[Funland] Cảnh báo các cụ mua chung cư Hà Nội Paragon

[0916187779]

Các cụ cho em hỏi dự án đó có ra sổ và mua với giá hiện tại khoảng 60-62tr/m2 có ổn ko các cụ. Giá chung cư Cầu Giấy giờ sao nó loạn lạc thế nhờ

TikTok - Make Your Day

TikTok - Make Your Day

em xem tiktok thấy bên paragon cãi nhau suốt đây cụ.

 

[Mss AN TÂM]

Giá CC khoảng 60tr là CC tầm thường cụ ạ, CC cao cấp đúng giá nó ở trên trời thật ạ

 

[VnStarOne]

Nhà này thì ra sổ đc vì đủ pháp lý, đã nghiệm thu PCCC và đc chi cục giám định của bộ Xây dựng nghiệm đưa vào sử dụng rồi. Vị trí cũng đẹp, trung tâm, đường phía trước giải phonga thông nữa thì khá ngon. Nhưng hầm chỉ có 1 lối lên xuống phía Duy Tân, không có sân vườn gì cả, xuống nhà là ra đường. Chủ đầu tư hơi nhiều tai tiếng, nhưng giá Cầu Giấy thế thì ngon

 

[quachuoi]

Giá còn rẻ hơn ơt khu mỹ đình

 

[Thanh kẹo milo]

thật ra mua paragon thời điểm này cũng ổn mà các cụ, có nghiệm thu pccc rồi, mà tòa B cũng đang tiến hành làm sổ cho cư dân , về cơ bản thì các tòa còn lại cũng sẽ sớm được làm sổ thôi, nó mà chưa xây xong thì mình quan ngại chút, chứ giờ đi vào ở được ngay luôn rồi, mình mua đợi tới lúc ra sổ giá cũng gọi là có chút tăng , với mức giá 52-53tr/m ở khu cầu giấy đúng là hiếm thật, bây giờ cả dự án còn đúng 18-19 căn tòa A thôi, cụ nào còn lăn tăn ới e đảm bảo có giá siêu tốt

 

[Fanlivbay]

Hiện tại ở đây đã ra được sổ chưa chưa các cụ nhỉ.

 

[LoveSSC]

trước e đi xem rồi nhưng mà thấy sổ sách ko rõ ràng với biểu tình. Xong xem video thấy thuê cả đầu nọ đầu kia đến trấn áp nên thôi e chạy luôn, chả tội gì

 

[VnStarOne]

Hiện tại ở đây đã ra được sổ chưa chưa các cụ nhỉ.

Xong hết thủ tục hồ sơ từ năm ngoái rồi thì năm nay chắc ra sổ được rồi, khu Paragon này nghiệm thu xong căn B mấy năm rồi mới nghiệm thu căn A và C. Tầm nay năm ngoái đã xong với Bộ Xây dựng rồi nên là đủ điều kiện ra sổ rồi. Quan trọng CĐT có làm không

 

[Trúc Nhi 90]

thật ra mua paragon thời điểm này cũng ổn mà các cụ, có nghiệm thu pccc rồi, mà tòa B cũng đang tiến hành làm sổ cho cư dân , về cơ bản thì các tòa còn lại cũng sẽ sớm được làm sổ thôi, nó mà chưa xây xong thì mình quan ngại chút, chứ giờ đi vào ở được ngay luôn rồi, mình mua đợi tới lúc ra sổ giá cũng gọi là có chút tăng , với mức giá 52-53tr/m ở khu cầu giấy đúng là hiếm thật, bây giờ cả dự án còn đúng 18-19 căn tòa A thôi, cụ nào còn lăn tăn ới e đảm bảo có giá siêu tốt

Xong hết thủ tục hồ sơ từ năm ngoái rồi thì năm nay chắc ra sổ được rồi, khu Paragon này nghiệm thu xong căn B mấy năm rồi mới nghiệm thu căn A và C. Tầm nay năm ngoái đã xong với Bộ Xây dựng rồi nên là đủ điều kiện ra sổ rồi. Quan trọng CĐT có làm không

Cdt là thằng nắm rõ pháp lý cũng như khả năng ra sổ nhất. nếu chắc chắn ra dc sổ ko bao giờ cdt nó bán rẻ thế.
Các cụ có thấy tòa QMS ở mỗ lao ko, vị trí thua xa, thiết kế thì siêu lởm. Lại còn xây dở xong bỏ đấy mấy năm trời, ko biết có xây xong dc ko. Mà nó đang hét 60tr/m2 kìa. Chẳng lẽ cdt Paragon có lòng tốt nên bán rẻ cho dân

Update: Qms nó bán 95tr chứ ko phải 60tr nhé các bác.

 

[quannguyen2805]

Cdt là thằng nắm rõ pháp lý cũng như khả năng ra sổ nhất. nếu chắc chắn ra dc sổ ko bao giờ cdt nó bán rẻ thế.
Các cụ có thấy tòa QMS ở mỗ lao ko, vị trí thua xa, thiết kế thì siêu lởm. Lại còn xây dở xong bỏ đấy mấy năm trời, ko biết có xây xong dc ko. Mà nó đang hét 60tr/m2 kìa. Chẳng lẽ cdt Paragon có lòng tốt nên bán rẻ cho dân

Chuẩn rồi ạ, xem Profile của ông CĐT thì cũng đang nợ nần chồng chất. Hẹn ra sổ từ 2022 đến giờ vẫn chưa có thì xác định còn chờ dài dài. Hàng ngon, giá rẻ làm gì đến lượt dân.

 

[VnStarOne]

Tôi làm nhà thầu ở dự án này mà, chính tôi đi chuẩn bị hồ sơ và nghiệm thu PCCC, nghiệm thu với chi cục giám định của Bộ Xây dựng, tất cả thủ tục pháp lý của dự án này đều ok hết rồi, nghiệm thu đưa vào sử dụng rồi. Thông thường các dự án không ra được sổ là do nợ PCCC hoặc pháp lý liên quan. Còn đây khả năng là không có tiền nên không muốn làm.
Giá rẻ vì chung cư này không có căn nhỏ, toàn căn to thôi, nên nhìn m2 thì nhỏ nhân tiền lên thì lại nhiều lắm, các căn đẹp cũng bán hết rồi nên cần đẩy hàng đi. Thứ 2 nữa là tiếng của CĐT quá xấu nên không thể neo giá cao mà cạnh tranh với các dự án khác được. Thứ 3 là cũng đang nợ nhiều, cũng cần đẩy hàng đi để còn sống và cố gắng làm nốt cái dự án ở Định Công.

 

[Fanlivbay]

Tôi làm nhà thầu ở dự án này mà, chính tôi đi chuẩn bị hồ sơ và nghiệm thu PCCC, nghiệm thu với chi cục giám định của Bộ Xây dựng, tất cả thủ tục pháp lý của dự án này đều ok hết rồi, nghiệm thu đưa vào sử dụng rồi. Thông thường các dự án không ra được sổ là do nợ PCCC hoặc pháp lý liên quan. Còn đây khả năng là không có tiền nên không muốn làm.
Giá rẻ vì chung cư này không có căn nhỏ, toàn căn to thôi, nên nhìn m2 thì nhỏ nhân tiền lên thì lại nhiều lắm, các căn đẹp cũng bán hết rồi nên cần đẩy hàng đi. Thứ 2 nữa là tiếng của CĐT quá xấu nên không thể neo giá cao mà cạnh tranh với các dự án khác được. Thứ 3 là cũng đang nợ nhiều, cũng cần đẩy hàng đi để còn sống và cố gắng làm nốt cái dự án ở Định Công.

Thế thì đó CĐT vẫn đg nợ thuế đất ah cụ vì không có tiền ko ra được sổ ở đây chỉ có thể là nợ thuế, phí xyz,....

 

[Trúc Nhi 90]

Chỗ này giờ đến 50tr/m2 ko các cụ nhỉ. Năm ngoái có căn rao 36tr mà mình lại phân vân ko mua

 

[Fanlivbay]

Chỗ này giờ đến 50tr/m2 ko các cụ nhỉ. Năm ngoái có căn rao 36tr mà mình lại phân vân ko mua

Hơn rồi mợ ạ đợt trc CĐT mở bán đợt cuối đã tầm 60 -65 tr/m2 rồi.

 

[vietdungbcvt]

K bàn tới vấn đề pháp lý, em review chút về cs ở đây nhé (em thuê tòa A đc gần 6 tháng rồi)

- Ưu điểm:
+ Vị trí cũng kha khá nhiều tiện ích về trường học, chợ, ăn uống, ăn chơi, căn e ở là 144m2, view cũng khá ok, k có ban công thôi.
+ Thấy quầy lễ tân, mấy bé nv cũng vui vẻ hòa đồng ( Đợt này mới thấy thay BQL là Xuân Mai rồi).
+ Thang máy khá nhanh
+ Ban ngày thì gần khu công sở nên đông vui, ăn uống nhiều hàng quán, tối thì khá yên tĩnh

- Nhược điểm:
+ 3 tháng máy, 1 thang rác và vận chuyển đồ chung.
+ Thang chỉ xuống tới B2, B3 thì phải đi bộ xuống
+ Vệ sinh thì hơi kém, hàng lang sử dụng chung bé, nóng, nhiều khi k đ sạch ( chắc do đang bàn giao, với có quá nhiều căn hộ đang thi công)
+ Hầm gửi xe chỉ có 1 lối lên xuống, thiết kế doạn hết dốc rất ngu, vì nó quá dốc, e chưa thấy cc nào như thế cả, đi oto toàn phải đánh lái bánh xe chéo và thật chậm, k thì hỏng phuộc mất
+ Chất lượng thi công bên trg thì cụ nào mua nên làm lại toàn bộ, sơn tường chắc hết tiền, dùng sơn cỏ như vôi ấy, đụng nhẹ tí là rụng lả tả, trần thạch cao thì lởm, dễ bong tróc
+ Nhà em còn bị bục cả ống nước âm tường, phải đục đẽo ra để sửa, dây mạng và dây truyền hình còn bị thi công thiếu vào 1 phòng ngủ ( k biết vô tình hay cố tình nữa)
+ Bảo vệ thì hay xin tiền khi mình vận chuyển đồ mặc dù chả giúp khuân vác hay giữ cửa thang máy hay gì cả, rất khó chịu

Về sống thì k bằng bên Iris hay Goldmark đc, e đã ở bên 2 cc đó rồi nên có sự so sánh

 

[Vietex]

+ Bảo vệ thì hay xin tiền khi mình vận chuyển đồ mặc dù chả giúp khuân vác hay giữ cửa thang máy hay gì cả, rất khó chịu

Thế tính ra khu giá rẻ chỗ em bảo vệ tử tế lắm. Đợt em chuyển vào thì bác bảo vệ ra khóa thang máy giúp. Vợ em cảm ơn có tí mà lát sau tổ trưởng lên bấm chuông hỏi lại là bác ấy xin hay nhà cháu tự cho.

 

[bjbn90]

E đang quan tâm tòa C của khu paragon này. Các bác cho em hỏi tòa C này thì liệu có ra đc sổ không ạ? Với cả VT hay Xuân Mai sẽ chịu trách nhiệm làm sổ thế ạ?

 

[Fanlivbay]

E đang quan tâm tòa C của khu paragon này. Các bác cho em hỏi tòa C này thì liệu có ra đc sổ không ạ? Với cả VT hay Xuân Mai sẽ chịu trách nhiệm làm sổ thế ạ?

Khó cụ ạ. Cđt VT sẽ chịu trách nhiệm làm sổ.

 

[QD092000]

K bàn tới vấn đề pháp lý, em review chút về cs ở đây nhé (em thuê tòa A đc gần 6 tháng rồi)

- Ưu điểm:
+ Vị trí cũng kha khá nhiều tiện ích về trường học, chợ, ăn uống, ăn chơi, căn e ở là 144m2, view cũng khá ok, k có ban công thôi.
+ Thấy quầy lễ tân, mấy bé nv cũng vui vẻ hòa đồng ( Đợt này mới thấy thay BQL là Xuân Mai rồi).
+ Thang máy khá nhanh
+ Ban ngày thì gần khu công sở nên đông vui, ăn uống nhiều hàng quán, tối thì khá yên tĩnh

- Nhược điểm:
+ 3 tháng máy, 1 thang rác và vận chuyển đồ chung.
+ Thang chỉ xuống tới B2, B3 thì phải đi bộ xuống
+ Vệ sinh thì hơi kém, hàng lang sử dụng chung bé, nóng, nhiều khi k đ sạch ( chắc do đang bàn giao, với có quá nhiều căn hộ đang thi công)
+ Hầm gửi xe chỉ có 1 lối lên xuống, thiết kế doạn hết dốc rất ngu, vì nó quá dốc, e chưa thấy cc nào như thế cả, đi oto toàn phải đánh lái bánh xe chéo và thật chậm, k thì hỏng phuộc mất
+ Chất lượng thi công bên trg thì cụ nào mua nên làm lại toàn bộ, sơn tường chắc hết tiền, dùng sơn cỏ như vôi ấy, đụng nhẹ tí là rụng lả tả, trần thạch cao thì lởm, dễ bong tróc
+ Nhà em còn bị bục cả ống nước âm tường, phải đục đẽo ra để sửa, dây mạng và dây truyền hình còn bị thi công thiếu vào 1 phòng ngủ ( k biết vô tình hay cố tình nữa)
+ Bảo vệ thì hay xin tiền khi mình vận chuyển đồ mặc dù chả giúp khuân vác hay giữ cửa thang máy hay gì cả, rất khó chịu

Về sống thì k bằng bên Iris hay Goldmark đc, e đã ở bên 2 cc đó rồi nên có sự so sánh

Cụ dân du mục à .
Thuê căn to vậy ko ít tiền, ở lại lang bạt. Chắc cụ cho thuê nhà đất lên cc à?

E tò mò tí

 

[vietdungbcvt]

Cụ dân du mục à .
Thuê căn to vậy ko ít tiền, ở lại lang bạt. Chắc cụ cho thuê nhà đất lên cc à?

E tò mò tí

Chuẩn rùi bạn ạ, nhà đông ng nên thuê căn to, đợt đó mình thuê rẻ, 19tr full nội thất cơ bản, giờ chắc đắt hơn