua môi giới nhưng trộm vía đều gặp đc người đàng hoàng. Lúc em bán có thoả thuận giá, mức hoa hồng. Và môi giới chỉ đc đăng giá = giá em thu về + hoa hồng, ko đc đăng chênh. Nhiều lúc kênh cao quá làm khách chạy mất dép từ lúc đọc tin cơ. Sau đó gặp khách thì khách cả chủ thoả thuận, môi giới ko can dự, chỉ khi nào chốt deal thì môi giới bắt đầu đi làm giấy tờ thủ tục cùng thôi.

Đến khi mua cũng y chang, môi giới dẫn đi gặp chủ nhà luôn và e với chủ nhà tự thương lượng....

Có nhiều ông cò ko xác định làm lâu với nghề, mà lâu lâu mới chốt đc 1 khách nên chắc họ xác định ăn dày rồi té.

Nhiều người đi mua nhà gà lắm cụ ơi, các ông bà già ở quê ra mua nhà cho con chẳng hạn. Họ cả đời mới đi mua lần đầu, không biết tham khảo gì đâu. Bị nó lừa cho cũng không biết

 

[Nikolai M]

Có trang nào giao dịch chính chủ với nhau thì tốt nhỉ

 

[Đạt 196]

Em chặn luôn số nó rồi

 

[jackiehoang]

Bọn cò cc mất dạy lắm, e đã từng hỏi 1 thằng cò về căn cc nó rao, sau đó e vào nhóm cư dân và hỏi có bác cư dân nào có nhu cầu bán chính chủ căn 3 ngủ thì e đang có nhu cầu, thằng chó cò kia nhắn tin cho e bảo a định giở trò gì ở nhóm cư dân, a không mua qua e thì đ éo bao giờ mua được căn cc nào ở đây luôn nhé. Thế là em chụp ngay màn hình trước khi nó xóa tin nhắn và gửi thẳng vào tất cả các nhóm cư dân mà e biết của cc đó, không quên kèm ảnh + sđt đồng thời tag thằng cò mất dạy ấy, mọe nó nghĩ nó là ai, e cho nó đóe bao giờ bán được căn cc nào ở đấy luôn. Trong 3 tháng, cứ 1 tuần 1 lần e lại up lại tin nhắn của nó để cảnh báo trên các hội nhóm.
Lưu ý các cụ nên mua 1 sim mới toanh trước khi giao dịch, để gặp loại cò mất dạy ấy mình chơi sát ván chúng nó luôn.

Cụ hiền đấy, thằng ku em em nó cũng bị cò chửi, nó nhờ em liên hệ vs cò hỏi mua nhà, rồi em hẹn cò ra cafe để đi xem nhà. Đang ngồi cafe thì ở đâu 4,5 thằng nhảy vào úp, may em chân dài chạy nhanh nên thoát, cậu cò kia không may mắm như em.

 

[Maner Bolsol]

'Thúc' công khai thông tin bất động sản, môi giới hết cửa 'thổi giá' tạo sốt ảo

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương vào cuộc trong việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, việc này giúp thị trường trở nên minh bạch, ngăn chặn tình trạng môi giới, "cò đất" lợi dụng, tung tin đồn thổi tạo sốt ảo, gây nhiễu loạn thị trường.

tienphong.vn

 

[viiitquay]

công nhận. e xem căn n5c chỗ hoàng minh giám thấy sơn lại cái chỗ để máy giặt 2x2m lót thêm cái sàn giả gỗ hôm nay thấy đăng lên kênh 100 triệu. để 2t4 2 3 tháng k trôi. giò tháy rao 2t55 ma mua

 

[Daniel1219]

thời điểm này các cụ đi mua nhà nên tìm hiểu kỹ, tham khảo từ nhiều nguồn, nắm thông tin cho chuẩn về giá rồi mới quyết định. Hôm rồi em hỏi cùng 1 căn ở skylake, 2 môi giới khác nhau báo e kênh 200 củ

 

[Tuan129]

thời điểm này các cụ đi mua nhà nên tìm hiểu kỹ, tham khảo từ nhiều nguồn, nắm thông tin cho chuẩn về giá rồi mới quyết định. Hôm rồi em hỏi cùng 1 căn ở skylake, 2 môi giới khác nhau báo e kênh 200 củ

có vài đứa làm ăn chộp giật tính làm vài quả rồi bỏ nghề ấy mà cụ. Kiểu như lùa đc 2 con gà bự ngon hơn 10 con gà con đấy. Đợt e đi mua cũng thế, xong e nói luôn là thế thôi a làm việc với môi giới khác, chứ em làm sao để chủ nhà hét giá như vậy trong khi sale khác thấp hơn em cả trăm triệu. Kỹ năng em kém vậy thì sao mà trôi chảy đc việc hehe

 

[Daniel1219]

có vài đứa làm ăn chộp giật tính làm vài quả rồi bỏ nghề ấy mà cụ. Kiểu như lùa đc 2 con gà bự ngon hơn 10 con gà con đấy. Đợt e đi mua cũng thế, xong e nói luôn là thế thôi a làm việc với môi giới khác, chứ em làm sao để chủ nhà hét giá như vậy trong khi sale khác thấp hơn em cả trăm triệu. Kỹ năng em kém vậy thì sao mà trôi chảy đc việc hehe

vâng cụ, quan điểm của em cái gì cũng phải chuẩn, thuận mua vừa bán, môi giới phải làm đúng chức năng của mình thì em làm việc. Còn việc báo kênh ăn chênh em ko đánh giá cao, cách suy nghĩ chộp giật như vậy ko làm gì được lâu dài cả.

 

[Shadow381]

theo e đây là 1 cách để dụ ndt thôi. đến thì báo căn đó hết. rồi hướng sang căn khác

Bọn đấy mới là chó má vì làm mất thời gian người khác. Khách ít thời gian mới cần qua cò mà chúng nó giở trò lừa đảo, đăng giá ảo, nhà ảo rồi nói hết để dụ dẫn đi vòng vo. Trò này ko chỉ những con chó cò mất dạy này mà ngay lĩnh vực du lịch cũng nhiều đứa làm kiểu đó: Đăng giá combo hấp dẫn, sau khi khách chốt lại kêu kiểm tra phòng rồi báo hết và gạ khách hướng khác, sau hồi vòng vèo sẽ là giá cao hơn và chất lượng chỗ nghỉ kém hơn! Em mấy lần hỏi combo nghĩ dưỡng gặp bọn này rất mất thời gian để trao đổi với nó.

 

[Daniel1219]

Bọn đấy mới là chó má vì làm mất thời gian người khác. Khách ít thời gian mới cần qua cò mà chúng nó giở trò lừa đảo, đăng giá ảo, nhà ảo rồi nói hết để dụ dẫn đi vòng vo. Trò này ko chỉ những con chó cò mất dạy này mà ngay lĩnh vực du lịch cũng nhiều đứa làm kiểu đó: Đăng giá combo hấp dẫn, sau khi khách chốt lại kêu kiểm tra phòng rồi báo hết và gạ khách hướng khác, sau hồi vòng vèo sẽ là giá cao hơn và chất lượng chỗ nghỉ kém hơn! Em mấy lần hỏi combo nghĩ dưỡng gặp bọn này rất mất thời gian để trao đổi với nó.

thế mới thấy đạo đức nghề nghiệp là cực kỳ quan trọng cụ nhỉ

 

[Maner Bolsol]

thế mới thấy đạo đức nghề nghiệp là cực kỳ quan trọng cụ nhỉ

Do quản lý kém thôi cụ, đưa thành tiêu chí nghề, quản lý theo mô hình công ty, đào tạo chính quy, bài bản (có cả quy tắc đạo đức), có mã số định danh, chứng chỉ nghề, liên quan đến giao dịch tiền nên cần ràng buộc pháp lý thật chặt thì cò hay MG cũng chỉ được hưởng % đúng định mức để làm tốt, có nhiều khách thì được lương cao chứ không phải những trò chó bẩn như 1 số hội đám đang tạo ra để lừa nhà đầu tư. Em nghĩ quản lý đội này không hề khó, cần làm đồng bộ trong thời gian tới cùng với các chính sách ổn định lại giao dịch BĐS.

 

[kieuthienan]

Cò chụp chứng minh thư của mình làm gì không biết nhở

 

[đen_đá]

Nhiều ông cò trên răng dưới zái mà nghĩ mình quyền lực kiểu một tay thao túng thị trường BĐS hay như nào đấy.

Lần trc em mua và bán đều qua môi giới nhưng trộm vía đều gặp đc người đàng hoàng. Lúc em bán có thoả thuận giá, mức hoa hồng. Và môi giới chỉ đc đăng giá = giá em thu về + hoa hồng, ko đc đăng chênh. Nhiều lúc kênh cao quá làm khách chạy mất dép từ lúc đọc tin cơ. Sau đó gặp khách thì khách cả chủ thoả thuận, môi giới ko can dự, chỉ khi nào chốt deal thì môi giới bắt đầu đi làm giấy tờ thủ tục cùng thôi.

Đến khi mua cũng y chang, môi giới dẫn đi gặp chủ nhà luôn và e với chủ nhà tự thương lượng....

Có nhiều ông cò ko xác định làm lâu với nghề, mà lâu lâu mới chốt đc 1 khách nên chắc họ xác định ăn dày rồi té.

Chắc em cũng may mắn nên khi mua nhà gặp cậu môi giới khá đàng hoàng, giá cả đều do em và chủ nhà trực tiếp đàm phán. Sau khi chốt được thì sàn hỗ trợ pháp lý các form hợp đồng từ đặt cọc đến mua bán, mức phí dịch vụ đến lúc nhận sổ cũng khá hợp lý. Hoa hồng chủ nhà chi cho cậu môi giới bao nhiêu em cũng ko rõ. Đọc còm của cụ em có thêm kinh nghiệm nếu có bán đổi

 

[Đạt 196]

Cò chụp chứng minh thư của mình làm gì không biết nhở

Nay em cũng gặp con cò cái đòi chụp chứng minh. Tổ sư chụp ăn c...à

 

[freethinker]

Ko chỉ chung cư đâu cụ. Cò là thế cụ ạ. Các cụ nếu làm việc qua cò thì cho họ 1% hoặc số tiền tối thiểu nào đó (em thì 20 triệu). Giá chủ nhà quyết định, ko có chuyện cò thích đăng thế nào thì đăng. Nhiều em cò cứ nói giá thu về là bao nhiêu rồi đăng kênh giá. Ko làm việc với loại cò này. Giờ thời buổi internet rồi chính chủ cứ ra trên mạng kết nối trực tiếp với người bán và người mua đỡ mất tiền cò.

 

[Mustang91]

Do quản lý kém thôi cụ, đưa thành tiêu chí nghề, quản lý theo mô hình công ty, đào tạo chính quy, bài bản (có cả quy tắc đạo đức), có mã số định danh, chứng chỉ nghề, liên quan đến giao dịch tiền nên cần ràng buộc pháp lý thật chặt thì cò hay MG cũng chỉ được hưởng % đúng định mức để làm tốt, có nhiều khách thì được lương cao chứ không phải những trò chó bẩn như 1 số hội đám đang tạo ra để lừa nhà đầu tư. Em nghĩ quản lý đội này không hề khó, cần làm đồng bộ trong thời gian tới cùng với các chính sách ổn định lại giao dịch BĐS.

Ở Nhật nó làm đúng như cụ nói luôn. Nhưng đa phần là phí môi giới nó ghi rõ và người mua phải trả.
Đều giao dịch qua Vp môi giới chỉ những ông có chứng chỉ quy định mới được đóng dấu ký kết hồ sơ và giải thích pháp lý cho khách hàng.Nhưng mà các VP nó cũng nghĩ ra đủ trò bảo hiểm, dịch vụ đi kèm.... để hút tiền của khách.

 

[xedaphuyenthoai]

Nay em cũng gặp con cò cái đòi chụp chứng minh. Tổ sư chụp ăn c...à

Có trường hợp chủ và khách cắt cầu thì up lên bóc phốt chứ còn gì, cò đòi thì khách với chủ cũng đòi chụp luôn đc mà.

 

[ronal8080]

Cảm ơn cụ chủ chia sẻ, em đánh dấu vì sắp cần dùng tới.