1. Khoảng 90cm phía sau lợp kính mà cao 7 tầng như vậy thì cũng không lấy được mấy ánh sáng, và cũng không đủ để lắp điều hòa cục bộ (nếu dùng VRV thì không cần quan tâm vấn đề này.) Vậy chủ yếu là để thông gió và tạo chút cảnh quan (cây trang trí, đèn led..).
2. Sảnh thang rộng 1m, quá bé sẽ rất bất tiện trong quá trình sử dụng lâu dài, cần cân nhắc thêm.
3. Chưa có biện pháp để tách khu văn phòng và khu ở, ảnh hưởng đến an ninh sau này.
4. Bếp hở, khi nấu ăn có thể lan mùi khắp các tầng. cần cân nhắc thêm.
1. 10 năm trước em tự xây cái nhà nhỏ 3 mặt kín, 5 tầng, cũng chừa lại 40cm mà đủ ánh sáng từ 8h sáng đến 4h chiều, em tin là 90cm đủ ánh sáng phía sau cho các tầng ở, tầng vp tem tin cũng tạm được mặc dù ko cần lắm vì đặc thù vp phải có chiếu sáng đèn đủ mạnh để làm việc, Thông gió đã có điều hoà trung tâm và cấp gió tươi đảm nhận. Hành lang đã có sáng từ phía trước vào qua cửa kính. Phía sau hướng Tây, có 2 lớp tường thì yên tâm về chống nóng.
2. Sảnh được 1.2 thì đẹp, nhưng em ưu tiên cho làm việc và thực tế đã trải nghiệm sảnh 1m với lượng lưu thoing ít thì vẫn OK, khu ở thì thoải mái vì chủ yếu sinh hoạt ở tầng khách, bếp. Nhà trước em xây có nhõn 29m2 bỏ nguyên tâng 2 làm phòng sinh hoạt chung, gần như về chỉ ở đấy, khi nghỉ mới lên phòng ngủ. Nhà ngang hơn 6m cũng ko cân đối hết cả 2 được
3. An ninh phân định tâng vp và ở thì giải quyết dễ mà: thang máy, vách ngăn…vân tay, thẻ từ, mã bảo mật…
4. Hút mùi khu bếp thì ban đầu em áp dụng hút bếp, hút trung tâm, gió đối lưu từ trước ra sau, nếu ko ko ổn thì sau thêm vách trượt (hạ sách), thực tế thì nhà phố toàn nhà ống, nếu đồ ăn ko quá nặng mùi thig ko nên nỗi nào.
Nhà cũ khoảng lùi sau 40cm đây ah
