Các cụ đầu tư Nha Trang đọc tham khảo!
TP NHA TRANG : Dự án Mỹ Gia - Nha Trang: Một bài học về đầu cơ của dân đánh bắt xa bờ
Một dự án đình đám của Nha Trang thu hút hàng nghìn nhà đầu tư Hà Nội- Tphcm tham chiến khi chỉ cách quảng trường đường biển 6km, quy hoạch bài bản, có hạ tầng mở mới, gần chợ, siêu thị, khu dân cư cũ.
Tháng 6/2017 giá là 12-15 triệu/m2, được các tay chơi Hà Thành-Sài Thành oánh lên 33 triệu/m2 vào tháng 3/2018 tức chỉ trong 8-9 tháng.
Sau khi cá mập chốt lãi ôm tiền đi nơi khác, để lại một đống hoang tàn mênh mông đất là đất. Các chú bò thi nhau ăn cỏ.
Giá rụng từ 33 triệu/m2 về còn 18-20 triệu/m2 và tắt luôn thanh khoản. Các sàn môi giới bất động sản địa phương thi nhau đóng cửa.
Các nhà đầu cơ, đầu tư đu đỉnh thở oxi vì toàn người rao bán mà chả thấy người mua đâu cả.
Lí do:
1/ Cầu thực:
Một miếng đất 100m2 giá 3 tỷ+tiền xây 3 tấm theo quy hoạch 2 tỷ nữa = Tổng thiệt hại 5 tỷ : là quá mắc trong suy nghĩ của dân địa phương Nha Trang cho 1 vị trí cách biển 4km. 4km với dân Tphcm là gần với dân Nha Trang lại là quá xa cho cái giá 5 tỷ.
Dân tỉnh lẻ như Nha Trang ông giàu thì có nhà cách biển 500m-1km từ cả vài chục năm nay.
Ông nghèo thì cũng có nhà cách đó 4-6km do cha ông để lại rộng chà bá(cách Nha Trang 4-6km thôi đã được gọi là nhà quê và chỉ cách đây ít năm vẫn thấy ruộng đầy ở những khu cách Nha Trang 4-6km như Vĩnh Ngọc, Vĩnh Trung, Vĩnh Phương).
Khánh Hòa là tỉnh có mật độ dân thưa bậc nhất Việt Nam và GDP bình quân đầu người chỉ có 6 triệu đồng/tháng. Đa số các tài năng Khánh Hòa toàn bỏ xứ đi lập nghiệp. Thương nhân giàu có Khánh Hòa thì có tiền toàn múc đất Tphcm, đưa con đi du học. Du lịch, xây khách sạn thì hiện chỉ là cuộc chơi cách biển 3km đổ lại.
Mức độ giãn dân cơ học chậm vô cùng tận. Làm quái gì có cái thứ cầu thực 5 tỷ cách biển 4-5km ở Nha Trang.
2/ Cầu đầu cơ:
Cá mập ăn xong không lẽ ôm tiền quay lại làm từ thiện nhất là khi 1 loạt lãnh đạo Khánh Hòa bị trung ương kỷ luật, thay tướng?
Giờ các kẹp sĩ nhà đầu tư Hà Thành- Sài Thành-Phố biển đành tự an ủi nhau là sẽ sớm có sóng mới về lại phố biển.
Nha Trang ngày về, ngồi đây tôi lắng nghe
Đê mê lòng tôi khóc, như oan hồn trách móc
Ôi trăng vàng lẻ loi Ôi đời!
Trời biển ơi! Không cố nuôi tình tôi
Nha Trang biển đầy, tình yêu không có đây
Tôi như là con ốc, bơ vơ nằm trên cát
Chui sâu vào thân xác lưu đầy
Dã tràng ơi! Sao lấp cho vơi sầu này?
(nguồn lượm FB)