[Funland] CẢNH BÁO: Một chu kỳ đi xuống của bất động sản cả nước version 2.

[tung1311 .]

Ha ha, may mà có covid mới móc cái thớt cũ lên, tưởng xóa lâu rồi

nhìn chung dự đoán vĩ mô khó lắm, cũng chỉ 50-50% thôi. các tập đoàn hàng đầu cũng dự đoán loạn xạ và mỗi thằng dự đoán 1 kiểu ý mà

 

[Jiren198]

em thấy giảm đi kha khá rồi.
Cái lô bữa bán 3.1-3.2 giờ có thêm cái nhà thô 4 tầng (hoàn thiện 80%) mà đang rao 3.4

Chỗ nào ngon thế cụ

 

[Jiren198]

E chấm hóng các cụ

 

[hoanganhdhyhp]

Ha ha, may mà có covid mới móc cái thớt cũ lên, tưởng xóa lâu rồi

Hehe thì em cảnh báo đúng còn giề

 

[daiduong86]

Có giảm xíu nhưng ko suy sụp và đồng loạt trừ phú quốc, vân đồn, bắc vân phong. Nha Trang , đà nẵng có gỉam nhưng giảm từ từ đến giờ e thấy cũng ổn định mặt bằng giá mới thấp hơn chút rồi. Chứ ko thấy sụp hầm cụ ạ. Ngoài phố đất vẫn đắt. Chung cư 1 căn có giảm 1 vài trăm tùy căn ( chỉ so với đỉnh thôi nhé). Condotel ko có giao dịch nên ko gọi là giảm. Mà coi như mất thanh khoản luôn. Đợt này chắc đi ngang lâu. Chứ k giảm mạnh nữa cụ nhỉ.

 

[LC28489]

Có lên thì có xuống. Nhưng theo e ngĩ bđs nội đô sẽ ít bị ảnh hưởng, có chi ít giao dịch. Còn đất dự án bị thổi lên sẽ giảm mảnh. Giờ có tiền mua sẽ có nhiều lựa chọn và sẽ ép giá đc.

 

[Airbus A350]

Em vẫn giữ nguyên quan điểm: Đội hóng để chờ thời cơ vớt xác vẫn còn nhiều nên BĐS chỉ có thể đóng băng chứ giảm ngay thì chưa giảm được.

 

[Hero418]

E có nhu cầu để ở, mà tìm mỏi mắt căn cc ở khu NGD mà chẳng thấy giảm gì. Báo chí viết giảm suốt mà chẳng biết có giảm thật ko nữa ~~

 

[porsche18]

Đã thấy giảm đâu các cụ. Nhất là các dự án của a V

 

[a_cheng]

Có giảm xíu nhưng ko suy sụp và đồng loạt trừ phú quốc, vân đồn, bắc vân phong. Nha Trang , đà nẵng có gỉam nhưng giảm từ từ đến giờ e thấy cũng ổn định mặt bằng giá mới thấp hơn chút rồi. Chứ ko thấy sụp hầm cụ ạ. Ngoài phố đất vẫn đắt. Chung cư 1 căn có giảm 1 vài trăm tùy căn ( chỉ so với đỉnh thôi nhé). Condotel ko có giao dịch nên ko gọi là giảm. Mà coi như mất thanh khoản luôn. Đợt này chắc đi ngang lâu. Chứ k giảm mạnh nữa cụ nhỉ.

mọi thứ vẫn như chưa bắt đầu đâu cụ. Bây giờ mới là sản xuất ngấm đòn. Các số liệu tăng trưởng quý 1 nhìn vẫn còn đẹp Nhưng từ quý 2 đổ đi, câu chuyện sẽ hoàn toàn khác. VN ta đang được dự báo chỉ tăng trưởng 3.3% ( bằng một nửa năm ngoái):

Fitch dự báo Việt Nam tăng trưởng GDP năm 2020 về mức 3.3% | Vietstock

Theo thông báo vào ngày 08/04 vừa qua, Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Fitch đã điều chỉnh xếp hạng Nhà phát hành nợ dài hạn bằng ngoại tệ (IDR) của Việt Nam từ Tích cực sang Ổn định, đồng thời giữ nguyên mức xếp hạng BB.

vietstock.vn

và khủng hoảng hiện nay đã cho thấy nó tồi tệ hơn 2008 rất nhiều:

Bloomberg: Tất cả các dấu hiệu đều cho thấy 1 cuộc khủng hoảng tồi tệ hơn 2008

Ngày càng có nhiều bằng chứng cho thấy tháng 3 chính là khởi đầu của 1 cuộc suy thoái sâu rộng trên toàn cầu.

m.cafef.vn

Em và các cụ đều đang chứng kiến quá trình đóng băng các hoạt động thuơng mại chưa từng có trong lịch sử toàn cầu. Đây là điều không thể chối cãi. Lịch sử luôn đi những bước dài chứ không theo phiên giao dịch hay một hai tháng. Chúng ta cùng chờ xem

 

[dangvannam]

Đi xuống có tiền là phập thôi

 

[vietsky1507]

Rất nhiều người còn trụ được, mới có 2 tháng mà, tiền dự trữ vẫn còn, còn gắng gượng được, chờ khoảng 3 tháng nữa sau khi tiêu hết nguồn tiền dự trữ, ngân hàng tăng áp lực, các mảng kinh doanh khác yêu cầu bổ sung vốn duy trì nguồn sống, đó mới là lúc bi kịch

 

[tunganh_a76amc]

Đến bao giờ nước mình mới đánh thuế mạnh người sở hữu từ 2 nhờ chở lên nhỉ các bác, em thấy bđs này toàn bị thổi giá người có nhu cầu thì không tài nào mà mua được.em chỉ thích những người có tiền đầu tư vào lĩnh vực công nghê,y tế,giáo dục thôi.chắc tại em không có tiền nên suy nghĩ quẩn quanh.haizz

Cụ nghĩ thuế đánh cao thì ai chịu tiền đấy ?
1 - Người bán chịu
2 - Người mua chịu
Cá nhân em nghiêng về phương án 2 . Giống VAT , tất cả sẽ được tính vào giá sản phẩm thôi cụ ạ . Và người mua sẽ chỉ trả mọi thứ đó .

 

[Jiren198]

Cụ nghĩ thuế đánh cao thì ai chịu tiền đấy ?
1 - Người bán chịu
2 - Người mua chịu
Cá nhân em nghiêng về phương án 2 . Giống VAT , tất cả sẽ được tính vào giá sản phẩm thôi cụ ạ . Và người mua sẽ chỉ trả mọi thứ đó .

Cụ nghĩ ae mình nhiều nhà hơn các cán bộ ta ý, có nhiều ô tính hàng trăm cái, mình chỉ là kiến thui các cụ

 

[tunganh_a76amc]

Cụ nghĩ ae mình nhiều nhà hơn các cán bộ ta ý, có nhiều ô tính hàng trăm cái, mình chỉ là kiến thui các cụ

Nhưng mình ít con , cháu hơn các ông ý cụ ạ.

 

[TrumpVietnam]

6 tháng nữa chưa muộn đâu, cứ bình tĩnh nếu cụ nào có nhu cầu. Năm 2012 em mua đất giá 18 triệu/m2 trong khi chủ cũ mua năm 2010 giá 32tr/m2.
Lúc em mua giá xung quanh đó cũng tầm 22-24 triệu/m2 - hí hửng tưởng mua đc giá tốt nhất.
Đến 2013 thì 2 miếng sát cạnh nhà em họ bán giá có 13-15 triệu/m2

 

[Jiren198]

6 tháng nữa chưa muộn đâu, cứ bình tĩnh nếu cụ nào có nhu cầu. Năm 2012 em mua đất giá 18 triệu/m2 trong khi chủ cũ mua năm 2010 giá 32tr/m2.
Lúc em mua giá xung quanh đó cũng tầm 22-24 triệu/m2 - hí hửng tưởng mua đc giá tốt nhất.
Đến 2013 thì 2 miếng sát cạnh nhà em họ bán giá có 13-15 triệu/m2

Ở biên Giang hả cụ

 

[viethung_1107]

Sẽ giảm thôi các cụ yên tâm chờ đợi.

 

[Lamborghini 1985]

Đã thấy giảm đâu các cụ. Nhất là các dự án của a V

Cụ đợi đấy mà giảm của thằng đó. Sau lưng nó còn một loạt hàng công nghiệp nặng đang chết dí ế ẩm, sống dựa dẫm vào mảng này, nó hạ giá thì toang mấy thằng kia à cụ

 

[daiduong86]

mọi thứ vẫn như chưa bắt đầu đâu cụ. Bây giờ mới là sản xuất ngấm đòn. Các số liệu tăng trưởng quý 1 nhìn vẫn còn đẹp Nhưng từ quý 2 đổ đi, câu chuyện sẽ hoàn toàn khác. VN ta đang được dự báo chỉ tăng trưởng 3.3% ( bằng một nửa năm ngoái):

Fitch dự báo Việt Nam tăng trưởng GDP năm 2020 về mức 3.3% | Vietstock

Theo thông báo vào ngày 08/04 vừa qua, Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Fitch đã điều chỉnh xếp hạng Nhà phát hành nợ dài hạn bằng ngoại tệ (IDR) của Việt Nam từ Tích cực sang Ổn định, đồng thời giữ nguyên mức xếp hạng BB.

vietstock.vn

và khủng hoảng hiện nay đã cho thấy nó tồi tệ hơn 2008 rất nhiều:

Bloomberg: Tất cả các dấu hiệu đều cho thấy 1 cuộc khủng hoảng tồi tệ hơn 2008

Ngày càng có nhiều bằng chứng cho thấy tháng 3 chính là khởi đầu của 1 cuộc suy thoái sâu rộng trên toàn cầu.

m.cafef.vn

Em và các cụ đều đang chứng kiến quá trình đóng băng các hoạt động thuơng mại chưa từng có trong lịch sử toàn cầu. Đây là điều không thể chối cãi. Lịch sử luôn đi những bước dài chứ không theo phiên giao dịch hay một hai tháng. Chúng ta cùng chờ xem

Cũng có lúc e bi quan như cụ, nhưng sau 7 ngày vừa rồi nhìn chứng khoán lên e mới biết dân việt mình giàu thế nào . Nguyên 2 tháng bán ròng. Nhà đầu tư chết như rạ. Vậy mà vẫn còn tiền kéo 100 điểm trong 7 phiên dù khối ngoại đã thoái và ko chống đỡ.