[Funland] Cần hỏi thông tin Chung cư HC Golden City 319 Bồ Đề - Long Biên

[Pinkbeo]

e cũng đang tìm hiểu bên đây hình như có lquan gì tới thuế và pccc nên k ra đc sổ, nghe anh bạn thân bảo là ko có bank nào hỗ trợ cho vay mua quá 50% GT HĐMB các căn hộ bê HC này (còn cái vụ ân hạn hỗ trợ là chỉ dành cho F0 ban đầu để CĐT ra hàng). Mà tâm linh tí thì xét về phong thuỷ, địa thế blah blo…thì HC nó như kiểu Royal trong lòng Long Biên vậy! chỉ tiếc k đủ lúa all in phát một!

Berriver JD, Le Grand JD của Madame Nga cũng có 2 toà hình như chưa ra đc sổ (bên Berr ấy nhưng sớm muộn cũng ra thôi, ít thấy dự án nào của Madame bị chậm hoặc k ra đc sổ; còn bên Le hơi xa trung tâm & thiết kế nhà cũng k đẹp bằng bên Berr) mà để nói về thiết kế căn hộ thì HC vẫn đẳng cấp hơn nhiều (ko tính đập thông) vì đa số căn của BRG bên này bị bếp bí, k có logia thoát mùi, đc căn logia kéo dài sang ngủ master thì bếp lại ko phải dạng dấu & bí , hoặc bếp dấu, thoáng thì ngủ master lại k có logia (kiểu thiết kế hơi giống mấy căn của “Lú Mì, Lùi Mía, Master-Rice -Joke” bên OCP và S-City) Căn 120m2 của HC đúng là đỉnh chóp thật sự (nhược điểm duy nhất là có 1 phòng ngủ trong cùng gần lối ra vào là chỉ có khe lấy sáng thì phải - về khoản này em thấy bên C22 Park Home Cầu Giấy, Green Pearl Minh Khai, Ngoại Giao Đoàn & 103m2 Zurick 1 ở OCP họ làm đỉnh hơn chút nhất là căn 103m2 ZR1 nhìn bố của phê mỗi tội cũng ông nội của xa trung tâm)!
E thì vẫn hàng ngày ngồi hóng hớt xem kho hàng bên đây ntn mà hầu như bên đây toàn mua để ở thật và giữ nhà hay sao mà k thấy ai bán mấy, Cầu Trần Hưng Đạo mà dựng lên thì e nghĩ nó còn lên nữa, các cụ nhà em thuộc type ăn chắc mặc bền, Alexander Chắc Cốp Chen Kô cực kỵ ko sổ mà còn động viên cố vào một căn để ở bên này cho tiện 🥹

Ở HC nghiệm thu pccc rồi b ơi. Chỉ còn nợ thuế trên phần diện tích bị lố ra so với thiết kế thôi, đang chờ sở TNMT thông báo nghĩa vụ thuế là xong.

Căn 120m2 căn góc có 2 mặt thoáng nhìn toàn cảnh sông Hồng, ko bị “khe lấy sáng” đâu nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[dung nguyen 282]

e cũng đang tìm hiểu bên đây hình như có lquan gì tới thuế và pccc nên k ra đc sổ, nghe anh bạn thân bảo là ko có bank nào hỗ trợ cho vay mua quá 50% GT HĐMB các căn hộ bê HC này (còn cái vụ ân hạn hỗ trợ là chỉ dành cho F0 ban đầu để CĐT ra hàng). Mà tâm linh tí thì xét về phong thuỷ, địa thế blah blo…thì HC nó như kiểu Royal trong lòng Long Biên vậy! chỉ tiếc k đủ lúa all in phát một!

Berriver JD, Le Grand JD của Madame Nga cũng có 2 toà hình như chưa ra đc sổ (bên Berr ấy nhưng sớm muộn cũng ra thôi, ít thấy dự án nào của Madame bị chậm hoặc k ra đc sổ; còn bên Le hơi xa trung tâm & thiết kế nhà cũng k đẹp bằng bên Berr) mà để nói về thiết kế căn hộ thì HC vẫn đẳng cấp hơn nhiều (ko tính đập thông) vì đa số căn của BRG bên này bị bếp bí, k có logia thoát mùi, đc căn logia kéo dài sang ngủ master thì bếp lại ko phải dạng dấu & bí , hoặc bếp dấu, thoáng thì ngủ master lại k có logia (kiểu thiết kế hơi giống mấy căn của “Lú Mì, Lùi Mía, Master-Rice -Joke” bên OCP và S-City) Căn 120m2 của HC đúng là đỉnh chóp thật sự (nhược điểm duy nhất là có 1 phòng ngủ trong cùng gần lối ra vào là chỉ có khe lấy sáng thì phải - về khoản này em thấy bên C22 Park Home Cầu Giấy, Green Pearl Minh Khai, Ngoại Giao Đoàn & 103m2 Zurick 1 ở OCP họ làm đỉnh hơn chút nhất là căn 103m2 ZR1 nhìn bố của phê mỗi tội cũng ông nội của xa trung tâm)!
E thì vẫn hàng ngày ngồi hóng hớt xem kho hàng bên đây ntn mà hầu như bên đây toàn mua để ở thật và giữ nhà hay sao mà k thấy ai bán mấy, Cầu Trần Hưng Đạo mà dựng lên thì e nghĩ nó còn lên nữa, các cụ nhà em thuộc type ăn chắc mặc bền, Alexander Chắc Cốp Chen Kô cực kỵ ko sổ mà còn động viên cố vào một căn để ở bên này cho tiện 🥹

Hồi đó để chọn giải pháp an toàn nên em bọn berriver. Có nhìu cái bực mình nhưng tính tới thời điểm hiện tại nó là dự án ổn nhất quanh cầu chương dương rồi, h đang nộp thủ tục làm sổ, mong là xuôi. Em cũng không ưng thiết kế bên berriver nên phải chờ tòa N05 bàn giao thô xong về ngăn phòng sửa theo ý mình, h lại thấy nó hợp lý vô cùng, dù bị chênh căn 80m so với 2 tòa kia gần 1 tỏi

 

[7usd]

Ở HC nghiệm thu pccc rồi b ơi. Chỉ còn nợ thuế trên phần diện tích bị lố ra so với thiết kế thôi, đang chờ sở TNMT thông báo nghĩa vụ thuế là xong.

Căn 120m2 căn góc có 2 mặt thoáng nhìn toàn cảnh sông Hồng, ko bị “khe lấy sáng” đâu nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

Hc giờ tầm bn tiền cụ

 

[Pinkbeo]

Cái này phải kiếm sale bác ơi. Chắc đâu đó tầm 60/m2

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Cuabeo]

Berriver giờ giá nhiêu cụ ơi?

Hồi đó để chọn giải pháp an toàn nên em bọn berriver. Có nhìu cái bực mình nhưng tính tới thời điểm hiện tại nó là dự án ổn nhất quanh cầu chương dương rồi, h đang nộp thủ tục làm sổ, mong là xuôi. Em cũng không ưng thiết kế bên berriver nên phải chờ tòa N05 bàn giao thô xong về ngăn phòng sửa theo ý mình, h lại thấy nó hợp lý vô cùng, dù bị chênh căn 80m so với 2 tòa kia gần 1 tỏi

 

[7usd]

Cái này phải kiếm sale bác ơi. Chắc đâu đó tầm 60/m2

Được gửi từ iPhone - Otofun

60 thì rẻ hơn Mipec có tý.

 

[HoangCivicRS]

60 thì rẻ hơn Mipec có tý.

hqua check căn. 72m2 thì là 62.5 đầu năm nay em vào hỏi lúc tết thì là 57.5 căn 120m2

Mipec vị trí có cái hay của nó chứ bác, vận hành tốt hơn, đã ra sổ, view vĩnh cửu nhìn ra tận 2 sông 3 cây cầu, dưới chân đế cũng 4 hầm 3 hầm, có tttm rạp chiếu phim ngay trong toà nhà, mipec trừ một số căn cũ, còn các căn đập thông, căn 3 ngủ view sông chất hơn HC nhiều!

 

[7usd]

hqua check căn. 72m2 thì là 62.5 đầu năm nay em vào hỏi lúc tết thì là 57.5 căn 120m2

Mipec vị trí có cái hay của nó chứ bác, vận hành tốt hơn, đã ra sổ, view vĩnh cửu nhìn ra tận 2 sông 3 cây cầu, dưới chân đế cũng 4 hầm 3 hầm, có tttm rạp chiếu phim ngay trong toà nhà, mipec trừ một số căn cũ, còn các căn đập thông, căn 3 ngủ view sông chất hơn HC nhiều!

Vâng thì ý em là Mipec nó đẳng cấp hơn nhiều mà.

 

[camelvn]

sale đang chài em 7,6 cho căn 120

 

[SunshineA]

Hồi đó để chọn giải pháp an toàn nên em bọn berriver. Có nhìu cái bực mình nhưng tính tới thời điểm hiện tại nó là dự án ổn nhất quanh cầu chương dương rồi, h đang nộp thủ tục làm sổ, mong là xuôi. Em cũng không ưng thiết kế bên berriver nên phải chờ tòa N05 bàn giao thô xong về ngăn phòng sửa theo ý mình, h lại thấy nó hợp lý vô cùng, dù bị chênh căn 80m so với 2 tòa kia gần 1 tỏi

Cụ mua cả Berriver và Khai Son cơ à
2 toà Berriver N04 & N05 là hai toà mới có mặt chính hướng Đông Nam mát mẻ, thiết kế mới lại chẳng đắt hơn nhưng toà cũ. Sang năm là có sổ hết thôi

 

[dung nguyen 282]

Cụ mua cả Berriver và Khai Son cơ à
2 toà Berriver N04 & N05 là hai toà mới có mặt chính hướng Đông Nam mát mẻ, thiết kế mới lại chẳng đắt hơn nhưng toà cũ. Sang năm là có sổ hết thôi

À em có tí tiền tiết kiệm tính đầu tư đất Long biên, nhưng h giá cao quá chịu chết, thấy bên Khai Sơn giá cũng tầm 55tr có vẻ okie, định mua đầu tư nếu không lãi thì thôi về đó ở coi như chuyển chỗ ở mới to hơn, nhưng đối tác chung giường của em không đồng ý mua chung cư, nên chắc h nằm im thở thôi

 

[dung nguyen 282]

Berriver giờ giá nhiêu cụ ơi?

Giá h tầm 60 chưa nội thất, tùy hướng tùy căn.
Em cũng tham khảo chán chê chung cư từ mạn đường 5 hất đến cầu chương dương thì em thấy các nhược điểm thế này:
- Mipec: vị trí, tiện ích okie mỗi tội thiết kế phòng xấu, pk không có ban công (chỉ có căn to có), cửa sổ bé tẹo phí cả view, phòng master có mỗi cái logia bé. Nên các căn 80m trông chán đời, nhìn trong như chung cư cấp thấp
- HC: vị trí, thiết kế đẹp, nhưng căn 82m thiết kế kh đẹp bằng căn 80m beriver, căn 87m thiết kế quá đẹp, tuy vậy do vụ sổ nên e kh chốt
- One 18: đường vào hẹp, không có khuôn viên gì luôn
- Homeland: mọi thứ okie ngoại trừ đường vào bất tiện quá, bé tẹo
- PHC nguyễn sơn: vị trí đẹp, căn 2 ngủ thiết kế xấu, các căn to thì okie
- Berriver premium: okie nhưng xây trên đất bãi tha ma, N03 thì quá cũ
Cân đo đong đếm mãi cuối cùng em chọn beriver Jardin vì nó thiết kế hợp lý, còn lại thì cũng rất nhiều tồn tại: bể bơi chưa thấy xây, chủ đầu tư chậm chạp. Tóm lại, đến tận h em vânz chưa tìm được cái chung cư nào okie tại Long Biên này 🥲

 

[HoangCivicRS]

Giá h tầm 60 chưa nội thất, tùy hướng tùy căn.
Em cũng tham khảo chán chê chung cư từ mạn đường 5 hất đến cầu chương dương thì em thấy các nhược điểm thế này:
- Mipec: vị trí, tiện ích okie mỗi tội thiết kế phòng xấu, pk không có ban công (chỉ có căn to có), cửa sổ bé tẹo phí cả view, phòng master có mỗi cái logia bé. Nên các căn 80m trông chán đời, nhìn trong như chung cư cấp thấp
- HC: vị trí, thiết kế đẹp, nhưng căn 82m thiết kế kh đẹp bằng căn 80m beriver, căn 87m thiết kế quá đẹp, tuy vậy do vụ sổ nên e kh chốt
- One 18: đường vào hẹp, không có khuôn viên gì luôn
- Homeland: mọi thứ okie ngoại trừ đường vào bất tiện quá, bé tẹo
- PHC nguyễn sơn: vị trí đẹp, căn 2 ngủ thiết kế xấu, các căn to thì okie
- Berriver premium: okie nhưng xây trên đất bãi tha ma, N03 thì quá cũ
Cân đo đong đếm mãi cuối cùng em chọn beriver Jardin vì nó thiết kế hợp lý, còn lại thì cũng rất nhiều tồn tại: bể bơi chưa thấy xây, chủ đầu tư chậm chạp. Tóm lại, đến tận h em vânz chưa tìm được cái chung cư nào okie tại Long Biên này 🥲

em thấy Homeland có vẻ ổn, k rõ bao nhiêu hầm ô tô cụ nhỉ? đường vào thì đang có quy hoạch rồi, khu Homeland k biết có ngập như Khai Sơn city k ạ?

 

[dung nguyen 282]

em thấy Homeland có vẻ ổn, k rõ bao nhiêu hầm ô tô cụ nhỉ? đường vào thì đang có quy hoạch rồi, khu Homeland k biết có ngập như Khai Sơn city k ạ?

Mình cũng thấy Homeland ổn về thiết kế và tiện ích, mở đg thì vẫn phải chờ, hiện không ngập. Hầm thì mình kh rõ bn hầm nhưng h chắc hết slot rồi vì mỗi lần mình đi qua xe ô tô đỗ kín 2 bên đường, đi qua còn khó. Giá mình thấy đang tầm 3.2 tỷ cho căn 70m2 full nội thất.

 

[Cuabeo]

Vãi thật, cháu em đang tìm mua Berriver jardin Mà đc chào căn 78.5m ban công đông nam 69tr/m rồi; căn ban công tây bắc, tầng thấp 64 tr/m.

Giá h tầm 60 chưa nội thất, tùy hướng tùy căn.
Em cũng tham khảo chán chê chung cư từ mạn đường 5 hất đến cầu chương dương thì em thấy các nhược điểm thế này:
- Mipec: vị trí, tiện ích okie mỗi tội thiết kế phòng xấu, pk không có ban công (chỉ có căn to có), cửa sổ bé tẹo phí cả view, phòng master có mỗi cái logia bé. Nên các căn 80m trông chán đời, nhìn trong như chung cư cấp thấp
- HC: vị trí, thiết kế đẹp, nhưng căn 82m thiết kế kh đẹp bằng căn 80m beriver, căn 87m thiết kế quá đẹp, tuy vậy do vụ sổ nên e kh chốt
- One 18: đường vào hẹp, không có khuôn viên gì luôn
- Homeland: mọi thứ okie ngoại trừ đường vào bất tiện quá, bé tẹo
- PHC nguyễn sơn: vị trí đẹp, căn 2 ngủ thiết kế xấu, các căn to thì okie
- Berriver premium: okie nhưng xây trên đất bãi tha ma, N03 thì quá cũ
Cân đo đong đếm mãi cuối cùng em chọn beriver Jardin vì nó thiết kế hợp lý, còn lại thì cũng rất nhiều tồn tại: bể bơi chưa thấy xây, chủ đầu tư chậm chạp. Tóm lại, đến tận h em vânz chưa tìm được cái chung cư nào okie tại Long Biên này 🥲

 

[dung nguyen 282]

Vãi thật, cháu em đang tìm mua Berriver jardin Mà đc chào căn 78.5m ban công đông nam 69tr/m rồi; căn ban công tây bắc, tầng thấp 64 tr/m.

Giá cao thế ạ, thế chờ bh ra sổ hãy mua bác ạ

 

[quangzizi]

Vãi thật, cháu em đang tìm mua Berriver jardin Mà đc chào căn 78.5m ban công đông nam 69tr/m rồi; căn ban công tây bắc, tầng thấp 64 tr/m.

Đợt lâu lâu mấy năm trước em hỏi đã 4x rồi, lên thế chính ra là chậm so với chỗ khác

 

[dung nguyen 282]

Đợt lâu lâu mấy năm trước em hỏi đã 4x rồi, lên thế chính ra là chậm so với chỗ khác

Hồi CĐT tăng giá lên 5x, mình nghĩ có chóa nó mua, ấy thế mà bảng hàng sạch trơn kh sót 1 căn cũng tài thật, kh nghĩ h nó lên tận 70, nhưng đúng là như vậy tốc độ tăng cũng không bằng khu khác thật.

 

[Hoàng Long Biên]

Hồi CĐT tăng giá lên 5x, mình nghĩ có chóa nó mua, ấy thế mà bảng hàng sạch trơn kh sót 1 căn cũng tài thật, kh nghĩ h nó lên tận 70, nhưng đúng là như vậy tốc độ tăng cũng không bằng khu khác thật.

căn bản khu này về vị trí đẹp nhất quận rồi nên nó theo thời gian chỉ có tăng thôi.

 

[Zip lun]

Chưa có sổ nha cụ, và cg chưa biết bao giờ có sổ đâu ạ, còn mắc vụ sai thiết kế ạ (diện tích dôi ra so với giấy phép). Cụ mua để ở, k cần vay thì cứ mua thôi. Căn 87 căn góc, thoáng đẹp, ko khó thanh khoản đâu ạ. Chỉ cần chú ý lấy tầng cao chút là đc. Tầng thấp bị vướng ồn ào từ các tầng thương mại bên dưới. Cụ cần vào nhóm cư dân thì inbox em.
Còn vụ slot đỗ xe thì e nghe nói là đang thiếu slot đấy ạ. Ko biết căn cũ bán cho cụ thì bql có cho phép chuyển nhượng cả slot đỗ ko

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ có group zalo cư dân e xin link vào nhé. Tks cụ