[Funland] Cần hỏi thông tin Chung cư HC Golden City 319 Bồ Đề - Long Biên

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
164
Động cơ
953 Mã lực
Tuổi
33
Cảm ơn cụ nhiều ạ. Cụ có biết nó vướng cái gì mà không ra được sổ không.
Em kh chắc chắn tin chuẩn 100% nhưng người thì nói do đất quân đội chưa chuyển đổi đc hết, người thì nói sai thiết kế, em thấy toàn vấn đề cũng to to nên thôi. Cơ mà đấy là em hóng hớt đc thôi bác nhé, sai có j đừng nói j tội em 😅
 

MinhKhue9091

Đi bộ
Biển số
OF-864181
Ngày cấp bằng
23/7/24
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Em kh chắc chắn tin chuẩn 100% nhưng người thì nói do đất quân đội chưa chuyển đổi đc hết, người thì nói sai thiết kế, em thấy toàn vấn đề cũng to to nên thôi. Cơ mà đấy là em hóng hớt đc thôi bác nhé, sai có j đừng nói j tội em 😅
Em cũng vừa hóng hớt được như bác. Cảm ơn bác nhiều nhé.
 

To Reng

Xe tải
Biển số
OF-742475
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
416
Động cơ
63,338 Mã lực
Mua xác định để ở thì có gì lăn tăn đâu bác :D
 

camelvn

Xe hơi
Biển số
OF-44061
Ngày cấp bằng
22/8/09
Số km
177
Động cơ
465,018 Mã lực
Nơi ở
timescity
Em chào các cụ,

Sau nhiều ngày suy nghĩ (em vốn là người không có lập trường, dễ thay đổi) em quyết định đặt cọc căn hộ ở HC Golden City Long Biên. Nói chung em thấy tất cả OK, có điều em lăn tăn là vãn thấy băng rôn đòi sổ hồng của cư dân nên có chút suy nghĩ về pháp lý của dự án. Em hóng hớt và nghe đồn thì có nhiều luồng thông tin, chỗ thì bảo sắp có sổ hồng, nơi thì bảo đợi đến mùa quít vì không thể có sổ hồng.

Vậy nhờ các cụ chia sẻ cho nhà em chút thông tin và trải nghiệm về chung cư này (không chỉ về pháp lý mà còn về các mặt khác) ạ. Không biết đang vướngc mắc ở đâu về pháp lý và có xử lý được không? Hay cứ sử dụng mà không có sổ như mọi người vẫn nói: chuyện chung cư không ra được sổ hồng là chuyện thường, có mới là chuyện lạ.

Em là người mua thật chứ không phải post bài để cạnh tranh không lành mạnh đâu. Cảm ơn các cụ đã dành thời gian đọc ạ.
 

MinhKhue9091

Đi bộ
Biển số
OF-864181
Ngày cấp bằng
23/7/24
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Nghe đồn là có cụ ạ. 5.x tỷ căn 87m2 cụ ạ.
 

Pinkbeo

Xe đạp
Biển số
OF-842161
Ngày cấp bằng
22/10/23
Số km
21
Động cơ
306 Mã lực
Tuổi
37
Chưa có sổ nha cụ, và cg chưa biết bao giờ có sổ đâu ạ, còn mắc vụ sai thiết kế ạ (diện tích dôi ra so với giấy phép). Cụ mua để ở, k cần vay thì cứ mua thôi. Căn 87 căn góc, thoáng đẹp, ko khó thanh khoản đâu ạ. Chỉ cần chú ý lấy tầng cao chút là đc. Tầng thấp bị vướng ồn ào từ các tầng thương mại bên dưới. Cụ cần vào nhóm cư dân thì inbox em.
Còn vụ slot đỗ xe thì e nghe nói là đang thiếu slot đấy ạ. Ko biết căn cũ bán cho cụ thì bql có cho phép chuyển nhượng cả slot đỗ ko

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

camelvn

Xe hơi
Biển số
OF-44061
Ngày cấp bằng
22/8/09
Số km
177
Động cơ
465,018 Mã lực
Nơi ở
timescity
Chưa có sổ nha cụ, và cg chưa biết bao giờ có sổ đâu ạ, còn mắc vụ sai thiết kế ạ (diện tích dôi ra so với giấy phép). Cụ mua để ở, k cần vay thì cứ mua thôi. Căn 87 căn góc, thoáng đẹp, ko khó thanh khoản đâu ạ. Chỉ cần chú ý lấy tầng cao chút là đc. Tầng thấp bị vướng ồn ào từ các tầng thương mại bên dưới. Cụ cần vào nhóm cư dân thì inbox em.
Còn vụ slot đỗ xe thì e nghe nói là đang thiếu slot đấy ạ. Ko biết căn cũ bán cho cụ thì bql có cho phép chuyển nhượng cả slot đỗ ko

Được gửi từ iPhone - Otofun
em cũng đang tìm hiểu cụ cho em vào nhóm ah thank cu
 

MinhKhue9091

Đi bộ
Biển số
OF-864181
Ngày cấp bằng
23/7/24
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Chưa có sổ nha cụ, và cg chưa biết bao giờ có sổ đâu ạ, còn mắc vụ sai thiết kế ạ (diện tích dôi ra so với giấy phép). Cụ mua để ở, k cần vay thì cứ mua thôi. Căn 87 căn góc, thoáng đẹp, ko khó thanh khoản đâu ạ. Chỉ cần chú ý lấy tầng cao chút là đc. Tầng thấp bị vướng ồn ào từ các tầng thương mại bên dưới. Cụ cần vào nhóm cư dân thì inbox em.
Còn vụ slot đỗ xe thì e nghe nói là đang thiếu slot đấy ạ. Ko biết căn cũ bán cho cụ thì bql có cho phép chuyển nhượng cả slot đỗ ko

Được gửi từ iPhone - Otofun
Vâng em cảm ơn ạ. Cụ cho em vào nhóm để hóng hớt với nhé.
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
về vị trí thì số 1 long biên do nằm trên con phố đang đắt giá nhất quận, sau thêm cầu trần hưng đạo chắc còn đẹp nữa nhưng nhược điểm em biết khá nhiều nhé: chung cư chưa sổ, đang tranh chấp rất lớn với những hộ liền kề dãy trong về việc đỗ xe oto, ban quản lý không cho các hộ liền kề mặt trong quay vào chung cư đỗ ở trước của mà bắt buộc để vào nhà hoặc phải gửi hầm mà hầm không có chỗ, đi qua thì băng rôn đỏ lè đòi sổ đỏ của chung cư. nhưng vì vị trí đắc địa nên chân đế cho thuê rất tốt, đủ mọi tiện ích, có tận 7-8 cái ngân hàng thuê ở đó, phòng gym, bảo hiểm, văn phòng full kính mặt đế luôn, khu liền kề ngay dưới chân thì cửa hàng tiện lợi, đồ ăn uống, thuốc men, cafe không thiếu gì.. đang tu sửa để xây thêm trường mầm non thuộc trong dự án luôn.
 

MinhKhue9091

Đi bộ
Biển số
OF-864181
Ngày cấp bằng
23/7/24
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
về vị trí thì số 1 long biên do nằm trên con phố đang đắt giá nhất quận, sau thêm cầu trần hưng đạo chắc còn đẹp nữa nhưng nhược điểm em biết khá nhiều nhé: chung cư chưa sổ, đang tranh chấp rất lớn với những hộ liền kề dãy trong về việc đỗ xe oto, ban quản lý không cho các hộ liền kề mặt trong quay vào chung cư đỗ ở trước của mà bắt buộc để vào nhà hoặc phải gửi hầm mà hầm không có chỗ, đi qua thì băng rôn đỏ lè đòi sổ đỏ của chung cư. nhưng vì vị trí đắc địa nên chân đế cho thuê rất tốt, đủ mọi tiện ích, có tận 7-8 cái ngân hàng thuê ở đó, phòng gym, bảo hiểm, văn phòng full kính mặt đế luôn, khu liền kề ngay dưới chân thì cửa hàng tiện lợi, đồ ăn uống, thuốc men, cafe không thiếu gì.. đang tu sửa để xây thêm trường mầm non thuộc trong dự án luôn.
Vâng em cảm ơn bác ạ. Em ngán mỗi quả sổ hồng thôi bác. Em nghe đồn bảo chắc không thể ra được sổ hồng. :((
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vâng em cảm ơn bác ạ. Em ngán mỗi quả sổ hồng thôi bác. Em nghe đồn bảo chắc không thể ra được sổ hồng. :((
em có 1 căn 2 ngủ hơn 70 m2 ở đây thì em không care cái vấn đề đó lắm ạ. giá vẫn tăng đều, tiện ích đầy đủ, vị trí đắc địa, còn đâu phụ thuộc vào bác thui. còn nếu ở Lb mà muốn ok nhất về cả sổ vị trí tiện ích thì e thấy cụ nghía mipec riverside hoặc symphony. nhưng symphony giá cao lám giờ trung bình 70-80 rồi. mipec thì view quá xịn, dưới chân đế có cả trung tâm thương mại 6 tầng khá ổn, phải cái giao thông thì đường hơi bé thui nhưng mật độ khu đó thì không còn đất xây chung cư nên lâu dài chẳng lo.
 

nikonman

Xe máy
Biển số
OF-775543
Ngày cấp bằng
26/4/21
Số km
50
Động cơ
37,466 Mã lực
Tuổi
53
HC mình thấy hơn đứt Mipec về vị trí và thiết kế phòng (trừ mỗi vụ sổ đỏ), rất thích thiết kế của căn căn 87m2 và căn 120m2 ở đây vì phòng nào cũng thoáng và view đẹp, chỉ vì vụ chưa sổ mà bỏ k mua hồi 2022, h vẫn tiếc. kk
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
164
Động cơ
953 Mã lực
Tuổi
33
HC mình thấy hơn đứt Mipec về vị trí và thiết kế phòng (trừ mỗi vụ sổ đỏ), rất thích thiết kế của căn căn 87m2 và căn 120m2 ở đây vì phòng nào cũng thoáng và view đẹp, chỉ vì vụ chưa sổ mà bỏ k mua hồi 2022, h vẫn tiếc. kk
Mipec ngoài mấy căn pen ra thì thiết kế chia phòng xấu, cửa số bé tẹo nên dù có rất thích view nhưng vì thiết kế xấu quá nên mình cũng không ưng nổi 🥲 (còn nếu có nhiều tiền mua căn penhouse thì khỏi nói 😍)
 

Pinkbeo

Xe đạp
Biển số
OF-842161
Ngày cấp bằng
22/10/23
Số km
21
Động cơ
306 Mã lực
Tuổi
37
HC mình thấy hơn đứt Mipec về vị trí và thiết kế phòng (trừ mỗi vụ sổ đỏ), rất thích thiết kế của căn căn 87m2 và căn 120m2 ở đây vì phòng nào cũng thoáng và view đẹp, chỉ vì vụ chưa sổ mà bỏ k mua hồi 2022, h vẫn tiếc. kk
Vì chưa có sổ nên giá 2024 cũng ko chênh 2022 nhiều. Ko như bên chung cư nhà c Nga. Đầu năm nay giá tăng chóng mặt.

Bây giờ bác múc vẫn cứ oke, nếu bỏ qua vấn đề sổ đỏ.

E thích nhất thiết kế căn 120m2. Nhất là các trục căn số 01 và 08, thoáng dã man luôn. Hi vọng là thoáng vĩnh viễn luôn.

Căn 87m2 thì lấy trục căn số 01 và 10 cũng thoáng cả 2 mặt. Nhưng mà nên lấy tầng cao chút cho đỡ ồn

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vì chưa có sổ nên giá 2024 cũng ko chênh 2022 nhiều. Ko như bên chung cư nhà c Nga. Đầu năm nay giá tăng chóng mặt.

Bây giờ bác múc vẫn cứ oke, nếu bỏ qua vấn đề sổ đỏ.

E thích nhất thiết kế căn 120m2. Nhất là các trục căn số 01 và 08, thoáng dã man luôn. Hi vọng là thoáng vĩnh viễn luôn.

Căn 87m2 thì lấy trục căn số 01 và 10 cũng thoáng cả 2 mặt. Nhưng mà nên lấy tầng cao chút cho đỡ ồn

Được gửi từ iPhone - Otofun
khu hc golden này ở đó thoáng vĩnh viễn bác ạ, quanh đó không còn dự án chung cư nào đâu do gần sân bay gia lâm. lô đất đối diện bên đường quây tôn chỉ được xây toà văn phòng chiều cao tối đa 9 tầng thôi. chung cư ở long biên sau tập trung chính ở khu ngọc thuỵ cuối đường hồng tiến cắt ra đê sắp thông, khu thượng thanh gần kho đức giang, khu thạch bàn đoạn từ nút cổ linh đến aeon và khu việt hưng xây nốt mấy khu quây tôn trong khu đô thị thôi. dự án 100ha ngoài đê thì theo quy hoạch chỉ đang được xây liền kề 4 tầng. khu bồ đề ngọc lâm tương lai chỉ còn 2 dự án chung cư là panorama riverside gần cầu chương dương cao 19 tầng tên tường gọi khu nhà ở ao trũng và toà căn hộ, văn phòng rice terrace ở lô đất quây tôn đối diện chỗ công an phường ngọc lâm cao 21 tầng. 2 dự án này của Landcom đã có dự án từ 2011 mà không xây cũng không bị thu hồi rất khó hiểu
 

camelvn

Xe hơi
Biển số
OF-44061
Ngày cấp bằng
22/8/09
Số km
177
Động cơ
465,018 Mã lực
Nơi ở
timescity
Chưa có sổ nha cụ, và cg chưa biết bao giờ có sổ đâu ạ, còn mắc vụ sai thiết kế ạ (diện tích dôi ra so với giấy phép). Cụ mua để ở, k cần vay thì cứ mua thôi. Căn 87 căn góc, thoáng đẹp, ko khó thanh khoản đâu ạ. Chỉ cần chú ý lấy tầng cao chút là đc. Tầng thấp bị vướng ồn ào từ các tầng thương mại bên dưới. Cụ cần vào nhóm cư dân thì inbox em.
Còn vụ slot đỗ xe thì e nghe nói là đang thiếu slot đấy ạ. Ko biết căn cũ bán cho cụ thì bql có cho phép chuyển nhượng cả slot đỗ ko

Được gửi từ iPhone - Otofun
cụ add em vào nhóm được ko ah, em đang tìm hiểu mua sale chào căn góc 120m giá 7,6 tỷ
 

HoangCivicRS

Xe đạp
Biển số
OF-847432
Ngày cấp bằng
29/1/24
Số km
21
Động cơ
247 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội
e cũng đang tìm hiểu bên đây hình như có lquan gì tới thuế và pccc nên k ra đc sổ, nghe anh bạn thân bảo là ko có bank nào hỗ trợ cho vay mua quá 50% GT HĐMB các căn hộ bê HC này (còn cái vụ ân hạn hỗ trợ là chỉ dành cho F0 ban đầu để CĐT ra hàng). Mà tâm linh tí thì xét về phong thuỷ, địa thế blah blo…thì HC nó như kiểu Royal trong lòng Long Biên vậy! chỉ tiếc k đủ lúa all in phát một!

Berriver JD, Le Grand JD của Madame Nga cũng có 2 toà hình như chưa ra đc sổ (bên Berr ấy nhưng sớm muộn cũng ra thôi, ít thấy dự án nào của Madame bị chậm hoặc k ra đc sổ; còn bên Le hơi xa trung tâm & thiết kế nhà cũng k đẹp bằng bên Berr) mà để nói về thiết kế căn hộ thì HC vẫn đẳng cấp hơn nhiều (ko tính đập thông) vì đa số căn của BRG bên này bị bếp bí, k có logia thoát mùi, đc căn logia kéo dài sang ngủ master thì bếp lại ko phải dạng dấu & bí , hoặc bếp dấu, thoáng thì ngủ master lại k có logia (kiểu thiết kế hơi giống mấy căn của “Lú Mì, Lùi Mía, Master-Rice 😂-Joke” bên OCP và S-City) Căn 120m2 của HC đúng là đỉnh chóp thật sự (nhược điểm duy nhất là có 1 phòng ngủ trong cùng gần lối ra vào là chỉ có khe lấy sáng thì phải - về khoản này em thấy bên C22 Park Home Cầu Giấy, Green Pearl Minh Khai, Ngoại Giao Đoàn & 103m2 Zurick 1 ở OCP họ làm đỉnh hơn chút nhất là căn 103m2 ZR1 nhìn bố của phê mỗi tội cũng ông nội của xa trung tâm)!
E thì vẫn hàng ngày ngồi hóng hớt xem kho hàng bên đây ntn mà hầu như bên đây toàn mua để ở thật và giữ nhà hay sao mà k thấy ai bán mấy, Cầu Trần Hưng Đạo mà dựng lên thì e nghĩ nó còn lên nữa, các cụ nhà em thuộc type ăn chắc mặc bền, Alexander Chắc Cốp Chen Kô cực kỵ ko sổ mà còn động viên cố vào một căn để ở bên này cho tiện 🥹
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top