Cần tư vấn mua đất khu vực Thạch Bàn - Long Biên

[0967565877]

Tùy từng vị trí. Phía Thiền Viện thì rẻ hơn khoảng 35 - 37. Phía cầu Thanh Trì thì vào khoảng 40. Đất Đông Dư ngõ rộng 4m thì khoảng 28 - 30.

thế thì cũng chả rẻ đâu cụ à, e có nhiều vị trí sinh lời tốt hơn nhiều

 

[Kasih]

thế thì cũng chả rẻ đâu cụ à, e có nhiều vị trí sinh lời tốt hơn nhiều

Đó là những vị trí đáng để đầu tư rùi đó, phân lô mặt đường kinh doanh tốt. Những chỗ này thì thanh khoản mới cao. Còn đất phân lô chỉ có vỉa hè mà ko thuộc đường chính thì rẻ hơn. Những chỗ này sinh lời kém, chỉ dành cho người mua để ở thôi.

 

[0967565877]

Đó là những vị trí đáng để đầu tư rùi đó, phân lô mặt đường kinh doanh tốt. Những chỗ này thì thanh khoản mới cao. Còn đất phân lô chỉ có vỉa hè mà ko thuộc đường chính thì rẻ hơn. Những chỗ này sinh lời kém, chỉ dành cho người mua để ở thôi.

thế mà cụ không nói rõ, cụ cho e số, khi nào e lượn vòng khảo sát phát :v

 

[nam.yeuaudio]

khu Cự Khối và Đông Dư nếu là đất đấu giá thì khoảng bao nhiêu tiền m2 cụ nhỉ

CK giá trúng khoảng 14,5-16,5 giá bán khoảng 30-35, Đông Dư giá trúng khoảng 19,0-22,0 giá bán khoảng 25-26.
Nói về khu LB thì Em có cóp nhặt được vài thứ hầu Cụ như sau:
Điện: Trong 3 năm gần đây gần như là không thấy mất điện, có chăng chỉ 30 phút lại có.
Đường: Có 2 đường 80m, gần chục cái 40m, còn lại toàn 22m và 16m không đếm xuể, loại đường 5m được coi là nhỏ, toàn quận không còn mét nào đường đất cả.
Trường: Hầu như phường nào cũng có trường mầm non, c1, c2 đều chuẩn quốc gia và toàn quận có 4 trường THPT công lập trong đó có Nguyễn Gia Thiều nằm top 10 Thành phố.
Y tế:
Công: tòan quận có 14 trạm y tế phường, 2 phòng khám đa khoa, 1 bệnh viện đa khoa, 1 phụ sản Hà Nội, 1 bệnh viện trung ương. Ngoài ra, khi cần thiết thì chỉ mất 15 phút sang 108, Hữu nghị và cũng gần Việt Đức, K, phụ sản C, Việt nam Cu ba
Nước sạch: Hiện có 3 nhà máy gồm nước sạch số 2, nước sạch sông Đuống, nước Nhật. Vài năm gần đây, không thấy mất nước bao giờ cả và chất lượng nước thì chắc ổn. Từ năm 2019, nước sạch sông Đuống sẽ cấp ngược trở lại cho Ba Đình và Hoàn Kiếm.
Về chuyện ngập: Dọc đường Nguyễn Sơn thường bị ngập 20cm lâu khoảng 2h sau mưa, 1 đoạn của Nguyễn Văn Cừ ngập 10cm khoảng 30 phút sau mưa và một số đoạn nhỏ khác nữa, còn lại thì không ngập.
Thương mại: Aeon, BigC, Savico
Chợ dân sinh: nhiều không kể xuể
Mini mart: Hệ thống Vinmart len lỏi khắp ngõ ngách, nhà nhà mở cửa hàng không đếm xuể.
Cụ cần gì Em nêu nữa cụ nhé.

 

[0967565877]

CK giá trúng khoảng 14,5-16,5 giá bán khoảng 30-35, Đông Dư giá trúng khoảng 19,0-22,0 giá bán khoảng 25-26.
Nói về khu LB thì Em có cóp nhặt được vài thứ hầu Cụ như sau:
Điện: Trong 3 năm gần đây gần như là không thấy mất điện, có chăng chỉ 30 phút lại có.
Đường: Có 2 đường 80m, gần chục cái 40m, còn lại toàn 22m và 16m không đếm xuể, loại đường 5m được coi là nhỏ, toàn quận không còn mét nào đường đất cả.
Trường: Hầu như phường nào cũng có trường mầm non, c1, c2 đều chuẩn quốc gia và toàn quận có 4 trường THPT công lập trong đó có Nguyễn Gia Thiều nằm top 10 Thành phố.
Y tế:
Công: tòan quận có 14 trạm y tế phường, 2 phòng khám đa khoa, 1 bệnh viện đa khoa, 1 phụ sản Hà Nội, 1 bệnh viện trung ương. Ngoài ra, khi cần thiết thì chỉ mất 15 phút sang 108, Hữu nghị và cũng gần Việt Đức, K, phụ sản C, Việt nam Cu ba
Nước sạch: Hiện có 3 nhà máy gồm nước sạch số 2, nước sạch sông Đuống, nước Nhật. Vài năm gần đây, không thấy mất nước bao giờ cả và chất lượng nước thì chắc ổn. Từ năm 2019, nước sạch sông Đuống sẽ cấp ngược trở lại cho Ba Đình và Hoàn Kiếm.
Về chuyện ngập: Dọc đường Nguyễn Sơn thường bị ngập 20cm lâu khoảng 2h sau mưa, 1 đoạn của Nguyễn Văn Cừ ngập 10cm khoảng 30 phút sau mưa và một số đoạn nhỏ khác nữa, còn lại thì không ngập.
Thương mại: Aeon, BigC, Savico
Chợ dân sinh: nhiều không kể xuể
Mini mart: Hệ thống Vinmart len lỏi khắp ngõ ngách, nhà nhà mở cửa hàng không đếm xuể.
Cụ cần gì Em nêu nữa cụ nhé.

cho e cái vị trí trên google maps + số của bác nữa :v e sang nghiên cứu

 

[nam.yeuaudio]

thế thì cũng chả rẻ đâu cụ à, e có nhiều vị trí sinh lời tốt hơn nhiều

Rẻ và hợp lý nhất bây giờ là geleximco và với tốc độ này theo Em khoảng 5 năm nữa sẽ lên gấp 2-2,5. Có điều từ geleximco đi đến ngã tư sở vẫn xa hơn từ cầu vĩnh tuy đến đó nên với Em là hơi na ta xa ạ.

 

[0967565877]

Rẻ và hợp lý nhất bây giờ là geleximco và với tốc độ này theo Em khoảng 5 năm nữa sẽ lên gấp 2-2,5. Có điều từ geleximco đi đến ngã tư sở vẫn xa hơn từ cầu vĩnh tuy đến đó nên với Em là hơi na ta xa ạ.

chả biết có gần hơn ko nhưng từ dương nội dễ đi hơn nhiều

 

[nam.yeuaudio]

Cụ đo đi ạ, Em trừ 2km nếu Cụ đi tắt qua An Hưng

 

[0967565877]

Cụ đo đi ạ, Em trừ 2km nếu Cụ đi tắt qua An Hưng

vâng, gần hơn thật, nhưng bên cụ đi tắc đường tợn lắm
với lại người ta đi làm toàn qua mỹ đình cầu giấy mà cụ

 

[nam.yeuaudio]

vâng, gần hơn thật, nhưng bên cụ đi tắc đường tợn lắm
với lại người ta đi làm toàn qua mỹ đình cầu giấy mà cụ

Oạch. Bên LB không bao giờ tắc, duy nhất chỉ ùn chỗ cầu Chương Dương vào giờ cao điểm. So với trục Lê Duẩn Giải Phóng, trục Tôn Đức Thắng Nguyễn Lương Bằng Nguyễn Trãi, trục Giảng Võ Láng Hạ Lê Văn Lương Tố Hữu, trục Nguyễn Chí Thanh Trần Duy Hưng và các đường ngang như Láng, Huỳnh Thúc Kháng Hoàng Cầu Xã Đàn Chùa Bộc Thái Hà Thái Thịnh Trường Chinh Tôn Thất Tùng Hoàng Minh Giám Nguyễn Chánh mới thấy việc ùn ở cầu chưa là gì cả cũng còn happy chán. Các Cụ làm ở Cầu Giấy và Mỹ Đình thì sang LB làm gì, nhưng các Cụ làm Cầu Giấy Mỹ Đình thì phải lôi Hoàng Quốc Việt Phạm Văn Đồng Võ Chí Công QL32 ...ra so mới được Cụ ơi.

 

[ManhPhonghd]

Thạch Bàn, Cự Khối, Long Biên quy hoạch xong xuôi hết rùi nên mua đất thổ cư thì ko lo, chỉ ra phường tra quy hoạch là ra hết. Các cụ mua đât thổ cư mà ngõ 2.5 - 3m là ko ổn rùi. Phải mua ngõ to hơn để oto vào tận nhà. Mua càng sớm càng tốt vì đất Long Biên tăng 20% mỗi năm.

Cho e cái Sđt cụ

 

[Kasih]

Cho e cái Sđt cụ

Không chín một năm sáu một sáu sáu bảy sáu.

 

[putravn]

kính các cụ!!!

 

[nam.yeuaudio]

Ờ, putravn đấy à!

 

[huukienxd]

Cụ nào có hàng ném vào đây đi ạ

 

[Yamaha91103]

Em có 50 m2 ngay đầu cầu Vĩnh Tuy, hai mặt ngõ, ô tô vào nhà. Cụ quan tâm thì ib nhé

Cụ cho xin thêm thông tin và giá vào in box ạ.

 

[RobthomasHN]

Bác chờ đến cuối năm sẽ có rất nhiều đất đấu giá phía đường 25m. Bác nhanh chân xúc trước thì chỉ khoàng 35-40 thôi.

Đất Cự Khối bây giờ 50m, mặt ngõ ô tô tránh nhau thì tầm bao nhiêu xiền hả cụ, theo cụ thì giá bây giờ có cao quá không?

 

[Kasih]

Đất Cự Khối bây giờ 50m, mặt ngõ ô tô tránh nhau thì tầm bao nhiêu xiền hả cụ, theo cụ thì giá bây giờ có cao quá không?

Ngõ oto vào nhà đất thổ cư thì khoảng 32-35. Giá khu vực này hơi cao một chút nhưng nếu mua để ở thì chấp nhận dc. Còn mua đầu tư thì nên mua đất phân lô đấu giá thì thanh khoản tốt hơn.

 

[Phi Long8388]

Cháu hỏi nhờ các cụ chút bên Sài Đồng đối diện khu nhà ở xã hội của Hateco có triển khai làm dự án mới, không rõ cụ nào có thông tin dự án này không ạ?

 

[toan_na]

cụ nào nhiều thông tin cho em hỏi cái khu vui chơi giải trí quận Long Biên đối diện Aone và nằm kế bên sân golf thì bao giờ làm ạ.