[Funland] CẢNH BÁO: Một chu kỳ đi xuống của bất động sản cả nước version 2.

[Justforfuntoo]

Có vẻ nhạy cảm nhỉ, mà câu chữ lộn xộn quá, chả hiểu định nói gì nữa. Hỏi thực là học hết lớp mấy rồi mà đã đi làm cò đất hả cu?

Cụ thông cảm, đang kẹp thanh hà

 

[O Muong Te]

Cụ thông cảm, đang kẹp thanh hà

Ô, thảo nào, thôi không chấp cụ nhỉ

 

[carrot123]

http://thoisuvtv24h.com/trung-quoc-chu-doanh-nghiep-dap-pha-may-moc-dot-nha-xuong-nguoi-that-nghiep-do-ra-day-duong/?fbclid=IwAR0RPJWBY4Uoe_7l_lVMUaKPKGwes_Rd6vXTckAe3riaEcxibP31pTjpa0A. Các nước xử thằng TQ rồi các cụ

Tin này tin được không đấy cụ ơi? Thời buổi giờ fake news nhiều lắm. Bài này trích từ Epoch Times mà tờ này pro- Trump là chính và thuộc nhóm cánh hữu, chuyên bỉ bôi cộng sản. Các thông tin rút Mỹ, Nhật, Châu Âu rút vốn khỏi TQ chưa có kiểm chứng?

 

[Đặng Văn Lưu]

Chờ đấy mà giảm nhé các cụ còn tăng 5-10% , chuyên gia kiêm giáo sư nguyên bộ Tài môi đã khẳng định:

Giá nhà đất sau dịch COVID-19 có giảm?

Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư không nên hy vọng giá sẽ giảm trong thời gian tới, thực tế, từ đầu năm 2020, giá nhà tại Hà Nội và TP. HCM đã tăng từ 5 - 10%.

vtc.vn

Chuyên gia nói phét

 

[Chienbinhbaoden]

Chuyên gia nói phét

Mấy ông chuyên gia này mà nói thì cứ làm ngược lại là đúng

 

[Jiren198]

Tin này tin được không đấy cụ ơi? Thời buổi giờ fake news nhiều lắm. Bài này trích từ Epoch Times mà tờ này pro- Trump là chính và thuộc nhóm cánh hữu, chuyên bỉ bôi cộng sản. Các thông tin rút Mỹ, Nhật, Châu Âu rút vốn khỏi TQ chưa có kiểm chứng?

Nói chung là sẽ hạn chế tối đa phụ thuộc vào TQ là chắc chắn cụ ạ,dù thị trưởng TQ có lớn , hạ tầng tốt nhưng vẫn sẽ phải dịch chuyển 1 phần, và có động thái trừng phạt, Việt Nam, Ấn Độ rất có triển vọng đc chọn lựa, Q ninh, thanh hoá,Bắc ninh , Hưng yên....đều thuận lợi

 

[dungnv10]

thực tế em chưa thấy giảm.

 

[Yeuphunu]

Đất HN khó giảm vì giá mới tăng ít, nhu cầu người dân mua quanh hồ gươm cao, trong khi nguồn hàng không có, chỉ có đất cũ chuyển từ tay người này sang tay người khác.
Những vùng khó làm ăn, lắm quỷ nhiều ma, trong thời gian qua giá đất tăng mạnh đắt gần ngang đất HN kiểu Thanh hóa, Nghệ tĩnh, Hải phòng, đà nẵng các tỉnh vùng ven giá tăng cao quá gần bằng giá HN thì giá có thể giảm, nhưng khó giảm quá sâu vì suy cho cùng đất là hữu hạn còn Nhu cầu mua thì cao.
Chung cư, biệt thự nghỉ dưỡng xuống giá vì hư hỏng theo thời gian và hiệu quả cho thuê thấp.
Có chết là chết những thành phần kiến thức kém nhưng tự sướng chỉ biết lên off khoe nhiều tiền, thùng rỗng kêu to!

Lên internet/facebook/OF hóng rồi đi mua theo...anh em. Xong!

 

[Lái xe tự do]

nói đúng bình thường thôi chứ có năng lời gì đâu, mua đất nội thành HN mà vào trả giá bằng 70% giá thị trường lại làm vẻ khệnh khạng ép giá thì cứ biết thế nào rồi đấy, chủ nhà không thèm tiếp và mời phắn đi cho nhanh. Mai đến nó đuổi thẳng cửa.

cụ nặng lời quá. Tiền thì vẫn trong túi người tìm mua, nhà thì vẫn của chủ nhà, thuận mua vừa bán mà. Không ai ép được phải mua, phải bán nên cứ tuỳ duyên thôi cụ.

 

[vietsky1507]

Giờ tivi báo đài, phương tiện truyền thông liên tục phân tích, các chuyên gia BDS liên tục kêu gào BDS không giảm giá, không khủng hoảng, giá sẽ tăng, ... chưa có bao giờ lại nhiều tin tức Pr cho BDS như vậy

 

[Chienbinhbaoden]

Các cụ chưa biết đầu tư vào đâu thì cứ nhét tạm vào BANK a hi

Cho nhét vào nhá

 

[Trần.Điền]

BĐS thì lúc nào cũng sôi động quanh năm vì hàng năm có trên 5 triệu người Việt Nam Ở nước ngoài gửi tiền về ~20 tỷ đô ( =~560 ngàn tỷ vnd) và 70% số tiền đó đều mua bđs để giữ tiền.

Cộng với trong nước lượng tiền cần cất giữ của những người ăn lên làm ra ~ 50 tỷ đô [=_~ 1 triệu 235 ngàn tỷ vnd- Mức này là tối thiểu vì tính mức 19 triệu dân =1/5 dân số Việt Nam * nhân với mỗi người tích trữ được 65 triệu vnđ/ 1năm = ~1 triệu 235 ngàn tỷ vnd/ 1năm]. Cụ thể như sau :


- 1 người mỗi năm tích trữ được 65 triệu vnd
-10 người = 650 triệu
-100 người = 6,5 tỷ
-1ngàn ngươì = 65 tỷ
-10 ngàn người =650 tỷ
-100 ngàn người = 6 ngàn 500 tỷ
-1 triệu người = 65 ngàn tỷ
- 10 triệu người = 650 ngàn tỷ
- 19 triệu người = 1 triệu 235 ngàn tỷ vnd =~ 50 tỷ đô la đó.

Và dòng tiền tích trữ trên sẽ dùng 70% số tiền đó để mua BĐS để giữ tiền nên bđs quanh năm sôi động và cứ tăng giá dần đều lên thôi vì đất không đẻ ra mà tiền thì ngày càng tích trữ nhiều hơn.

Đấy các cụ xem cách đây 20 năm qua mấy lần thăng trầm BĐS có những lúc giảm [ do 10% là đuối vốn phải bán lỗ lúc khủng hoảng còn lại 90% có lực nên họ để đó chứ không chịu bán lỗ nên sau đó BĐS lại tăng lên ] nhưng vẫn đi lên dần đều đó là do dân mình giàu lên , do kiều bào nước ngoài gửi tiền về cất giữ nhiều thì đương nhiên BĐS phải tăng giá thôi , chứ không phải như một số cụ không hiểu nói là do môi giới thổi giá lên mà đó là nhu cầu thực, nhu cầu bình thường khi người ta có tiền tích trữ người ta phải tìm cách cất giữ tiền của mình vào nơi an toàn nhất thôi. Và đương nhiên giờ hỏi 10 người là để tiền vào đâu cho an toàn thì 7 người bảo để vào BĐS

Vậy nên chờ BĐS giảm sâu thì hơi khó vì các ông có tiền mua rồi thì không chịu bán lỗ vì các ông có thực lực , chỉ còn lại 10% các ông bi đuối vốn không trụ được phải bán lỗ nhưng không đến mức lỗ 20% so với lúc ông ý mua đâu vì giảm nhiều thế thì nhiều ông khác sẽ múc ngay chứ chưa đến lượt mình

 

[kinyan]

em hóng mãi mà chỉ thấy lên, có mảnh đất ở Hoài Đức năm ngoái bán, năm nay nó lên gấp 3

 

[Jiren198]

em hóng mãi mà chỉ thấy lên, có mảnh đất ở Hoài Đức năm ngoái bán, năm nay nó lên gấp 3

Cụ hóng gì nội thành, những chỗ nó tăng theo hạ tầng thì xuống làm sao, chỉ mấy chỗ bánh vẽ, những trận đánh lớn nó mới nguội lạnh, chứ những chỗ đã là di tích thì nó vẫn vậy thôicụ bán chỗ nào đấy

 

[kinyan]

Cụ hóng gì nội thành, những chỗ nó tăng theo hạ tầng thì xuống làm sao, chỉ mấy chỗ bánh vẽ, những trận đánh lớn nó mới nguội lạnh, chứ những chỗ đã là di tích thì nó vẫn vậy thôicụ bán chỗ nào đấy

em bán mảnh ở thống nhất la phù. Mua năm 2013.
Bán vì đợi mãi nó ko lên. bán tháng 6 năm ngoái, tháng 6 năm nay nó lên gấp 3 số em khổ quá

 

[Jiren198]

D

em bán mảnh ở thống nhất la phù. Mua năm 2013.
Bán vì đợi mãi nó ko lên. bán tháng 6 năm ngoái, tháng 6 năm nay nó lên gấp 3 số em khổ quá

D
Đùa chứ, cụ ôm đc nó từ 2013 đến giờ cụ bán làm gì, 2013 cụ bắt đc đáy đấy chứ, e thấy chỗ nào lâu ko lên, vứt xử nó đấy dài hạn, lúc mình quên, mà tự nhiên có đứa nó hỏI, hay nhớ đến thì i rằng có thính...có vấn đề rồi

 

[kinyan]

D
D
Đùa chứ, cụ ôm đc nó từ 2013 đến giờ cụ bán làm gì, 2013 cụ bắt đc đáy đấy chứ, e thấy chỗ nào lâu ko lên, vứt xử nó đấy dài hạn, lúc mình quên, mà tự nhiên có đứa nó hỏI, hay nhớ đến thì i rằng có thính...có vấn đề rồi

vâng tháng 8/2013 là em mua bắt đáy, sau đó nó cứ lên nhè nhẹ, đùng cái đầu năm nay nó lên như ngựa Em bán vì dưới đó cũng hơi xa xôi.Rằm mùng chạy 20 cây thắp hương mệt. Hồi nó đắt nhất là mảnh đó bán được 40tr/m hồi HN Hà Tây sáp nhập, 2k8. Lúc em mua có 10tr5/m 2013, bán được 14tr/m. Giờ nó đang lững thững ở mức 35tr. Mảnh ngay chợ, góc cua. Ngõ oto.
Chán cụ ạ. Số em đen Tiếc ngẩn ngơ cũng mất mấy tháng

 

[kinyan]

D
D
Đùa chứ, cụ ôm đc nó từ 2013 đến giờ cụ bán làm gì, 2013 cụ bắt đc đáy đấy chứ, e thấy chỗ nào lâu ko lên, vứt xử nó đấy dài hạn, lúc mình quên, mà tự nhiên có đứa nó hỏI, hay nhớ đến thì i rằng có thính...có vấn đề rồi

Nhưng số em vẫn đỏ chán, năm 2013 vàng đang 50 nhà em bán vàng mua đất nhà nyc em bán đất mua vàng. Sau đó vàng tụt

 

[Jiren198]

Nhưng số em vẫn đỏ chán, năm 2013 vàng đang 50 nhà em bán vàng mua đất nhà nyc em bán đất mua vàng. Sau đó vàng tụt

Cụ nghĩ sao về vàng thời gian tới ạ

 

[kinyan]

Cụ nghĩ sao về vàng thời gian tới ạ

Còn tuỳ vào nhiều yếu tố cụ ạ. Tháng 6 năm ngoái nhà em bán đất mua vàng. Lúc đó vàng 36. Giờ đợi vàng lên 51,52 là em lại bán vàng mua đất ạ. Em nghĩ khoảng sau dịch 2,3 tháng thì vàng xuống